Construction et terrain, litige ...

ce terrain est exclusif aux constructeur?

Cela n'existe pas de terrain exclusif !!! C'est du pipeau de constructeur

Tout pareil que Steph

C'est un terrain d'une entreprise proche d'IGC, le constructeur.

Après sur le principe, on construit avec le constructeur qui nous a trouvé le terrain mais si je pouvais le garder sans passer par IGC je préfèrerais. Mais peut il se retourner contre moi ou me créer des soucis sur mon chantier?

il n'est pas vendeur de ce terrain point barre !!!! avez vous vu si ce terrain était en agence? sur le net?
créer quels soucis sur le chantier? si vous n'optez pas pour lui ou est le problème.

Oui c'est interdit et pourtant c'est une pratique courante. Souvent le lotisseur est de mèche avec le ou les constructeurs. Je suis tombé sur un lotissement où tous les terrains étaient réservés à des promoteurs. Une même personne était DG chez le lotisseur, président chez un constructeur, ex directeur d'un autre constructeur, président de l'antenne régionale de l'Union des Maisons Françaises (qui a dit mafia ?).

Si vous êtes gonflés y a moyen de signer pour le terrain puis d'envoyer bouler le constructeur. Faut encaisser les insultes et menaces par la suite, voire les emmerdes avec le lotisseur complice... Dans tous les cas n'oubliez pas de dater toutes les signatures.

Frédéric

C'est un terrain vendu via IGC puis remis à la vente (c'est là qu'on nous l'a proposé), mais nous n avons pas de contact avec le lotisseur, seulement avec IGC, de ce fait nous ne l'avons ni trouvé sur le net, ni via une agence ...

Autre point, il faut savoir que nous avons signé une promesse d'achat sur un plan de construction ainsi que sur le terrain, nous ne somme pas encore dans la période de rétractation vu que nous n'avons pas encore reçu le contrat en recommandé. Ce que nous voulions, c'est conservé le terrain et annuler la construction avec IGC,et cela nous semble délicat du fait que nous ne somme passé que par le commercial d IGC et n ayant aucun rapport avec le vendeur du terrain.

Nous avons peur que le commercial nous crée des problèmes ... avec tout les désaccord que nous avons eu avec lui...


EDIT: Suite au dernier message, en gros il peuvent juste "nous faire chier" verbalement mais sinon rien d'autre?

Dans tous les cas de figure, rétractez-vous! Vous n'allez pas acheter une maison si vous avez des doutes. Il vaut mieux perdre le terrain et en retrouver un plus tard.
Mais je ne vois pas comment vous avez pu signer pour la maison sans signer pour le terrain.

Bonjour Aktivist ,

Il faudrait faire viser le compromis par un notaire extérieur , mais dans la forme le faite de faire signer terrain / maison cela doit être de la VEFA .

Cdlt

alors si VEFA ce n'est plus du tout le même schéma......réglementation particulière..si tel est le cas vérifiez bien que le contrat vise une garantie extrasèque et non intrasèque

Bonjour,

Aktivist a écrit:

C'est un terrain vendu via IGC puis remis à la vente (c'est là qu'on nous l'a proposé), mais nous n avons pas de contact avec le lotisseur, seulement avec IGC, de ce fait nous ne l'avons ni trouvé sur le net, ni via une agence ...

Autre point, il faut savoir que nous avons signé une promesse d'achat sur un plan de construction ainsi que sur le terrain, nous ne somme pas encore dans la période de rétractation vu que nous n'avons pas encore reçu le contrat en recommandé. Ce que nous voulions, c'est conservé le terrain et annuler la construction avec IGC,et cela nous semble délicat du fait que nous ne somme passé que par le commercial d IGC et n ayant aucun rapport avec le vendeur du terrain.

Nous avons peur que le commercial nous crée des problèmes ... avec tout les désaccord que nous avons eu avec lui...


EDIT: Suite au dernier message, en gros il peuvent juste "nous faire chier" verbalement mais sinon rien d'autre?

Si ce "projet" doit vous créer autant de soucis, laissez tomber tout et passez à autre chose.

J'ai eu exactement le même problème que vous mais uniquement avec les vendeurs de la parcelle qui était une division de leur terrain de maison. Ils ne voulaient pas de maison placée comme ça, pas d'étage pour ne pas avoir de vue sur leur jardin, alors que la mairie me disait que je pouvais faire un étage, etc, etc...

J'ai fini par aller voir les proprios en leur disant qu'ils pouvaient le vendre à quelqu'un d'autre leur terrain. Même pas commencé que c'était déjà un nid à em****des !!!!
J'étais déçu, le terrain me plaisait, mais voilà quoi, on a dit tant pis.....

Construction même pas commencée que vous êtes déjà plus que stressé par le "before"....... passez votre chemin ou vous n'arriverez pas au bout.....

Personnellement, nous etions dans le meme cas. Terrain proposé par un constructeur suite a "remise a la vente".
J'ai fait comme ca moi :
- Signature d'un CCMI chez le constructeur (je sais, pas legale car pas de compromis de terrain)
- Recherche du lotisseur, que j'appelle en direct pour signer le terrain chez lui
- Je signe le terrain chez le lotisseur
- Recommandé pour retracter le CCMI
- Gros coup de gueule du constructeur, mais ca rien a f***** .....

Merci de vos conseil,

Suite à ça, on a bien réfléchir à ce qu'on va faire. Notre but est de se rétracter quoi qu'il arrive avec le constructeur, et si possible, essayer de conserver le terrain même s'ils ne sont pas content.

Notre ligne directrice sera de dire qu'on nous a donné un tarif pour des prestations lors de la signature qui ont été plusieurs fois modifié ou avec des prestations retirées. Cela ne nous convenant plus, alors soit il s'aligne, soit on se casse ailleurs (juste un faux prétexte qui donne meilleur conscience pour se rétracter en conservant un terrain après signature du sous seing , et en lui rejetant la faute!)

Qu'en pensez vous?

Cordialement