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Vos avis 2 plans du rez de chaussée et 1 plan de l'étage

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 6.273 fois
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Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
Bonjour à tous,




Ces plans seront-ils, après vos conseils, critiques et modifications techniques et sympathiques ou moins si vous constatez de nos bêtises, ceux qui emporteront notre approbation ?
Nous l'espérons et vous expliquons les contraintes liées à ces choix :

A * Petit terrain : 530 m²,
B * 5 à 8 ans de locatif avant de l'habiter par nous même,
C * Faîtage perpendiculaire à la rue, (ancien choix perso),
D * Construction en limite séparative, (choix plus récent) mur sans ouverture,

http://www.forumconstruire.com/construire/topicpost-2016256.php#2016256 vous y verrez le plan du terrain et différentes implantations.

Par ce fil, nous avons éliminé le projet incohérent en porte d'entrée au sud __ sud-ouest au centre de cette «longère ».

Ce fil sera ( nous l'espèrons) pour certains, l'explicitation.

Les choix C et D nous semble être le meilleur compromis optimisant le respect des droits du voisinage présent et futur, le PLU, l'ensoleillement et la terrasse avec son jardin d'agrément.]



[/img]









[img]http://www.zimagez.com/avatar/toussan1.jpg" />




rl=http://www














pièce de vie 55,4 m²

merci à tantôt Ortalino
Chaque jour, j'apprends un peu plus ! Vis, comme si ce jour était ton dernier jour, mais apprends comme si tu étais éternel. (Ghandi). ...
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
Rebonjour,
Sur le rectangle, la longueur extérieure est de 13,97m soit 14m.
la largeur extérieure est de 8,57m soit 8m60.
A + Ortalino
Chaque jour, j'apprends un peu plus ! Vis, comme si ce jour était ton dernier jour, mais apprends comme si tu étais éternel. (Ghandi). ...
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Super photolover Env. 500 message Puy De Dome
Bonsoir
Je n'ai pas de preference pour l'un ou l'autre des rez de chaussée.
Par contre je trouve l'étage tres tres mal foutu avec un cellier enorme, des chambres completement disproportionnées et super difficiles à meubler... Copie à revoir à mon avis...

Bon courage!
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Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
chachou63 a écrit:Bonsoir
Je n'ai pas de preference pour l'un ou l'autre des rez de chaussée.
Par contre je trouve l'étage tres tres mal foutu avec un cellier enorme, des chambres completement disproportionnées et super difficiles à meubler... Copie à revoir à mon avis...

Bon courage!
bonsoir et merci chacou, c'est vrai, je m'y atèle. EN fait ; je fait soit un dressing soit un local tecnique dans chacune des deux piéces mon plan manque d'explicité.
A+ Ortalino
Chaque jour, j'apprends un peu plus ! Vis, comme si ce jour était ton dernier jour, mais apprends comme si tu étais éternel. (Ghandi). ...
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bof bof bof : rien ne me plaît.

WC et buanderie aveugles au RDC.
Chambre qui donne directement dans le séjour...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
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Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
bonsoir et merci Bertram1
Je réponds, pas pour ma défense, pour expliquer...

Le wc, c'est vrai. Actuellement c'est le cas chez moi et je m'en accomode mais si je pouvais...

La buanderie aussi, je pense à mettre des marches et contre-marches en verre opaque de la conception de l'escalier et de l'exploitation de celui-ci ainsi que la suppression de la cloison en partie sous escalier..

Pour la chambre cela peut-être un bureau ou une salle de jeux, chambre au rez de chaussée = normes handicapées à cause de la location.

Ta remarque tombe bien , je dois donc amener et veiller l'espace "mini sdb" le + proche ou le garder là où il se trouve.

Toutefois, cet espace sdb ne ser aprévu que pour les sorties et arrivées dans un premier temps ou avec des sanitaires basiques.

Je me suis pénalisé par la construction du mur en limite de propriété.

A + ORTALINO
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Pourquoi tu bd vas pas voir un professionnel pour ton plan ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
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Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
nouvel etage








[img][/img]
Chaque jour, j'apprends un peu plus ! Vis, comme si ce jour était ton dernier jour, mais apprends comme si tu étais éternel. (Ghandi). ...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Photographe Env. 1000 message Béziers 34500 (34)
bonsoir,
le dernier plan d'étage est illisible Wink
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Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
bonjour

c'est réparé, par contre sur un des plans du rez de chaussée une fenêtre au wc est possible.

.A + Ortalino
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Une baignoire directement dans une chambre, ce n'est que des inconvénients :

- la buée et l'humidité se répandent dans toute la chambre
- en hiver, impossibilité de ventiler le coin baignoire sans refroidir toute la chambre.

Ce concept est très bien dans les catalogues de déco. Mais au quotidien, ça ne représente que des inconvénients...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
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Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
BONSOIR A TOUS,
Merci Bertrandm31 à nouveau bon raisonnement, je peux mettre une cloison en lieu et place du paravent, je vais revoir ma distribution, je crains une chambre en enfilade

bertrandm31 a écrit:Une baignoire directement dans une chambre, ce n'est que des inconvénients :
- la buée et l'humidité se répandent dans toute la chambre
- en hiver, impossibilité de ventiler le coin baignoire sans refroidir toute la chambre.
Ce concept est très bien dans les catalogues de déco. Mais au quotidien, ça ne représente que des inconvénients...


Je peux mettre une cloison en lieu et place du paravent, je vais revoir ma distribution, je crains une chambre en enfilade...

Merci Staby34

A+ Ortalino
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Super photolover Env. 500 message Puy De Dome
Le seul conseil qu'on peut te donner c'est vraiment d'aller voir un pro... Tu pourras ensuite à ta guise retravailler le plan proposé et le personnaliser mais il faut vraiment que tu obtienne un plan de base logique et viable. Je dis ça...
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Env. 60000 message
C'est du grand n'importe quoi ces plans

Moi je démissionne devant autant de connerie
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Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
Bonsoir CHACOU Merci de ta réponse

chachou63 a écrit:Le seul conseil qu'on peut te donner c'est vraiment d'aller voir un pro... il faut vraiment que tu obtienne un plan de base logique et viable. Je dis ça...


J'ai déjà rencontré 4 cst en ccmi, le résultat:

le dernier m'as installé la porte d'entrée en même temps que l'accés à la terrasse
le troisième a opté pour ce que je présentais
le second sur deux options a choisi la sécurisante, sans oser ou poser la question : pourquoi
le premier ou les premiers: simplicité et pas de recherches accrues d'ensoleillement et optimisation de l'utilisation du solde de terrain, adaptation de maison catalogue...

Qui dois-je rencontrer, visiblement, était-ce que des vendeurs pas des conseilleurs, uniquement en terme péjoratif des pavillonneurs?
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Va voir un vrai dessinateur ou architecte.
Pas un constructeur / pavillonneur...
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Env. 60000 message
bonjour
il me semble qu'il faudrait faire plus simple, beaucoup plus fluide
ne pas se cogner contre les meubles,garder des espaces d'au moins 80 cm pour circuler autour
je suis pour aussi séparer sdebains et chambre (acces au wc: comment pour la chambre parentale)
il y a des guides pourconcevoir des plans sur ce forum et ailleurs
essaie de limiter à cause des bruits de plomberie,l'accollement des chambres à un mur aveec lavabo,wc
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
Bonsoir Phyl 62,

merci de tes remarques plus que justifiées.

d'min coin, connais-tu un dessinateur??? merci si OUI en MP ............... SvP

A+ Ortalino
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Env. 60000 message
Ortalino,
un dessinateur, j'en connais nin Smile
même un constructeur peut te faire un plan correct:
je pense qu'il ne faut pas y aller avec des plans tout faits
plutot lui donner vos souhaits: nombre et surface des pièces, leur orientation souhaitée par rapport au soleil etc
sur ce site, tu peux aussi voir beaucoup de plans pour t'aider
essaie d'avoir des pièces carrées ou rectangulaires
surtout pas la salle de bains qui empiète sur les 2chambres
au rez de ch: je mettrais la cuisine au niveau du bureau pour avoir le soleil dans la pièce de vie une grande partie de la journée
bonne continuation
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Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
BONJOUR à tous,
Nouvelle distribution.







[img][/img]







A + Ortalino
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Super photolover Env. 500 message Puy De Dome
Il va falloir pousser les canapés et fauteuils à chaque fois que vous allez avoir du monde à manger ça va etre sympa!! Les proportions ne sont pas bonnes à mon avis. La fait d'aller voir un pro ça te dit pas??
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Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
Bonjour chacou,merci de ton aide et bonjour à tous,

chachou63 a écrit:Il va falloir pousser les canapés et fauteuils à chaque fois que vous allez avoir du monde à manger ça va etre sympa!! Les proportions ne sont pas bonnes à mon avis. La fait d'aller voir un pro ça te dit pas??


J'en ai rencontré un ce matin, il ne veut budgetiser ou même une fourchette pour son travail qu'aprés plus d'investigations, le pauvre va-t-il me faire perdre une main, car je choisirai une main plutôt qu'un bras, si possible ?

J'ai ces meubles à ces mesures,avec un meuble tv imposant qui ne sera pas réintroduit, une cheminée 20% + grande et un petit secretaire et sa chaise. Tout cela ne sera pas à installer

J'oubliai la comtoise de mme

Je peux diminuer le hall, la chambre et le bureau.

Cependant, actuellement cela tient dans cuisine10.20m², séjour 20.03m², salon 22.80m² = 53.05m²,si j'ajoute la différence due à l'escalier 5.7m² = 58.75 m².

Il me manque 6.75m² avec un meuble tv imposant qui ne sera pas réintroduit, une cheminée 20% + grande et un petit secretaire et sa chaise.

J'oubliai dans ces deux comparatifs : la comtoise de mme.

C'est vrai c'est tendu.

A + ORTALINO
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Env. 60000 message
bonjour
Ortalino, tu pourrais réduire le hall (6m2) et le WC (3m2)
il y aura une séparation de la chambre avec la salle de bains parentale ?
tu peux redire où est le sud ?
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Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
Bonjour phyl 62, merci de ta réponse,

L'axe nord-sud serait la diagonale partant de l'angle marqué "s" de cuisine à l'angle proche du lit, pour plus de précision l'angle mesure 40° soit en prolongeant le mur sans fenêtre pour le nord et l'autre mur pour le sud en prenant la mesure dans le sens inverse des aiguilles d'une montre sinon on aurait 140°

Terrain pas idéal pour optimiser tant l'ensoleillement des pièces que le solde en jardin d'agrément, mais faisable.


https://www.forumconstruire.com/construire/topic-161403_start-15.php#2016256 tu y trouvera une partie des différentes implantations que j'ai étudiées.

Diminuer le WC, pas trop si un jour locatif...

A+ Ortalino
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