Avis sur Plan Architcte 3D 2011 pour Autoconstruction

Bonsoir,

Durdur de donné un avis.

Il faudrait une orientation, un plan de masse du terrain, des dimensions.

Merci.

@+

On parle un peu dans le vide, mais bon...

- Traverser la partie nuit pour revenir du garage ou y aller : bof (bruit, salissures...)
- Dans la suite parentale, la salle de bain ouverte sur la chambre : bof (la buée et l'humidité qui se répandent dans la chambre, impossibilité d'aérer la SDB en hiver sans refroidire la chambre)
- Les WC aveugles : bof

bonsoir,

se qui me dérange aussi , c'est :
- la salle de bain dans le salon
-entrée direct dans piece a vivre
- beaucoup de place perdu dans celle-ci
- pas de porte pour la buanderie ?

C'est vrai qu'on parle un peu dans le bide la ..

Oops la porte de la buanderie.A force de refaire les plan je l'ai oublié!

Oui j'ai les dimensions sur les plans. C'est juste pas facile à faire rentrer dans une seule page pour qu'elles soient lisibles.

Donc la façade du bas ou il y a la porte d'entrée c'est le sud ouest.

Quant au WC, est-ce vraiment nécessaire une fenêtre? J'ai déjà eu les deux et je trouvais la fenêtre inutile en fait. Mais si tu pouvais me dire pourquoi tu trouves ça bof.

Une idée pour améliorer le salon?
LA cuisine vous l'aurez compris se trouve à droite de la buanderie.

Quant à la chambre et la salle de bain, avec une VMC, pas d'humidité. ou alors on ajout une porte coulissante entre les deux pièces.

HUM c'est compliqué quand même



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Vous constaterez que d'un point de vue technique, les arrivées d'eau et les évacuations se trouvent très rapprochées et concentrées.

En SHOB, avec le garage, ca fait 191m². 147m² sans le garage. et en shon on est dans les 135m².

bonsoir,


en attendant de voir le terrain... :

- "buanderie" chez moi c'est pour LL et SL, vous y mettez quoi ?

- pour le "technique" et les arrivées d'eau oui c'est bien... tout dépend où se trouve le ballon d'ECS.

- les dimensions du garage ?

- une grande chambre pour les parents c'est bien sauf qu'ils n'y sont que la nuit, par contre les enfants vivent dans leurs chambres ou dans leur salle de jeux mais je n'en ai pas vu.

- la sdb privative pour "papa maman" très bien aussi, par contre les enfants qui doivent passer dans la pièce de vie en sortant de la douche je trouve çà moyen.

voili, voilou, je laisse la place

Merci pour vos réponses,

Dans la Buanderie se trouve un SL et un LL ainsi qu'une petite place pour stocker le linge en attente d'être repassé, ainsi que tout l'équipement (centrale vapeur, table à repasser...), et une armoire. Un peu grand?

Deux endroits possibles pour ECS (placard SDB ou Garage)

Le garage fait 6.5 X 7.

D'autres avis Eclairés?

Le mettre dans le garage serait bete.
Vous allez économiser en PER car tout est regroupé, mais attendre 5mn avant d'avoir de l'eau chaude.
Dans la buanderie il serait très bien

Merci Shalia.
Il est vrai que dans la buanderie ça serait pas mal.
Merci du conseil.

Bonjour,

En étant indulgent :

- je n’achèterai jamais une maison avec 2 salles de bains et un Wc aveugle.
- Votre table sera trop près des murs si vous la positionnez la ou elle est
- Sdb donnant dans le salon
- Séparez les chambre en utilisant la placard
- ect, ect

et bien d'autres choses

Inspirez vous de plans existant en les simplifiant si vous le souhaitez, architecte : c'est un métier

En plus, on parle pour rien là : y a pas de terrain...

Moi j'abandonne sur ce genre de sujet.

Les gens qui ont la prétentions de faire leur plan eux mêmes, commencent sérieusement à m'agacer, surtout quand je vois des "torchons" comme celui là.

Plutôt que d'être désagréable je vais me taire.

bonjour,

Florian46 a écrit:

Dans la Buanderie se trouve un SL et un LL ainsi qu'une petite place pour stocker le linge en attente d'être repassé, ainsi que tout l'équipement (centrale vapeur, table à repasser...), et une armoire. Un peu grand?

non ce n'est pas la taille qui me dérange, c'est plus agréable d'avoir de la place quand on peut se le permettre plutot que de mettre le sechoir devant le poele et la table à repasser entre cuisine et salon
c'est l'emplacement, justement : rien à faire coté pièce de vie.

Florian46 a écrit:

Deux endroits possibles pour ECS (placard SDB ou Garage)
Le garage fait 6.5 X 7.

ok donc il y a de la place.

- le dressing est à revoir, pas la peine de prévoir une telle surface si c'est pour garder un pan de mur complet "placard" dans la chambre.
- je n'aime pas les couloirs garage-habitation qui passent par les chambres : çà apporte du froid, des mauvaises odeurs...

j'inverserais pour avoir de gauche à droite : buanderie contre le garage, sdb des enfants ce sera plus facile pour eux,ensuite votre sdb, votre dressing et votre chambre.
la buanderie peut prendre le "bout de couloir", le passage garage-habitation se ferait par cette buanderie.

sans terrain il est vrai que çà ne sert pas à grand chose :

les bases d'implantation :
- garage et pièces tampon au Nord,
- entrée au Nord quand c'est possible sauf que là, ce n'est pas une pièce çà tombe direct sur le canapé
- ouvertures au Sud...

ce sera certainement à affiner plus tard, à moins de trouver le terrain idéal mais là, vu l'implantation des pièces ce n'est pas gagné.

Bonjour,
Comme beaucoup, j'ai du mal à voir l'intérêt de faire un plan sans connaître le terrain mais j'ai l’impression que la surface consacrée au garage est trop importante comparée à celle consacrée aux habitants !

bonjour
sans tenir compte de l'orientation ,voici un principe retrouvé assez souvent sur le forum.
on évite de mettre le coin nuit du côté des garages ,bien que je l'ai déja vu!
on groupe plus entrée ,buanderie,cellier et cuisine du côté des garages.
tu n'es pas obligé de faire un rectangle ,comme tout le monde!
la j'ai juste remis les fonctions à une bonne place .
gege

gege94500 a écrit:

bonjour
sans tenir compte de l'orientation ,voici un principe retrouvé assez souvent sur le forum.
on évite de mettre le coin nuit du côté des garages ,bien que je l'ai déja vu!
on groupe plus entrée ,buanderie,cellier et cuisine du côté des garages.
tu n'es pas obligé de faire un rectangle ,comme tout le monde!
la j'ai juste remis les fonctions à une bonne place .
gege

D'après ce que je comprends, le salon est orienté sud-ouest.

Donc pour ma part, j'aurais plutôt choisi une implantation de ce type :
Garage au même endroit que sur le plan original.
Je garde au même endroit la suite parentale, seulement je réduit en profondeur le dressing pour qu'elle ressemble à un "rectangle" et j'inverse les espaces.
Je monte la chambre des enfants et "leur" salle de bain à la place de la cuisine-buanderie.
Buanderie-cellier a la place de la chambre 2 mais allant du mur du haut au mur de la chambre, en réduisant éventuellement un peu la largeur.
Je place la cuisine à la suite de la buanderie, malgré le risque des odeurs qui arriveront dans les chambres...

Dans tous les cas, pour ma part j'éviterais de mettre l'entrée du garage du côté des chambres en tout cas, tout simplement pour évité que les personnes étant au lit soient dérangées par les bruits de voitures entrantes ou sortantes du garage ainsi que par la "fraicheur" apportée par l'utilisation de cette porte.

Le salon est orienté rien du tout !
L'auteur de ce post n'a pas de terrain. On parle dans le vide.

@ Bertrandm31 :

Florian46 a écrit:

Oops la porte de la buanderie.A force de refaire les plan je l'ai oublié!

Oui j'ai les dimensions sur les plans. C'est juste pas facile à faire rentrer dans une seule page pour qu'elles soient lisibles.

Donc la façade du bas ou il y a la porte d'entrée c'est le sud ouest.

Quant au WC, est-ce vraiment nécessaire une fenêtre? J'ai déjà eu les deux et je trouvais la fenêtre inutile en fait. Mais si tu pouvais me dire pourquoi tu trouves ça bof.

Une idée pour améliorer le salon?
LA cuisine vous l'aurez compris se trouve à droite de la buanderie.

Quant à la chambre et la salle de bain, avec une VMC, pas d'humidité. ou alors on ajout une porte coulissante entre les deux pièces.

HUM c'est compliqué quand même



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Et ça, c'est du mou de veau :

" Je sais parfaitement que sans le terrain il est impossible de réaliser un plan adapté à clui-ci".
C'est ce que dit l'auteur dans son premier message.

Cogiter autour d'un plan qui repose sur rien. Je comprends Labricotier : c'est DU GRAND N'IMPORTE QUOI !!

bertrandm31 a écrit:

Et ça, c'est du mou de veau :

" Je sais parfaitement que sans le terrain il est impossible de réaliser un plan adapté à clui-ci".
C'est ce que dit l'auteur dans son premier message.

Cogiter autour d'un plan qui repose sur rien. Je comprends Labricotier : c'est DU GRAND N'IMPORTE QUOI !!

Mais ca permets quand même de se faire déjà une idée d'ou on veut mettre les différentes pièces...

Et par la suite, on peut toujours adapté son plan en fonction du terrain ou d'autres contraintes architecturales locales...

Pour ma part, je recherche en ce moment un terrain, et mes critères sont fonction du plan de ma maison "rêvée" même si je n'arriverais sans doute jamais à réunir tous les critères pour le terrain, et que je devrais adapté le plan de la maison en fonction des contraintes du terrain, au moins l'un et l'autre pourront peut-être se rejoindrent ensemble...

Pfff...
Je laisse tomber...

Nous sommes deux !

Messieurs, Si le sujet ne vous intéresse pas, vous n’êtes pas obligé d'y répondre.

En effet, ce que je cherche à faire, c'est avoir des avis sur mon plan, en fonction d'une orientation donnée. Le but est d'apprendre les règles de bases pour l'orientation, la disposition des pièces, et non de faire un plan pour un quelconque terrain.

Ce plan ne me servira peut-être pas à construire ma maison, mais au moins, il me permet de prendre en compte vos avis et expériences quant à ses même critères.

Donc je me passerais de vos commentaires peu sympathiques qui sont dénués de toutes règles de civilisation.

De plus, la saison des abricots est terminée, et il semblerait que le fruit soit resté trop longtemps sur l'arbre.

Merci de tes réponses fanchb29, j'ai pu travaillé avec ce que tu m'as dit, contrairement à ceux que d'autres m'ont dit.

Florian46 a écrit:

Messieurs, Si le sujet ne vous intéresse pas, vous n’êtes pas obligé d'y répondre.

En effet, ce que je cherche à faire, c'est avoir des avis sur mon plan, en fonction d'une orientation donnée. Le but est d'apprendre les règles de bases pour l'orientation, la disposition des pièces, et non de faire un plan pour un quelconque terrain.

Ce plan ne me servira peut-être pas à construire ma maison, mais au moins, il me permet de prendre en compte vos avis et expériences quant à ses même critères.

Donc je me passerais de vos commentaires peu sympathiques qui sont dénués de toutes règles de civilisation.

De plus, la saison des abricots est terminée, et il semblerait que le fruit soit resté trop longtemps sur l'arbre.

Merci de tes réponses fanchb29, j'ai pu travaillé avec ce que tu m'as dit, contrairement à ceux que d'autres m'ont dit.

Si vous souhaitez un nouvel avis, je reste à votre disposition.

Par contre, en regardant à nouveau votre plan, il m'est venu une idée :

Concernant votre buanderie, que vous pouvez mettre entre le garage et la cuisine, vous pourriez vous en servir de cellier également.

Et "protégé" en quelque sorte votre chambre d'une sensation de "froid" pouvant venir de la porte d'accès au garage en faisant ceci :
Le mur de votre buanderie/cellier devrait partir du bas du mur de la chambre jusqu'à le mur extérieur, avec la porte située plutôt vers le mur du bas. En plus clair quelque chose en Z quoi.

Si vous en avez le budget, prévoyez également une terrasse au niveau de votre salon, allant de la porte d'entrée ) au milieu de la porte-fenêtre du pignon, avec un passage qui part de la cuisine vers votre garage aussi.
En plus clair, un truc de ce style schématisé :
porte de garage porte d'entrée
-------------- passage de 1 m de largueur-------- IIIIlmenant jusqu'à la limite de votre jardinIIIIIIIIIIIIIIIIIIII-----------------------------------------terrasse de 3 m de largeur----------------------IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII idem sur le côté pour la terrasseIIIIIIIIIIIII