Ass : quand commence t'on à payer ?

à priori après l'acceptation de l'offre de prêt et pour nous le chantier devrait commencer au plus tard juin/juillet 2012 et nous attendons l'offre de prêt courant aout, avec un peu de chance ça va trainer jusqu'à septembre ( pour peu qu'il manque des elements ) ou octobre...mais on voulait être sûre de garder un taux bas!!

Pour nous, l'assurance du prêt va commencer au déblocage des fonds, donc à l'achat du terrain (en septembre).

Bonsoir,

Perso, on a commencé à payer l'assurance seulement à partir du 1er déblocage de fonds pour l'achat du terrain et la construction à commencer 15 j après donc nickel

Je pense que tu devrais demander cela à ton conseiller

Merci pour vos réponses
Vous parlez bien de l'assurance de prêt ?

En fait on va prendre une assurance déléguée avec APRIL et entre la banque et eux je préfère savoir avant ce que l'on est en droit de demander a ce niveau car je ne leur fait aucunement confiance...

Je vais donc bien préciser qu'on ne doit pas débourser un centime sur l'assurance de prêt avant le premier déblocage des fonds...

Salut!

pour l'assurance de prêt, les 2 sont possibles...
nous avons un prêt à la banque postale, nous avons payé la cotisation d'assurance dès la signature de l'offre de prêt
le prêt principal est quand à lui au crédit mutuel, et nous avons payé qu'à partir de la 1ère mise à disposition des fonds...

c'est à voir avec ton assureur!
finalement, c'est intéressant d'être assuré dès l'acceptation de l'offre de prêt, car déjà, souvent t'as une période de carence pour la prise en charge (notamment chez April je pense... genre s'il t'arrive quelque chose dans les 6 mois suivant la signature du contrat d'assurance, bah tu l'as dans l'cul lulu, c'est pas pris en charge ...)
ou bien même, s'il vous arrive quelque chose avant que le projet soit effectivement lancé, eh ben vous êtes quand même couvert...

donc voilà, à toi de voir...


Pour l'assurance habitation...
alors tu dois assurer ta maison qu'à partir du HE/HA, avant cela, c'est l'assurance du constructeur ou des artisans qui couvre le chantier...
et généralement, la cotisation d'assurance travaux entre le HE/HA et le moment où tu vas habiter la maison est offerte par les assureurs


à+

OUF !!!Merci pour ces précisions, me voilà rassurée

tarte in a écrit:

Salut!

pour l'assurance de prêt, les 2 sont possibles...
nous avons un prêt à la banque postale, nous avons payé la cotisation d'assurance dès la signature de l'offre de prêt
le prêt principal est quand à lui au crédit mutuel, et nous avons payé qu'à partir de la 1ère mise à disposition des fonds...

c'est à voir avec ton assureur!
finalement, c'est intéressant d'être assuré dès l'acceptation de l'offre de prêt, car déjà, souvent t'as une période de carence pour la prise en charge (notamment chez April je pense... genre s'il t'arrive quelque chose dans les 6 mois suivant la signature du contrat d'assurance, bah tu l'as dans l'cul lulu, c'est pas pris en charge ...)
ou bien même, s'il vous arrive quelque chose avant que le projet soit effectivement lancé, eh ben vous êtes quand même couvert...

donc voilà, à toi de voir...


Pour l'assurance habitation...
alors tu dois assurer ta maison qu'à partir du HE/HA, avant cela, c'est l'assurance du constructeur ou des artisans qui couvre le chantier...
et généralement, la cotisation d'assurance travaux entre le HE/HA et le moment où tu vas habiter la maison est offerte par les assureurs


à+

Oui ok mais donc tes assurances sont à ta banque alors que pour nous c'est une assurance externe / déléguée

Ma belle soeur, qui travaille à groupama, m'a indiqué (pas sure à 100 %) qu'une assurance externe été payée dès la signature du crédit et qu'une assurance de banque était payée au premier déblocage des fonds...

Je vais bien-sur demander a ma banque et a mon assureur mais je e leur fait aucune confiance : ils feront tjrs comme ca les arrange et feront croire qu"on ne peut faire que comme cela...

De plus chez APRIL, en plus de mes 15 ans de crédit ils me rajoutent 3 ans de déblocage des fonds (période de construction de la maison ou on paiera les intérêts intercalaires....) 3 as c la durée max qui est indiquée sur ma proposition mais on est certain que ca prendra moins de 2 ans...

Comment vérifier que l'assureur déléguée externe ajustera son contrat (durée) quand on effectivement terminer la période de déblocage des fonds (qui sera largement inférieur à 3 ans) ???

jordan1624 a écrit:

Oui ok mais donc tes assurances sont à ta banque alors que pour nous c'est une assurance externe / déléguée

oui, j'ai bien compris ...

jordan1624 a écrit:

Ma belle soeur, qui travaille à groupama, m'a indiqué (pas sure à 100 %) qu'une assurance externe été payée dès la signature du crédit et qu'une assurance de banque était payée au premier déblocage des fonds...

j'crois qu'on ne peut pas généralise...
la preuve : pour nos prêts dans 2 banques différentes, avec les assurances des-dites banques, on a eu les 2 cas de figures ...

Donc on ne peut pas te répondre pour ton cas!!

jordan1624 a écrit:

Comment vérifier que l'assureur déléguée externe ajustera son contrat (durée) quand on effectivement terminer la période de déblocage des fonds (qui sera largement inférieur à 3 ans) ???

bah t'as juste à vérifier le montant de tes cotisations d'assurances...
normalement, chez April, elles sont calculées sur le capital restant dû...
donc pendant la période d'anticipation, tu paieras plein pot...
après une fois rentré en amortissement, la cotisation devra être calculée sur le capital restant dû, le montant doit donc être dégressif... à toi de faire ton ptit calcul de ton côté si tu ne leur fait pas confiance...




Bon en farfouillant un peu, j'ai retrouvé les conditions générales des assurances April....
il suffit de lire ...
j'arrive pas à faire de copier-coller...
mais regarde le paragraphe "A PARTIR DE QUAND ET POUR COMBIEN DE TEMPS ÊTES-VOUS GARANTI? / Prise d'effet de vos garanties" (§ 7.1 dans ma version)e
et il est mis clairement que tu es couvert dès la conclusion du contrat d'assurance... si tu décèdes entre la signature de l'offre de prêt et la mise à disposition des fonds, tu es couvert...

donc je pense que tu paies dès que tu signes le contrat d'assurance...
voilà!

Ah eh bien moi de mon côté j'ai fait une demande de crédit avec assurance déléguée en mai.Signature de la délégation macif à ce moment là.
Pas encore reçue l'offre de prêt de la banque(caisse d'Epargne Ile de France) qui traine(1mois et demi),aucune certitude que ça va être Ok donc,mais l'assurance déléguée la Macif nous a déjà prélevé la 1ère mensualité...

Après appel,c'est normal.Les mensualités sont prévues pour tant de mois et couvre cependant pendant toute la durée du crédit.
Si la banque me refuse la demande de crédit,il y aura remboursement et annulation de la délégation(sur présentation du refus de crédit).