Piscine sur le toit terrasse !!!!

Question idiote pour Bob: comment fait-on pour entretenir un toit terrasse quand les ABF nous ont gentiment demandé (imposé) de mettre des cailloux dessus ? Qu'entends-tu par entretenir ? Enlever tous les cailloux tous les ans pour passer un coup de jet et évacuer les dépôts ? J'ai bien désherbé au printemps pour enlever toutes les pousses de hêtres mais c'est tout ! D'avance merci pour ta réponse.

Bonjour,

Etant donné que sur une terrasse béton, la pente nulle est admise (et représente 95% des terrasses béton étanchées), les flashes d'eau sont inévitables.
Le maçon a le droit à 2 cm sous la règle de 2 m donc vous pouvez avoir à peu près 2 cm d'eau stagnante ou même 3 si légère contre-pente.
Le pérennité de la terrasse n'est pas mise en cause.
C'est simplement pour le côté esthétique que cela peut déranger.
Au mieux, l'étancheur aurait pu mettre les EP vers le milieu de la terrasse si les réseaux EP en dessous le permettaient.
Vous ne craignez rien ! Et puis, si l'eau est sur la terrasse, c'est qu'il n'y a pas de fuite

Bonjour

La stagnation d’eau sur les terrasses inaccessibles à pente nulle sera toujours un sujet qui fâche. Voici quelques infos sur les règles normatives qui vous aideront à comprendre cette foire d’empoigne.

Le DTU 43.1 (étanchéité des terrasses), indique au 5.1.1 que la stagnation d’eau est systématique sur les terrasses à pente nulle. Dans le 5.2.5 : les tolérances de pente, d’horizontalité, de planéité incombent à l’entreprise de gros-œuvre, les ouvrages d’étanchéité ne pouvant pas corriger ces tolérances.

Le DTU 20.12 (maçonnerie des terrasses) donne en 5.8.2 la tolérance d’horizontalité qui est telle qu’il ne reste pas plus de 2 cm d’eau sur la terrasse de pente nulle. S’y ajoute la tolérance de planéité en 5.8.1, de 1 cm sous la règle de 2 m.

Donc, si je comprends bien, ils ont droit à 2 cm d’eau et localement 3 cm. C’est pas mal sur un toit terrasse, mais si après la pluie vient le beau temps, ça s’évapore en un jour ou deux.

Quand à l’étancheur, s’il ne corrige pas les tolérances du maçon, on peut se dire qu’il ne doit pas les aggraver.
Il a malheureusement tendance à le faire par un petit bourrelet de raccord autour des évacuations EP. Un petit bourrelet de 1 à 2 cm d’épais autour de l’évacuation, et c’est 1 à 2 cm d’eau en plus partout sur la terrasse.

En 8.6.2 du DTU 43.1, le raccord entre étanchéité et évacuation pluviale est montré sans bourrelet. S’il y a bourrelet, vous pouvez donc le contester à l’étancheur (mais il ne pourra pas améliorer beaucoup, sauf à tout recommencer).

Bon courage.

Effectivement, il peut y avoir un recouvrement entre les membranes qui augmente la retenue d'eau.
L'étancheur doit décaisser l'isolant autour de L'EP de 3 cm pour limiter cet effet.

Oui, argonos, mais il ne faut pas reporter le bourrelet au pourtour du décaissement ....

Bonjour

La stagnation d’eau sur les terrasses inaccessibles à pente nulle sera toujours un sujet qui fâche. Voici quelques infos sur les règles normatives qui vous aideront à comprendre cette foire d’empoigne.

Le DTU 43.1 (étanchéité des terrasses), indique au 5.1.1 que la stagnation d’eau est systématique sur les terrasses à pente nulle. Dans le 5.2.5 : les tolérances de pente, d’horizontalité, de planéité incombent à l’entreprise de gros-œuvre, les ouvrages d’étanchéité ne pouvant pas corriger ces tolérances.

Le DTU 20.12 (maçonnerie des terrasses) donne en 5.8.2 la tolérance d’horizontalité qui est telle qu’il ne reste pas plus de 2 cm d’eau sur la terrasse de pente nulle. S’y ajoute la tolérance de planéité en 5.8.1, de 1 cm sous la règle de 2 m.

Donc, si je comprends bien, ils ont droit à 2 cm d’eau et localement 3 cm. C’est pas mal sur un toit terrasse, mais si après la pluie vient le beau temps, ça s’évapore en un jour ou deux.

Quand à l’étancheur, s’il ne corrige pas les tolérances du maçon, on peut se dire qu’il ne doit pas les aggraver.
Il a malheureusement tendance à le faire par un petit bourrelet de raccord autour des évacuations EP. Un petit bourrelet de 1 à 2 cm d’épais autour de l’évacuation, et c’est 1 à 2 cm d’eau en plus partout sur la terrasse.

En 8.6.2 du DTU 43.1, le raccord entre étanchéité et évacuation pluviale est montré sans bourrelet. S’il y a bourrelet, vous pouvez le contester à l’étancheur.

NB : la présence d’eau ne pose pas de problème pour la tenue du revêtement. Les nuisances sont plutôt les dépôts, les algues rouges, etc …

Bon courage.

Bonjour, 
Je continue le reportage photo afin de voir l'évolution du revêtement d'etencheité, voici 1an et demi que la maison est livré: La paillette d'ardoise suite aux agression du soleil à travers les retenue d'eau qui fait effet loup par en poudre. On en trouve par poignées entière un peu partout. Pour la première fois, j'ai vu l’étancheur qu s'en fou royalement. Pas de fuite, pas d'intervention. C'est tellement étonnant de voir le revêtement se détériorer ainsi après seulement 1 an et demi...

voici des photos pour illustrer: 

Click sur la photo




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Vous trouvez toujours ça normal en terme d'usure? 

Merci pour vos conseil et citation des DTU. Grace à vous j'ai obtenu la pose de crépine pour ne plus avoir les cailloux du toit du garage qui me tombent sur la tète et la voiture!

J’hésite à faire venir un huissier pour constater pendant les 2 année de parfaite achèvement des travaux l'effritement prononcé des paillettes. 

Bonjour,

Les paillettes s'accumulent forcément au bout d'un an. Mais ça n'arrive qu'une fois car c'est un produit neuf à la base. Si vous prenez un contrat d'entretien annuel ou le faites vous-même, vous n'aurez aucun problème : cela fait partie de l'entretien normal de votre maison. Il faut également rajouter une crapaudine à l'entrée de vos déversoirs pour ne pas boucher les DEP.

Il faut savoir que la garantie de parfait achèvement (GPA) ne dure qu'un an et celle-ci oblige l'entrepreneur à :
- solder les réserves (malfaçons ou travaux à terminer) notées à la réception de chantier
- à remettre en conformité les défauts apparus durant l'année qui suit la réception.

Mais elle ne prend pas en compte l'usure normale des ouvrages, notamment les paillettes accumulées.

En tout cas, rassurez-vous, si l'étancheur a bien travaillé (et avec des produits certifiés) et qu'il n'y a pas de fuites, les paillettes superficielles n'empêcheront pas votre étanchéité de durer 20-30 ans ou plus sans soucis.

OK avec argonos

Les paillettes, ça part au début, et c'est sans conséquence. Veiller à ce qu'elles ne contribuent pas à boucher les évacuations.
Mais si ça continue et que le bitume devient apparent, ce n'est pas normal : il n'est alors plus protégé du soleil, et il va se dégrader plus vite.

Grand merci pour vos réponses! 
Je surveille ça dans le temps; 
je vais poser des grilles sur le EEP. 

;)