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Faire construire 2 logements sur UN terrain indivisible

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Env. 10 message Draguignan (83)
Bonjour,
n'ayant pas les fonds necessaires pour faire construire notre propre maison,nous souhaitons acheter un terrain à 4 personnes (2 couples) et réaliser 2 habitations jumelées dessus.
Nous sommes actuellement dans cette situation de maison "partagée" mais en étant locataires depuis 8 ans ,donc pas du tout inconscient quant aux enjeux d'un tel projet.....Le problème c'est est-ce que l'on a le droit et comment monter un tel dossier? La SCI est elle la seule solution?car dans ce cas je perds le droit au PTZ+.....Comment dois je déposer mon permis de construire?
Merci d'avance pour vos réponses.
Messages : Env. 10
De : Draguignan (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 582 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Bonsoir,

demandez s'il possible de déposer un permis valant divisant parcellaire.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Draguignan (83)
Je n'ai pas encore trouver de terrain,je ne sais pas par ou commencer,dois je demander cela pour chaque terrain visité,les proprietaires sont ils au courant de cela ou dois je telephoner a l'urbanisme a chaque fois?
De plus nous avons egalement comme choix d'acheter une grande maison puis de la couoée en 2.....est ce possible de l'acheter a 4???????
merci en tout cas pour vos reponses
Messages : Env. 10
De : Draguignan (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60000 message
Tout est possible mon gars, si tu as des Euros sur ton compte
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
Tout est possible, mais acheter à deux couples un terrain indivisible revient à faire un mariage à 4.

Passez une semaine sur un bateau à 4, si vous vous appréciez encore après ça, aucun problème, sinon, dès que l'un voudra partir, il fera vendre le tout aux 3 autres...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
C'est leur PB, leurs trucs sexuels

Moi ça ne me regarde pas.
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Draguignan (83)
Je ne demande pas si vous le feriez,cela fait presque 10 ans que nous sommes en "coloc"avec ce second couple......je demande juste si c possible.Réponses débiles s'abstenir........
Messages : Env. 10
De : Draguignan (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
gring a écrit:....Réponses débiles s'abstenir........


ah bin, çà va limiter les avis...

d'ailleurs j'y retourne...


Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
Mais tout est possible y compris continuer à vous répondre...
En haut à droite, il y a le bouton recherche...Ce sujet a déjà été abordé, les réponses y sont.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message Oise
pour une réponse non débile, un notaire pourrais vous aider me semble t il ?
Messages : Env. 20
Dept : Oise
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
Mais toutes les réposes sont là:
1) se renseigner sur les possibilités de dépot de permis avec division parcellaire--> voir le notaire et l'urbanisme puis DDE
2) construire deux maisons mitoyennes avec un seul acte et un seul permis pour les deux couples mais si l'un décide de divorcer, il fera tout vendre à l'ensemble. Je ne parle pas de la succession, vous vous retrouvez avec un bien indivis à gérer avec la génération suivante qui peut elle aussi vous faire revendre.

Franchement, la solution 1 est intéressante mais pas forcément possible.
Le sujet a déjà été abordé à maintes reprises...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 400 message Manche
et pourquoi pas une copropriété horizontale.
chaque maison avec son terrain privatif corresponderait a un lot et certainement une partie en copropriété horizontale pour la cour commune par exemple.

c'est mon idée....
Pour faire la paix, il faut etre deux: soi-même et le voisin d'en face
Messages : Env. 400
Dept : Manche
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
Mais la copropriété est aussi un problème, que faire en cas de départ d'un des membres?
Les trois autres paient sa part à celui qui veut récupérer son argent?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 400 message Manche
si un couple se sépare, le conjoint soit rachete la part de l'autre soit met en vente le pavillon.
donc le restant aura ses milliemes a payer sur les frais.
Dans le cas d'une pleine propriété, c'est le meme probleme.....

Le soucis dans la copropriété, c'est qu'un propriétaire ne peut officielement rien faire sans l'accord du syndic.
par exemple, poser une parabole,repeindre la facade......
Pour faire la paix, il faut etre deux: soi-même et le voisin d'en face
Messages : Env. 400
Dept : Manche
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
Mais si le conjoint ne peut racheter, la copropriété est un ensemble possédée par les 2 couples, si un des couples se séparent, je persiste c'est compliqué.
C'est un mariage à 4 cette affaire.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

Les copros sont par logement, quand on achète un appart dans un immeuble ou un groupe d'immeubles c'est idem et on ne se pose pas toutes ces questions.

quelque soit la situation familiale des habitants, en copro ou pas, si une personne veut quitter le logement ce n'est jamais facile.

bon bref, de toutes façons "Gring" n'est pas revenu...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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