Prix du m2 construit en 2006

Ici il est coutume de dire 1000 euros / m2 habitable,
et donc forcement moins en m2 pondérés (= m2 habitalb + 1/2 m2 annexes).

Vas aussi voir les projets chiffrés sur mon site, il y en a de 2006, dossier Enquete Construction.

Apres bien sur, tu verras que dans l'enquete, il faut prendre en compte les prestations, le type de maison, car le cout s'en ressent forcement.

Pour ta maison, tu as 160+32/2 = 176m2 pondérés , donc ca fait 155 à 160 000 euros a la grosse louche, juste pour une idee.
Bien sur budget construction pur, sans terrain, taxes, viabilisation si besoin, deco, exterieurs...

Merci Brickbroc,

Je connais bien ton site pour y avoir surfé tout le week-end !

Il se trouve que j'ai un ami qui est architecte et qui me disais qu'il fallait compter environ 1500 euros au m2. Ca n'était pas en accord avec ce que j'ai pu voir sur ton site. Bien sur tout dépend de la prestation mais même pour une prestation haut de gamme, on est plutôt autour de 1200 euros le m2. Cela me soulage un peu.

En fait, je vais pratiquer en deux temps. Le bas complètement terminé et je me réserve le haut plus tard. Ce qui fait 145 m2 pondéré au départ.

A part cela, comment se fait-il que les architectes ou MOE ne peuvent pas signer de contrat de type CCMI ?

En tous cas, bravo pour son site ! Super sympa à utiliser.
Bonne journée
Laurent22

Bonjour Laurent...personnellement cela me revient à un peu plus 1100€/m² en pondéré hors terrain pour te donner une ordre d' îdée ds ton projet.

Bonjour Tan,

Merci pour cette précision. Quel niveau de qualité as-tu pour ta maison ? ( moyenne gamme, haut de gamme) ?

A+
Laurent

1500 euros le m2, on me l'a annoncé aussi, et c'etait il y a 2 ans.
Au final, on a eu une maison dans le meme style, avec ptet qq prestas en deca niveau robinetterie, exhaustivité electrique, ... mais à moins de 900 euros le m2 pondéré (sans passer par l'archi bien sur).
Bref, j'ai quand meme du mal a comprendre comment on peut arriver si haut avec un archi, d'entree de jeu.
Soit j'ai eu du bol, soit celui qui annonce 1500 aime bien assommer. Ptet un peu des 2 je sais pas.
Quoiqu'il en soit, on peut construire un truc bien a bien moins de 1500, meme avec des artisans de qualité, ptet pas le haut de gamme (eux aussi ont des exigences) mais du serieux. Mais bon apres, si on veut un truc original et sympa, on est parfois obligé de passer par l'archi et sa note.
Les honoraires seront souvent basés sur le chiffrage initial (eviter si on pense construire pour moins cher), mais on pourra peut-etre faire faire d'autres devis ailleurs pour faire baisser un peu la note.

Bonjour,

La prix au m² va dépendre des prestations.

Pour notre maison, nous avons choisi plancher chauffant, volet roulant électrique, escalier spécifique, ajouté des baies vitrées et fenetre ...

Ce qui nous donne un prix moyen de 1150€/m² (brut de beton, il nous restera parquet+ peinture + cuisines + sanitaires).

La maison de base était autours de 1080€/m² mais avec volet en bois battants, convecteur, carrelage + moquette, sanitaires compris.

Voilà

Nebule

1150€/m² : surface habitable ou surface pondérée ?

bonsoir

vous m'inquietez une peu ...

on doit signe le CCMI demain avec Maison Familiale,
et ils nous font un devis pour 170 m² hab sur 2 niveaux + combles perdus, toiture 4 pentes, ardoise nat, plancher chauffant, gouttieres zinc, menuiseries PVC, carrelage 4 etoiles au rdc, vide sanitaire + fondations speciales (terrain un peu pourri en cause) + double feuilletage du vitrage
et il nous a annonce uniquement un prix de 137 000 euros ...
soit 800euros du m²hab ...

ca m'inquiete, que je sache ils ne sont pas reputes pour etre particulierement bon marche ...
les prestations sont a mon sens de l'assez bonne gamme ...

alors est ce qu'on risque d'avoir de bien mauvaises surprises pour au final arriver a la moyenne de 1000 euros du m²hab ?

Alfa147 a écrit:

Nebule

1150€/m² : surface habitable ou surface pondérée ?

Heu, c'est quoi la différence ? On a 97m² Habitable et 14m² de garage pour le moment mais on compte virer le garage et pour le même prix passer donc à 116m² habitable

1100 à 1200 € pour moi,

Et c'est bien ce que je reproche aux archi, (aye, Sebb, pas sur la tête) au premier archi consulté ma fille s'est fait dire 1350€ le m² en prix de base.
C'est pour ça qu'on les boude, ou bien ils sont incapable de traiter correctement les marchés ou bien ils ont des gouts de luxe avec vos deniers.

Avec les 3 augmentations qu'a subi le modèle que l'on a choisi en mai 2004, la fourchette donnée par labricotier est exacte puisque cela représente 1 180€ alors qu'à cette période elle n'était que de 1000€.

Je suis très fort, je ne le nie pas

Brickbroc, je me suis de nouveau rendu sur ton site.

Dans l'enquête, j'ai bêtement additionné les 19 lignes qui concernait le prix au m2 pondéré 2006 et on obtient bien 875 euros en moyenne avec un max à 1276 et un mini à 551 (enfin là c'est vraiment très bas).

Je vais donc partir sur 1000 euros du m2 pondéré si on compte l'inflation.

Merci pour votre coup de main.

Petite anecdote : Hier soir, ma femme a pris contact avec un constructeur pour prendre rendez-vous. Il lui a demandé la surface prévisionnelle de la maison, le budget (partant de la base ci-dessus). Le gars lui a répondu "avant de venir nous voir, faites déjà un tour des constructeurs, revoyez votre budget à la hausse et baissez votre superficie et on en rediscutera !!!

Vache quel accueil

Enfin, il y en a d'autre visiblement plus accueillant.

A+
Laurent22

Laurent22 a écrit:

Petite anecdote : Hier soir, ma femme a pris contact avec un constructeur pour prendre rendez-vous. Il lui a demandé la surface prévisionnelle de la maison, le budget (partant de la base ci-dessus). Le gars lui a répondu "avant de venir nous voir, faites déjà un tour des constructeurs, revoyez votre budget à la hausse et baissez votre superficie et on en rediscutera !!!

Vache quel accueil

Enfin, il y en a d'autre visiblement plus accueillant.

A+
Laurent22

Enfin, petit conseil: n'avance pas ton budget, malgré tous les bobards que des commerciaux peuvent te sortir.
Nous, finalement, on a signé avec un commercial qui ne nous avait pas demandé le budget au préalable... (on avait bien sûr une idée des prix pour ce qu'on a demandé....)

rassure toi vous n'etes pas les premiers a entendre cela;le commercial d'un construteur nimois nous a tenu le meme discours; nous souhaitions 130 metres carres ,il nous conseillait 100
j'en ai 170 habitatables et je ne compterais pas la terrasses 70 m2 ni le garage bien plus grand que ce qu'il proposait,et les celliers ni le grenier inexistant chez lui aussi.
C'est ce constructeur qui a construit la maison de mes voisins, non seulement il faisait la gueuele quand nous l'avons salue mais il est passe verifier notre chantier plusieurs fois;
Nous avons eu de la chance de rencontrer un jeune architecte, qui n'annonçait pas des prix a nous faire prendre nos jambes a notre cou