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Regalage du terrain en fin de construction, qui fait quoi ?

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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour à tous,

Maison réceptionnée le 12/06/08 mais plus ça va, plus je me dit qu'il y a une co.ille dans le potage !
Le constructeur, par le biais du terrassier, a remblayé le pourtour de la construction (grossièrement remblayé mais remblayé quand même) mais il n'y a eu aucun regalage du terrain.
Mon terrain tel qu'il est actuellement, accuse une pente qui va de la rue (point le + haut) à la maison (point le plus bas). Ce n'est pas non plus une descente de ski mais le dénivelé m'inquiète du point de vue des eaux de ruissellement. La pente devrait plutôt être dans l'autre sens, de la maison vers la rue, non ? Sont-ils tenus de m'inverser le bordel ?

Autre point : derrière ma maison j'ai deux jolis tas : un terre végétale, un terre de remblai. Dans mon imaginaire, le regalage du terrain devait se faire avec terre végétale pour que je puisse avoir l'espoir de faire pousser autre chose que des cactus sur mon terrain. Or, il n'y a pas eu de régalage donc mon terrain fait des creux et des bosses et surtout, à part les endroits qui n'ont jamais vu le bout du nez de la moindre pelleteuse, j'ai de la terre de remblai partout.
ça me parait moyen pour le jardinage Wink

Pour précision : on est en CCMI, à notre charge de dégager la terre et rien vu sur le contrat concernant le terrain, son niveau, son régalage.... ni de notre côté, ni du côté du cst. Le plan est-il contractuel dans ce cas ? (mon plan montre un joli terrain bien plat avec des niveaux indiqués....)

RDV avec le directeur technique demain soir pour mise au point sur la levée de certaines réserves. J'attends vos réponses avec impatience pour savoir à quoi m'en tenir. Merci d'avance
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
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message
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Env. 200 message Cote D'or
Bonjour,
habituellement la remise en place des terres c'est à la charge du client.
Regardez sur votre notice descriptive, c'est indiqué quelque part.
A+
Messages : Env. 200
Dept : Cote D'or
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
il n'y a rien sur la notice descriptive à ce sujet. ni à leur charge, ni à la nôtre.
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir courte ,

Le régalage et les VRD été à votre charge , si j'ai bien compris ?

Si c'est le cas c'est à vous de le payer , a part si aucun chiffrage n'a été effectué par votre cst et contre signé par vous !

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 400 message Saint Sébastien Sur Loire (44)
Nous venons de faire faire l'étalement des terres, à nos frais.
Messages : Env. 400
De : Saint Sébastien Sur Loire (44)
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Env. 200 message Cote D'or
Il est bien indiqué sur notre notice que la remise des terres est a notre charge.
Rien de plus simple...
A+

En général c'est toujours à la charge du client, le constructeur laisse le client faire ses extérieurs comme il l'entend
Messages : Env. 200
Dept : Cote D'or
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
courte a écrit:Il est bien indiqué sur notre notice que la remise des terres est a notre charge.
Rien de plus simple...
A+

En général c'est toujours à la charge du client, le constructeur laisse le client faire ses extérieurs comme il l'entend


Sauf que si ces travaux ne sont pas signés et chiffrés , ils sont à la charge du cst .

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir ALIA

Entièrement d'accord avec Philippe29.

Exigez par RAR que votre constructeur réalise les travaux en conformité au plan qui est une pièce contractuelle, à ses frais; à condition d'avoir émis une réserve sur le réglage des terres au Pv de réception.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 20 message Ille Et Vilaine
Merci à vous tous de vos lumières.

Sur ma notice descriptive, est seulement marqué "évacuation des terres excédentaires à notre charge" mais rien sur le régalage.

j'ai encore 2 jours pour émettre des réserves : puis-je encore le signaler par LRAR ou c'est le genre de choses que l'on peut voir tout de suite et qui donc ne peuvent être réservées dans les 8 jours suivant la réception ?

Quand j'avais parlé de ça au CDT, il m'avait (comme d'habitude) dit que ce n'était pas son problème mais le nôtre. De ce fait, ça ne figure pas dans mes premières réserves de réception. De toute manière, on a signé un PV de réception sans réserves (alors qu'il y en avait) car ces C***ards ne font pas autrement. Dès le lendemain de la réception, j'ai fait partir une LRAR avec mes premières réserves.

Autre question, on a RDV avec le directeur technique ce soir. Peut-on remettre des réserves en mains propres (en 2 exemplaires signés par les 2 parties avec date) ?
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour alia ,

ALIA a écrit:Merci à vous tous de vos lumières.

Sur ma notice descriptive, est seulement marqué "évacuation des terres excédentaires à notre charge" mais rien sur le régalage.

Esce que tout ceci est chiffré ??

j'ai encore 2 jours pour émettre des réserves : puis-je encore le signaler par LRAR ou c'est le genre de choses que l'on peut voir tout de suite et qui donc ne peuvent être réservées dans les 8 jours suivant la réception ?

Quand j'avais parlé de ça au CDT, il m'avait (comme d'habitude) dit que ce n'était pas son problème mais le nôtre. De ce fait, ça ne figure pas dans mes premières réserves de réception. De toute manière, on a signé un PV de réception sans réserves (alors qu'il y en avait) car ces C***ards ne font pas autrement.

C'est dans ce cas là que vous auriez bien besoin de l'AAMOI !!!!

Parce qu'une reception sans reserves , c'est déja pas bon pour ce qui concerne la levé des reserves émises dans les 8 jours ( plus de poid pour les faire bouger , vue qu'ils ont l'argent maintenant )



Dès le lendemain de la réception, j'ai fait partir une LRAR avec mes premières réserves.

Les reserves qui sont émis dans 8 jours ne sont pas contradictoire donc plus dur à faire lever .

Autre question, on a RDV avec le directeur technique ce soir. Peut-on remettre des réserves en mains propres (en 2 exemplaires signés par les 2 parties avec date) ?

Vous pouvez lui remettre une liste , mais faite en parralléle un RAR pour avoir des preuves de tout ça .




Une petite chose :
Si vous avez beaucoup de reserves et quelles sont importantes ( tarif ) comme je vous l'ai dit plus haut n'hésitez pas à demander un coup de main à une asso qui pourra s'en doute me vous orienter dans la piste à suivre .

A+
Picto recompense Membre super utile
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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En cache depuis le mercredi 10 avril 2024 à 23h04
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