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Achat terrain à prix "famille"

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Env. 10 message Magny En Vexin (95)
Bonjour à tous.

Ma grand mère souhaite nous vendre une partie de son terrain.
Bien sur elle souhaite nous le vendre a prix "famille".

Cependant j'ai lu sur differents sites internet qu'elle ne peux pas nous le vendre au prix qu'elle désire ......


Si elle nous le vend au prix du marché, nous pourrons jamais construire notre maison dessus c'est sur ........


Mes questions sont les suivantes : - Peut-on esperer au moins un dévaluation par rapport au prix du marché ? si oui jusqu'à combien de % peux elle se situer ?





Merci d'avance à tous.
Messages : Env. 10
De : Magny En Vexin (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

ah oui, c'est un point à ne pas négliger. Pour les % autorisés, je ne sais même pas s'il y a une tolérance.
par contre le "prix du marché" n'est pas celui des annonces (vendeurs parfois optimistes) mais celui des dernières transactions enregistrées aux impots.

autre piste : Grand-mère peut faire une donation de ce terrain, c'est exonéré de frais dans une certaine limite.
ou selon la composition de la famille (attention aux ayant-droit) ... donner à ses enfants (vos parents) qui vous feront à leur tour une donation.

ou... vous donner une somme d'argent ... qui vous servira à acheter le terrain mais vous paierez les taxes (frais de notaire et cie) plein pot sur la valeur du terrain.


et ensuite viendra la question : si Grand-mère fait une donation, le terrain n'appartient qu'à celui qui en a bénéficié et pas au conjoint

je laisse la place
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Magny En Vexin (95)
Merci Elisa pour cette réponse encore un fois si rapide.

Je trouve quand même abusé que ma grand mère puisse nous faire une donation mais pas le vendre au prix qu'elle veux.

Car le but c' est que ma femme et moi ayons un terrain a un prix correct et que ma grand mère obtienne de l'argent pour renover sa maison et de se faire un peux plaisir malgrés sa petite retraite....
Messages : Env. 10
De : Magny En Vexin (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour,

La vente à un prix inférieur au prix du marché, c'est possible , le Pb, ce sont d'éventuels redressements fiscaux lors de la succession de la grand-mère (et oui, il faut y penser).

En effet , une vente à prix inférieur au prix marché est assimable à une DONATION déguisée . Mais j'ai des exemples proches qui montrent que des ventes à 50 % du prix marché se font couramment avec des notaires complaisants.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Magny En Vexin (95)
Ok nous n'avons plus qu'a voir avec le notaire alors......

Et en cas de redressement fiscale j'imagine que cela peux couter très cher ?

Quelqu'un à des ordres de montant concernant les amendes qui peuvent nous être donner en cas de redressement fiscal ?
Messages : Env. 10
De : Magny En Vexin (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
ah non, pas testé

Je voulais "vendre pas cher" à mon fils, j'ai modifié : donation de 80% du bien et vente au prix du marché (estimation agence) des 20% restants .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le lundi 05 avril 2021 à 20h07
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