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Projet Extension HEHA 100m² / Budget : 80.000 Euros ?

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Env. 60 message Mnotreuil (93)
Salut je suis nouveau ici,
je passe de temps en temps m'informer sur des détails mais aujourd'hui j'ai besoin de plus.
Nous nous lançons dans notre projet ! on vient d'acquérir un terrain avec une petite maison à rénover + une extension a construire !

J'aurais besoin de votre avis quand à la faisabilité de notre projet !
nous cherchons un entrepreneur (maçon) capable de réalisé le gros oeuvre (hors d'eau / hors d'air ) de notre extension : 100m² en R+1
Notre budget est assez bas : 80 000 TTC.

Notre souhait était de construire en Monomur de 37cm afin de ne pas avoir d'isolation supplémentaire.
on aimerait idéalement ne pas avoir a faire la plomberie / les évacuations / ni tirer l'electricité

J'ai pas mal d'éléments en ma possession :
plan de masse
plan architecte
photos.
etc..

si vous voulez plus d'info je peux les poster !

Bon je veux pas vous pressez ! mais c'est assez urgent , on a un prêt bloqué pendant 6 mois / qui commencera donc en Août.
de plus on doit avoir décaisser la totalité avant cette date.

Pour le moment nos 2 entrepreneurs nous ont lâchés , on s'est cependant aperçu après coup qu'ils n'étaient pas spécialisé dans la construction mais en rénovation (on ne perd donc pas espoir)....

Au plaisir de vous lire !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Messages : Env. 60
De : Mnotreuil (93)
Ancienneté : + de 13 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 60 message Mnotreuil (93)
J'ai posté les plans dans la rubrique correspondante pour ceux et celles qui sont intéressé(e)s !!!
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-174330.php
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Messages : Env. 60
De : Mnotreuil (93)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 60 message Mnotreuil (93)
JE reviens vers vous !
Presentation du notre maison a un 3eme entrepreneurs ! toujours la même réponse :
votre budget ne le fera pas ! panique au village !!!!!!!!!!!!!!!
suggestion ? idée ?

Notre projet est-il vraiment trop ambitieux par rapport a notre budget ?
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Messages : Env. 60
De : Mnotreuil (93)
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

je ne sais pas si le projet est trop ambitieux car je n'ai pas tout suivi, mais une certitude : les entrepreneurs en RP tapent dur, déja que , quand on annonce "réno" on décroche le pompon pour le prix au m2 , mais effectivement la province est "petit joueur" par rapport à la RP.
as-tu envisagé de chercher-trouver des artisans par corps de métier plutot qu'un entrepreneur ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 60 message Mnotreuil (93)
Salut Elisa21,

On doit voir encore 2 entrepreneurs aujourd'hui :
1 spécialisé MOB : une boite de roumanie (ca sera peut-etre moins onéreux )
1 entreprise génrale du coin
+ on attend des contacts de macons spécialisé MONOMUR.

j'avoue que rechercher different corps de métier c'est bcp plus de recherche , mais on va peut-etre devoir aller dans cette direction.
Apres il me semblait qu'il était plus facile et moins couteux de prendre une entreprise générale ?!

Oui les prix ici ca ne plaistane pas ;)
mais je reste stupéfait que 100m² SHOB en HEHA ne rentre pas dans ce genre de budget ! surtout que les plans ne font pas dans la haute couture !
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Messages : Env. 60
De : Mnotreuil (93)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 60 message Mnotreuil (93)
Bon je mets a jour au fur a mesure :

On attend pour la semaine prochaine :
1 devis entreprise générale parisienne ( ça va faire mal au portefeuille )
1 devis MOB (préfabriquée en Roumanie) : visite d'un chantier sur Montreuil ( propre, rapide, efficace , et de qualité ) a priori on tiendrai juste dans le budget , mais pas d’électricité , ni plomberie , ni couverture !!!! ouch !
1 devis MOB d'un entrepreneur en région sud, apriori on passe mais pas d’électricité , ni plomberie mais on hérite d'un toit plat !

En attente de discussion avec des maçons MONOMUR .

A suivre ....
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Messages : Env. 60
De : Mnotreuil (93)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 1000 message Seine Et Marne
Si vous voulez aussi l'électricité et la plomberie... c'est pas ce qu'on appelle HEHA Rolleyes
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Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 60 message Mnotreuil (93)
Certes, on demande HEHA ++
;)
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Messages : Env. 60
De : Mnotreuil (93)
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Env. 60 message Mnotreuil (93)
Salut Xdot ,

Je repense a ce que vous me dites ,
Effectivement on est peut-être top gourmand,
Du coup est-il possible de demander a l'entrepreneur , de prevoir les arrivées , les gaines , etc... pour que l'on puisse raccorder nous même par la suite ?
Comment cela doit être prévu ?
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Messages : Env. 60
De : Mnotreuil (93)
Ancienneté : + de 13 ans
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Photographe Env. 900 message Toulouse (31)
Je n'ai pas trop compris toutes les prestations que vous voulez inclure, ou plutot celles que vous ferez vous? Juste la déco peinture/carrelage? ou aussi le placo.

Pour info, ici, extension de 42m² (simple rectangle). Prix 70000€ environ mais tout compris. Le placo + isolation a couté environ 8000€ donc si je comprends bien vous ne l'auriez pas. Carrelage, environ 30€/m² de pose, donc si je compte tout le carrerlage (pose + matière première), faut enlever environ 6700€ (il y avait aussi une grosse partie de terrasse). Donc au final, pour vous on arriverait à 55300€ pour 40m²
Sachant:
- que plus on fait de m² moins c'est cher
- que nous avons eu un surcout du au sol (pieux obligatoires), mais bon vous en aurez peut etre un aussi
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Toulouse (31)
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Env. 60 message Mnotreuil (93)
Bonjour Marie,
Merci pour les infos !
Effectivement on pense prendre a notre charge :
isolation, electricité , plomberie, pose Sanitaires, etc... plus finition en tout genre...

En gros on demande aux entrepreneurs de nous fournir l'extension en HEHA. mur , couverture, menuiserie.

On vient de recevoir un devis d'un entrepreneur qui nous propose le tout pour 88000 Euros TTC.
non négocié, je pense que l'on peut descendre une peu.

reste a attendre les autres devis et faire marcher la concurrence.
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Messages : Env. 60
De : Mnotreuil (93)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 60 message Mnotreuil (93)
Bon j'ai une bonne nouvelle quand à la tournure des évènement !
Les plans dessiné par notre architecte nous permettrai en effet de louer une partie qui serait séparé de notre habitation...
Notre banquier nous propose donc de contracter un crédit consommation de 25.000 euros supplémentaire qui seraient amorties par la location.
ca nous permettrai également de pouvoir effectuer certain poste sans facture Biggrin
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Messages : Env. 60
De : Mnotreuil (93)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 10 message Saint Gratien (95)
bonjour,
on a reçu ce jour notre devis de construction de Roumanie.
effectivement c'est le plus intéressant.
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Messages : Env. 10
De : Saint Gratien (95)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 10 message Saint Gratien (95)
Bonjour,
je vous ai envoyé un message en MP.
Nous sommes sur un projet de construction MOB avec un constructeur en Roumanie situé à Bacau.
Mon conjoint va faire le déplacement pour visiter les usines.
On aimerait bien visiter en région parisienne une construction avec ce constructeur.
Vous avez visité une construction à priori vous avez eu de bons echos sur le constructeur ?
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Messages : Env. 10
De : Saint Gratien (95)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 60 message Mnotreuil (93)
Salut Malikou8260,

Oui le chantier que l'on a visité était propre et soigné et avec une bonne organisation.
Je passe devant tous les matins (sur mon trajet pour travail) et ca avance bien. Ils en sont au revetement (bardage).
Je vous ai envoyé un message en MP. Si vous avez les contacts de votre entrepreneur ca pourrait nous être utile également ;)
Il y a également d'autres chantiers a voir mais que je n'ai pas visité, voir directement avec le CST/ il vous dira où aller...

Bonne soirée.
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Messages : Env. 60
De : Mnotreuil (93)
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