Acheter un terrain a proximité de canards !

ouahhh ca donne envie......
C'est pas une ancienne décharge publique en plus???

ben non c'est meme plutot joli !

tres peu mais alors tres peu de terrain a batir dans mon coin .

Mais j'ai pas envie de regretter .

A fuir !

les canards ça fait du bruits, beaucoup de bruits ! et ça pue ! je ne te parle même pas des chasseurs ...

pour un terrain il ne faut pas se precipité ! La perle rare se trouve nous ont à mis 6 mois ... mais il faut pas hésité à être exigeant pour 2 choses :

- Ta maison sera là pour un moment !
- La revente (au cas ou ça peut arriver ...) a part un ornithologue tu risues d'avoir un peu de mal

qu'entedns tu par beaucoup de canardds (10 / 50 /200 ) ?

J eme soucierais plus de l'aspect "inondable" du terrain que des canards

il faut voir quel type de construction tu peux faire dessus et à quel prix.

on va dire minimun 50 , et quelques oies ( 6 ou 7 ).

Moi aussi la zone inondable m'embete , relever d'un metre c'est pas pratique!

Quel serait a peu pres le surcout de cette sur elevation , on va dire pour une maison de 120 m2 ? A peu pres bien sur .

J'ai sondé un voisin , au sujet des canards , mais lui se trouve au moins a 60-70 m des bestiaux , il me dit que ca le gene pas mais les entends quand meme , le matin principalement. Un ami chasseur , me dit que l'été ca va sentir beaucoup .

JOHAND a écrit:

on va dire minimun 50 , et quelques oies ( 6 ou 7 ).

Moi aussi la zone inondable m'embete , relever d'un metre c'est pas pratique!

Quel serait a peu pres le surcout de cette sur elevation , on va dire pour une maison de 120 m2 ? A peu pres bien sur .

J'ai sondé un voisin , au sujet des canards , mais lui se trouve au moins a 60-70 m des bestiaux , il me dit que ca le gene pas mais les entends quand meme , le matin principalement. Un ami chasseur , me dit que l'été ca va sentir beaucoup .

euh bon notre voisin va déménager actuellement il lui reste 2 oies bon avant il avait des canards
on a visité un terrain on a appris par des voisins du terrain qu'en face c'était le poullailler d'un abattoir bref 3 poullailler avec 300 poules euh merci les voisins de ce terrain nous ont clairement dit qu'il y avait des périodes ou l'on ne pouvait pas vivre dehors...
bref 50 canards c'est beaucoup!

remarquez ça peut être sympa d'voir ce voisin

oui tenez un p'tit canard pour votre noel....

quoiqu'il en soit en face de chez nous c'est une ferme ils font de la volaille. (à 60m de notre maison)
ça ne me fait pas peur...

bjr johand,
je m'inquièterais pas pour les odeurs de canard, outre les bruits vous aurez tjr la possibilité de mettre en place des clotures a performance phoniques....
Par contre la zone inondable est plus préoccupante...
En tant qu'acheteur, vous devez etre informé que le bien que vous convoitez se trouve dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels (PPRN)..vous pouvez consulter en préfecture le Dossier départemental sur les Risques majeurs (DDRM) qui liste les communes concernées par un risque.
Via internet aussi, le www.brgm.fr ou www.ecologie.gouv.fr....
A vous ensuite d'affiner votre recherche a l'échelle de votre terrain..

à fuir...

luzz a écrit:

quoiqu'il en soit en face de chez nous c'est une ferme ils font de la volaille. (à 60m de notre maison)
ça ne me fait pas peur...

nous notre jardin serait plus a 10/20 metres que 60.

Tu n'aimes pas les canards
Tu as peur de l'eau
Et tu viens demander notre avis

Quelle perte de temps !

JOHAND a écrit:

luzz a écrit:

quoiqu'il en soit en face de chez nous c'est une ferme ils font de la volaille. (à 60m de notre maison)
ça ne me fait pas peur...

nous notre jardin serait plus a 10/20 metres que 60.

c'est simple va de temps en temps sur le terrain à l'emplacement éventuel de la maison et écoute et sens... bon après on est en plein hiver donc difficile de s'en rendre compte...
Je sais que le voisisn avec ses canards et oie à seulement 10m de la maison (et encore) ben les odeurs et le bruit étaient là mais ça reste que quelques animaux c'était pas l"invasion!
on savait le risque on pensait mettre une haie ça coupe un peu ma ffoi ses voisins là déménage donc d'un côté ça nous arange...
Mais à la limite on s'en fout on a acheté le terrain avec les avantages et les inconvénients...

par contre zone inondable je n'aurais pas pris trop risquer

Bon je vais être un peu trash.

je ne comprendrais jamais qu''on nous demande de l'aide ou notre avis sur un truc pour lequel on ne peut rien changer.

C'est comme si tu avais sauté comme un grand dans un tas de m*de, et que tu demandes comment tu peux faire pour que ta m*de sente bon !!

Pinaise , tout achat mérite réflexion surtout un terrain que tu vas garder des années !!

dans le cas présent, le terrain n'est pas encore acheté.....

Effectivement c'est assez trash ! Je dirai seulement que en cas de doute ne pas acheter ! Il ne faut pas ce précipiter dans un achat aussi important.

Bon oui ok pour là trashitude.

Mais comme on ne peut pas changer ni le côté innondable ni les canards, y'a pas vraiment de question à se poser.

Faut pas acheter un terrain comme ça, sauf à se mettre dans là m*de

sans compter sur les déjections des canards qui viendront sur votre terrain...

hummm s'est pas un bon plan votre terrain...
S'est peut être pour cela qu'il est tjrs à la vente d'ailleurs.. ??

Il faut penser aussi que l'environnement est primordial pour une construction et pour plus tard la revente...

Ou alors faite une maison sur pilotis comme au au bassin d'Arcachon !

bonjour,

whaouuuu quelle drôle d'idée d'envisager un terrain pareil.

JOHAND a écrit:

...Mais j'ai pas envie de regretter .

bin... si tu prends une maison en location sur ce genre de terrain, tu peux toujours resilier le bail,
mais là, même s'ils te donnent le terrain, tu vas payer la construction... pendant quelques années , tu seras coincé

les canards je ne connais pas , mais les oies : 1 seule dans un jardin ou un poulailler, çà vaut un bon chien de garde quand çà braille.
à 10-20m misèèèèère , déja que je trouve que le chien du voisin jappe trop fort... à 30m

et pour la zone inondable, regardes les dégats dans des zones non-inondables... zone inondable et constructible, çà devient rare, il y a un CUb positif pour cette merveille ? nan, d'ailleurs on s'en fiche !! laisse tomber...
si encore tu étais dans le Gers, tu pourrais envisager de couper un peu le grillage et de te lancer dans le foie gras mais là

loi SRU : Interdition de construire à moins de 50 m d'une étable, poulaillier etc... sauf accord de la chambre d'agriculture.

hello ,

bon ben finalement je l ai pas pris !!

on continue nos recherches mais sans canards !!!

merci

JOHAND a écrit:

hello ,

bon ben finalement je l ai pas pris !!

on continue nos recherches mais sans canards !!!

merci

Couac !

Bonjour,

Terrain inondable et tu le sais : tu vas avoir des frais pour palier au problème, sans compter les nuits blanches que tu vas passer si tu vois des pluies interminables. De plus en toute connaissance de cause, si tu fais construire, je ne sais pas si l'assurance ne se retranchera pas derrière un "vous saviez que c'était inondable, on ne paie pas" !

Les canards que tu croises de temps en temps c'est joli, les coin-coin qui vont envahir tes diners, tes siestes etc... tu vas disjoncter !

Et l'odeur !!! ah l'odeur... ben en été tu vivras à l'intérieur de ta maison qui sera devenue ni plus ni moins qu'un.... appartement !

Allez, cherche plus loin, tu vas trouver mieux, j'en suis certaine !

bonsoir,

JOHAND a écrit:

hello ,

bon ben finalement je l ai pas pris !!

on continue nos recherches mais sans canards !!!

sage résolution