Votre avis pour corriger une erreur d'implantation

Bonjour,

quel type de contrat avez-vous?
habitez-vous déjà la maison?

Bonjour
C'est un CCMi et j'habite la maison depuis juin 2011.
Le constructeur sembe pret a effectuer les travaux recommandés par l'expert
mais j'aimerais savoir si ceux-ci semblent sufisants
Merci

N'ayant aucune compétence dans le domaine du bâtiment je ne saurais dire si les recommandations de l'expert sont suffisantes, mais venant d'un expert (indépendans du constructeur?) on peut supposer qu'elles le sont.

Au final la solution idéale pour régler le problème aurait été de tout détruire et reconstruire à la détéction de l'erreur votre constructeur n'ayant pas d'autre choix que de se conformer au ccmi. Si vous n'avez rien signé de comprométant lorsqu'il vous a proposé de mettre quelques dizaines d'€ de drain agricole pour corriger sa bourde ça doit encore être faisable.

Mais comme vous habitez déjà la maison c'est pas forcément la meilleure idée alors peut-être devriez-vous prendre l'avis du'un second expert et demander au constructeur de suivre les recommandations du plus "sévère", sans oublier de vous rembourserr le coût des experts et de réaliser quelques aménagements extérieurs pour compenser les gros travaux de terrassements qui vous attendent.

Ne pas oublier de voir l'aamoi si votre constructeur devenait trop obtu

Merci pour votre avis
Effectivement l'expert est independant du constructeur

Tu as fait ce que tu devais faire.

salut

Comment peut tu savoir la hauteur exact qu'il devait respecter (sur le terrain) un geometre avait il implanter un piquer faisant référence ? si non, bonne chance pour avoir gain de cause pour cette différence de hauteur qui ne me semble pas du tout prejudiciable et qui n'a pas grand chose a voir avec le fait que votre VS ce rempli d'eau

plopus a écrit:

salut

Comment peut tu savoir la hauteur exact qu'il devait respecter (sur le terrain) un geometre avait il implanter un piquer faisant référence ? si non, bonne chance pour avoir gain de cause pour cette différence de hauteur qui ne me semble pas du tout prejudiciable et qui n'a pas grand chose a voir avec le fait que votre VS ce rempli d'eau

Si un peu quand même, car 40 cm d'écart c'est énorme et de toute manière si l'eau qui ruisselle va en direction de la maison cela signifie que le constructeur ne connait rien à son métier !

plopus a écrit:

salut

Comment peut tu savoir la hauteur exact qu'il devait respecter (sur le terrain) un geometre avait il implanter un piquer faisant référence ?

Le coffret EDF en bordure de terrain indique le niveau 0 ou terrain fini, il me semble.

re

"Le coffret EDF en bordure de terrain indique le niveau 0 ou terrain fini, il me semble."
pas du terrain, de la rue

encore faut il que dans le lotissement ( ce qui est mon cas) les mesure des coffret edf soit respecter sans parler de ceux qui sont tordus and co. Pour des sinistre comme sa, tu n'aura pas gain de cause sans passer par un tribunal car la on parle de demolir une maison.
a ma rigueur si tu es zone inondable, sa peut te donner une "force" mais faudra passer par le tribunal car l'expert de la DO ou decennale te sortirons toujours une entourloupe

Bonjour
Le compteur EDF est a environ 60m de le maison. Je ne suis pas en lotissement.
Le vide sanitaire se rempli d'eau car son entrée se fait pas l'abris voiture qui lui se retrouve a -60cm
Des qu'il pleut, cet abris se rempli d'eau ainsi que le vide sanitaire. Il est bien evident que si la maison avait été construite selon le contrat ce problème n'existerait pas.

Le constructeur va remanier le drain qui n'a actuelement aucun interet. (Drain agricole recouvert de terre etanche a l'eau, aucun regard sur environ 50m de long.)
Il va menager des aeration dans le vide sanitaire. Il est actuelement quasiment pas ventilé.
Il a refusé d'étancher le soubassement (ou juste le pourtour de la dalle) comme indiqué dans le rapport de l'expert
il n'accepte pas de reconnaitre que l'arase etanche est non conforme aux normes en vigueur.
Apres le coté prejudice de cette erreur d'implantation n'est pas forcement enorme sous reserve qu'il n'y ai pas de concequence technique
c'est a ce niveau que j'ai des doutes.
Si ceux ci se confirment, je ferais faire une expertise juridique. Je ne compte pas faire intervenir la DO.

Aujourd'hui je vais essayer de trouver un point 0 en faisant des mesure de niveau tout en autours de la maison
sur la partie ou les terres n'ont pas bougées lors de la construction. Ca devrait donner une estimation plus precise de l'erreur
sans avoir la precision du travail d'un geometre mais dans tous les cas, pour moi, il y a erreur sinon comment expliquer l'abris voiture sous terre
et la partie jour au niveau du sol sans pente.
A+

re

Le VS rempli d'eau ce n'est pas un probleme , c'est "presque " fait pour justement mais si il est sec c'est sur que c'est mieux. Maintenant quand il pleut des cordes c'est "normal"

Un VS et toujours à -60cm car c'est la cote mini pour le hors gel des fondation donc meme si ta maison aurait etait plus haute (ce qui implique du remblai) ton VS aurait etait à -80 ou -1m donc toujours rempli d'eau.

concernant les hauteur meme avec les coffrer ou un regard d'arrivé d'eau à l'entrée du terrain ou le petit bout de terre au fond du jardin que tu dit qu'il n'a pas bouger preuve de tel photo etc... sans aller au tribunal avec jugement etc... tu n'aura pas gain de cause en tout cas pas sur une forte indemnisation ou une demoliton ce que peut engendrer un jugement en ta faveur si tu as raison et que c'est préjudiciable mais le combat et long

bonne chance

edit : c'est qu'oi l'abri voiture à -60 j'ai pas compris ce que c'est

edit2 d'ailleurs il manque une cote ou je ne la vois pas entre le TN0 et le niveau de ta maison qui est plus haute

Merci
Votre remarque sur le vide sanitaire me semble tres pertinante. Cela veut-il dire que pour respecter les pan du permis de construire
il fallait mettre plus de rang de parpaing dans le soubassement ? (actuelement y'en a 3)

Pour l'instant je recense les probème, celui etant lui d'être le seul et essaie de me faire un avis objectif sur cette construction
L'erreur d'implantation etant bien sur le plus visible
A+

Une autre solution serait de terrasser ton terrain sur 5 m autour de la maison avec des pentes inversées et des drains ...