Tout est réalisable...

Bonjour

Peux-tu lister tous les lots auquels tu as pensé, pour voir si tu n'a rien oublié?

Bonjour,

Voilà pour les postes auxquels nous avons pensé, j'espère ne rien avoir oublié !
Fondations
Vide sanitaire
Plancher
Murs
Charpente
Menuiseries intérieure et extérieure
Doublage/Isolation/Cloison
Plomberie/Sanitaire
Chauffage électrique
Electricité
Carrelage
Enduit

Quand je dis 40 000 € c'est en faisant de l'autoconstruction TOTALE !

Tu as oublié :

- le terrassement (de A à Z, et non pas juste les fouilles), jusqu'à la repose des terres végétales + stabilisation des abbords et chemin d'accès en tout venant 0/31.5
- les VRD (raccordement electricité, télécom, eau, gaz, égout...)
- la cuisine
- les extérieurs (espaces verts, etc...)
- les taxes locales (TLE, TDENS, ...) + taxe sur le permis de construire percu par la commune
- les équipements de "vie" (meubles, électro...etc)

Pour le terrassement, on ne sait pas encore quel terrain nous allons avoir ... nous sommes dans les recherches mais c'est mon mari qui fera tout... IL EST DU METIER !

Pour le raccordement eau + electricité + téléphone à la maison ET tout ce qui est TLE/TRE ce n'est bien sur pas compris dans le prix puisse que c'est pas LES MATERIAUX pour construire la maison !!!

La cuisine ? Je ne suis pas obligé de faire une cuisine équipée comme tout le monde FAIT ! Les équipements de vie ? Je ne crois pas qu'il faut les inclure dans le crédit, puis on est déjà plutôt bien équipée !

Les extérieurs se font petit à petit, tout le monde n'est pas obligé d'emprunter des sommes énormes pour cela !!!

Je suis tout à fait d'accord avec toi.
J'essai de balayer toutes les dépenses qui ne sautent pas forcément aux yeux. Parfois il est bon tout de même d'inclure des dépenses commes les taxes dans le prêt, car on a vite fait de se retrouver à sec, et après c'est la misère, très franchement, pour payer.

Quand tu dis "plancher", tu comprends les pré-chape, l'isolant du sol et la chape définitive?
Aussi, dans le lot "carrelage", ne pas oublier la colle, qui chiffre très vite!

Bonjour,
Ce qui serait pas mal, c'est de revenir après la construction nous dire si le budget est resté intacte, car je pense qu'il y a toujours des surprises dans la construction.
cdlmt,

bonjour,

Tu peux aller lire le récit de Shalia :

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4755.php

autoconstruction totale dans le var. De mémoire elle y détaille son budget initial (40 K€ aussi) et le suivi (a priori le budget est tenu).

Moi si je savais faire ma maison moi même c'est pas 100m² que je ferais c'est au minimum 200

c'est du gâchis...

Bonjour,

Je reviendrai pendant et après la construction pour vous dire ce qu'il en ai.
A Valerossi... pour l'instant le budget ne permet pas de faire 200m² donc nous partons sur une "petite" construction afin de revendre dans quelques années et construire plus gros après !!!

adn.arnoult a écrit:

Bonjour,

Je reviendrai pendant et après la construction pour vous dire ce qu'il en ai.
A Valerossi... pour l'instant le budget ne permet pas de faire 200m² donc nous partons sur une "petite" construction afin de revendre dans quelques années et construire plus gros après !!!

40000€ c'est juste le prix de mes fondations...

vous pouvez bien trouver 40 000€ de plus pour 100m² de plus

pensez à la revente justement

Dans la région les gens ne cherche pas de si grande maison... ce qui se vend bien ce sont les maisons de 100-120 m² au delà c'est plus difficile !

bein au moins mettez les 8000€ de plus pour 20m² supplémentaires

pour vivre dans plus d'espace au moins si vous le faites pas pour la revente

100 m² nous convient tout à fait ... nous sommes actuellement à 4 (2 adultes + 2 enfants) dans 60 m² donc on pourra se sentir que mieux !

je trouve ça dommage

C'est comme si un cadre de Citroën par exemple à qui on proposait gratuitement n'importe quelle voiture du catalogue, choisissait finalement une C2 minuscule parce que ça lui suffit

... un cadre citroën ne voudrait pas d'une citroën !... il sait comment elle est faites et ce qu'elle vaut.

Bred a écrit:

... un cadre citroën ne voudrait pas d'une citroën !... il sait comment elle est faites et ce qu'elle vaut.

même gratuit?

la vache, c'est pire que ce que je pensais, je vais rester chez BM et pas dévier de ma ligne

Vous déviez, vous déviez !!!

Sincèrement chacun pense ce qu'il veut, 100 m² nous suffit amplement ^!

valerossi a écrit:

je trouve ça dommage

C'est comme si un cadre de Citroën par exemple à qui on proposait gratuitement n'importe quelle voiture du catalogue, choisissait finalement une C2 minuscule parce que ça lui suffit

Bon sang, mais laissez les tranquilles! Au départ il n'y avait même pas de question en plus. Tu trouve ça dommage parce que tu n'a pas fais comme ça? En quoi ton projet serait un projet de référence??? J'vois pas là...il faut m'expliquer.

Et puis, j'sais pas moi, dans l'arrière pays niçois, dans les petites rues en pente, étroites, le cadre préférera très probablement une C ZERO toutes options qui se faufile partout et se gare en 2 secondes plutot qu'une C5 tourer...Comme quoi, tout dépend de tout, pas la peine de se la péter.

Sur ce, A+
(je ne vais pas pourir le fil, alors je ne rebondirai pas)

Autoconstructeurs aussi ici et nous avons prévu un budjet de 50000€ (mais nous avions déjà pas mal de matériaux avant bois, cailloux etc...). Et pour l'instant nous respectons notre budget pourvu que ça dure

Je te souhaite bon courage pour ta construction.

Et valerossi 8000€ c'est énorme en autoconstruction!!! Et si on autoconstruit c'est déjà que le budget est serré ça ne se trouve pas comme ça 8000€ (et encore moins 40000 comme tu le disais un peu plus haut!!!).

jeremie25 a écrit:

valerossi a écrit:

je trouve ça dommage

C'est comme si un cadre de Citroën par exemple à qui on proposait gratuitement n'importe quelle voiture du catalogue, choisissait finalement une C2 minuscule parce que ça lui suffit

Bon sang, mais laissez les tranquilles! Au départ il n'y avait même pas de question en plus. Tu trouve ça dommage parce que tu n'a pas fais comme ça? En quoi ton projet serait un projet de référence??? J'vois pas là...il faut m'expliquer.

Et puis, j'sais pas moi, dans l'arrière pays niçois, dans les petites rues en pente, étroites, le cadre préférera très probablement une C ZERO toutes options qui se faufile partout et se gare en 2 secondes plutot qu'une C5 tourer...Comme quoi, tout dépend de tout, pas la peine de se la péter.

Sur ce, A+
(je ne vais pas pourir le fil, alors je ne rebondirai pas)

Je donne mon avis c'est tout

j'ai le droit de trouver ça dommage de ne pas rajouter quelques rangs de parpaings surtout quand on est maçon de métier

c'est rien pour lui, c'est du gâchis pour ma part c'est tout

Là elle se contente de ça, très bien, dans une autre discussion peut-être que l'intervenant se dirait : tiens tu as raison je vais voir ce que ça me coûterait d'avoir un salon un petit peu plus grand et des chambres plus agréables

pour quelques milliers d'euros de plus ça vaut le coût

mamoune76 a écrit:

Et valerossi 8000€ c'est énorme en autoconstruction!!! Et si on autoconstruit c'est déjà que le budget est serré ça ne se trouve pas comme ça 8000€ (et encore moins 40000 comme tu le disais un peu plus haut!!!).

Oui ça j'ai bien compris

c'est pour ça que le forum est truffé de:

"Mon dieu je viens de recevoir ma TLE je peux pas la payer"
ou alors

"catastrophe, il me faut 1 rang de parpaing supplémentaire pour mon VS, j'abandonne le projet"

ou bien

" dégouté, l'ABF demande des tuiles spéciales, 1800€ d'avenant, j'ai pas cette somme"

valerossi a écrit:

mamoune76 a écrit:

Et valerossi 8000€ c'est énorme en autoconstruction!!! Et si on autoconstruit c'est déjà que le budget est serré ça ne se trouve pas comme ça 8000€ (et encore moins 40000 comme tu le disais un peu plus haut!!!).

Oui ça j'ai bien compris

c'est pour ça que le forum est truffé de:

"Mon dieu je viens de recevoir ma TLE je peux pas la payer"
ou alors

"catastrophe, il me faut 1 rang de parpaing supplémentaire pour mon VS, j'abandonne le projet"

ou bien

" dégouté, l'ABF demande des tuiles spéciales, 1800€ d'avenant, j'ai pas cette somme"

C'est bien pour ça que je ne mets pas plus de 50000€ dans ma construction. Je garde l'argent qu'il me reste pour les à côtés comme TLE ou imprévu. Et tant pis si la maison ne fait pas 200m²!!! Il ne faut pas avoir les yeux plus gros que le ventre et adn.arnoult à l'air d'avoir la tête sur les épaules. 100m² lui suffisent , il ne va pas dépenser tout son argent pour quelques m² supplémentaires et ramer après en cas d'imprévus. Enfin bref c'est mon point de vue.

Tout à fait d'accord à tout ça.

Valerossi, je comprends ton point de vue, c'est vrai quand on y pense que pousser de quelques cm les murs ca ne coute pas bien cher, mais à un moment donné, il faut se mettre des limites, sinon, on le fait sur tous les lots, et après c'est l'incendie dans le compte en banque, c'est mécanique. Après quoi c'est la misère pour finir les mois dans le vert!

Mamoune76, je suis allé voir votre récit...Je suis sur le c.. par rapport à ce que vous êtes en train de faire. Je n'avais JAMAIS vu ça. j'ai montré ça à un collègue, on allucinait comme des enfants devant le sapin de noel, lol! Bonne continuation!

jeremie25 a écrit:

Tout à fait d'accord à tout ça.

Valerossi, je comprends ton point de vue, c'est vrai quand on y pense que pousser de quelques cm les murs ca ne coute pas bien cher, mais à un moment donné, il faut se mettre des limites, sinon, on le fait sur tous les lots, et après c'est l'incendie dans le compte en banque, c'est mécanique. Après quoi c'est la misère pour finir les mois dans le vert!

Mamoune76, je suis allé voir votre récit...Je suis sur le c.. par rapport à ce que vous êtes en train de faire. Je n'avais JAMAIS vu ça. j'ai montré ça à un collègue, on allucinait comme des enfants devant le sapin de noel, lol! Bonne continuation!

oh merci beaucoup c'est très gentil!!! C'est vrai que c'est une autoconstuction peu banale et nous devons être les seuls sur ce forum à faire ça n'hésitez pas à laisser des commentaires, j'aime lire!

C'est fou comme certain s'imagine que leur budget représente le budget de tous les Français... et prenne leur cas pour une vérité universelle...ça fait un peu nombril du monde certain commentaire...

C'est sur quand on en est à 40 000€ de fondation, on est plus à 8000€ près... Tant mieux pour vous...

Il faut savoir analyser la situation de chacun. Et celui qui autoconstruit n'est pas celui qui peut se permettre de construire une maison de 200m², qui passe obligatoirement par un architecte et tout le bazar...

Alors donner de tel conseil est inopportun dans ce cas précis. Moi j'appelle ça être atteint de meulonite

Il faut savoir lire vraiment ce que les auteurs écrivent dans leur message et répondre en étant à leur portée. Chaque budget et situation est propre à chacun

Spylt14 a écrit:

C'est fou comme certain s'imagine que leur budget représente le budget de tous les Français... et prenne leur cas pour une vérité universelle...ça fait un peu nombril du monde certain commentaire...

C'est sur quand on en est à 40 000€ de fondation, on est plus à 8000€ près... Tant mieux pour vous...

Il faut savoir analyser la situation de chacun. Et celui qui autoconstruit n'est pas celui qui peut se permettre de construire une maison de 200m², qui passe obligatoirement par un architecte et tout le bazar...

Alors donner de tel conseil est inopportun dans ce cas précis. Moi j'appelle ça être atteint de meulonite

Il faut savoir lire vraiment ce que les auteurs écrivent dans leur message et répondre en étant à leur portée. Chaque budget et situation est propre à chacun

+1
Quand j'ai lu le sujet, j'ai trouvé ce gars un peu imbu de sa personne, il a réussi à placer qu'il avait des fondations à 40000€ et qu'il roulait en BM

fcys14 a écrit:

Spylt14 a écrit:

C'est fou comme certain s'imagine que leur budget représente le budget de tous les Français... et prenne leur cas pour une vérité universelle...ça fait un peu nombril du monde certain commentaire...

C'est sur quand on en est à 40 000€ de fondation, on est plus à 8000€ près... Tant mieux pour vous...

Il faut savoir analyser la situation de chacun. Et celui qui autoconstruit n'est pas celui qui peut se permettre de construire une maison de 200m², qui passe obligatoirement par un architecte et tout le bazar...

Alors donner de tel conseil est inopportun dans ce cas précis. Moi j'appelle ça être atteint de meulonite

Il faut savoir lire vraiment ce que les auteurs écrivent dans leur message et répondre en étant à leur portée. Chaque budget et situation est propre à chacun

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Quand j'ai lu le sujet, j'ai trouvé ce gars un peu imbu de sa personne, il a réussi à placer qu'il avait des fondations à 40000€ et qu'il roulait en BM

C'est clair. C'est pas un mauvais conseil en soi qu'il a donné, c'est vrai que cela parait logique, mais sa réponse n'est pas en accord avec le sujet traité ici où on parle d'un budget limité, autoconstruction etc...

bonjour tout d'abord bravo pour votre projet!
vous avez bien raison de foncez et de réaliser votre rêve même avec un petit budjet. nous faisons construire une maison et nous passons par un constructeur nous avons par la suite un projet d'autoconstruction. Et les 40000 euros que vous annoncer me conforte dans cette idée c'est 2 fois moins qu'en passant par un constructeur.
bon courage à vous dans votre projet et 100m2 c'est très bien.

Je remercie tout ce qui ont défendu notre projet... et je souhaite bonne chance à ceux qui voyent "plus gros que le ventre" !

Guenola... sache que c'est 40 000 € sans négocier... en négociant bien je pense qu'on peut gagner quelques milliers d'euros, je dirai 2 000 à 3 000 €.

Peluchepaca a écrit:

Bonjour,
y a toujours des surprises dans la construction.
cdlmt,

+1

j'ai fait la charpente couverture avec mon bof, rien qu'en petits accessoires type vis pointes etc j'en ai eut pour plus de 500 €