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Terrain: Je ne veux plus du constructeur, comment faire?

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Photographe Env. 800 message Bouches Du Rhone
Bonjour.

Nous avons visité un terrain par le biais d'un constructeur.
Le terrain est parfait, nous sommes tombés amoureux et le voulons à tout prix.

Cependant:
Le terrain n'est pas au constructeur. Il lui a été confié par une agence immo qui représente un particulier, pressé de vendre... Je pense qu'il souhaite nous le vendre, vu que l'n est arrangeant...
Il n'y a aucune allusion au constructeur dans le compromis, il n'entre pas dans la transaction.
Nous nous rendons compte que ce Cst n'est pas celui qui convient à notre projet... Son créneau, c'est la maison sur catalogue, posée sur un terrain bien plat. Tout le contraire de notre projet.
Le Cst fait bien sûr pression pour que l'on signe le CCMI rapidement après la signature du compromis, qui aura lieu lundi 17 (dans une semaine...).
Depuis 1 mois que nous avons visité le terrain, nous n'avons eu qu'une proposition de plan et d'implantation, un chiffrage "à la louche", tout ça très loin de nos attentes...
Nous devons aller voir leur nouvelle proposition dans la semaine, avant d'aller signer le compromis...

Bref, vous l'avez compris, nous ne voulons plus de ce constructeur, alors que faire? Dans le respect de la loi, et aussi de celui du constructeur, je ne veux léser personne... Mais je veux aussi le terrain.
J'ai bien peur devoir le lâcher malheureusement.... :(
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
Un constructeur ne peu pas vendre un terrain, mais c'est une pratique courante pour mettre la pression afin d'obliger les personnes a passer par lui (le constructeur)

Si a cotés du terrain, il y a des voisins, aller faire du porte a porte afin de récolter des informations (nom du propriétaire du terrain, sa domiciliation, etc...), sinon déplacement à la mairie du terrain pour consulter le cadastre (consultation, public est gratuite) afin d'optenir le N° de parcelle, puis ainsi dans un autre registre cela vous donnera le nom du propriétaire, après il y a plus qu'a chercher dans les pages jaunes.

Si le terrain est en agence (en vente excluvise ?), ce rapprocher directement de l'agence et non par le CST.


Ce sont des stratagémes que j'ai utiliser lors de la recherche de notre terrain autre astuce si vous êtes pas marié parfois cela aide de donné un seul des deux noms de famille ...
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Photographe Env. 800 message Bouches Du Rhone
Merci de la réponse.

Mais, on a déjà tout ça: nom du propriétaire, de l'agence (je suis déjà en contact avec elle...), le rendez vous pour le compromis chez le notaire est déjà pris, et c'est dans une semaine.
Le Cst ne sera pas là de toutes façons...
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Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
Et ben alors ou est le probléme ?

Que vous as dit l'agence vis à vis du Cst ?

Tant que vous n'avez rien signé avec le Cst, a vous d'aller en voir d'autre afin de poursuivre votre projet.
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Photographe Env. 800 message Bouches Du Rhone
Non, nous n'avons rien signé avec le Cst...
Et l'agence, en gros, ne veut pas se mouiller. elle nous dit de signer le compromis, et d'aviser ensuite.
Ce qui est logique, je pense qu'elle leur confie souvent des terrain, et chacun y trouve son compte...
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Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
A toi de bien vérifier ce qui sera écrit dans le compromis (clause éventuel par rapport au Cst, mais je doute fortement)

Mise à part ça, tu t'en "tempone" du Cst WinkW00tW00t

Ils sont sans pitier, alors toi n'est pas de pitier pour le Cst
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Env. 700 message Indre
Ced13 comme je te l'avais dit : si le terrain vous plait à ce point, mais que le constructeur/cst ne vous conviennent pas, signer le terrain avec le propriétaire.
Vous ne vous êtes pas engagés légalement avec le constructeur!

allez... Fais toi plaisir

Ensuite il te suffira de trouver un archi.
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
C'est la meilleure celle la.
Signe le compromis en faisant le naif pour que tout se passe normalement et rapidement, et ensuite une fois que le terrain est a toi, tu fais ce que tu veux et tu fais intervenir qui tu veux.
Même si des clauses étaient écrites, elles seraient illégales et donc caduques, tu n'as vraiment rien a craindre, et ne pas a céder devant cette intimidation.
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Photographe Env. 800 message Bouches Du Rhone
Je l'ai déjà trouvé, en plus, l'archi....
Il n'y aucune allusion au Cst dans le compromis, confirmé par l'agence, uniquement les clauses suspensives habituelles (crédit, PdC, recours etc...)
J'ai du mal "à me faire plaisir" vis à vis du Cst... J'aimerai pas être à sa place... mais je m'en fais probablement trop....Mellow
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Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
Ced13 a écrit: mais je m'en fais probablement trop....Mellow


C'est claire
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ced13 a écrit:... mais je m'en fais probablement trop....Mellow


oh que oui
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Si tu es gentil, si tu commences a avoir des scrupules pour ce malheureux constructeur qui perd un contrat (qui plus est, obtenu de manière abusive) tu vas te faire bouffer pendant la construction. Eux n'auront jamais le moindre scrupule envers toi.

Tu crois qu'il a des scrupules lui quand il te presse pour signer le compromis, qu'il sait abusif ? Il te prend ouvertement pour un imbécile.
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Photographe Env. 800 message Bouches Du Rhone
Le compromis n'est pas abusif, pas plus que le CCMi, du moment qu'on l'accepte...Mellow

C'est juste de "bonne guerre"...
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Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
Et c'est le jeu ma pauvre lucette W00t c'est toi qui gangne et c'est lui qui perd W00t
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Env. 200 message 13450 (13)
Chouette un voisin !!! Va y fonce, juste un truc, j'ai lu je sais plus ou qu'on te conseillai de de ne pas faire l'étude de sol vu que ça été fait pour les voisin, chaque terrain et chaque maison est unique, meme si dans 90% des cas ça sera pareil, il reste 10% de risque (chiffre non officiel a titre illustratif).
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Env. 700 message Indre
Comme dit lenia, si il n'y a eu aucune d'étude du sol sur ta parcelle, il faut la faire! surtout vu les différentes dénivellée qu'il y a.
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Photographe Env. 800 message Bouches Du Rhone
Elle sera faite, quoiqu'il arrive... ;)
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Ced13 a écrit:Le compromis n'est pas abusif, pas plus que le CCMi, du moment qu'on l'accepte...Mellow

C'est juste de "bonne guerre"...


Le constructeur n'a pas le droit de vendre un terrain, il te fait croire que tu es lié a lui et c'est faux. Pour moi c'est un abus de pouvoir, après appelle ça comme tu veux. Maintenant tu es informé, libre à toi de signer en connaissance de cause ou d'aller voir un autre constructeur.

Tu es ou dans le 13 sinon ? Nous on est à Cabries.
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Photographe Env. 800 message Bouches Du Rhone
dadou a écrit:
Ced13 a écrit:Le compromis n'est pas abusif, pas plus que le CCMi, du moment qu'on l'accepte...Mellow

C'est juste de "bonne guerre"...


Le constructeur n'a pas le droit de vendre un terrain, il te fait croire que tu es lié a lui et c'est faux. Pour moi c'est un abus de pouvoir, après appelle ça comme tu veux. Maintenant tu es informé, libre à toi de signer en connaissance de cause ou d'aller voir un autre constructeur.

Tu es ou dans le 13 sinon ? Nous on est à Cabries.


Je sais tout ça... ;)

Signer le compromis, sans problème, le CCMI, clairement pas... dans l'immédiat. ;)

Nous sommes sur Pélissanne...
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