Maisons ABC

petite précision:
lors de la lecture de différent sujet j'ai vu par rapport a la loi sur l'air et avec un chauffage élec le constructeur doit le conduit de fumée de la souche a plus bas des plafond. lors de la signature du CCMI il a été coché non compris et il n'apparait pas dans le 1er avenant en moins valus. est ce que je peux l'exiger quand même ou pas.
cordialement

Avec une ETUDE de sols, le problème des remontées d'eau aurait pu être anticipe.
Si un drainage est nécessaire, il aurait du être chiffre par le constructeur et cela rentre dans le cadre de son devoir de conseil je pense.
Pour le placo, généralement en altitude, on fait faire les enduits avant le placo pour éviter ce genre de soucis.
Je ne suis pas sur que la colle a placo aime l'eau bien longtemps.
Bon courage

Bonjour,
Le drainage périphérique relié à une évacuation devrait résoudre ton problème d'eau dans le vide-sanitaire. Ton constructeur te doit une maison habitable, mais considère certainement que le vide-sanitaire ne fait pas partie de "l'habitabilité". Il te dira que le vide-sanitaire est fait pour cela... c'est vrai mais pas rassurant. Et puis il faut voir comment est arrêté l'humidité entre ton vide-sanitaire et ton plancher bas. Demande leur une prise en charge du drainage, ça ne coute pas si cher, je l'ai fait réaliser chez moi pour mille euros environ sur 50m linéaire , le plus cher c'est la mini-pelle. Le résultat est édifiant, j'ai vu avant et après, rien à voir! Je n'ai plus d'eau dans le vide-sanitaire. Mon constructeur aurait pu le prendre en charge, évidemment il ne l'a pas fait mais je me suis rattrapé sur d'autres choses...Concernant le placo, ne paie pas si ils persistent dans leur erreur le prochain appel de find jusqu'à reprise correcte des travaux. C'est très efficace. Je m'en suis aperçu très vite, ce qui compte ce n'est pas le souci du travail bien fait mais l'argent qui rentre, c'est la vraie force du client!
Bon courage.

Concernant le conduit de cheminée, il te le doit c'est obligatoire et il le sait. Si il refuse, qu'il te fasse un écrit. Il ne le fera évidemment jamais donc si tu vois que ce conduit n'est pas réalisé, un courrier en recommandé avec AR et pas de paiement de l'appel de fond, Ne pas céder. Facile à dire c'est vrai mais ça fonctionne!

bonjour et merci
par contre dans le CCMI il est coché comme quoi le drainage est sans objet donc pour ma pomme si je dois faire qq chose. je pense!!!

Pour être sur des démarches à entreprendre, tu peux contacter l'ADIL qui t'informe gratuitement sur tes droits et sur les CCMI.

Bonsoir,
Le drainage n'est pas coché dans votre CCMI donc il ne vous est pas dû, certes, mais si sans ce drainage la maison devient inhabitable, cela aurait du être prévu par le constructeur. Toute la difficulté revient à établir le caractère obligatoire de ce drainage concernant ta construction précisemment. Tu peux t'orienter vers l'association AAMOI qui te sera d'un très grand secours pour ta construction. Tu peux également faire faire un devis pour ce drainage et voir si le jeu en vaut la chandelle ou pas.
Cordialement.

bonsoir,
petite conversation d'une demi heure au tel avec le fils du patron suite a mon courrier. ça va se compliquer. il veut rien entendre pour le conduit de fumé, pareil pour le placo stocké dehors qu'il veut utiliser. il veut continuer le chantier et la pose du placo a l'étage même si les enduits extérieurs ne sont pas fait. enfin pareil pour l'eau dans le vide sanitaire. c'est pas son affaire.....

Bonsoir,
Je te conseille d'aller faire un tour sur le site de l'AAMOI et d'adhérer, de mémoire, c'est très modique, surtout au vu du service rendu! Tu auras des conseils techniques et juridiques qui t"aideront et tu te sentiras soutenue. En attendant, fais des photos, rédige un courrier en recommandé AR signalant les soucis rencontrés, le caractère obligatoire du conduit de fumée dans les CCMI, le problème de vide-sanitaire innondé et demandant une réponse précise. Et puis, ne paie pas le prochain appel de fond. Tu peux aussi peut être t"adresser au patron, il sera peut etre d'une meilleure écoute que son fils. Il ne faut pas montrer si tu es pressé d'avoir ta maison même si c'est vrai car ils peuvent jouer là-dessus pour te faire avaler des couleuvres. Concernant les appels de fonds, ceux -ci doivent êtres validés par l'achèvement des travaux concernés, ces travaux sont dans la notice descriptive, étapes après étapes donc travaux pas faits, pas de paiement. C'est facile à dire je sais mais c'est la seule chose que j'ai vraiment vu fonctionner quand on a affaire à des gens de mauvaise foi. Le constructeur teste ta résistance et ensuite il s'adapte à ton profil, c'est du commerce dans le mauvais sens du terme.
Bon courage.

cenana a écrit:

bonsoir,
petite conversation d'une demi heure au tel avec le fils du patron suite a mon courrier. ça va se compliquer. il veut rien entendre pour le conduit de fumé, pareil pour le placo stocké dehors qu'il veut utiliser. il veut continuer le chantier et la pose du placo a l'étage même si les enduits extérieurs ne sont pas fait. enfin pareil pour l'eau dans le vide sanitaire. c'est pas son affaire.....

Bonjour Cenana,

Ne tarde pas a adhérer à cette association de défense des consommateurs spécialisée dans les litiges maitre d'ouvrage / constructeur ....

Une construction coute trés chére, mais c'est toi le patron car c'est toi qui régle la note !

a bientot


Cdlt

cenana a écrit:

. lors de la signature du CCMI il a été coché non compris et il n'apparait pas dans le 1er avenant en moins valus. est ce que je peux l'exiger quand même ou pas.
cordialement

Bonjour cenana ,

Il n'a pas à cocher ou pas , c'est obligatoire : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-71725.php

Vous en êtes ou au niveau appel de fond ?

Pour l'enduit : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-68716.php

CDlt

bonjour,
ça s'améliore mais doucement
mardi les plaquistes viennent pour faire le plancher de l'étage et continuer le placo sans que les enduits soient fait. bien sur ils veulent utiliser le placo qui a été stocké dehors. il va falloir batailler. pour le conduit de cheminée c'est le calme plat ainsi que les pb de vide sanitaires.
@+

cenana a écrit:

bonjour,
ça s'améliore mais doucement
mardi les plaquistes viennent pour faire le plancher de l'étage et continuer le placo sans que les enduits soient fait. bien sur ils veulent utiliser le placo qui a été stocké dehors. il va falloir batailler. pour le conduit de cheminée c'est le calme plat ainsi que les pb de vide sanitaires.
@+

Bonjour Cenana,

Vous etes prévenu ..... SEUL vous irez droit dans le mur, votre constructeur doit etre recadré !

je ne vois pas ou cela s'améliore , prendre le placo stocké dehors .... pourquoi cela n'est pas à l'intérieur de la maison ??


Cdlt

Bonjour,

Nous aussi sommes passés par ce constructeur... que je recommanderai pas. Je pense emmètre des réserves sur les points négatifs. Mon mari aussi avait eu le "fils" du patron et n'avait pas trop apprécié. Quand est ce que vous avez commencé votre chantier ?
Est ce que ça se passe mieux ?

Cdlt

bonjour,
2eme lettre en AR (toujours faite avec un technicien en batiment et un juriste) et aprés une trés grosse colere avec le constructeur le chantier a repris. en effet aprés 3 mois de stockage dehors il voulait me mettre le placo. du coup il l'on changé. il faut rien laché et surtout pas avoir peur de mordre. remise des chefs normalement le 24 avril mais ça me semble assez compromis. on verra bien. de toute façon j'ai une 3eme lettre de prete car il y a toujours des pb en suspends.
@+

Bonjour,

Dans la journée du 05 mars, Mr A ............ Christophe nous a appelé pour reporter le RDV au lendemain car l’électricien, le carreleur et le plombier n'avaient pas tt fini (ce qui était prévisible).
Nous nous somme donc rencontré hier en fin de journée. J'avais bien prévenu que je ne souhaitai pas signer quoique ce soit sans avoir essayer le matériel électrique, même s'il y a une garantie décennale, je n'avais pas envie de commencer par faire des papiers en rentrant chez moi !! donc nous avons fait le point sur ce qu'il manque même s'il s'agit des dernières "broutilles" : changement de la traverse fendue du volet, habillage intérieur du conduit de cheminée, pose des éléments qui retiennent les volets, un sac de crépis, 10 tuiles, un paquet de carrelage, le réglage des portes et le camion de gravier qui avait été promis etc...
Le RDV s'est très bien passé, MR A....... a été très ouvert et nous a donné des explications techniques etc...et comme on voulait tout le w end pour tester tout le matos, on a fixer la date de réception à lundi 12 mars.
Je pense que le fait de montrer que nous ne sommes pas a une semaine ou deux près pour réceptionner et que nous voulons que TOUT ce qui lui incombe soit terminé avant de signer est un atout, car eux sont tenu par les indemnités de retard.... Mais bon, nous avons la chance d'âtre logé gracieusement durant cette attente, ce qui n'est pas donné a tous.
Après, même si la présence du chef de chantier s'améliore avec l'échéance de signature, que nous n'avons pas de malfaçons, il n'empêche que je trouve le délai de construction trop long pour notre cas.
De plus, il faut surveiller ce qu'il y a dans le contrat pour bien tout faire faire. Mr Pa......., PDG de chez ABC basé à Issoire, met du blanco partout et il y a des petites différences sur lesquelles il faut être attentifs et ne pas se laisser faire.
Dans notre cas d'ailleurs, ils en font les frais puisque le bureau et la salle de bain ont été carrelés alors que ça n'était pas prévu au contrat, et pour l'instant, a part nous, personne ne s'en ait aperçu !! ça compense le retard sur le chantier


Sinon, j'aurai un petit chapitre aussi au sujet des fosses septiques avec champ d'épandage. Nous sommes passé par un terrassier local et ne regrettons pas. Il nous a fortement recommandé de prendre une micro-station malgré le surcout et au vu des difficultés de voisins avec leur systèmes traditionnels, je pense que nous avons fait le bon choix. Je vous tiendrai au courant du système quand on aura commencé à l'utiliser au quotidien.

bonsoir,
je prend un peu de temps pour finir mon récit. nous avons notre maison !!!! pas sans pas mal de déboire. après plusieurs lettres recommandés pour divers problèmes, et une fermeture du chantier sans prévenir par le constructeur vers la fin. hé oui ça arrive. d'après un commercial j'étais trop souvent sur le chantier et voyais trop de défauts. le placo a été changé complétement et un drain a tété fait pour assainir le vide sanitaire. la maison a été livré avec 2 semaines de retard mais bon. passons. une semaine avant la remise des clefs le pere est venu sur le chantier et a vu les problèmes. tous a été réglés dans la semaine. réception avec le père qui c'est excusé de tout les problèmes que nous avons eu ... bla... bla... bla. nous avons gardé pour nous la peinture, le carrelage et la faïence. pour le placo je conseil de passé un enduit dessus partout. ça fera un état de surface uni. en effet tous les défauts de poses, bandes, impacts sont ressorties et c'est pas beau du tout. même en reprenant ( 1 semaine de boulot) il reste des défauts. le carrelage. au secours. comme on l'a gardé pour nous, les carreleurs ne se sont pas embêtés. c'est vrai qu'ils sont dans la norme. (5mm max sous une regle de 2m). on a poncé les plus grosses bosses et passé 10 sacs de ragréages et 9 sacs de colle en plus. en gros 900€ (avec de bon prix sur le marque weber), une paille. on a monté la porte d'entrée au max et on a triché un peu dessous. Pour poser 40m² il a fallu 1 semaine alors qu'en temps normale les 80 m² auraient du entre posés en 1 semaines joints fait. les murs ne sont pas tout a fait d'équerre (2 cm sur 10m de long). il y a plus de 23m entre ma maison et le compteur EDF il a fallu passé les cables car c'est pas fait par le constructeur. 700€ pour ma pomme et bien sur le constructeur ne m'en a jamais parlé lors de la construction. c'est en discutant avec l'électricien que je l'ai appris
je connais le boulot et me suis fais pas mal promené. je plains ceux qui n'y connaissent rien.
voila le travail. c'est dommage car ils utilisent de bon matériaux mais comme le constructeur tire les prix au plus bas avec les entreprises et ben elles font le boulot a la fourche et basta.
avis aux amateurs !!!!

Enfin chez vous donc !! il ne reste plus qu'a apprécier

Bonjour,
la galère continu !!! emménagé de mercredi dernier dimanche une tache est apparu au plafond de la cuisine. c'est la salle de bain de l'étage qui est au dessus. j'appel maison ABC dés le lendemain et on me passe directement le père. il me dit pas de problème je fais venir le plombier le plus vite possible. on est mercredi et toujours rien. de plus et ça doit etre une habitude chez eux il est passé chez moi lundi soir en quati mini sans prévenir personne (c'est un voisin qui l'a vu). nous pas là car on nettoyé l'ancien appart......

AR, un coup de fil ne laisse pas de trace.

BONJOUR
POUR NOUS AVEC MAISONS ABC RIEN A DIRE BIEN SUR QUELQUES PETITS SOUCIS MAIS QUI ONT ETE RAPIDEMENT REGLES AVANT LA RECPTION.
ON A BEAUCOUP APPRECIE LE PLAN ARCHI LA QUALITE DES MATERIAUX SURTOUT ISOLATION AVEC LA BRIQUE MEME LE CHOIX CARRELAGE CHEZ EUX EST VARIE....
ON RECOMMANDE VRAIMENT AGENCE DE COURNON LE COMMERCIAL M VERNEGE

thierry1702 a écrit:

BONJOUR
POUR NOUS AVEC MAISONS ABC RIEN A DIRE BIEN SUR QUELQUES PETITS SOUCIS MAIS QUI ONT ETE RAPIDEMENT REGLES AVANT LA RECPTION.
ON A BEAUCOUP APPRECIE LE PLAN ARCHI LA QUALITE DES MATERIAUX SURTOUT ISOLATION AVEC LA BRIQUE MEME LE CHOIX CARRELAGE CHEZ EUX EST VARIE....
ON RECOMMANDE VRAIMENT AGENCE DE COURNON LE COMMERCIAL M VERNEGE

Vous vous amusez bien Mr Vernege a vous autocongratuler ? ( et accessoirement nous prendre pour des demeurės )

Ah l'art et la manière de nous prendre pour des lapins de 3 semaines .... lol

A thierry1702:
bonjour, c'est marrant que vous disiez cela car la ou j'habite en ce moment 2 maisons ce font construire et c'est toujours les mêmes problemes !!!!! les "artisans" viennent 1 ou 2 jours et disparaissent, les ouvertures sont pas au bon endroits, ...... donc soit vous etes un privilégié ou comme le disent les modérateurs vous faites partie de la boites.

cordialement