120m² hab + 40 de garage, 80 000€ hors terrain. Fesable?

Bonjour,

Pour de l'autoconstruction totale cela tourne entre 500 et 700euros/m². J'ai fais chiffrer mon projet en ossature bois de 96m² de plain pied + 24m² de garage pour 85 000 euros (gros oeuvre, isolation, elec/plomberie, finition et cuisine/salle de douche compris).
Je ne fais faire que le terrassement,les fondation et la dalle.
Ce chiffrage est assez élevé (j'ai chiffré à 65 000 de mon coté) mais on n'est jamais à l'abris d'un pépin...
Je suis aussi partit sur de la bonne performance thermique (supérieur au mini du BBC/RT2012) bien que je doit seulement respecter la RT2005 (permis déjà déposé)

Maintenant vous dites ne pas vouloir le top du top, hors à partir de janvier 2013 il faudra respecter la RT2012, ce qui implique un surcoût par rapport à la rt2005. Et ceux dès le dépôt de permis (étude thermique obligatoire).

Donc 80 000 pour 120m² + 40m², possible mais en faisant tout vous mêmes et en déposant le permis avant le 1er janvier 2013...

"Faisable" et non "Fesable"...

500 € le m2 en autoconstruction ????

Hum

la plomberie grace au PER tu peux facilement te la faire

passer a cote du BBC en 2012 est une coner...
peut etre ne pas te faire certifier et encore cela va etre obligatoire mais au moins veille a une tres bonne isolation !!

bref 80 k€ pour 120 m2 + garage meme en autoconstruction totale j'ai un doute

a+

bertrandm31 a écrit:

"Faisable" et non "Fesable"...

Merci le verbe faire et moi..... :/ ^^

jf a écrit:

500 € le m2 en autoconstruction ????

Hum

la plomberie grace au PER tu peux facilement te la faire

passer a cote du BBC en 2012 est une coner...
peut etre ne pas te faire certifier et encore cela va etre obligatoire mais au moins veille a une tres bonne isolation !!

bref 80 k€ pour 120 m2 + garage meme en autoconstruction totale j'ai un doute

a+

Tous les avis sont bons à prendre ;) Nous verrons une fois que nous aurons la simul du prêt, les devis materiaux...

Bonsoir,
si tu ne veux pas faire du BBC, dépêches toi de déposer ta demande de permis de construire et de l'avoir avant le 31/12/12. Sinon tu seras obligé d'être conforme à la norme 2012 : isolation, 2 sources de chauffage, étude thermique ...
je pense que c'est tout de même juste en budget.
cdt

dunky29 a écrit:

Bonjour,

Pour de l'autoconstruction totale cela tourne entre 500 et 700euros/m². J'ai fais chiffrer mon projet en ossature bois de 96m² de plain pied + 24m² de garage pour 85 000 euros (gros oeuvre, isolation, elec/plomberie, finition et cuisine/salle de douche compris).
Je ne fais faire que le terrassement,les fondation et la dalle.
Ce chiffrage est assez élevé (j'ai chiffré à 65 000 de mon coté) mais on n'est jamais à l'abris d'un pépin...
Je suis aussi partit sur de la bonne performance thermique (supérieur au mini du BBC/RT2012) bien que je doit seulement respecter la RT2005 (permis déjà déposé)

Maintenant vous dites ne pas vouloir le top du top, hors à partir de janvier 2013 il faudra respecter la RT2012, ce qui implique un surcoût par rapport à la rt2005. Et ceux dès le dépôt de permis (étude thermique obligatoire).

Donc 80 000 pour 120m² + 40m², possible mais en faisant tout vous mêmes et en déposant le permis avant le 1er janvier 2013...

oui, mon mari ayant son CDI le 1er octobre, je pense que ce sera juste pour faire le tour des banques et deposé un permis en 2012, mais on essayera, nous passerons surement pour un MO pour que tout soit bien fait des le depart pour plan et PC

val88 a écrit:

dunky29 a écrit:

Bonjour,

Pour de l'autoconstruction totale cela tourne entre 500 et 700euros/m². J'ai fais chiffrer mon projet en ossature bois de 96m² de plain pied + 24m² de garage pour 85 000 euros (gros oeuvre, isolation, elec/plomberie, finition et cuisine/salle de douche compris).
Je ne fais faire que le terrassement,les fondation et la dalle.
Ce chiffrage est assez élevé (j'ai chiffré à 65 000 de mon coté) mais on n'est jamais à l'abris d'un pépin...
Je suis aussi partit sur de la bonne performance thermique (supérieur au mini du BBC/RT2012) bien que je doit seulement respecter la RT2005 (permis déjà déposé)

Maintenant vous dites ne pas vouloir le top du top, hors à partir de janvier 2013 il faudra respecter la RT2012, ce qui implique un surcoût par rapport à la rt2005. Et ceux dès le dépôt de permis (étude thermique obligatoire).

Donc 80 000 pour 120m² + 40m², possible mais en faisant tout vous mêmes et en déposant le permis avant le 1er janvier 2013...

oui, mon mari ayant son CDI le 1er octobre, je pense que ce sera juste pour faire le tour des banques et deposé un permis en 2012, mais on essayera, nous passerons surement pour un MO pour que tout soit bien fait des le depart pour plan et PC

pas besoin d'avoir le financement validé pour déposer votre permis.
vous pouvez le déposer avant le 1/10
il suffit juste de bien connaître votre capacité d'endettement -> ne pas déposer une demande d'un projet dont le coût sera supérieur à ce que peut vous prêter la banque

RDV a la banque aujourd hui, il nous accorde 130 000€ a 3,95% sur 25 ans soit 660€ par mois dont 15 000€ de PTZ!
Ducoup le projet et un peu plus viable

Si le prix est important pour vous, orientez-vous vers des constructions plus petites mais TRES bien isolée. Partez sur du Passif, donc pas de chauffage ou un poele à bois.
et si vous faites une construction plus petites pensez à mettre des connexions pour mettre plus tard votre agrandissement plus facilement.
Mais n'oubliez pas, la surisolation de votre maison, c'est surtout baisser fortement les besoins en chauffage, Pour le reste, n'oubliez pas de regarder sur Internet avoir de voir les solutions les moins cher. Par exemple la dalle ciment n'est pas nécessaire, il y a d'autres façons de faire, sur pilotis par exemple.
Par ailleurs prenez votre temps pour regarder : demandez conseil, mais ensuite réflechissez par vous-même au bien fondé de CHAQUE étape.

val88 a écrit:

RDV a la banque aujourd hui, il nous accorde 130 000€ a 3,95% sur 25 ans soit 660€ par mois dont 15 000€ de PTZ!
Ducoup le projet et un peu plus viable

Bonjour, je suis dans votre cas pourriez vous me communiquer l établissement bancaire qui vous octroie le prêt bien à vous

Bonjour,oui en bois en étant assistés le béton c est de la préhistoire .. surtout en 2013 ça va pas être facile pour les bétonneux.. va falloir apprendre a construire des maisons... étanches a l air.. c est pas gagné.. ne serait ce que l étanchéité au niveau des charpentes avant la pose.. on va avoir des surprise et des chantiers arrêtés.. et le tribunaux vont regorger de maître d ouvrage qui diront " ha mais je savais pas.." et bien voila monsieur vous avez que vous risquez 45000 euro d amende et 6 mois de prison pour non respects de la rt 2012.. au suivant... y a foule... au fait vous n avez pas le droit de continuer....
bon courage car il va falloir en avoir
cdlt

competencebois a écrit:

Bonjour,oui en bois en étant assistés le béton c est de la préhistoire .. surtout en 2013 ça va pas être facile pour les bétonneux.. va falloir apprendre a construire des maisons... étanches a l air.. c est pas gagné.. ne serait ce que l étanchéité au niveau des charpentes avant la pose.. on va avoir des surprise et des chantiers arrêtés.. et le tribunaux vont regorger de maître d ouvrage qui diront " ha mais je savais pas.." et bien voila monsieur vous avez que vous risquez 45000 euro d amende et 6 mois de prison pour non respects de la rt 2012.. au suivant... y a foule... au fait vous n avez pas le droit de continuer....
bon courage car il va falloir en avoir
cdlt

Le béton et la perméabilité ne sont pas mauvais amis, car l'isolation n'est pas monomatériaux.

val88 a écrit:

Bonjour!


Nous envisageons de nous lancer dans une auto construction (quasi totale).
Nous aimerions 120m² ( 3 chambre, un bureau, 50m² env de pieces de vie) et 40m² de garage (deux voiture, deux quads, tondeuse, atelier...)
Nous ne voulons pas de "bas de gamme" (logique ^^) mais pas du top du top BBC...

Si le terrain le permet ce sera du plain pied (plain pied moi cher que etage?), 2 baies vitrées idealement, j'aimerais des menuiserie ALU ANTHRACITE (beaucoup plus cheres?)

Terrassement, maconnerie, charpente ( tradi, faite par beau papa je pense), toiture, placo, isolation seront fait nous meme. Plomberie +éléc faites par des entreprises. Peinture egalement (car tout moche si mal fait, et 120m² de plafond a faire bonjour...) Carrelage, parquet ce sera nous de nouveau...

(pas, ou quasi pas de location a prevoir, mon beau père et sa femme on une entreprise de maconnerie, mon mari travaille dans une boite de TP)
Nous passerons surement par un MO pour la finalisation des plans, et le PC)

Je sais pas si vu ce montant le projet est fesable... Qu'en pensez vous?


Merci pour les eventuelles réponses

Dans votre budget, avez-vous pensez à l'assurance Dommage Ouvrage? Les forfaits de raccordement EDF, eau, télécom, tout à l'égout? La TLE?

Bonsoir, la domage ouvrage dans une auto construction çà serait nouveau , puisqu il n y a pas de decénale...cdlt

Midi a écrit:

val88 a écrit:

RDV a la banque aujourd hui, il nous accorde 130 000€ a 3,95% sur 25 ans soit 660€ par mois dont 15 000€ de PTZ!
Ducoup le projet et un peu plus viable

Bonjour, je suis dans votre cas pourriez vous me communiquer l établissement bancaire qui vous octroie le prêt bien à vous

Nous sommes au CA qui est notre banque a tous les deux depuis toujours. et nous avons plus de 10 000€€ d'apport (il sont compris dans les 130 )

dilivio a écrit:

Dans votre budget, avez-vous pensez à l'assurance Dommage Ouvrage? Les forfaits de raccordement EDF, eau, télécom, tout à l'égout? La TLE?

En autoconstruction, on ne prend pas la dommage ouvrage. C'est une assurance qui ne sert qu'à se retourner contre un artisan ou un entrepreneur en cas de malfaçon et au cas où la décennale tarderait à entrer en jeu.

Mais c'est vrai qu'il y a des faux frais à prendre en compte et qui peuvent être très élevés, comme les taxes locales à la construction (plusieurs milliers d'euros étalés sur 2 ans). La plupart du temps, les gens ne le savent pas et ça fait une méchante surprise !

Olive4 a écrit:

dilivio a écrit:

Dans votre budget, avez-vous pensez à l'assurance Dommage Ouvrage? Les forfaits de raccordement EDF, eau, télécom, tout à l'égout? La TLE?

En autoconstruction, on ne prend pas la dommage ouvrage. C'est une assurance qui ne sert qu'à se retourner contre un artisan ou un entrepreneur en cas de malfaçon et au cas où la décennale tarderait à entrer en jeu.

Mais c'est vrai qu'il y a des faux frais à prendre en compte et qui peuvent être très élevés, comme les taxes locales à la construction (plusieurs milliers d'euros étalés sur 2 ans). La plupart du temps, les gens ne le savent pas et ça fait une méchante surprise !

Suite a l annonce d une possibilié demprunt de 130 000, je pense qu'on partira sur une mainson dont les devis materiaux s eleveront vers 100/110 000 max, et le reste 20/30 000 pour les services (MO/archi, géometre si besoin, consuel...); les taxes, les imprevus materiels....

val88 a écrit:

Olive4 a écrit:

dilivio a écrit:

Dans votre budget, avez-vous pensez à l'assurance Dommage Ouvrage? Les forfaits de raccordement EDF, eau, télécom, tout à l'égout? La TLE?

En autoconstruction, on ne prend pas la dommage ouvrage. C'est une assurance qui ne sert qu'à se retourner contre un artisan ou un entrepreneur en cas de malfaçon et au cas où la décennale tarderait à entrer en jeu.

Mais c'est vrai qu'il y a des faux frais à prendre en compte et qui peuvent être très élevés, comme les taxes locales à la construction (plusieurs milliers d'euros étalés sur 2 ans). La plupart du temps, les gens ne le savent pas et ça fait une méchante surprise !

Suite a l annonce d une possibilié demprunt de 130 000, je pense qu'on partira sur une mainson dont les devis materiaux s eleveront vers 100/110 000 max, et le reste 20/30 000 pour les services (MO/archi, géometre si besoin, consuel...); les taxes, les imprevus materiels....

Alors attention concernant la DO... Théoriquement la DO n'est pas obligatoire en autoconstruction... Mais.... En cas de cession dans les 10 ans d'achèvement des travaux, ne pas fournir de DO est... illégal...

dilivio a écrit:

Alors attention concernant la DO... Théoriquement la DO n'est pas obligatoire en autoconstruction... Mais.... En cas de cession dans les 10 ans d'achèvement des travaux, ne pas fournir de DO est... illégal...

C'est la décennale qu'il faut avoir en cas de vente dans les 10 ans. Mais en général, quand on autoconstruit, ce n'est pas pour revendre si rapidement. D'autre part, dans les faits, il est extrêmement difficile pour un particulier de trouver un assureur qui accepte de faire un contrat de décennale ou alors à un tarif prohibitif.
Pour l'autoconstruction, le mieux est de faire les choses vraiment sérieusement et de prendre ses responsabilités : faire tout ce qu'il faut pour qu'il n'y ait pas de malfaçon et donc pas besoin de faire intervenir une assurance.

Bonjour on peur vendre avant 10 ans l acheteur est au courant il achète en connaissance de cause, et si les fondations sont au top.. y a pas de lézard.. donc il s agit de vendre avec une décharge de responsabilité.. et il n y aura aucun problème

Bonjour,

c'est de l'humour ?

Olive4 a écrit:

dilivio a écrit:

Alors attention concernant la DO... Théoriquement la DO n'est pas obligatoire en autoconstruction... Mais.... En cas de cession dans les 10 ans d'achèvement des travaux, ne pas fournir de DO est... illégal...

C'est la décennale qu'il faut avoir en cas de vente dans les 10 ans. Mais en général, quand on autoconstruit, ce n'est pas pour revendre si rapidement. D'autre part, dans les faits, il est extrêmement difficile pour un particulier de trouver un assureur qui accepte de faire un contrat de décennale ou alors à un tarif prohibitif.
Pour l'autoconstruction, le mieux est de faire les choses vraiment sérieusement et de prendre ses responsabilités : faire tout ce qu'il faut pour qu'il n'y ait pas de malfaçon et donc pas besoin de faire intervenir une assurance.

on parle d'auto-construction : c'est le SEUL cas, où forcement, on ne va pas prendre une assurance ... pour nous défendre contre nous-même en cas de malfaçons

l'assurance décennale est l'assurance du PROFESSIONNEL, qui couvre les travaux réalisés par ce pro ; ce n'est pas une question de tarif prohibitif -ou pas- .


et oui, avec ou sans assurances, rien n'empêche de vendre avant 10 ans, et rien d'illégal

Et en cas de vente c'est le vendeur qui "assure" les 10 ans donc si il y a un problème c'est le vendeur qui doit prendre en charge

c'est ce qui est indiqué sur notre acte d'achat de la maison

Bonjour rien d illégal...
maintenant dire que c est le vendeur qui assure pour les 10 ans... peut etre... mais les 10 ans parte du jour de la construction, et puis .. aprés c est une succession de jugement et de presence dans un tribunal..meme faire jouer une décénale c est le parcours du combatant.. alors que dire d une auto construction, mais pour qu une décénale , fonctionne il faut que la maison soit hors d état d habiter et insalubre.. j en ai connu aucune en 40 ans de carriére, alors ne vous faite pas une montagne pour ça...
par exemple une menuiserie c est une garantie bienale..donc si la maison a plus de deux ans au moment de l achat les menuiseries en tant que tel ne sont plus couvertes.. seul la pose l est pour 10 ans , idem pour le bardage, etc .. etc..
et puis tout depends aussi de la façon dont la maison est entretenue et habitée.. donc si vous achetez une maison auto construite, ne vous faites aucune illusions sur la décénale.. car de toutes façons on ne pele pas un oeuf et le vendeur saura quoi faire pour se proteger d un eventuel désordre, et si vous etes vendeur vous pouvez dormir sur vos deux oreilles..

http://www.jurisprudentes.net/Pas-d-exception-a-l-obligation-d.html
Je pense que vous confondez décennale et dommage ouvrage.... Et j'insite: ceci n'est pas règle, et les phrases du style: en 40 ans de carrière, j'ai jamais vu...". Je parle juste de la loi.

Bonjour Dilivio,

relis bien le texte que nous a cité :

Citation:

L’article L. 242-1 du Code des assurances dispose que toute personne physique ou morale qui, agissant en qualité de propriétaire de l’ouvrage, de vendeur ou de mandataire du propriétaire de l’ouvrage, fait réaliser des travaux de bâtiment doit souscrire, avant l’ouverture du chantier...

çà ne parle pas d'auto-constructeur qui, par définition : réalise lui-même .

Bonjour Dilivio,
vous nous donnez l exemple d un marchand de bien.. ce qui est loin d etre la meme chose.. sachant qu evidement il faut pas auto construire pour revendre derriere sinon on est vite catalogué "commerçant" ou constructeur,
là le maitre d ouvrage auto construit pour lui meme donc il ne peux pas prendre de dommage ouvrage puisqu il n a pas de décénale.. aprés si il veut s assurer il peut c est une question de moyen tout s assure, vous pouvez assurer vos poules contre la mortalité.. ou vos roses qui contre le fait qu elles vont se faner il suffit de contacter la Lyod continental.. qui assure les artistes pour leur voix ou les footballeurs pour leurs jambes ou un dessinateurs pour ses mains..
mais là on est loin du cas si la personne auto construit c est pour justement un manque de moyen on auto construit pas pour le plaisirs..
si il avait quelques millions d euro il ferait intervenir une entreprise
un maitre d ouvrage construisant ne trouvera pas un assurance dommage ouvrage
et pour la petite histoire la dommage ouvrage est peut etre obligatoire mais pas sanctionnable pénalement.. pourquoi.. allez savoir le legislateur quand il a pondu ça.. savait bien de quoi il parlait...
alors revoyez bien les textes faites un peu de recherche sur un moteur de recherche pour un maitre d ouvrage particulier et un auto constructeur.. et revenez nous voir..
cordialement

L’article L. 242-1 du Code des assurances.................................... fait réaliser des travaux de bâtiment ..................

un auto constructeur par definition realise lui meme les travaux aucune entreprise ne vient lui faire ses travaux.. c est la , la difference de taille

competencebois a écrit:

Bonjour Dilivio,
vous nous donnez l exemple d un marchand de bien.. ce qui est loin d etre la meme chose.. sachant qu evidement il faut pas auto construire pour revendre derriere sinon on est vite catalogué "commerçant" ou constructeur,
là le maitre d ouvrage auto construit pour lui meme donc il ne peux pas prendre de dommage ouvrage puisqu il n a pas de décénale.. aprés si il veut s assurer il peut c est une question de moyen tout s assure, vous pouvez assurer vos poules contre la mortalité.. ou vos roses qui contre le fait qu elles vont se faner il suffit de contacter la Lyod continental.. qui assure les artistes pour leur voix ou les footballeurs pour leurs jambes ou un dessinateurs pour ses mains..
mais là on est loin du cas si la personne auto construit c est pour justement un manque de moyen on auto construit pas pour le plaisirs..
si il avait quelques millions d euro il ferait intervenir une entreprise
un maitre d ouvrage construisant ne trouvera pas un assurance dommage ouvrage
et pour la petite histoire la dommage ouvrage est peut etre obligatoire mais pas sanctionnable pénalement.. pourquoi.. allez savoir le legislateur quand il a pondu ça.. savait bien de quoi il parlait...
alors revoyez bien les textes faites un peu de recherche sur un moteur de recherche pour un maitre d ouvrage particulier et un auto constructeur.. et revenez nous voir..
cordialement

Je suis d'accord dans l'ensemble, et encore d'accord sur l'inutilité de la Dommage Ouvrage dans le cas de l'autoconstruction, mais, même si pénalement le vendeur ne craint rien, la législation dit qu'il est obligatoire de fournir une assurance Dommage Ouvrage pour le vente d'une habitation de moins de 10 ans.

Non , d abord c est le notaire qui fait la vente, donc lui demandera les pieces nescessaire, j ai un voisin c est son job.. tant que ça marche ile st rendu a sa dizieme maison qu il auto construit et revends il habite deux a trois ans dedans et puis revends.. comme ça il s est fait un capital pour vivre de ses rentes.. on ne lui a jamais demandé de justification il vends point il se fait faire une decharge de responsabilité et basta..
de toutes façons c est une discution inutile puisque vous ne trouverez pas d assurance dommage ouvrage meme en passant par des entreprises.. la seule façon d en avoir une c est de passer par un constructeur et de tout faire faire par des entreprises (tout matériaux collé et scéllé, ) vous ne pourrez faire que la peinture..

Bonsoir, si j'ai bien compris un auto constructeur a toute les difficultés du monde pour avoir une garantie dommage ouvrage pour pas dire impossible , d'un coté c'est l'auto constructeur qui est son maître d'oeuvre , donc aucun intérêt . En gros c'est obligatoire mais on vous dira rien si vous l'avez pas !!!!! Qui est le mec qui a pondu ça ??

Concernant la garantie décennale elle couvre comme son nom l'indique pendant 10 ans , avec tout les problèmes juridiques etc.. touts les corps de métiers se renvois la faute . Toute façon en auto construction c'est pas possible .


Alors en cas de revente d'une maison auto construite avant 10 ans , le vendeur peut faire signer une décharge complète de responsabilité par l'acheteur , dans ce cas précis la garantie décennale ne sert à rien .


On peut vendre une maison auto construite au bout d'1 an et ne pas payer de taxe , ni de tva sur la plus values , si cette maison est notre résidence principale au moment de la vente .


Je sais pas si tout est vrai ?

Bonjour il y a erreur...
oui vous pourrez revendre dans l année si cette maison est votre logement principal vous ne paierez pas de plus value, mais si vous vendez dans les 5 années vous paierez la tva sur la différence c est a dire si elle vous est revenu a 80000 euro ttc, que vous la vendez 180000 euro vous ne paierez rien en plus value , par contre vous paierez 19,6% de tva sur 100000 euro c est a dire prés de 20000 euro, ça c est certain
Sinon je confirme qu avec 80000 euro on peut auto construire une maison de 120 m² plus garage 40 m² avec un assistant pour le gros oeuvre, elle sera habitable a prés il n y aura pas de parquet en acajou partout

Bonjour, je pars moi même sur un projet de 166m² habitable avec du gout pour 90.000€ fini.

Je vous souhaite bonne chance.

Bonjour, merci compétence bois pour les informations, une fois la tva payé , j'imagine que les impôts ne te laisse pas tranquille concernant les 80 000 euros restants ?

Concernant la décharge de responsabilité en cas de revente vous etes sur aussi ?

Bonjour pour les 80000 euro je pars de l idée que vous avez gardé les factures des matériaux et donc vous pourrez présenter des justificatifs sur les quels vous aurez payé la tva, , bien sur ne comptez pas que les bières ou autre barbecues offert aux copains soient prix en compte mais tous les matériaux pour le sur
pour la décharge de responsabilité c est vous le vendeur , donc vous exigez sinon vous vendez pas.. un exemple simple pour x raison votre maison est saisi , et vendu par un huissier.. pensez vous que l huissier va engager sa responsabilité.. c est ça ou des pois..

pour mob boisdinghem 90000 euro pour 166 m² soit 540 euro du m² faut vraiment tout faire et ne pas partir sur l idée d un kit , faut acheter du bois de scierie ( des ossatures, des solives , des panneaux etc et faire livrer sur le chantier, faire le débit, le traçage, l assemblage, la fabrication et monter vous même, et ne pas faire intervenir d artisan, d un bout a l autre de la chaîne, dans ce cout m² vous pourriez faire intervenir un assistant
mais bon faut jouer serrer, n oubliez pas les frais annexe branchement divers, TLE, etc et si vous déposez après le premier janvier 2013 là ça sera une autre danse, chauffe eau solaire, chauffage avec energie renouvelable, étude thermique, blower d or avant placo et après.. donc ça changera la donne

Bonjour , merci pour toute les informations . J'ai une connaissance qui a fait appel à un charpentier quand je vois à la vitesse ou il a fait ses montants ossature bois . il les a monté sur place en 1 mois c'était fait + charpente .

Bonjour voyez ce blog
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-9868.php aprés on trouve des assistants en cherchant bien http://www.leboncoin.fr/services/359582510.htm?trid=70557

Merci , oui c'est exactement une personne comme cela qu'il me faut .

Bonjour, concernant le bbc à partir du 1er janvier 2013, je comprend pas ?? C'est l'état qui a dit que c'était obligatoire , Le maire d'une commune à coté de chez moi a reçu aucune directive de l'état concernant cette obligation bbc . Déjà il parait que beaucoup ne respecte pas la rt 2005 alors 2012 ?


compétence bois tu as écris plus haut , panneaux solaire etc...




Pouvez vous m'expliquer ?

Merci

Bonsoir, competencebois. Je compte bien tout faire moi même et je par sur une charpente métallique pour un cout inferieur a celui du bois.

cordialement

Bonjour , faites une recherche on en parle assez sur ce forum.. si la rt2005 n est pas respecté , elle n était pas sujette a poursuite , par contre la rt2012 le non respect est passible de la correctionnelle.. d une amende pouvant aller jusqu a 45 000 euro, d un arret de votre chantier, et d un peine de prison pouvant allez jusqu a 6 mois... une paille,... mais de toutes façon pour tous permis déposé a partir du premier janvier 2013 , il faudra un étude thermique, déjà pour commencer sinon elle vous sera demandé en piece complémentaire, donc vous inquiétez pas les maires seront mis au parfum.. .

mob boisdinghem a écrit:

Bonsoir, competencebois. Je compte bien tout faire moi même et je par sur une charpente métallique pour un cout inferieur a celui du bois.
cordialement

si vous y croyez... moi pas mais bon car il vous faudra bien du bois pour faire les murs.. donc qu il y ai des poteau ou pas..je vois pas a quoi il servirait.. ensuite pour la charpente faudra bien des chevrons des liteau ect des voilez de contreventements du bardage etc.. donc a mon avis c est une idiotie, mais vous etes libre d y croire,
bon courrage car il va vous en falloir

Je commence ma maison par une structure de hangar en metal avec des panneaux sandwich comme toiture et en plus isolé.

Donc il me reste plus qu'a faire mes murs exterieur.