Comment trouver un terrain ?

Le plus simple est bien souvent de demander à consulter les certificats d'urbanisme en cours sur ta commune.
Sur ces CU sera indiqué l'adresse du propriétaire du terrain.

Et essayer une petite annonce à la boulangerie, au bureau de tabac...

Salut,
le mieux est d'aller voir le maire. Tu lui dis que tu vas voter pour lui, il te trouvera un terrain.

Non, sérieusement, à part la mairie qui te donnera toutes les zones (Uc, Ud...) constructibles ou pas, c'est le porte à porte et le bouche à oreille qui marche le mieux. Souvent, ce sont les agriculteurs qui sont le plus au courant du tissu économique local relatif à la construction.

Bonne chance pour ta recherche.

bonjour , j'ai galéré pendant 18 mois avant de trouver un terrain
cela m'a vallu 9 mois de négociations avec les propriétaires

fait le tour de ta commune trouve les terrain nu et va au cadastre (voir meme la mairie)pour savoir à qui appartient les parcelles
et les pages blanches te seront utiles
voilà c'etait la seul chance de toruver un terrain là ou j'habite (dans le 94)
du coup j'ai acheté un grand terrain que je vais diviser ...
ce qui me permet de faire une superbe affaire !!!

a toi de jouer , la chance y fais aussi mais il faut savoir la provoquer ...
bon courage a++

Chez nous le journal des petites annonces est une mine d'or.
Sinon les terrains sont tellement rare aussi que le bouche à oreille suffit à trouver preneur. Les agences immobilières.
Tout ce qui concerne le PLU c'est la mairie qui fournira les réponse.

greg94 a écrit:

bonjour , j'ai galéré pendant 18 mois avant de trouver un terrain
cela m'a vallu 9 mois de négociations avec les propriétaires

fait le tour de ta commune trouve les terrain nu et va au cadastre (voir meme la mairie)pour savoir à qui appartient les parcelles
et les pages blanches te seront utiles
voilà c'etait la seul chance de toruver un terrain là ou j'habite (dans le 94)
du coup j'ai acheté un grand terrain que je vais diviser ...
ce qui me permet de faire une superbe affaire !!!

a toi de jouer , la chance y fais aussi mais il faut savoir la provoquer ...
bon courage a++

l'experience de greg94 est tout à fait interessante !

olivier7cles a écrit:

Salut,
le mieux est d'aller voir le maire. Tu lui dis que tu vas voter pour lui, il te trouvera un terrain.

Non, sérieusement, à part la mairie qui te donnera toutes les zones (Uc, Ud...) constructibles ou pas, c'est le porte à porte et le bouche à oreille qui marche le mieux. Souvent, ce sont les agriculteurs qui sont le plus au courant du tissu économique local relatif à la construction.

Bonne chance pour ta recherche.

pouvez-vous préciser les significations de Uc, Ud ?

je connais uniquement PLU = Plan Local Urbanisme


PS : merci à tous pour vos réponses !

Ce sont les classifications des zones qui définissent si elles sont, ou non, constructibles et, le cas échéant, précisent le coefficient d'occupation au sol (COS) qui va déterminer la surface maxi constructible en SHON suivant la surface du terrain.

le PLU et ses modifications en cours sont librement accéssibles en mairie ?

nous on a su pour les terrains par le géomètre qui est employé par la ville. Ce monsieur est au courant de tout, car il fait les bornages des terrains à vendre. Sinon, comme l'ont déjà proposé d'autres forumeurs, le maire, les agriculteurs et le bouche à oreilles. Bonne recherches

bonjour

tu es de quel département?
je connais un site qui pourrai t'intéresser mais pour certains départements on ne peut pas accéder à toutes les informations
tu peux essayer www.allobat.fr

Le PLU fait partie des informations publiques que tout citoyen a le droit de consulter, de même que les modifications des zones et des projets divers (publics et privés) concernant le territoire de la commune dont il est conrtibuable.
Il ne faut pas hésiter à aller chercher l'information là où elle se trouve (elle ne viendra pas à vous toute seule).

loulou59 a écrit:

bonjour

tu es de quel département?
je connais un site qui pourrai t'intéresser mais pour certains départements on ne peut pas accéder à toutes les informations
tu peux essayer www.allobat.fr

site interessant, cependant, pour ma région ( Nord ) les infos ne sont pas librement accéssibles.
à priori, seuls les professionnels, ayant payés leur droit peuvent accéder au site. :-(
L'un d'entre vous y aurai-il accés ?

Alex

Téléphone aux secrétaires des mairies sur les communes qui t'intéressent : ils sont au courant de tout ce qui se passe (ventes, partages,divorces, révision du POS...) par tous les papiers et potins qui passent dans leurs bureaux.

bonjour
dans ma commune , elles ne disent rien ... les terrains sont tellement rare qu'elles gardent surement le secret pour des proches (amis, famille...)
et puis c'est le premier qui trouve qui aura le terrain donc autant démarcher meme si on n'aime pas ... c'est comme ca que font les agences et ca marche !!! mais ca prend du temps .

Je pense que le bouche à oreille est la meilleure solution.
La personne à qui j'ai acheté mon terrain m'avait dit il y a deux ans ne pas être propriétaire de terrain et qu'il louait uniquement ses machines pour l'exploitation des terres des autres agriculteurs. Deux ans plus tard et les recommandations d'un voisin,il me vend un terrain.

Sinon cherche un endroit qui te plait et va voir au cadastre à qui le terrain appartient, on a parfois de jolie surprise.Les proprios ne sont pas toujours du coin et ne sont pas toujours contre le fait de vendre un terrain souvent en location au prix de la terre à labour.

Bonne chance