Avis sur plan de maison de 130m2

Bonjour Titou,

Je n'arrive pas à accéder à tes photos

je viens de modifier tu arrive? désoler pourtant j'ai lu les post pour mettre les photo avant!

Bonjour,

Je trouve que c'est un très bon début.

Plusieurs choses sont à garder à l'esprit : vérifier que le terrain et la maison soient compatibles
c'est à dire au moins que la porte d'entrée puisse se positionner face à l'entrée du terrain et que les 2 porte vitrés du séjour puissent se retrouver vers le Sud.
Un terrain et une maison ne se réfléchissent pas séparément.

Pour la maison en elle même :

- Débrouillez vous pour faire un cellier ou une buanderie car là vous êtes bien partis pour avoir le linge qui sèche dans le séjour (ou la salle de bains du haut visiblement) et aussi pour ranger l'aspirateur, le carton du lecteur dvd les combis de ski et autres bazars)
- Prévoyez les emplacements des placards dans toutes les chambres
- Essayez de superposer les évacuations d'eau (wc - sdb)
- Y a-t-il assez de place dans le dégagement de l'étage pour en faire un coin bureau? (car le dégagement est immense)

pour le cellier j'aimerais en mettre un mais j'arrive pas a savoir ou! j'ai essayé plusieurs, comme avancer un plus la cuisine vers le séjour et mettre un cellier derrière! et niveau m2 pour un cellier vous me conseillez quoi?
sous l'escalier, je pensais mettre aspi, ballais...
et au fond du dégagement ( au niveau des fenêtres) a l'étage je pense que l'on peut mettre un bureau!
je trouve la salle de bain du haut, un peu petite sachant que pour mettre une table a langer c'est juste

non pour la cheminé elle seras déplacer comme sur la photo sur le coter gauche

Ou alors mettez les WC sous l'escalier dt transformez les wc en cellier
enfin dans l'idée... a arranger un peu avec la disposition du chauffe eau par exemple

osinon j'vais pensez faire un agrandissement juste a coter de la cuisine, une foie la maison construite, pour y mettre le cellier!

sachant que cette maison on la fait en hors d'eau hors d'air, mon conjoint fait le reste.
Ensuite on va faire aussi un garage, donc pourquoi en profiter pour un petit agrandissement, juste le prévoir maintenant pour mettre la porte.

voici le terrain, on réfléchis comment mettre la maison dessus:

[/URL]]

c'est le terrain A de 2497m2

bonjour

de retour sur le forum
Titou, tu nous parles d'un agrandissement futur avec cellier et garage...
Tu penses mettre cette extension coté séjour (un pignon où il n'y a pas de fenetre, mais qui implique de traverser le séjour pour vider le coffre...), ou coté salle de bain (qui pose le problème de la toiture, des fenetres, et qui impose de dessiner la cuisine en fonction d'un futur accès, à moins de déplacer les toilettes pour y creer l'accès).
Comme l'a dit Toto, pensez global dès maintenant: les linteaux, les passages, voire des gaines elec en attente, etc.
Dessinez la maison globale aussi pour visualiser l'emprise du projet sur le terrain, intégrer le garage dans la même harmonie, afin que ca ne fasse pas rajout...
Pour la disposition sur le terrain, regardez d'abord où est la plus belle vue. De votre salon, vous préférerez voir un jardin que le pignon du voisin, meme s'il est plein sud... Vous avez la chance de disposer d'un grand terrain, peut-etre meme sans obligation d'alignement des façades sur la rue. Où avez vous prévu l'accès?
La rue des Croisettes, au Nord-ouest, a l'air d'etre sur un talus. le coin Nord est l'allée d'accès? Mais qui dit talus, dit-il vue dégagée?
On pourrait placer la maison, le sejour perpendiculaire à cette rue, afin que le futur garage soit dans l'axe de l'accès, au nord, l'entrée visible dès l'arrivée, assez de terrain devant la fenetre de la chambre, mais qui regarde alors plein Nord, et la majeure partie du terrain, plein sud, face aux portes fenêtres légèrement sud-ouest.
Autre solution, en retournant le plan, on peut mettre le garage, et donc la chambre du bas, parallèle au terrain du voisin, tout en conservant les portes fenetres plein sud.
a vos crayons!

pour la vue, la plus jolie est vers le nord. Car la grand cloture (droite) en bas du terrain, il y a un bâtiment pas très jolie. Et a droite le voisin.
Par contre le mieux, pour avoir du soleil en après midi, et soirée sur la terrasse, c'est la mettre de qu'elle coté?
Et pour l'entrée du terrain on peut le faire soit au nord, soit au sud.

le soleil se lève à l'est et se couche à l'ouest.
Enfin l'hiver il passe du sud est au sud ouest assez peu haut dans le ciel


Alors que fin juin il se lève au nord Est et se couche au Nord ouest...
Bref, pour avoir une terrasse au soleil en été, je te conseille le sud sud-ouest, c'est à dire en direction du carrefour (et une petite terrasse à l'est pour les petits dej au soleil)

Si tu conserves ce plan de maison, il faudrait donc le tourner légèrement, et choisir une entrée par le nord.
Pour le garage, tu as regardé le problème des toitures lors d'une extention? et un batiment indépendant, vu la surface dont tu disposes?

Tu parles d'un batiment (agricole je suppose) coté sud-est. Ce batiment est peut etre loin de chez vous et sera caché par des arbres. A moins qu'il ne soit énorme et en limite de propriété... Mais tu disposes d'un tres grand terrain.
Sais-tu où le voisin a prévu de construire sur l'autre parcelle? c'est le batiment indiqué?

bonjour,
a la recherche d'un constructeur nous aimerions connaitre le nom de celui qui propose votre maison elle a l'air très bien.
merci d'avance

bonjour,
Pour les plans on les as trouver sur le net.
En ce moment on demande des devis,a cleverte, as un maître d'oeuvre, et extraco.
La on a demander, juste a cléverte, le 02 avril on a rendez vous avec le maître d'oeuvre et après on va voir extraco.
par contre cléverte, déjà juste pour le devis il nous ont dit une a deux semaines pour le faire, et au bout du compte, ils mettent un moi!

un truc qui marche bien aussi: le bouche à oreille!

demandez à vos voisins, vos collègues, votre famille, vos futurs voisins aussi voire une maison que vous trouvez réussi dans le coin, qui a construit la-leur, s'ils ont été contents, et surtout comment ont été géré les litiges (il y en a toujours, le tout c'est de savoir comment ils se règlent)
Vérifiez aussi la solvabilité des entreprises a qui vous allez laisser de l'argent!

Merci pour la reponse

titou27 a écrit:

bonjour,
Pour les plans on les as trouver sur le net.
En ce moment on demande des devis,a cleverte, as un maître d'oeuvre, et extraco.
La on a demander, juste a cléverte, le 02 avril on a rendez vous avec le maître d'oeuvre et après on va voir extraco.
par contre cléverte, déjà juste pour le devis il nous ont dit une a deux semaines pour le faire, et au bout du compte, ils mettent un moi!