Prix de la certification BBC?

Bonsoir,

J'ai eu le même cas d'un constructeur qui m'a dit qu'il me proposait une maison BBC, mais de la faire certifier coûtait 4000€, et qu'il me préconisait donc de faire BBC sans labélisation.

J'ai répondu qu'effectivement à ce prix là ça ne valait pas le coup...... C'est le dernier échange que nous avons eu

Ce genre de constructeur est à fuir, vous devinez pourquoi ?

Bref, avec notre constructeur actuel, on fait labelliser ça nous coûte 1600€ je crois. Pas donné certes mais quand même

merci,
On commence juste a regarder pour faire construire donc on y connait pas grand chose mais bon, je vois pas trop l'interet de faire bbc et de pas labelliser...

C'est peut-être mieux d'avoir le certif pour la revente....
Cela permet aussi d'avoir une vérification du travail réalisé par votre constructeur...

Pour un constructeur y a un gros intérêt :

- si il maîtrise pas, ben il prend pas de risque, mais chiffre en BBC,

- si il maîtrise, mais qu'il veut pas faire, c'est que sans labelisation, pas de test d'étanchéité, donc pas la peine de s'attarder sur les "fuites, donc construction plus rapide au prix d'une BBC labelisée, donc plus grosse marge.

C'est aussi simple que cela. Dans les 2 cas, à fuir

Bonjour,
Nous aussi on se lance pour une maison BC mais nous sommes nos propres maitres d'oeuvre

4000 euros :ca depend de ce qu'il te propose...tu peux aussi voir aupres de ton centre info energie dans la ville la plus proche pour te renseigner sur les BBC
Une etude thermique coute aux alentours de 1000-1500 euros ( obligatoire) et ensuite la labellisation du batiment aussi 1500 euros ( promotelec avec 2 test d'etancheite)

A savoir que si tu es labellise tu as droit a un COS plus eleve de 20% et un pret a taux zero pouvant aller jusqu'a 50 000 euros en fonction de ton dossier........a calculer...ce n'est pas negligeable je trouve
En plus tu seras sur d'avoir un logement bien isole avec une consommation minimum donc economique...
Par contre en effet verifies bien ce qu'il te propose dans le contrat et evite les surprises de dernieres minutes qui peuvent couter tres cher..

Et si tu as du courage et de la patience tu peux aussi passer par des artisans independants motives pour faire ta maison..... meme si ceux la attendent un peu le dernier moment pour se mettre au BBC ( obligatoire a partir de janvier2013)
voilou en esperant avoir un peu aidé

super! je vous remercie. j'y vois plus clair maintenant.
je vais attendre qu'il nous fasse le devis de notre maison et je lui en parlerai. il nous a dit que comme on veut faire une maison ossature bois, elle sera presque obligatoirement bbc....

bonne journee

Bonsoir,
Dakbull 12 a bien résumé le PB.
Si tu as besoin d'un prêt à taux zéro et d'aide il te faut un label BBC (qui permet d'avoir d'autres avantages), sinon tu fais faire une étude thermique, avec tests appropriés, qui sera garante de la bonne étanchéité de ta maison.Ça te coutera moins cher et les artisans seront tenus au respect des normes BBC.
Au constructeur tu lui dis que tu te charges de la labellisation, tu lui donneras l'étude thermique.
Après si il y a revente tu fourniras les factures EDF ou autres au futur propriétaire, il verra si la maison est bien isolée ce n'est pas le label qui fera la différence.
Finalement c'est une question de budget disponible.
Bonne soirée

Non mais là , stop un instant...

comment faire des tests d'étanchéité pour être labellisé, et avoir ensuite le COS augmenté ou un meilleur prêt à taux zero, après les tests, donc après la construction?

j'ai du lire de travers encore une fois :-o

Bonjour,

Personnellement j'ai fait construire une maison bois en BBC et pour les avantages lies a cette construction, c'est l'etude thermique qu'il faut fournir a l'établissement financier. Cette etude se doit d'être fait au préalable avant la construction avc les éléments du contrat de construction ( menuiserie, CES, isolation, exposition etc...)

Pour avoir le droit aux aides il faut déclarer construire en BBC, pour nous le ccmi avec "obtention du label" suffisait.
Par contre si au final la maison n'est pas labelisée, cela coute très cher, comme par exemple le remboursement du PTZ à un taux d'environ 5% de mémoire.

bonjour, et oui amandine00 il te faut un justificatif "avant" le plan de financement afinde justifier d'une construction bbc ce qui est logique sinon il te preterait a taux 0 et au final tu pourras faire ce que tu veux....pas folles les banques surtout en ce moment...
pour les tests il te faut faire un dossier promotelec avant egalement et communique les resultats au fur et a mesure :logique aussi !!!
il est vrai que toutes les infos sur le bbc ne sont pas tres nettes car encore mal connues puisque les pro repoussent jusqu'au dernier moment l'obligation d'en faire...j'y travaille depuis deja 3 mois pour affiner les recherches et ce n'est pas une mince affaire il y a des choses a prendre et a laisser et des prix a comparer bien entendu !!bon courage

Dans notre cas, notre maitre d'oeuvre nous annonce un cout bien plus raisonable: 1200€ maxi pour le tout (Etude thermique, test étanchéitée, labelisation)!
Et l'étude thermique n'est chiffrée qu'à 240€ (HT), pas 1000!!!

Alors 4000€, je trouve ça un peu fort...

Salut vincent 37 je suis d'accord avec toi nous aussi en cherchant bien on a trouve moins cher mais certains organismes proposent une etude thermique avec dossier a promotelec pour 1000 euros et je pense qu'ils sont serieux mais si ton maitre d'oeuvre ne se fait pas de marge pour s'occuper du dossier c'est chouette pour toi mais selon le departement les gens ne sont pas aussi conciliant en temps de crise .nous pour 220 euros HT il n'ya que l'etude thermiqe on doit s'occuper de notre dossier promotelec :question de choix et de patience parce que vraiment des fois tous les papiers ca prend la tete!!! et c'est comme tout il faut comparer ce qui est comparable en fonction des prestations et du prix !!!
a bientot

2300 euros au total por ma labellisation ily a le prix du dossier pour promotelec qui est de 470euros je crois. L étude thermique dans les 300euros, et le reste tests d etancheite a l air avectest intermédiaire.
Beaucoup ne font pas de test intermédiaire pour un moindre cout. La personne qui fait le test vous accompagne et vous conseille sur tout ce qui faut faire pour une meilleure étanchéité , se déplace avant les tests, etc. Je ne regrette donc pas l investissement car faire comme du BBC sans test ça n'a veut rien dire .car une maison bien isolée qui est une passoire à l air est un signe d inconfort et vous devrez augmenter la température de chauffe pour avoir la meme température ressentie...

Bonjour,

Je dois être un très mauvais artisan, mais nous proposons aussi des maisons BBC, non labellisé. Mais à chaque fois pour nous améliorer, nous fesons un test d'étanchéité pour nous...Dernière en date, 0.17...
A savoir que nous avons un peu délaissé ce type de construction pour les passives...Cette dernière était à 0.2 au lieu de 0.6, soit 0.014 pour un test bbc.
Nous trouvons juste que faire l'étanchéité à l'air avec des BA 13 (pour ne pas citer de marque), nous parait impressionnant. Souvent les plaques sont 1cm plus courte pour les mettres en oeuvre, et il est préconisé de faire un joint acrylique...Le surcoût de produit utiliser...Alors que si vous gérer votre étanchéité à l'air sur la structure, ce sera suffisant. Et pensez bien que si vous voulez fixer des étagères, des cadres photos, des luminaires...Il faudra mettre du mastic acrylique autour de vos fixations...Et veillez bien à ce que ce soit les cables et non la gaine qui rentre dans le boitier...Sinon il faudra les silliconner aussi...
La labellisé vous oblige à faire de la parprasse au non d'un prêt à taux 0 plus important mais au prorata du cout qu'il vous coutera, des machines "labellisé" par forcement les meilleurs du marché, nous preferons envoyer les gens sur la piste du non labellisé et s'ils ont les moyens, de mettre cette même somme en plus pour avoir une meilleur ventilation et système de chauffage...
Sachez qu'enfin l'étanchéité à l'air est importante car passé 0.6 m3/h.m2, une diminution du taux d’infiltration du bâtiment de 0,1 vol/heure permet d’économiser de l’ordre de 6 kWh/an par m² chauffé...
Les artisans ne sont pas tous les gros méchant du système BBC. Normalement c'était la RT 2012...Elle voit le jour en 2013...Pourtant nous savons déjà faire des maisons passives...Ce sont vraiment les artisans qui sont à la bourre, ou certains industrielle ne s'y retrouvait pas financièrement...

Glaner des informations auprès de fournisseurs de matériaux, ils sauront vous rencarder sur de bonnes entreprises. Ensuite demander à voir en vrai des maisons qu'ils ont réalisées, et revenez voir les propriétaires et faites une petite enquête. C'est là que vous verrez...

Bon courage dans vos projets de construction