Plain-pied 94m2 vos avis?

Non Kamchka, c'est une remarque "en général", plutôt portée vers ceux qui signent en 2 jours,
modifient leur plan en 2 jours... et s'en plaignent pendant 20 ans....

Pour le coin bureau... A mon avis... c'est une bonne décision (c'est un truc qui ne me plaisait qu'à moitié..
mais c'est pas ma maison ! )

Voilà ce que ça donne en gros:

un lave main est prévu dans les wc , on va le rajouter, ainsi qu'une bouche d'extraction vmc dans la buanderie.



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Le poêle prévu pour l'instant c'est celui ci:

http://www.edilkamin.com/fr/[...]t_logo.aspx

(J'ai fait un devis pour le MCZ on en aurait pour 1700€ plus cher! Alors que le poêle en lui même est moins cher )

Avec quel hébergeur peux tu voir le plan phanez?

Pour le poêle il est labellisé flamme verte ce n'est pas un gage de qualité? On doit aller en voir un en fonctionnement pour évaluer le bruit, mais d'autres de la même marque n'en font pas beaucoup donc je ne me fait pas de souci.

Pour le devis de chez MCZ le seul revendeur près de chez moi apparemment est une grande enseigne de produits de bricolage écologique (vous voyez?)
Il se prennent le double de main d'oeuvre, par rapport à mon artisan du coin pour l'edilkamin, et le tubage sortie de toit et cie c'est excessif aussi!

Dommage car sur le plan esthétique je le trouve beaucoup plus beau

Pour la buanderie je vais leur préciser quand même car au départ ils ne m'avaient pas mis de porte au cellier et avait placé l'entrée de celui ci côté cuisine donc je me demande s'ils ne comptaient pas profiter de la bouche d'extraction de celle-ci.

Je vais travailler ça et je te montre après...
La cuisine a l'air bien comme tu la décris, je vais tenter cette approche et comparer avec ma composition d'hier.

Pour l'instant les tailles des fenêtres sont les mêmes que sur le plan d'origine...

phanez69 a écrit:

Pour les fenêtres il y a bien du travail. Il faudrait que tu précises les formats. (STP pas de meurtrière!!!!!!!!!!!!!!)

je crois que ce point sera non négociable maintenant!
Pourquoi tu ne les aimes ^pas à ce point? Elles font 80 sur 215 chacune c'est bien non?

Sinon je pense aussi pouvoir bien agencer ma buanderie, le CE y sera aussi et tu as raison pourquoi pas au dessus du lave linge.

Et voyez vous un intérêt à encastrer complètement la douche, ou vaut-il mieux que je garde mon placard? Parce que je ne pense pas que ça changera grand chose à l'agencement de la salle de bain. La baignoire je suis obligée de la mettre en large ça ne fait que 2m de large en bas!

Pour les fenêtres (ce n'est que mon avis, je ne connais pas celui de Phanez) je viens de regarder ce que cela donne,
et effectivement.. c'est pas joli joli...
ça fait effectivement meurtrière ! est-ce une obligation du PLU par exemple ??? ou bien juste une envie comme ça
, de ton cher et tendre ?
si c'est le deuxième cas, cherche des maisons qui ont les mêmes fenêtres et tu verras qu'esthétiquement c'est pas beau..
ton choix est d'autant plus bizarre que les fenêtres du Nord sont généralement bien plus larges et moins hautes !


Pour ta salle de bains, tu prévois quoi comme douche ?? bac à douche ou à l'italienne ? et quelles sont les dimensions
actuellement représentées sur le plan ? perso je virerai le placard pour agencer différemment la salle de bains,
là tu as un espace tout petit entre la douche et le lavabo qui va devenir un ramasse-poussière sans nom c'est bête !

Bonjour
le CCMI EST signé ?
Sinon ,les fenêtres sont anormalement petites et le constructeur,s'il est honnête,ne devrait pas vous compter un gros surcout pour des fenêtres plus grandes;dans le nord,on a besoin de luminosité apportée par les fenêtres ...
si vous connaissez la marque des menuiseries du constructeur,vous pourriez contacter le fournisseur pour connaitre les écarts de prix et les gammes de fenêtres
c'est une bonne chose que le cellier soit revenu ..

phanez69 a écrit:

Aglaé, c'est sa moitié qui tient à ces fenêtre.
Avec un tel format 0,80m X 2,15m le passage ne sera pas facile et certainement frustrant s'il n'est pas possible.
Supprimer le placard risquerait d'être une erreur car sans garage et avec une telle surface les rangements manquent rapidement. Là aussi c'est l'expérience qui parle car nous sommes 4 dans notre maison et les placards, nous n'en avons jamais assez.

Globalement le projet évolue bien et je suis bien content d'y participer.
Reste ces fenêtres....pourquoi ne pas faire un cadeau à monsieur pour qu'il ait ses fenêtres à demeure.

Je ne vais pas être de mauvaise fois, je trouve ça sympa de l'extérieur aussi, je vous montre la vue de départ







Phyl 62 non le CCMI n'est pas encore signé, juste l'avant projet mais bon... C'est une bonne idée d'appeler le fournisseur de fenêtres pour comparer les prix, je vais me renseigner.!

Je suis contente aussi que vous planchiez sur mon projet, ça aide beaucoup d'avoir des regards différents!

Pour les fenêtres, les vues sont agréables pour la partie à vivre (salon salle à manger), par contre, je rejoins vraiment
les autres, elles sont trop petites pour les chambres ! tu auras des chambres très sombres.. c'est dommage !

Edit pour l'anecdote j'ai des fenêtres d'un format obligé par la charte architecturale de mon village, qui
font 100 x 145.... allège très basse à 80 cm.....MAIS.. Si j'avais eu des fenêtres comme les tiennes.. je n'aurai jamais
pu faire rentrer un clic-clac dans une des chambres.... car il a fallu le faire rentrer par la fenêtre (à cause d'une entrée de chambre un peu trop étroite)..

quand on voit ton couloir et les chambres du fond, je me demande comment tu pourrais faire rentrer un bureau sans qu'il soit démonter entièrement...
réfléchis-bien .... et négocie avec Monsieur

phanez69 a écrit:

A vu des tes 3D.
-les fenêtres des chambres sont trop petites.
-la façade comporte trop de formats différents.

Ce que tu pourrais faire :
-0,90m X 2,15m en fenêtre toute hauteur avec allège vitrée pour les chambres et ouverture en un seul vantail en O/B.
-0,90m X 2,15m idem ou en porte fenêtre pour le salon.
-0,60m X 0,90m pour la salle de bain et le WC.
Ainsi ta façade sera plus harmonieuse puisque tu auras moins de format, ton homme aura ses fenêtres plus haute que large dans le salon, tu auras plus de lumière dans les chambres, si tu prends des portes fenêtre dans le salon tu auras la possibilité de sortir.

Tu veux pas faire un toit terrasse?
Tes combles sont-ils aménageables?

Si le CCMI n'est pas signé, tu pourrais changer les fenêtre sans trop de peine.
Un regard féminin et tu dis "le projet me plait monsieur le commercial mais les fenêtres, je veux...", si tu lui joues les gros yeux comme les femmes savent faire.

As-tu fait un tour sur mon récit pour les fenêtres? Regardes aussi la cuisine, tu y verras les colonnes sauf que nous elles ne font pas 2,33m. (c'était une cuisine d'exposition)

Il parait que je sais le faire!!

Pas de toit terrasse pour le lotissement, mais la toiture 4 pans nous va bien au final

Bon je vais me pencher sur les fenêtres maintenant...

Pour la cuisine je ne suis pas satisfaite du résultat avec les meubles colonnes, dommage car niveau rangement ça doit être nettement plus pratique, et le four en hauteur aussi...

C'est cette cuisine qu'on vise:



Et vu que ce n'est pas très grand (3m20 sur 2m30 le mur de droite), c'est la seule config qui me plait pour l'instant

phanez69 a écrit:

Aglaé, que penses-tu de cette multiplicité de format de fenêtres? Surtout pour la façade.
Il est pas beau mon chat?

ben moi je n'aime pas...mais il en faut pour tous les goûts ! Perso dans mon secteur c'est interdit, il faut
que les ouvertures soient uniformes, et toujours des fenêtres 1 fois et demi plus hautes que larges...
(60x95 // 100 x 145 par exemple)... donc si elles sont toutes obligatoirement plus hautes que larges,
il y a donc uniformité...
je ne suis pas habituée à tous ces formats différents.. le plan façade "en jette cependant" !! j'aime bien !
même si ce n'est pas du tout le style "Nord de la France" ;)

(et pour le chat ... j'adore les chats ! l'est beau le tien ! lol)

POur moi ce qui me choque sur la façade c'est que les fenêtres "meurtrières" du salon parraissent larges en comparaison à la porte d'entrée alros que tu nous dis qu'elles font 80 de large. Donc est ce la vue qui donne cette illusion ou la porte d'entrée qui est elle aussi très etroite??

Phanez a raison la porte d'entrée fait 90*215, et les "meurtrières" font 80*215.

Par contre tu suggères 90*215 donc pour le salon phanez, mais je vais perdre en luminosité par rapport à mes 2 fenêtres? Excuse moi si je n'ai pas bien compris!

Et j'avoue qu'à première vue les différents formats ne me génaient pas, sachant qu'elles sont toutes à la même hauteur... vous me mettez le doute maintenant!

La cuisine en comparant avec celle que j'ai actuellement à l'appart je vois aussi qu'elle manque de rangement
J'ai encore du boulot

Ok je comprends mieux pour les fenêtres, j'ai tout noté et je pense qu'on va négocier tout ça!

Pour la cuisine je sais pas si vous voyez bien, j'ai rajouté un meuble d'angle bas, un meuble rideau, et une colonne en 40*233.
Du coup on mettrait une cloison à côté du réfrigérateur...

Je suis moins convaincue qu'en pensez-vous? Je sais qu'on n'est pas sur le post cuisines mais tant que j'y suis

Donc si sur la façade l'impression optique nous fait croire que les fenêtres du salon sont aussi larges que la porte d'entrée donc 90 comme le préconise Phanez, en dessous, je pense que tu seras déçu de la réalité! Attention toujours à ces vues d'artistes.

Sinon perso je vote plus pour une fenêtre horizontale dans le salon et celles toutes hauteurs dans les chambres, pour la cuisine l'idée de Phanez est top aussi, la buanderie/WC perso je n'accroche pas car je sais que cela ne sera pas nickel quand il y aura des visiteurs, mais c'est selon ton mode de vie.

Ton plan est tentant toto car il me permettrait d'agrandir la cuisine et on passerait de 3m20 à 3m75 de large...
Mais j'ai peur de manquer de rangements, et si je veux la fenêtre dans la buanderie les wc se retrouvent près du salon...

Par contre je n'aime pas les wc dans la buanderie!

Et tu as raison toute idée est bonne à prendre après on fait le tri, il n'y a pas de plan parfait je pense mais des plans qui correspondent à la situation de la maison et au mode de vie de chacun oui, le tout c'est de trouver le mien!

Merci toto mais par contre je vais garder l'agencement cuisine sam en haut et salon en bas Et pas de salle d'au dans la chambre parce que monsieur se lève très très tôt.
Mais merci de te creuser la tête ainsi!

Sinon les combles sont non aménageables, là c'est une question de coût...

Personnellement j'aime bien tes deux plans toto, mais je suis du même avis que Kamchka.... je supprimerai
la salle de bain dans la chambre parentale.....
encore une fois, bien que ce soit à la mode, je doute que cela soit pratique pour tout le monde...

[quote="phanez69")

Un grenier est tellement pratique.

[/quote]


Alors là carrément d'accord. Je crois que le surcoût serait lié à la mise en place de l'isolation (sous rampant et non sur plancher.)

Malheureusement pour les combles aménageables ça risque d'être vraiment trop juste (surtout si je dois déjà revoir mes fenêtres )
Mais bon comme dis phanez ça ne coûte rien de demander... Et pour le grenier ça m'intéresse beaucoup il faut que je me renseigne aussi!

(pffiou j'ai une de ces listes de choses à demander! )

C'est vrai que le couloir fait beaucoup plus aéré sur ton dernier plan toto!

J'avoue être assez fan de cette version, parce qu'elle me fait gagner en séjour, enfin surtout en cuisine... Par contre je suis obligée de réduire la salle de bain en bas je passe de 2m à 1m80...

Moi y'a qu'un truc qui me dérange.. je trouve que le couloir est. énorme !!!
en as-tu mesuré la surface ???

J'ai rectifié! Comme ça il fait 90 de large (au lieu de 75 sur le plan initial!) et dans l'entrée 1m30...

Par contre les wc font 1m50 de long. Et je préfère les avoir effectivement à cette place car plus éloignés du salon... Pour la buanderie il y a la VMC, et sinon je mettrai un galet avec des huiles essentielles!

**utilisateur banni** a écrit:

Bravo, belle capacité à synthétiser plusieurs propositions.

J'aime bien aussi.

Les deux placards de l'entrée pourraient ne faire qu'un.

Voir en fonction des dimensions standard des portes de placards.

.

En fait celui de droite j'y aurais mis le chauffe eau, comme sur une de tes propositions... Il vaut mieux qu'il soit séparé non?

J'aurais essayer de concevoir l'accés aux chambres comme ci dessous, cela présente l'avantage de pouvoir annoncer 3 chambres de + de 10 vm²


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Pour la position buanderie/WC . . .
Le seul WC à côté de l'entrée , pas top et en plus loin des chambres.
Tu préfères éloigner le WC du séjour mais dans ce cas tu profiteras du bruit de ton LL.
Si tu as un SL ou si tu comptes en acheter un un jour, ben c'est mieux et moins cher un SL à évacuation extérieure; Le SL à condensation est cher, demande la vidange du réservoir et dégage en grosse quantité de l'air chaud et encore un peu humide.
En plus moi perso dans ma buanderie je fais souvent sécher du "petit linge" sur un petit étendoir donc j'apprécie de pouvoir ventiler en direct avec une fenêtre tandis que pour le WC la VMC est suffisante.
Pourquoi pas placer le WC "verticalement" contre la douche avec sa porte donnant sur le couloir de 90 ? ça laisse encore la place pour un petit placard de rangement donnant sur l'entrée de 1m30 qui en prime isolerait des "bruits" .

Pour le CE, pourquoi ne pas le placer dans la buanderie ? Tu utilises beaucoup d'eau chaude en cuisine ? Il est plus logique de le placer plus près de la sdb, tu récupèrerais un beau bout de placard en le plaçant dans la buanderie par ex au dessus d'un évier de service bien pratique pour seau et serpillère ou pour une petite lessive délicate à la main .
Après c'est toi qui voit

Je suis dégoutée j'ai du retravailler le plan je ne sais pas pourquoi mes murs extérieurs n'avaient plus les bonnes côtes j'avais 20 cm de trop

Voilà avec les vraies mesures j'ai réédité..

J'ai essayé avec ta proposition ardigier, la surface des 2 chambres du haut passent à 10.32 m2 et 10.48 m2, par contre la "notre" passe à 9.76...

Ciboulettecat j'ai essayé aussi mais je perd beaucoup de buanderie.. Comme il y a la douche si je veux laisser 1m50 de longueur au wc il ne reste plus grand chose pour la buanderie en dessous?

Exact on ne fait que déplacer le problème d une chambre à l autre

Chez moi le WC fait 1m15 de long avec porte ouvrant vers l'intérieur (pas me frapper Toto et Phanez, acheté ainsi). Je suis grande surtout des gambettes et j'ai bien la place comme ça . Par contre tu peux prévoir plus large pour facilter le placement du lave main.Ca te laisserait une buanderie carrée et à mon avis aussi grande que celle sur ton dernier plan.

J'hésite entre celle là et la 3e, qui me raccourcit moins la salle de bain. Elle est déjà pas grande.. Et du coup je case le chauffe eau à cet endroit c'est bien aussi, je soumets à mon cher et tendre!
Vous avez de l'idée quand même si avec ça j'ai pas un plan de compet'

Sans rire j'aime beaucoup la tournure, j'ai hâte de revoir mon constructeur pour entériner tout ça!

Bon avec la 3e proposition de toto c'était pas si mal, mais selon l'Homme les wc sont trop prêts des chambres (il a peur de réveiller les enfants le matin)
On pense donc rester comme sur mon dernier plan, sauf qu'on casera le chauffe eau dans la buanderie quand même et à la place on agrandira le placard de l'entrée (ce sera le coin pour l'aspi et les produits ménagers)

Il me reste les fenêtres à voir, la cuisine à implanter (mon frigo m'embète!) et pensez-vous qu'on pourrait faire s'ouvrir la porte de la salle de bain vers l'extérieur?

J'ai essayé de mettre le plus d'infos possible.

Il y en a qui vont lever les yeux au ciel mais j'ai tenté l'îlot
Car je voudrais vraiment avoir un bout de plan de travail qui permet de s'asseoir prendre un verre ou un café quand je suis dans la cuisine.
Du coup à droite ça me faisait les meubles "armoires", puis les meubles bas et haut et le refrigérateur mais j'ai du mal à tout caser!
Ou sinon je case le frigo avec les armoires (une de 40 en rangement et une de 60 pour le four) mais je ne sais pas si j'ai le droit de tout coller (le logiciel d'ikea me dit que je dois laisser 5 cm autour du réfrigérateur?)

Voilà mon dilemme!

Pour la porte à galandage c'est sûr ce serait le top, à demander...

Pour le frigo effectivement il faut laisser de l'espace, un peu pour qu'il ne touche pas latéralement (vibrations, ventilation) et un peu plus du côté "charnière" de porte car une porte de frigo doit pouvoir s'ouvrir largement pour ouvrir/sortir le bac à légume.

Y'a quand même un truc qui me gêne.. c'est le chevauchement porte d'entrée ouverte/porte WC ouverte...

Aglaé a écrit:

Y'a quand même un truc qui me gêne.. c'est le chevauchement porte d'entrée ouverte/porte WC ouverte...

idem pour moi surtout que c'est le seul WC .

Oh là là phanez merci beaucoup pour toutes ces idées! Je ferai la simulation de la cuisine demain matin, là je viens de rentrer du boulot je suis crevée! (dur la reprise!)
Je reparle de la buanderie cellier à chéri et j'ai bien noté pour les fenêtres (à part celles du salon au risque de te décevoir on va les garder... )

Bonjour tout le monde,

Juste pour vous dire que le plan est bien défini maintenant (à part pour les fenêtres je sais!), il faut que je parle de pas mal de choses à mon constructeur

En tout cas merci à tous ceux qui y ont contribué!

Pas de jaloux je vous le transmets
Phanez je t'ai renvoyé un mail!



Donc je vais voir pour les fenêtres avec mon constructeur, et pour les portes à galandages, sinon pour le reste ça devrait être le plan définitif

Et pour la cuisine j'ai réussi je suis contente aussi! (tout comme tu as dit phanez!)