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Eprgner ou acheter le terrain ?

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.483 fois
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Env. 10 message Sainte Livrade Sur Lot (47)
Salut,

Après un projet MOB bien avancé ( devis, dossier bancaire..)au bout de 6 mois,voila le discours de notre agence bancaire et de sa nouvelle conseillère qui change .

Notre profil: 41ans tout les deux , 2 CDI, emprunt sur 25 ans et peu d'apport ne correspond plus. Ils ont attendu 6 mois avec toute l'énergie et l'investissement qui va avec.

Après cette belle claque, nous décidons de reporter ce projet ( un mal pour un bien peut être?) et de constituer une épargne plus solide.
Cette période de transition reste compliquée vue le nombre d'interrogations et de doutes sur le bon choix à faire.

Ma question: revenir voir la banque entre 2 et 3 ans
en ayant épargné au maximum
ou
en ayant Acheter le terrain (prévu)dés maintenant ?

Bref

un peu pommé tout de même!!!

Si quelqu'un à un avis ou une expérience similaire
merci par avance

Fabien
Messages : Env. 10
De : Sainte Livrade Sur Lot (47)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 500 message Nantes (44)
Attendre attendre hee faut voir, car des loyers c'est jeter l'Argent par les fenêtres, et plus on achète tard (âges) plus les assurances et taux sont haut Dry
Messages : Env. 500
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour

Question d'opportunité... le projet c'est terrain+ construction. Attendre , c'est pas vraiment un projet.
Mais dans mon cas, on pourrait dire que j'ai "attendu" 3 ans, mais parce que je ne trouvais pas "LE" terrain....

Ceci dit : volte-face de la banque, bin, faut prospecter les autres banques également...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Bonsoir,

1°) Quel est votre budget ? ( n'ayez pas peur, il y a de tout sur ce forum ... )
2°) avez vous des crédits à côté en cours ?
3°) Pourquoi n'avoir consulté que votre banque habituelle ?

2cdi, ma fois même avec de petits revenus on peut devenir propriétaire, pour peu que le bien soit dans le budget & 41ans, c'est pas non plus "trop tard" pour acheter .

4°) Avez vous penser aux prêts "intermédiaire" pour compléter / améliorer votre budget ? ( prêt patronal, prêt 1%, prêt btp, prêt caisse de retraite, prêt mutuelle ... a voir selon vos organismes mais c'est fréquent qu'ils proposent des prêts complémentaires sur longue durée à très bas taux ) .

5°) Vous pouvez payer un loyer ?! Vous pouvez payer un crédit ! Ne vous découragez pas face une banque qui ne fais pas son travail . Allez zouuu > crédit agricole, crédit mutuel, banque postale, boursorama ... je vous laisse explorer différentes possibiités .

6°) Surtout, petit budget ne veut pas dire accepter N'IMPORTE QUOI, comparez au possible ( assurance, teg ... durée ) . Une durée 20ans vu votre age serait idéal, vous arriveriez à la retraite avec la maison payée ( impossible ? pas forcément , car le taux proposé sera forcément meilleur & fera baisser le cout du crédit & de l'assurance de prêt, ca vaut toujours le coup de comparer ) .

Bref, bon courage pour votre projet mais n'abandonnez pas !

SleepWink


ps: dans tous les cas, oubliez l'emprunt sur 30ans, même en ces périodes de taux bas, ca reste très couteux & au bout de 5ans vous avez remboursé peanuts (30ans de crédit = 1an de capital et 4 ans d'interets en + ) pour comparer aux 25ans d'emprunt .
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

fab47 a écrit:

Ma question: revenir voir la banque entre 2 et 3 ans
en ayant épargné au maximum
ou
en ayant Acheter le terrain (prévu)dés maintenant ?


- aller voir d'autres banques

- si vous achetez le terrain prenez garde : exigez un CUb positif qui vous laisse le temps de déposer-obtenir un permis et ensuite, vous aurez 2 ans pour démarrer les travaux.
sinon il y a toujours un risque qu'un nouveau PLU passe votre terrain non constructible, et aucun recours.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
Bonjour,
Je confirme les propos des autres. Allez voir d'autres banques. On n'est jamais marié à sa banque ou à son assurance. Pensez aux délégations d'assurance qui peuvent vous faire baisser le taux global du crédit.
Avez-vous repérer un terrain ? S'il correspond à vos attentes, ce serait dommage de passer à côté. Attention toutefois aux précautions à prendre indiquée par Elisa21 si vous ne pouvez pas enchainer directement sur la construction.

Bon courage et tenez-nous au courant.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Contamine Sur Arve (74)
Ancienneté : + de 9 ans
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