Avis/conseil plan maison 1/2 niveau 120 m2 avec 4 chambres

je retires ce que j'ai dit ,ça passe pas si mal,.
gege la montée peut vraiment reculer ,c'est le premier emplacement qui se paie le plafond avec la montée
gege

gege94500 a écrit:

je retires ce que j'ai dit ,ça passe pas si mal,.
gege la montée peut vraiment reculer ,c'est le premier emplacement qui se paie le plafond avec la montée
gege

Si j'ai bien tout compris tu me conseilles d'avancer un peu l'escalier qui donne sur les chambres afin de diminuer "l'accident au plafond dans le garage"
Il me suffit de le décaler d'1 ou 2 marches ou alors plus selon toi ? , faut que je regardes cela de plus près

les capots sont bas et ça doit passer ,fais une coupe des structures pour bien voir le résultat ,c'est pas très grave pour le passage mais c'est moins clean qu'un plafond plat.
gege

J'aime vraiment beaucoup votre plan!

Qu'est ce que vous prevoyez au dessus de la piece de vie?

d'accord pour le placard dans l'entrée une seule salle de bains pour 4 chambres ça me parait un peu juste (perso on avait pareil et on en a fait une autre); avez vous un cellier?

chachou63 a écrit:

J'aime vraiment beaucoup votre plan!

Qu'est ce que vous prevoyez au dessus de la piece de vie?

Pour l'instant cela sera juste une grande pièce d'environ 30m2, rien de précis mais un plus en cas de revente.
J'ai qq idées, petite salle de cinéma ou grande salle de jeux pour les enfants ou peut-etre lorsqu'ils seront plus grand (chambre indépendante avec SdB)
Bref on verra avec le temps

julo95 a écrit:

d'accord pour le placard dans l'entrée une seule salle de bains pour 4 chambres ça me parait un peu juste (perso on avait pareil et on en a fait une autre); avez vous un cellier?

Non on a pas de cellier de prévu dans le Séjour (par contre de la place dans le garage et normalement même une petite cave sous le séjour (20 à 30 m2) - Je pense que cela devrait être Ok

Pour la SdB, nous sommes 4 (2 petits enfants) donc je pense que cela ira avec toujours la possibilité d'en faire une autre (comble)
En fait, il y a réellement 3 chambres, la 4ième fera office de bureau ou chambre d'amis à l'occasion.

Je trouve que votre entrée est un peu "raide", si vous avez le budget créez un faux-plafond rabaissé et localisé dans cette zone pour la définir précisément et l'isoler du séjour en terme de lecture. Ça rendra le noeud plus digeste, car de tout manière fonctionnellement parlant vous êtes très cadré (distributions verticales et horizontales difficilement négociable autrement).
Un truc me chiffonne, c'est la proximité des portes des chambres 1 et 2. En plan c'est certes habille l'effet d'étrave de la Sdb, mais au quotidien, il faudra veiller à bien traiter les portes pour éviter des nuisances sonores entre ces deux pièces. Prévoyez donc des portes pleines isophoniques.
Attention aussi au fait que votre logiciel vous a dessiné un mur de 48 cm entre les deux blocs, on doit pouvoir faire bien mieux en fonction de votre technologie d'isolation

Archi-Masqué a écrit:

Je trouve que votre entrée est un peu "raide", si vous avez le budget créez un faux-plafond rabaissé et localisé dans cette zone pour la définir précisément et l'isoler du séjour en terme de lecture. Ça rendra le noeud plus digeste, car de tout manière fonctionnellement parlant vous êtes très cadré (distributions verticales et horizontales difficilement négociable autrement).
Un truc me chiffonne, c'est la proximité des portes des chambres 1 et 2. En plan c'est certes habille l'effet d'étrave de la Sdb, mais au quotidien, il faudra veiller à bien traiter les portes pour éviter des nuisances sonores entre ces deux pièces. Prévoyez donc des portes pleines isophoniques.
Attention aussi au fait que votre logiciel vous a dessiné un mur de 48 cm entre les deux blocs, on doit pouvoir faire bien mieux en fonction de votre technologie d'isolation

Pourle faux plafond rabaissé dans l'entrée, j'aimerai bien avoir un exemple photo ou autre (si vous en avez un, n'hesitez pas à me l'envoyer )
Pour les portes des chambre 1 et 2, merci du conseil concernant l'isolation acoustique je prends note
Pour le murs et l'isolation, cela sera de la brique de 20 R TH+ et un doublage TH30 en 10+1.
Comment puis-je optimiser l'épaisseur du mur de refend (je n'ai pas trop le choix il faut bien l'isoler des 2 cotés)

Tu peux aussi ne pas le lier avec les murs extérieurs pour passer l'isolation en bout du refend.
Continuité de l'isolation et le refend est tenu par le sol et le chainage périférique. Tu aurais un espace de 10 ou 12cm entre ton mur extérieur et le refend.
Ce qu'on a fait chez nous.
Plus besoin de l'isoler dans ce cas.

shalia a écrit:

Tu peux aussi ne pas le lier avec les murs extérieurs pour passer l'isolation en bout du refend.
Continuité de l'isolation et le refend est tenu par le sol et le chainage périférique. Tu aurais un espace de 10 ou 12cm entre ton mur extérieur et le refend.
Ce qu'on a fait chez nous.
Plus besoin de l'isoler dans ce cas.

Ok, je vois ce que tu veux dire, par contre si tu ne l'isoles pas tu crées quand même un pont thermique important car il y un decroché de toiture entre les 2 blocs (le refend est exposé au vent d'un coté sur la partie haute de la maison).
Je ne suis pas sur d'être très clair (c'est pas mon métier) mais n'hésitez pas à me reprendre si je me trompes

En principe ton faux plafond sera isolé, le pont thermique sera donc moindre si celui ci est sous la toiture la plus basse.
Si le décroché de toiture est bien dans les combles de l'étage, il suffit d'isoler le mur a cet endroit.
Le reste sera minime

Assez d'accord sur le traitement du deratellement en restant simple, sinon pour faire parfait, il faut créer un portique en béton et traiter la parois entre cuisine et chambre en cloison double ossature (SAD pour les intimes). Si vous restez sur un mur en brique toute hauteur isolez donc coté chambre, et préférez un enduit plâtre coté cuisine, ne collez pas une feuille de placo, ça affaibli vraiment acoustiquement.
Pour la ch 1, est-ce une vraie chambre ou une chambre d'amis ? Dans ce cas là, un coulissant donnant directement dans couloir peut être sympa. Vous gagneriez un peu d'espace dans la ch2, et règleriez le pont phonique. De plus une porte vitrée pourrait amener un peu de lumière. Pour l'entrée je posterai quelques éléments quand j'aurai deux minutes.