Modification de la surface habitable au cours de la construc

Bonjour,


Notre construction est en cours et nous sommes bien tenté d'aménager la pièce qui est au dessus du garage et qui était prévue non habitable au départ.
Je me pose alors plusieurs questions :


1 - Doit-on faire une modification de permis de construire (sachant que de toute façon le dessinateur va reprendre les plans) ? ou cela suffit-il de déclarer la nouvelle SHON dans la déclaration de fin de chantier et dans la déclaration H1 ?


2 - Comme je me doute que je vais payer plus d'impôts si je déclare cette pièce, ne puis-je pas me permettre de ne pas déclarer cette pièce supplémentaire et de déclarer la SHON prévue au départ ?


Qu'en pensez-vous ?


Merci à vous.