Devis gros ?uvre, charpente et couverture : tarifs raisonnables ?

Donnes nous des précisions sur les matériaux retenus, plain pied... car cela parait difficile a juger,

Ok je vais donner plus de précisions, d'abord voici quelques photos du projet :
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Ensuite voici les postes en détail :
1 - GROS ŒUVRE :
o Implantation de la construction
o Décapage superficiel de la terre végétale sous l’emprise de la maison
Compris remblaiement après travaux.
Les terres seront laissées en dépôt en tas sur le terrain
o Terrassement en rigoles pour fouilles 0,50x0, 60 profondeur moyenne à parfaire ou à diminuer en fonction de la profondeur du bon sol (dans terrain supposé attaquable à la pioche)
Compris remise des déblais en remblais ou stockage en tas sur le terrain.
o Béton de propreté en fond de fouilles
o Semelle béton armé
Compris armature de liaison nécessaire.
o Elévation soubassement de 20 pleins allégés hourdés au mortier de ciment
Compris joints (prévu 2 rangs à parfaire en fonction de la profondeur du bon sol)
o Canalisations d’évacuation des eaux usées et eaux vannes sous dalle en PVC diam 100
o Coudes en PVC diam 100 en attente au niveau de la plateforme
o Culottes ou tés en PVC diam 100
o Pénétrations en AEP, électricité, téléphone en attente dans le garage
Compris réservation
o Canalisation d’arrivée d’air frais par 2 gaines diam 125 avec grilles moustiquaire
o Blocage sous forme de 20 cm épaisseur moyenne en 0/20 ou similaire à parfaire en fonction de la hauteur exacte à combler
o Bâche Polyane sur l’ensemble de la construction contre les remontées capillaires
o Planelles spécial L au pourtour de la forme
o Forme béton armé d’un treillis soudé sur l’ensemble de la construction dressée à la règle
o Arase étanche sous les murs porteurs en ciment hydrofuge ou produit agréé
o Elévation des murs extérieurs en agglos de 20 creux hourdés au mortier ciment
Compris joints, échafaudages
o Pose des coffres de volets roulants fournis par le lot menuiserie
o Plancher en béton armé en œuvre dressé à la règle sur l’ensemble de la construction composé de poutrelles préfabriquées et hourdis ciment, dalle de compression
Compris treillis soudé, étayage et coffrage
o Réalisation d’un escalier de béton armé ¼ balancé brut de coffrage
o Réalisation de lucarne suivant plan, en agglos de 20 creux hourdés au mortier ciment
Compris joints refoulés en montant, béton armé y compris coffrage, amatures nécessaires et échafaudages.
o Béton armé
Compris coffrages, armatures nécessaires pour chaînage, linteaux et poteaux raidisseurs dans agglos spéciaux.
o Béton armé
Compris coffrages, armatures nécessaires pour poutres en retombée
o Coffrage de la trémie d’escalier
o Trémie pour conduit de fumée dans plancher
o Conduit de fumée pour la cheminée en boisseaux terre cuite de 30x30 double parois, hourdés au mortier.
o Dalette en béton pour départ de souche de cheminée
o Réalisation de la souche de cheminée par enrobage du conduit de fumée en agglos hourdés au mortier ciment
Compris échafaudage
o Rampannage après pose de la charpente des rampants en béton moulé
Compris coffrage
o Bandeau de redressement au mortier de ciment dressé et lissé pour pose des menuiseries extérieures
o Appuis des fenêtres en saillies en béton moulé et lissé
Compris coffrage
o Rejingots pour pose des retours des baies à galandage ;
o Seuils des portes en béton lissé avec nez arrondi
o Repli du matériel

2- CHARPENTE :
o Charpente assemblée
o Charpente non assemblée
o Sablière
o Chevronnage en 5 x 8 tous les 0,50 d’axe en axe
o Réalisation de lucarne sur poteaux béton suivant plan
o Trémies pour velux
o Chevêtre pour conduit de fumée
o Faux solivage en 3 x 15 tous les 1, 20 ml d’axe en axe sauf sur le grenier
o Trémie pour trappe d’accès aux faux combles
o Habillage des saillies du toit et du porche en PVC blanc

RAVALEMENTS :
o Enduit de souche en enduit teinté masse finition grattée
o Enduit de lucarne en enduit teinté masse finition grattée
o Enduit des tableaux et des sous faces linteaux en enduit teinté masse finition grattée
Compris arêtes et petites surfaces
o Enduit monocouche de type MONODECOR GTP de chez PAREX des murs extérieurs en enduit teinté masse finition grattée sur béton et agglos, échafaudage, protection des ouvertures, nettoyage en fin de travaux
Compris pontage en fibres de verre des ouvrages en béton, réalisation de l’enduit suivant le DTU et les normes d’application du fabricant.
RACCORDEMENT DE LA MAISON AUX COMPTEURS :
o Regards eaux pluviales en béton
Compris tampon béton armé et toutes sujétions
o Canalisation eaux pluviales diam 100 uniquement liaison des regards au pourtour de la construction
Compris accessoires
o Fourniture et pose de canalisations des eaux pluviales de la construction au fossé de la route ou au collecteur existant sur le terrain en PVC diam 100
Compris tranchée prévu 10 mètres à parfaire ou à diminuer en fonction de l’implantation exacte (seul le prix unitaire reste valable en cas de mètre en plus ou en moins : 22,18 euros TTC le ml)
o Fourniture et pose des canalisations des eaux usées et vannées de la construction au fossé de la route ou au collecteur existant sur le terrain en PVC diam 100
Compris tranchée prévu 10 mètres à parfaire ou à diminuer en fonction de l’implantation exacte (seul le prix unitaire reste valable en cas de mètre en plus ou en moins : 27,13 euros TTC le ml)
o Raccordement au tabouret d’égout existant
o Terrassement de la tranchée commune pour EDF, eau, téléphone

Wahou j'ai fait hyper long mais au moins c complet!!

Alors?
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Je ne trouve pas ca du tout excessif... En plus tu as la liaison B qui est prévue, un escalier béton.

J'en ai pour 84 000 € gros oeuvre + toiture pour 10 m² de moins, mais sans la liaison B et l'escalier que je fais faire par un maçon.

Merci beaucoup pour ta réponse !
Je ne suis pas du tout une pro du bâtiment et vu qu'on est obligés de passer par ce type pour le gros oeuvre je voulais savoir si c'était raisonnable.

En plus on est dans le même département alors ton avis m'est très utile!
Merci encore!

Euh une autre petite question : c'est quoi ton budget total pour la construction?
Ou combien represente gros oeuvre + toiture en pourcentage de ton budget total?
Merci d'avance!

Il faut faire une étude de sol avant .
Le terrain peut donner des surprises.

Mais j'achète un terrain dans un lotissement alors normalement c'est eux qui font ça pendant la viabilisation non?

Bonjour gasmi,
si tu as signé un CCMI, l'étude de sol est en principe mentionnée dans le contrat. dans le cas contraire, le coût est à leur charge, car tout ce qui n'est pas chiffré dans le contrat ou la notice descriptive et qui est nécessaire à l'utilisation de ton habitation est à la charge du constructeur...

Non je n'ai pas signé un CCMI puisque vu le budget on va passer en maîtrise d'oeuvre en leur faisant faire uniquement le gros oeuvre + ravalement + raccordement.
Par contre il me semble que c'est dans le descriptif du gros oeuvre l'étude de sol......

Au fait il me ferait signer un récupitulatif estimatif c'est légal ça?

Pour le reste, il faut que je rajoute 51 000 € pour :

* Chauffage géothermie par forage + plancher chauffant
* Menuiseries extérieures aluminium (14 ouvertures dont porte d'entrée)
* Carrelage et chapes dans certaines pièces
* Placo, isolation, electricité et plomberie (réalisés par mes soins)
* Raccordement VRD (fait par un ami)

Voila je crois que je n'oublie rien.

Bons calculs.

N'oublie pas de rajouter ensuite le prix de ton terrain, l'assurance dommages ouvrage, les diverses taxes (TLE + TRE), les frais de notaire.

Ca fait un budget total de 135000 euros c'est ça?
Donc gros oeuvre plus toiture = 62% de ton budget total?

J'espere que c'est bien ça parce que du coup on passerait!!
On compte se réserver : electricité, peintures, le parquet et peut être l'isolation.

Si tu repasses par là
tu es passé par qui pour ta géothermie?
Excuse pour toutes ces questions mais on débute

Par solerg qui est d'angers et a un bureau a carquefou ou thouaré je sais plus

Je te cherche les coordonnées, et n'hésites pas a y aller de ma part

SOL-ERG

5 rue Agéna 44470 Carquefou

Mr MELHI, très professionnel par rapport au 1er que j'ai consulté.

Super!
Merci pour les coordonnés je comptais les contacter mais savoir qu'ils font du bon boulot c bien!!!
Je veux bien me recommander de ta part mais il faudrait que tu me donnes ton nom par message privé

le prix maconnerie + charpente me paraît moi aussi tout à fait correct:
ma maison 150m2 de plain pied = 50000 euros de maçon et 25000 de charpente en fermette.

nous avec un constructeur :

toulousaine de 150m2 pour 70000€ sur vide sanitaire, murs, toit, menuiseries extérieures, crepis zinguerie et escalier en beton compris

gasmi a écrit:

Ca fait un budget total de 135000 euros c'est ça?
Donc gros oeuvre plus toiture = 62% de ton budget total?

J'espere que c'est bien ça parce que du coup on passerait!!
On compte se réserver : electricité, peintures, le parquet et peut être l'isolation.

Bonjour, notre projet fait 140m² habitable et on en a eu pour 75 000€ de gros oeuvre et toiture (+4500€ de terrassement).

Par contre, on en a pour près de 100 000€ pour le second oeuvre. Donc tout ça pour dire que c'est assez variable (mais on ne fait que l'électricité, la peinture et les faiences nous même).

Donc attention au coût du second oeuvre.

Boris

olive31 a écrit:

le prix maconnerie + charpente me paraît moi aussi tout à fait correct:
ma maison 150m2 de plain pied = 50000 euros de maçon et 25000 de charpente en fermette.

hello mister olive31 ( je vois que tes questions fusent sur le forum !! tu as retenu l'adresse cette fois-ci)

Au passage, ta maison fait bien plus de 150m²...ne compte pas uniquement la surface habitable.

a+