Problème de terrain, présence de source

Ben le sourcier ...
c'est comme croire à l’horoscope
pas de preuve scientifique donc ...

maintenant deux sources qui se croisent ...
je prendrais cette info comme douteuse ...
On peut avoir des sources "confluentes", ou divergentes mais qui se croisent ...

Après qu'est ce qu'il appelle un terrain bon jusqu'à 5 mètres ?!

Pour aussi vérifier qu'il n'y a pas "*******" (avant de me faire taper sur les doigts je ne crois pas dans les sourciers)
quel est la nature de votre terrain ?
Calcaire, schisteux ?
A flanc de mont ?
...

La nature de notre terrain est argileux et rocheux.
Pour ce qui est du sourcier, d'aprés lui il y aurai 2 sources qui se croisent à un point, mais ça doit être divergente elles doivent partir d'un point et se séparer en 2. désolé je ne suis pas une experte!

En même temps, il ne prend pas beaucoup de risque, le sourcier : quel risque y a t-il pour la construction avec une source située à 40 m de profondeur ???

Qui va aller vérifier si profond ?

Tournesol a écrit:

En même temps, il ne prend pas beaucoup de risque, le sourcier : quel risque y a t-il pour la construction avec une source située à 40 m de profondeur ???

Et bien justement c'est la question que l'on se pose!

A moins d'être sur le gouffre de Padirac (et encore !), aucun risque.

Tournesol a écrit:

A moins d'être sur le gouffre de Padirac (et encore !), aucun risque.

Merci beaucoup pour vos réponses!

Bonsoir,

puisque vous êtes rassurés pour les sources (soit dit entre nous : je ne vois pas l'interet de faire appel à un sourcier si on "y croit pas" ou qu'on ne veut pas entendre les réponses, bref passons...).

reste l'autre point :

Citation:

sachant qu'une étude de sol est préférable mais vu le prix...on verra plutard on voudrait pas la faire de suite, puis abandonner le terrain.
Peut on construire une maison sur ce type de terrain?
Il y aura t il un surcoût pour les fondations?

"réservé un terrain" çà veut dire quoi ?
- si c'est signé un COMPROMIS c'est loupé pour les garanties.
- si c'est "juste" réservé je ne sais comment, il faut faire la G12, et préciser dans le compromis "sous réserve que les résultats de la G12 n'imposent pas un surcout de fondations de plus de xxxx€ (le xxxx correspond à la somme que vous êtes prêts à payer ).


j'ai compris la conclusion du sourcier dans l'autre sens : il faut creuser à mini 5m pour trouver le bon sol, si c'est çà :

une G12 c'est 1500€, le surcout de fondations sera beaucoup plus élevé s'il faut vraiment creuser à 5m.
j'ajouterai qu'un BON constructeur se devrait de l'exiger avant de faire signer le contrat de construction,
idem pour un BON maçon, quoi que... pour les artisans c'est différent puisque s'il y a une mauvaise surprise au moment du terrassement, ce sera pour votre poche et entre pieux, argile et brise-roche, bonjour la surprise, elle risque d'être salée.

Pas d'accord avec toi elisa : aucune surprise ni aucun supplément une fois le CCMI signé.

Vi, vi Tournesol, je n'ai pas dit le contraire :

Citation:

j'ajouterai qu'un BON constructeur se devrait de l'exiger avant de faire signer le contrat de construction,
là c'était pour le CCMI

et la suite, hors CCMI pour la surprise :
idem pour un BON maçon, quoi que... pour les artisans c'est différent puisque s'il y a une mauvaise surprise au moment du terrassement, ce sera pour votre poche et entre pieux, argile et brise-roche, bonjour la surprise, elle risque d'être salée.

quand je parle de maçon et artisans, c'est dans le cas où on ne passe pas par un cst.

Et entre 5m et 40m il est quoi le sol ?
Qu'il y ai de l'eau à 40m on s'en contre fou a moins que tu veuille faire un parking sous-terrain de 15 niveaux
Descendre à 5m est déja très remarquable et peu courant sauf si pieux. Donc ton sol il est dur ou pas dur à moins de 5m ?
pour le reste si tu veux construire une étude de sol comme le dit Elisa.

Bonjour,

Merci à tous pour vos réponses. Je pense que j'ai mal expliqué la situation!!! On a signé un compromis pour un terrain et déposé un chéque d'acompte de 1500€ , on doit signer chez le notaire bientôt. Jusqu'ici tout allait bien, sauf que le voisin d'à coté à fait une étude de sol et nous a informé qu'il avait plusieurs sources à quelques métres de profodeur sur son terrain et que la plue value pour les fondations s'élevait à 30000€!! et pour ces raisons il annulait l'achat. Aujourd'hui on sait qu'il y a un risque pour que notre terrain ai des sources, mais nous ne voulons pas faire une étude de sol à 1500€ et abandonner le terrain si la plue value est trop elevé ( ce qui ferai une perte de 1500€ d'acompte et 1500€ d'étude pour rien) . La mairie nous conseille de faire appel à un sourcier, chose faite. il nous a dit que la sources était à 40 métres de profondeur. D'autres maisons sont en construction actuellement en face de notre terrain, et les fondation on été faite à 1m. On est un petit peu perdu avec tous ça, et oui première construction!!! Le terrain est à 100000€ tout de même, on voudrait pas voir notre budget explosé à cause des fondations. J'espére avoir mieux expliqué notre situation.

alaingui a écrit:

Et entre 5m et 40m il est quoi le sol ?
Qu'il y ai de l'eau à 40m on s'en contre fou a moins que tu veuille faire un parking sous-terrain de 15 niveaux
Descendre à 5m est déja très remarquable et peu courant sauf si pieux. Donc ton sol il est dur ou pas dur à moins de 5m ?
pour le reste si tu veux construire une étude de sol comme le dit Elisa.

A priori il y aurai de la roche

Avez vous signé un contrat de construction?

juana a écrit:

Avez vous signé un contrat de construction?

Non, on est encore au stade des plans avec le constructeur.