1er plans de l'architecte

salut

quelques remarques en passant
: pas de porail au garage ?

je ne vois pas l'intérêt d'une salle de bains en bas qui servira quelques fois dans la journée alors qu'un bureau au même niveau que les pieces de vie est bcp plus utile.
Je ferais une sde privative à la chambre des parents à la place du bureau et un bureau à la place de la sdb du bas ;)

Tu es certain qu'il est architecte ?

C'est un vrai plan de gamine de 3 ans

Bonjour, mon avis
Garage trop petit pour une voiture moyenne. Trop d'espace perdu (entrée dégagements etc), les temps sont aux espaces ouverts. Cellier plein sud, dommage. Aucune ouverture à l'ouest et à l'est, c'est volontaire ? une fenêtre à l'est dans la cuisine serait sympa (soleil du matin).
Perso je décloisonnerai tout le RdC. Si vous souhaitez une salle de bains au RDC agrandissez un peu les WC et ajoutez un bac de douche pour le transformer en salle d'eau. Essayez aussi de rapprocher le cellier de la cuisine.

Frédéric

PS : je suis aussi surpris qu'un archi ponde un plan comme ça

Guillaume45 a écrit:

Cellier a l oppose de la cuisine ?

- Et en plus plein sud le cellier !
- La salle de bain imbriquée dans le garage c'est vraiment pas génial.
- 12m² pour une entrée c'est gigantesque : presque 18% de la surface habitable du rdc. Plus grande que la cuisine et quasiment autant que la salle à manger !

Merci pour vos réponse. On a beaucoup de contraintes.


J'ai oublié de préciser que nous sommes dans une grange que nous allons rénover.


Les murs se trouvant entre le garage et l'entrée et entre l'entrée et la cuisine sont des murs porteurs.

Donc on ne peut que faire 1 ou 2 ouvertures.


La salle de bain avec douche en haut peut être intéressante. En vérité on ne pensait pas avoir tellement de place pour les chambres.


L'entrée contient quand même l'escalier et il nous fallait couper l'accès du garage dans le salon donc un couloir.


Pour nous, il parait + utile d'avoir la cuisine donnant dans la cour (nous servant de terrasse), que de l'avoir à coté du cellier.
Au sud, il n'y a pas de terrasse.


Il n'y a pas de fenêtres sur les façades ouest et est car il y a des maisons accolées ou à 1mètre.


Le garage ne servira pas comme tel. On aura une voiture dans la cour et une dans la rue.


Mais tout ceci n'est qu'un premier jet. On doit encore réfléchir dessus.

Tu vas stocker quoi en haut dans la pièce "stockage" ???
beaucoup de place perdue en haut... comme en bas.... je flippe comme les autres, à voir la place perdu à l'entrée !
moi dans 18m² je loge une chambre et une salle de bain !! t'imagine !!!
A mon avis faut revoir tout ça...

La pièce stockage va nous permettre de ranger les décoration de noel, les papiers administratifs. Ma femme faisant de la vente, il y a tout son stock également.

bonjour,
vous n'avez pas la possibilité de faire une terrasse au sud ? parce qu'au nord, je ne suis pas sûre que vous y mangerez souvent, dans la cour.
vous pouvez toucher aux ouvertures extérieures, ou pas?

comme proposé plus haut, j'agrandirais les wc pour y faire la salle d'eau. et je supprimerais la porte d'accès au garage la plus au sud. ça vous permettrait de supprimer la cloison de séparation entrée/salon, ou du moins de la faire droite. l'accès au garage par le cellier pourrait aussi être une solution. ça permettrait de réduire considérablement l'entrée.
dans tous les cas, un cellier aussi loin de la cuisine n'est pas pratique du tout.

Non on ne peut pas faire de terrasse au sud. De plus, nous ne sommes pas des personnes fan de soleil. Et je c'est que par expérience, avoir une terrasse à l'ombre à partir de midi est beaucoup plus appréciable (du moins pour nous).

Nous ne souhaitons pas avoir une douche dans les WC. On l'avait avant et ce n'est pas pratique.

Pas plaisant à vivire ? Apparemment tout le monde est humanime ... LOL

A noter que les contraintes sont nombreuses, il s'agit d'une batisse existante , avec les aléas que cela comprend :

Le mur allant de la salle a manger à la cuisine, est un mur porteur, il est donc obligatoirement à cet endroit. Nous avons par contre la possibilté de créer des ouvertures.
L'autre mur parrallèle qui coupe le couloir de la sbd, garage et cellier (que nous appelerons plutôt buanderie car nous en aurons davantage cet usage) est également fixe et non modifiable. Ceci pour vous expliquer une telle disposition...
L'entrée n'est pas si grande, il y a un espace rectangulaire donnant sur l'escalier et menant sur la cuisine et le salon, le reste du couloir menant à la partie garage , sdb, buanderie. Couloir qui sera donc très utilisé au quotidien et qui ne peut être trop étroit.
Nous n'avons pas la possibilité de mettre des ouvertures sur les côtés est et ouest ! vis à vis très proche d'un côté et maison accolée de l'autre.
Nous n'avons pas non plus réellement la possibilité de nous étendre côté sud... le coté nord nous offre un peu d'espace avec l'ombre que nous affectionnons particulièrement pour notre coin détente... juste devant la cuisine pour y déjeuner facilement sans avoir à traverser tout le RDC.
A l'étage, les chambres sont spacieuses et le coin libre au niveau de l'escalier permettera d'y poser un bureau..., le stockage sera donc pile en face. Il s'agit de la fameuse pièce qu'il manque toujours ... on y tenait !!! LOL

Merci pour vos réactions précédentes et futures...

Ces plans viennent de l'architecte??? Ca fait plutot penser a floor planner ou sketchup...

j'éspère qu'il a pas demandé 4000€ au moins...

oh oh vous arrêtez tous là de critiquer, c'est quoi ça! enfin! ...................... cäââlme
j'y des bons archi et des très très très mauvais, mais bon, un peu de tolérance quand même, avec les anciens élève de Damidot,

faut absolument pas changer le plan, ....... mais l'architecte .

non, franchement !!!!!!!!!! pas bien !!!!!!!!!

on critique pas on trouve juste étrange qu'un archi ponde des plans a la floor planner

C'est moi qui est redessiner le plan suite à la 1ère esquisse de l'architecte.Ce n'est qu'une esquisse, un 1er jet que l'on a modifier à notre sauce. Plusieurs rendez-vous et discussion sont encore prévu.

eh, je plaisante à l'envers,
Vous avez raison, c'est pas du boulot ...., faut intervenir d'URGENCE, pour tout corriger, faut la virer DAMIDOT

reprendre sur une logique,
présentez le batiment, sa hauteur, faites nous un état des lieux, et on va vous le faire ce plan !
avec les gens GENIAUX, PRO, AVERTI, TALENTUEUX, et m.. qu'il y a sur ce forum , on va vous sortir 'la bête",

mais faut pas avoir peur, parce que quand on les lache , i sont fou de construction, complètement à la masse, surtout dans votre cas !
(cfr, tout démolir)

donc venez avec les murs existant et les ouvertures existantes et les hauteurs et (c'que vous voulez !!)
A tout de suite ,j'espère.... tchusss !

Donc voici les différentes informations concernant notre grangeen l’état actuel :- La face Nord donne sur une cour
- La face Nord a 3 portes de garage
- Les deux murs intérieurs sont des murs porteurs
- La face Sud donne sur un jardin qui est 2 m encontre bas.
- La face Sud est à 3m de la limite du terrain.
- La face Ouest est accolée a à une maison
- La face Est a le mur du voisin à 1m
Pour l’étage, il n’y a que la dalle et les 2 pignons coté Ouestet Est. Le mansardé commencerait à 2m de hauteur au niveau des murs extérieurs.Car le toit a un ange de 50° et on ne peut pas le modifier à cause du voisin.





Je reste à votre disposition pour les diverses questions.
Merci

l'escalier est existant?
apparemment non

Non non on montait à l'étage par une échelle.

Et quel est votre besoin par rapport au garage/rangement?

On n'a pas besoin de garage pour ranger une voiture. Il le faut surtout pour mettre un établi, stocker le matériel de bricolage, les bacs pour la déchetterie (4).
On souhaiterait 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et 1 avec baignoire (mais pas de salle de bain juste pour les parents), 1 dressing.

Bonjour,

Il serait bien d'avoir la coupe verticale de l'existant, ça permet de se rendre compte (si elles sont tracées) des spécificités des fermes de la charpente … à moins qu'elles soient posées sur les colombes (poteaux verticaux de l'étage)

La charpente sera démontée. Mais le voisin à une fenêtre à la limite de la toiture actuellement. Donc si on met un angle à 45°, le toit sera au-dessus de sa fenêtre.

Bonjour,

non à ce que je comprends moi, c'est "notre rêve" qui l'a fait, l'archi n'a encore rien fait...
et c'est une première ébauche.

oh la ! g une page de retard, je m'y repenche !

par contre Dambou, j'ai rien compris à ce que vous dites ! pardon

pardon Dambou, nos messages se sont croisés

Non, excusez-moi je m'étais arrêtée à la 1ère page, du coup je répondais à shalia qui croyait que les plans étaient faits par un archi ...

ya pas mal de chose à revoir sur ces plans, je trouve l'entrée grande, les wc serait mieux plus proche de la sdb, revoir liaison cellier/garage/entrée, et éviter ce pan coupé ds le salon,
il n'y a pas de wc à l'étage ? les chambres sont grandes mais des décrochés...vous avez prévu de faire un vide sur votre entrée ? la cuisine est loin du cellier/garage mais g bien compris que c t voulu.

Je trouve quand même dommage ce petit garage, même si vous ne comptez pas y mettre votre voiture, il en faut de la pièce et rangements !
moi perso j'aurai laisser place à un garage de taille normal, supprimer la sdb, une belle sdb à l'étage seulement, et surtout un wc aux 2 niveaux.

Il y a un wc dans la salle de bain. Non on ne veut pas faire de vide sur l'entrée. Ce coin permettrait de mettre une bibliothèque pour faire un coin lecture.
Peut être devrions nous inverser le wc et l'escalier en bas afin de rapprocher la salle de bain et le wc.

conducteur01 a écrit:

eh, je plaisante à l'envers,
Vous avez raison, c'est pas du boulot ...., faut intervenir d'URGENCE, pour tout corriger, faut la virer DAMIDOT

reprendre sur une logique,
présentez le batiment, sa hauteur, faites nous un état des lieux, et on va vous le faire ce plan !
avec les gens GENIAUX, PRO, AVERTI, TALENTUEUX, et m.. qu'il y a sur ce forum , on va vous sortir 'la bête",

mais faut pas avoir peur, parce que quand on les lache , i sont fou de construction, complètement à la masse, surtout dans votre cas !
(cfr, tout démolir)

donc venez avec les murs existant et les ouvertures existantes et les hauteurs et (c'que vous voulez !!)
A tout de suite ,j'espère.... tchusss !

alors pas de candidats ?

Plus personne avec de belles idées pour nous aider ????

en partant du principe que vous souhaitez garder la cuisine au nord, et le cellier à cet endroit, je déplacerais la sdb à gauche de la porte d'entrée, avec le wc (séparés ou pas, faut voir si ça passe, mais ça devrait en modifiant l'escalier).
je décalerais la porte d'accès au garage au maxi près de l'escalier (il doit y avoir possibilité d'un escalier qui aurait moins d'emprise au sol) de façon à ne pas avoir cette cloison en pan coupé, mais une cloison droite, et agrandir au max le salon.
je pense que tu n'as pas beaucoup de réponses, parce que personne (moi y compris) ne comprend cette disposition des pièces que tu souhaites (cellier au sud, loin de la cuisine au nord, garage dans lequel une voiture ne pourra pas rentrer etc...)

Bonjour !

vous m'excusez, j'aurai bien dessiner avec vous, mais j'ai pas d'imprimante (c'est prévu)
j'habite un chantier, l'imprimante est dans un autre carton de déménagement, dans un garde meuble !

mais je m'étonne que les auteurs des messages précédents, n'auraient des idées que pour démonter celles des autres !!

non, ...... j'crois pas ,!!!!! ils vont venir avec une esquisse , j'attends aussi, vous savez!
A+

Mais nous sommes ouverts à d'autres propositions de plans ... Vous êtes libres ... Il faut simplement tenir compte des contraintes donné avec le plan et les murs porteurs.
Merci à tous pour votre aide.

Bonne journée

Une simple question votre Architecte en est-il vraiment un ? (Diplômé d'état ou DPLG etc..)
Ou est-ce un architecte d'intérieur ou un dessinateur.... ou vous même ?

Je ne veut pas paraître présomptueux mais la qualité des plans est vraiment médiocre pour un professionnel (si s'en est un) tant au niveau graphique que de l'aménagement intérieur.

Avec une telle base de départ et en tant que professionnel ( Architecte consultant) je ne peux que vous conseiller de faire appel à VRAI professionnel reconnu et compétant,
Je peut vous garantir que ces quelque centaine d'Euro investi à ce titre seront largement récupérer (voir plus) sur le prix des travaux, la rapidité et simplicité du chantier et la qualité du résultat final.
d'autant plus dans le cas d'une rénovation,

Les risques:
- De solidité lié à la structure existante
- D'insalubrité: on applique souvent les technique du neuf pour la rénovation:
résultat, moisissures, mauvaises odeurs, condensation et présence d'eau dans les murs et dégradation de la qualité des murs
- De dénaturer complétement un bâtiment qui peut avoir un certain charme)

Et les contraintes sont beaucoup plus important que dans du neuf
- ouvertures
- arrivées et évacuations d'eau
- hauteurs et dimension
etc....

Bien à vous, et surtout ne lâcher pas mais faites vous aidez.



Voici à quoi ressemble un plan d'Architecte selon moi (Je précise que je l'ai récolter sur le Forum et que ne connais pas l'Architecte en question)
[img]http://imageshack.us/f/84/apsmodifi.jpg/[/img]
Jugez vous même

Alors l'architecte est un vrai architecte diplômé.

Le plan que j'ai mis en ligne c'est moi qui l'est redessiner par rapport à l'esquisse que l'architecte nous à donner.
Et je le redis, c'était qu'une première esquisse.
L'architecte est allé avec son technicien pour vérifier toute la structure.

Veuillez m'excusez, mais ma réponse ne correspond pas du tout à ce sujet (petite erreur dans les onglets)
Merci au modérateur de le supprimer je vais reposter le bon

Mais bon la distribution/dégagement à l'étage est vraiment pas super

Mouais !