Besoin de votre avis assez urgent (date PC proche)

Bonjour,

La malédiction du V a encore frappé...
Une maison en V pour le look, non ?

Sur une petite surface, ça donne des pièces biscornues et difficiles à meubler, de la perte de place et des volumes non optimisés...

Sinon, sans surfaces et dimensions, difficile de critiquer le plan...

Et dommage que cette réflexion de fasse dans la précipitation : rien de pire pour démarrer un projet. Pensez que c'est le plus gros investissement de votre vie et que vous allez y vivre de très longues années. Ce serait bien dommage de bâcler cela...

Non, par rapport à l'orientation !

Une maison à étage TROP CHER, nous a-t-on dit...
Une maison toute droite -> jardin couloir au sud et empiète trop sur le jardin à l'ouest
Maison en V -> donne la possibilité de placer le garage et les voitures dans le jardin au nord-est, un jardin plus privé au sud est (potager, linge) et un jardin à vivre au sud-ouest.

Mais j'avoue, le comprends maintenant la malédiction du V !!! lol
Les dimensions... Je vais coter un plan.

J'ai édité mon message précédent...
Quant à votre garage, c'est le coup classique : "un garage trop petit dans lequel on ne peut pas rentrer une voiture mais qui ne servira pas de garage"...

Alors il va pénaliser la revente et va rebuter une bonne partie des acheteurs...

"Une maison à étage TROP CHER, nous a-t-on dit..."

Qui ça "on" ?

Sachez que dans notre cas, notre précédent projet d'une maison à étage de 135 m² était plus cher que notre projet actuelle de 163 m² de plain-pied.
Car avec un plain-pied :
- moins de mètres linéaires de murs (extérieurs ou de refend).
- pas d'escalier
- pas de poteaux ni de poutre pour soutenir l'étage.

Donc se méfier des "on dit".
Il aurait fallu faire chiffrer les 2 projets.

Tiens le Chef Toto !

Çavati ?

**utilisateur banni** a écrit:

BONJOUR
Oui c'est plus sympa de commencer par bonjour, ça donne déjà un bon contact et éventuellement incite à lire le poste et à vouloir aider.

La Vmalédiction qui frappe de nouveau.

Normal que vous n'y arriviez pas, une maison en V est très dure à bien aménager sans pièce biscornue.

Si vous mettiez un plan coté avec le nom des pièces ça aiderait beaucoup également.

A BIENTOT

Bon, pour les couleurs... on verra ça dans quelques heures... voir quelques jours
Quoique ...?!?

Je m'excuse pour cette première approche ! et c'est déjà corrigé !

Malediction du L !! pfff... si j'avais su !

Nous avons envoyé un avant projet à l'architecte des bâtiments de france (car dans le périmètre d'un château)... avec un avis favorable !
Alors pour revenir dessus maintenant ça devient compliqué !

Urgent pourquoi ?
Parce que l'on doit fournir à notre lotisseur un dépot de demande de prêt avant le 10 octobre... Ce qui veut dire un dépot de PC pour cette même date je crois !
C'est clair que dans la précipitation on n'arrive à rien et on a tendance à bacler le projet !!

C'est pourquoi je viens appeler à l'aide... pour entendre aussi que peut-être le V ce n'est pas la solution !!!

On verra...

Ah tu as de la mémoire pour ma rochelle !


C'est vrai qu'après, c'est fou le bor..l qu'on trouve dans le garage de beaucoup de personnes !
Au final la voiture dort dehors et le garage est un ramassis incroyable d'objets inutiles entassés sans aucune logique et couverts de poussière et de toiles d'araignée...

C'est le genre de chose que je ne supporte pas !

bertrandm31 a écrit:

"Une maison à étage TROP CHER, nous a-t-on dit..."

Qui ça "on" ?

Sachez que dans notre cas, notre précédent projet d'une maison à étage de 135 m² était plus cher que notre projet actuelle de 163 m² de plain-pied.
Car avec un plain-pied :
- moins de mètres linéaires de murs (extérieurs ou de refend).
- pas d'escalier
- pas de poteaux ni de poutre pour soutenir l'étage.

Donc se méfier des "on dit".
Il aurait fallu faire chiffrer les 2 projets.

c'est bien ce que je dis...
Maison à étage = plus chère qu'une maison de plain-pied...

Ah oui pardon !!
Punaise je suis fatigué !

Mais attention, il n'y a pas de règle clairement établie. Ça dépend des projets.

bertrandm31 a écrit:

Ah tu as de la mémoire pour ma rochelle !


C'est vrai qu'après, c'est fou le bor..l qu'on trouve dans le garage de beaucoup de personnes !
Au final la voiture dort dehors et le garage est un ramassis incroyable d'objets inutiles entassés sans aucune logique et couverts de poussière et de toiles d'araignée...

Ce garage peut éventuellement servir de 4 ou 5 ème chambre... dans un avenir plus ou moins proche avec le budget qui va bien ?!? Mais je n'avais pas pensé aux impots... Et pour un cabanon en bois dans le jardin y'a des impots dessus ?

Pourquoi malediction ? apparemment vous avez déjà discuté d'un projet similaire ? et quelle a été la solution ?

Comment allez vous mettre les placards dans les chambres, avec ces espèces de portes de traviole ?

"Malédiction" parce que le V est à la mode.
Beaucoup veulent un V soit pour le look, soit "parce que c'est la seule solution possible" (on se demande comment l'humanité a pu construire des maisons ayant une autre forme).
Et tant pis si cette forme n'est pas du tout adapté au terrain et est compliquée à meubler...

Quelle a été la solution ? Abandonner cette forme !

Je vais à nouveau défendre le V . Ma maison est eN V et je ne regrette pas . Donc Mondouni le V n'est pas une malédiction !!!

agnès68 a écrit:

Je vais à nouveau défendre le V . Ma maison est eN V et je ne regrette pas . Donc Mondouni le V n'est pas une malédiction !!!

Bonsoir,
Sauf que vous avez déjà 160 m² habitables, ce qui est déjà pas mal. Sur des surfaces comme la vôtre, ça ne pose pas trop de problèmes, on ne se retrouve pas avec des petits volumes tout en angles biscornus.
Avec 100 ou 110 m², c'est déjà plus délicat.

D'ailleurs, il fait quelle surface votre projet Mondouni ?

**utilisateur banni** a écrit:

mondouni a écrit:

Urgent pourquoi ?
Parce que l'on doit fournir à notre lotisseur un dépot de demande de prêt avant le 10 octobre... Ce qui veut dire un dépot de PC pour cette même date je crois !


[/color]

Je crois que vous croyez mal.

Pour une demande de prêt c'est à votre banque que vous la faite pas au lotisseur, sauf si c'est lui qui vous prête l'argent mais ça je connais pas.
.

Je me suis mal exprimée... en me relisant cje vois que ce n'est pas clair.

Nous avons signé un compromis avec le lotisseur.
Aves les conditions suspensives classiques -> vente annulée en cas de refus d'obtention du crédit

Nous devons donc il me semble :

signer un contrat de maitrise d’œuvre ou contrat avec un constructeur
déposer un PC

et avec le récépissé du PC et le contrat de maitrise d'oeuvre, déposer une demande de crédit à la banque

ET enfin fournir un récépissé de cette demande de prêt auprès du lotisseur... avant le 10 octobre

c'est pas ça ?

D'accord... à me faire confirmer par le banquier...

annuler ce projet ? partir avec une autre forme ? j'ai peur que ce soit un peu tard par rapport à l'Archi des Bâtiments de France... non ?

Pour moi ce serait tout vu...

J'ai bien saisi...
Le V n'apporte rien pour des petites surfaces... je comprends


bon... je cherche... une solution.
Le garage, il est vrai qu'en tant que garage à voiture il n'est pas utile.
Je vais réfléchir...
mais c'est dur de repartir d'une page blanche...

Le forum regorge de projets : une petite recherche et vous trouverez certainement votre bonheur.

**utilisateur banni** a écrit:

Non la banque n'a pas besoin du récipissé de dépose du permis, le ccmi ou le devis lui suffit normalement.

Après ça dépend peut être de votre banquier.

Ils sont frileux actuellement.

Bonsoir,

ben si pour nous 3 banques en short list, les 3 demandent le récipissé du dépot PC.
début juillet on a même eu une déconvenue, prêts à signer la demande et la conseillère se rend compte qu'il manque cette pièce (on lui avait dit pourtant où on en était) : impossible d'aller plus loin.
je suis d'accord que c'est idiot. Mais on n'a pas eu le choix.
Après recherches sur le forum j'ai vu que certains déposait des demandes "bidon" en attendant pour avoir juste le récépissé. (qui ne donne rien comme renseignement sur la viabilité du projet d'où l'absurdité).
Pour notre cas du coup on n'a toujours pas signé de demande de prêt et on a même le vrai permis maintenant ! (oui là maintenant faut qu'on se bouge)

Pour ce qui est des dates, en effet ce n'est pas au lotisseur qu'on fait la demande de prêt mais il y a des dates dans le compromis de vente du terrain concernant la date du dépôt PC et la date dépôt de demande de prêt.
Après Mondouni tu as eu combien de temps ? 2 mois ? plus ?
nous on a eu du mal à négocier 2 mois, j'en voulais au moins 3 mais malgré cela on a eu un mois de retard quasi dans le dépôt du pc et maintenant plus de 2 mois de retard dans la demande de prêt... sans souci. On tient juste notre notaire informé de notre avancée et j'ai appelé le lotisseur le jour de la date prévue pour lui signaler notre retard et lui demander s'il voulait qu'on formalise par écrit un délai plus long. (non, le coup de fil lui suffisait)
Le tout c'est de rassurer le vendeur en lui montrant qu'on fait des démarches et qu'on ne va pas lui laisser le terrain sur les bras trop longtemps (il attend son argent).

Sinon tant que je suis là, je suis pour les rangements dans le garage (mais bien rangé hein Bertrand, pas le bazar ;) )
mais pas vraiment pour le V (j'ai choisi une autre malédiction)

Non pas encore, rien à montrer... le panneau de PC n'est même pas encore posé. Seules les mauvaises herbes d'1m habitent le terrain.
et j'avoue que je ne sais pas si je le ferais, le temps de la construction pas envie qu'on puisse me retrouver là. On ne sait jamais en cas de désaccord...