[Avis] Plan 2D-3D du 19.06.12 maison "Z" BBC plain pied (33)

gege94500 a écrit:

largeur identique au séjour ,je te le recommande ( faitages horizontaux ),les tuiles coupées ,ce n'est jamais facile à poser ,et là j'ai pris une pente à 40%.
ça fait une jolie toiture très ouvrageuse , chère difficile à réaliser , il faut peut être choisir le matériaux pour que ce soit clean!.
gege

J'ai quand même 90cm à gratter pour que ça fasse la même largeur.

Je peux agrandir en remontant le mur extérieur du côté chambre 1 mais après je perds 90cm pour placer mes 2 baies de 2.4m qui sont déjà relativement proches. Je vais en plus perdre en largeur de chambres pour rattraper la surface et donc en profondeur de terrasse. Ce retour suffisamment long (env. 4m) nous permet d'être bien cachés de la rue du lotissement.
Si j’agrandis en descendant le mur du bas coté chambre 2 etc. je me rapproche vraiment de la limite du terrain ...
Ca me semble vraiment compliqué
Quel matériau serait le plus adapté pour que ce soit clean ? Il est prévu de la tuile romane terre cuite ...

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour DJE?

Ce que je n'aime pas dans la dernière version c'est le placard de l'entrée qui se retrouve dans la pièce de vie.

Sinon il doit y avoir moyen d'optimiser la suite.

Bonjour toto,

Le placard était déjà dans la pièce de vie, il est désormais intégré ce qui le rendra plus discret quand même, avec de jolies portes ça pourrait faire pas trop moches si ?
Pour la suite, j'ai beau me creser l'esprit et faire plein d'essai je n'arrive pas à faire mieux, si tu es plus inspiré que moi je suis preneur
Que penses-tu de cette entrée avec le WC dans le coin jour ?

dessines ta toiture et va sur le forum charpente ,demande à ludo ,c'est un pro il te dira ce qu'il faut en penser
pour moi les tuiles romanes ,je les voyaient plus sur des jeux de toiture monopente ,la c'est plutôt style ,ile de France .mais ça se fait aussi ,je n'en ai jamais posé ,je sais que poser correctement des tuiles coupées ,c'est une vraie galère.ça devient de la vraie maçonnerie ,(pour les arêtiers ),mais hélas ,pas pour les noues .
ton thème en z serait plus pur avec le faitage filant ,à toi de voir si c'est possible .

Salut à tous,

J'ai pris note du conseil que gégé t'avait fait pour ta charpente.
Du coup j'ai moi aussi lancé un sujet sur ma charpente car j'avais un doute après l'avoir contrôlé.
Et je peux du coup lever ma réserve sur la charpente.

Merci gégé pour cet excellent conseil et je confirme c'est ludovic qui à levé mes doutes...
J'avais déjà pu observer en parcourant le forum qu'il faisait parti des piliers et qu'il détenait beaucoup de réponses.

@+

Bonjour à tous,

Enoha&Kira, en effet pas évident ces entrées, Tu peux faire un retour de cloison plus bas avec un séparateur en bois comme si dessous ... ça casse sans fermer complètement
[img]http://badiliz.typepad.fr/.a/6a011570429b52970b0147e33e7ff7970b-pi[/img]


gege94500, je vais créer un topic sur le forum charpente pour avoir un retex de Ludovic. Plusieurs constructeurs m'avaient fait des toitures avec ce genre de décalage.
**utilisateur banni**, pour les chaussures, un petit meuble sera prévu à l'entrée qui fait avec cette modif. 1.80m, c'est assez confortable.
Pour le proposition 1, je trouve que le placard tourné à 90° casse vachement la pièce. Pour le plan 2, ça fait un grand couloir dans la chambre et le lit sous la fenêtre c'est pas super.

Pour l'agrandissement ça risque être compliqué car le projet commence à être bien finalisé niveau chiffrage ...

pour ta toiture ,bien sûr que ça peut se faire ,mais pour un puriste qui voit ton thème (comme moi) ça s'appelle un accident,et je te confirmes que ça reste délicat à bien executer ,la tuile romane est bien volumétrique .j'ai déja vu des toitures ouvragées qui se terminaient en zinc,dans mon quartier...
gege

Je n'y connais absolument rien en toiture
Quelles tuiles seraient un peu plus adaptées à ce "défaut" ? Des toitures qui se terminaient en zinc ? C'est à dire ?
Excuses-moi pour ces questions surement très bêtes ...

non ,ce qui est assez curieux pour le coup d'oeil c'est d'avoir un faitage qui se poursuit en arêtier ,mais ça passe techniquement ,en maçonnant un peu ,les pièces n'existent pas pour réaliser les jonctions .
tu comprends bien que dans tes 8 pentes ,tu te retrouves avec une pointe qui n'a rien à faire là,c'est tout .
j'ai attiré ton attention sur toutes les coupes ,pour 8 petites surfaces de tuiles ,déja des tuiles plates se présentent mieux pour les coupes ,pas les romanes,elles sont très volumétriques.,ce n'est que mon avis ,demande à ludo c'est son boulot ,moi je bricole ,j'ai fait quelques villas pour les copains ,avec la mienne ,(ça n'en fait que 5,)je ne suis pas couvreur .
gege

Je viens de créer le topic.sur le forum charpente.
Pour la toiture complète on en aurait pour 25k€ (charpente + couverture tuiles romane terre cuites+ débord de toit 0.5m + MO) pour un peu plus de 220m² de surface de toit

Sinon ou mettriez-vous la porte de service du garage ?

Merci

Bonsoir,

Nous avons été voir une architecte par le biais du caue (conseil d'architecture d'urbanisme et d'environnement de la gironde) pour avoir une énième critique de notre plan
Elle n'a pas du tout aimé le WC donnant sur la pièce de vie et a trouvé à redire sur la chambre parentale ... pas de surprise.
Pour le reste RAS

J'ai bien sûr chercher à optimiser tout ça et je suis arrivé à quelques chose qui nous plait pas mal.

- Le WC est repassé dans le coin nuit, l'archi nous a rappelé que nous détestions les WC donnant dans la pièce de vie.
- Agencement SdB modifié pour permettre un recul plus important pour le lavabo SdE et qui permet de diminuer l'espace à l'entrée de la chambre parentale.
- L'entrée a été revu, un placard de 60 de large sera prévu pour toutes les chaussures et un autre de 2.4m pour tout le reste ... avec de belles portes laquées blanches assorties à la cuisine ou miroir
- Le poële est dans le petit enfoncement, il n'est pas forcément mis en valeur mais à une place à priori stratégique ?
- Porte du garage positionnée coté nord pour permettre l'aménagement du fond du garage



Et puis quelques photos pour se rendre compte du rendu car des fois sur le plan 2D on se rend pas trop compte








Comme d'hab, merci pour vos retours

Bonsoir,

Je viens de lire tout ce post depuis le départ...
J'ai cru voir que vous passiez par un constructeur ou un maître d'oeuvre pour votre projet ?
N'oubliez pas que si votre emprise au sol dépasse 170m², vous êtes obligés de passer par un architecte. En effet, vous avez déjà 155m² de surface habitable + porche + garage, à cette surface vous devrez rajouter la surface prise par les murs + le débord de toiture (emprise au sol vu du dessus).
Sinon à part les doubles WC qui feront double emploi pour moi, j'aime bien votre disposition

dje1979 a écrit:

Bonsoir,

Nous avons été voir une architecte par le biais du caue (conseil d'architecture d'urbanisme et d'environnement de la gironde) pour avoir une énième critique de notre plan
Elle n'a pas du tout aimé le WC donnant sur la pièce de vie et a trouvé à redire sur la chambre parentale ... pas de surprise.
Pour le reste RAS

J'ai bien sûr chercher à optimiser tout ça et je suis arrivé à quelques chose qui nous plait pas mal.

- Le WC est repassé dans le coin nuit, l'archi nous a rappelé que nous détestions les WC donnant dans la pièce de vie.
- Agencement SdB modifié pour permettre un recul plus important pour le lavabo SdE et qui permet de diminuer l'espace à l'entrée de la chambre parentale.
- L'entrée a été revu, un placard de 60 de large sera prévu pour toutes les chaussures et un autre de 2.4m pour tout le reste ... avec de belles portes laquées blanches assorties à la cuisine ou miroir
- Le poële est dans le petit enfoncement, il n'est pas forcément mis en valeur mais à une place à priori stratégique ?
- Porte du garage positionnée coté nord pour permettre l'aménagement du fond du garage



Et puis quelques photos pour se rendre compte du rendu car des fois sur le plan 2D on se rend pas trop compte








Comme d'hab, merci pour vos retours

**utilisateur banni** a écrit:

Garage à déduire du calcul des 170 m2 mais je ne trouve plus l'avenant.

De même que les terrasses non couvertes avec une subtilité.

Ok, si tel est le cas, autant pour moi. Ce n'est pourtant pas l'info que j'avais, car justement on se bataille avec ça...

Bonsoir,

Merci pour l'info sur la surface totale prise en compte pour la signature obligatoire d'un archi, ça fera ça de moins à débourser

Nous allons signer la semaine prochaine notre CCMI, la maison sera finalement BBC. il nous manquait vraiment rien pour l'être, nous avons donc craqué pour être conforme à la future (proche) RT2012.

Nième dilemme : Pour les chambres nous avons prévu des fenêtres 1 vantail O/B 100 x 135 pour le coté contemporain et pratique. Dans le bureau nous avons prévu une PF de 80 x 215 O/B.
Nous hésitons maintenant à mettre ces 80 x 215 dans les 3 chambres ... quel est votre avis ?

Dernière version du plan :



Vue 3D pour comparer l'aspect esthétique ...





Alors ?

Bonjour toto

Je viens de mettre des vues 3D pour se rendre mieux compte ... toujours du même avis ? Y compris pour celle de la façade (notre chambre ?)
Pour quelles raisons tu préfères des PF ? Est-ce purement esthétique ?
Que penses-tu du dernier plan, j'ai modifié l'agencement des SDB et SDE pour gagner du recul derrière lavabo SDE et pour que l'entrée de notre chambre soit plus directe. Ca nous fait un placard de 240 et un de 150 derrière la porte avec un passage de 1.05m entre

dommage d'avoir un couloir... plus grand que le cellier... (presque 7 m²! zut alors !! pas moyen de faire mieux ? )
sinon c'est un beau projet...
pour les fenêtres je te laisse le choix... je ne l'ai pas eu pour ma part (une fichue charte qui oblige des fenêtres plus hautes que larges....; j'ai toujours autant envie de bouffer l'architecte qui a pondu ceci ! )
bonne continuation !