[59] Avis sur nos plans R+1 Proche Valenciennes

Première question : Le Sud est dans la direction indiquée par la petite flèche en bas à droite de votre plan ?

Un cellier au sud ouest c'est pas terrible

Les évacuations de la salle de bains et du W C qui tombent en plein milieu de la cuisine c'est pas terrible

4 chambres et une seule salle de bains c'est pas terrible

le double porte du séjour qui se trouve derrière la porte d'entrée, quand celle ci est ouverte, les invités attendent dans le hall, c'est pas terrible

mes remarques, sont terribles, oui je sais !

Ajun a écrit:

Première question : Le Sud est dans la direction indiquée par la petite flèche en bas à droite de votre plan ?

Oui tout à fait

Dans ce cas le Séjour plein Nord n'est pas tellement à la meilleure place possible.

Avez-vous la possibilité de placer le garage sur le pignon Nord - Ouest ?

Si le Sud c'est la flèche, le plan est encore pire que ce que je pensais.

On peut voir le plan du terrain ?

labricotier a écrit:

Un cellier au sud ouest c'est pas terrible

- Oui seulement le garage etant obligatoirement à droite (configuration terrain), la position du cellier est pratiquement la seule place que l'ont ai trouvé

labricotier a écrit:

Les évacuations de la salle de bains et du W C qui tombent en plein milieu de la cuisine c'est pas terrible

- normalement pas de problémes (passage dans la dalle béton ... à voir)

labricotier a écrit:

4 chambres et une seule salle de bains c'est pas terrible

- non non, nous avons également une salle de douche au RDC

labricotier a écrit:

le double porte du séjour qui se trouve derrière la porte d'entrée, quand celle ci est ouverte, les invités attendent dans le hall, c'est pas terrible

- effectivement, nous l'avions également remarqué et pensons à supprimer la porte vers la cuisine pour retourner l'escalier et ainsi déplacer la porte du salon

labricotier a écrit:

mes remarques, sont terribles, oui je sais !

Heureusement cela fait un petit moment que je suis le forum !!!!

Tu ne passes pas tes évacuations dans la dalle, ce n'est pas possible.

Ou alors c'est nouveau ça vient de sortir.

labricotier a écrit:

Tu ne passes pas tes évacuations dans la dalle, ce n'est pas possible.

Ou alors c'est nouveau ça vient de sortir.

Plan du terrain mis à jour,

Ok je vais poser la question

Vu le plan du terrain vous devriez pouvoir réorganiser vos pièces pour mettre les pièces à vivre au Sud - Ouest avec une entrée Nord - Est et un garage sur pignon Nord - Ouest.

Je prends de l'âge j'en conviens, mais d'après ton plan de terrain ton entrée se situe au Nord

Ton séjour et ta cuisine au Sud Ouest

Ton garage est bien à droite

Je me pose la même question, mais la petite flèche sur le premier plan semble indiquer la direction du Sud...

la flèche indique le nord en principe... il a du rajouter sud dessus sans savoir? qui a écrit SUD sur la flèche?

C'est plutôt la petite flèche qui semble avoir été faite à main levée ?!

bonjour,

tof_059 a écrit:

C est une maison R1+1 (sur vide terre plein, à confirmer) a peu près 190 m²habitables.

du vide plein, je connaissais pas encore

tof_059 a écrit:

labricotier a écrit:

4 chambres et une seule salle de bains c'est pas terrible

- non non, nous avons également une salle de douche au RDC

si si, à l'étage, ça fait bien 4 chambres pour une salle de bain...



moi aussi, j'ai un doute sur cette flèche indiquant le sud sur les plans...
si c'est vraiment ça, ça voudrait dire qu'il fait tout le tour de sa maison pour rentrer sa voiture dans le garage car l'entrée du terrain est à l'opposé ...

shalia a écrit:

la flèche indique le nord en principe... il a du rajouter sud dessus sans savoir? qui a écrit SUD sur la flèche?

Effectivement, le Sud frappe sur les baies en arriere de la maison, la porte d'entrée est bien au Nord, dsl pour la confusion

tarte in a écrit:

bonjour,

tof_059 a écrit:

C est une maison R1+1 (sur vide terre plein, à confirmer) a peu près 190 m²habitables.

du vide plein, je connaissais pas encore

tout à fait erreur de re lecture modif effectuée

tof_059 a écrit:

labricotier a écrit:

4 chambres et une seule salle de bains c'est pas terrible

- non non, nous avons également une salle de douche au RDC

si si, à l'étage, ça fait bien 4 chambres pour une salle de bain... [/quote]

Pas la place pour ajouter de nouvelles pieces ..., les dimensions de la maison sont définies par la hauteur max du faitage de 8M et la pente du toit min de 30° et nous voulions un R+1

tarte in a écrit:

moi aussi, j'ai un doute sur cette flèche indiquant le sud sur les plans...
si c'est vraiment ça, ça voudrait dire qu'il fait tout le tour de sa maison pour rentrer sa voiture dans le garage car l'entrée du terrain est à l'opposé ...

Non confusion au niveau de la flêche pas de Pb La porte d'entrée au Nord et les baies vitrées au Sud

Bonsoir,

Il n'y a que des endormis ce soir ou quoi ?
Les vues en plan ne sont pas tracées dans le sens du plan de masse: le sud de la petite flèche indique bien le sud et la flèche le nord !
Retournez le plan de masse et vous verrez que le garage est bien au nord.

Bonne nuit alors ?

Merci de ton éclairage, mais nous avions compris.

Bonjour,

Je viens de prendre connaissance de ton projet,190m2 habitables c'est pas mal du tout,on doit y trouver ses aises.

J'ai moi aussi un projet au sud de valenciennes,je détermine actuellement le modèle qui me conviendra le mieux,dans les grandes lignes c'est :un total de150 à 160m2 avec le maxi de surfaces habitables au RDC dont la chambre parentale et le bureau.
Al'étage uniquement 2 chambres = 1 salle d'eau.
Garage 2 voitures avec une seule porte motorisée environ 40m2 + prolongement de ce garage par un atelier de bricolage de 10 m2.
Je n'ai pas encore trouvé le constructeur final.

Peux tu me dire avec quel constructeur tu as traité et le coût de ta maison.

Merci,je ne manquerais pas de te tenir informé de l'avancement de mon projet.

Bon courage.

l
Lorenso

lorenso59 a écrit:

Bonjour,

Je viens de prendre connaissance de ton projet,190m2 habitables c'est pas mal du tout,on doit y trouver ses aises.

J'ai moi aussi un projet au sud de valenciennes,je détermine actuellement le modèle qui me conviendra le mieux,dans les grandes lignes c'est :un total de150 à 160m2 avec le maxi de surfaces habitables au RDC dont la chambre parentale et le bureau.
Al'étage uniquement 2 chambres = 1 salle d'eau.
Garage 2 voitures avec une seule porte motorisée environ 40m2 + prolongement de ce garage par un atelier de bricolage de 10 m2.
Je n'ai pas encore trouvé le constructeur final.

Peux tu me dire avec quel constructeur tu as traité et le coût de ta maison.

Merci,je ne manquerais pas de te tenir informé de l'avancement de mon projet.

Bon courage.

l
Lorenso

Bonjour,

Pour l'instant nous n'avons pas signer, nous en sommes encore au stade de finalisation des plans et discutions au niveau des tarifs
Nous avons contacter :
GBL construction (~ 1 150 €/m² pr Brique/ytong/menuiseries Alu)
Tradi Nord (~ 1100 à 1200€ /m² suivant les options pour Brique/Porotherme/PVC ou Alu) Rdv Jeudi
Artois Bâtiment (Région StOmer pas de nouvelles depuis 1 mois apparemment trop loin pour eux)
donc en gros Budget de 220 à 230000€

Bonne Journée
Tof_059

Bonjour,

Nouveaux plans suite aux différentes remarques

220 à 230 000€, cela me semble convenable pour 190m2 habitable,je suppose que la superficie du garage vient s'ajouter à la surface habitable?

Pour ma part j'ai reçu les hauts de France qui doit m'apporter son devis sous 3 semaines,je ne sais pas ce que vaut le sérieux de la société mais le commercial est trés à l'écoute et trés professionnnel dans le métier de la maison individuelle.

Tradi nord à priori bonne réputation mais leur catalogue, bof??

GBL je n'ai pas d'élément pour juger mais il semblerait qu'ils étaient auparavant à Saint Saulve sous un autre nom. ( pas de certitude)

Prévois tu le chauffage par le sol? Je suis assez tenté par ce principe avec chaudière gaz,tout dépendra du prix. ( plus de radiateurs, surface habitable augmentée etc )

je te tiens au courant si j'ai des infos interessantes à te transmettre.

Au fait,tu as trouvé un terrain?

Cordialement.

Lorenso

Je verrais bien ca pour l'étage :

angele_cyril a écrit:

Je verrais bien ca pour l'étage :

Bonjour,

En fait, nous avons pris le choix de "s'expatrier" au RDC, où nous avons une suite parentale avec coin douche et grand placard afin de garder nos 4 ch à l'etage, un bureau ou coin détente et une salle de bain
merci quand même.

Tof_059