Comment avez-vous fait pour trouver un terrain ?...

tu a essayé de tel chez les notaires?????

On avait fait un sondage sur le forum, il y a quelques mois, sur la manière dont les gens avaient trouvé leurs terrains.
Faudrait que tu le retrouves.

Sinon, pour moi, c'est pas l'intermédiaire d'une mairie. Et nous étions, si je me souviens bien, nombreux dans ce cas là.

En effet les mairies sont les premières au courant des futurs lotissements puisque ceux sont elles qui perçoive les demandes d'arreter de lotir.

Je ne pense pas qu'il soit bon d'attendre que les agences t'appellent, du moins ici en Provence ça ne serait surement pas la solution à moins d'être pret à acheter la parcelle invendable.
Il faut les appeler vous même, toutes les semaines, et tant pis, tant mieux si vous les ennuyez, ils chercheront mieux pour se débarrasser de vous.
Le notaires peuvent avoir des indications, les mairies, les lotisseurs, les boulangères qui connaissent tout le monde...
Nous avons trouvé le notre par petite annonce (paru-vendu sur le net) l'annonce est parue le matin, à 11h mon mari a appelé à 14h il était sur le terrain et à 14h30 il prenait une option dessus sans même que je l'ai vu.
Rapide, mais la veille il s'en était fait souffler un sous le nez, ça l'avait vacciné.

salut,
pareil, j'attendrais pas que les agences t'appellent...
essaie les annonces sur le net, journal d'annonces, les mairies...

Question terrain il faut être très reactive! J'ai visité mon terrain un vendredi matin et samedi après-midi on signait la promesse de vente...
Il a fallu faire très vite parce que le commercial avait d'autres visites après la mienne.

Le bouche à oreille fonctionne pas mal (surtout dans les petits villages). Aussi c'est vrai que ton secteur est très recherché (et hors de prix pour nous). C'est pout cette raison que nous avons decidé de partir un peu plus loin (du coté de Montereau).

merci, je vais essayer les mairies

je fais les annonces internet tous les matins, et les agences, je les rappellent régulièrement, mais jamais rien.

je vais sur le site des notaires, mais ya rien

je vais donc essayer les maries, merci pour le tuyau


par contre, je me doute qu'il faut être réactif de suite, et nous sommes prêt a réagir très vite

le terrain c'est le grand "?"
nous en avons vu quelques uns qui ne nous plaisaient pas du tout ou bien qu'on s'est fait souffler sour le nez
puis un jour le coup de foudre pour un terrain rectangle en plein centre d'un village de jolie taille, à l'abris des regards, avec des beaux arbres, des fruits, un batiment en dur au fond
le prix n'était pas donné mais on a signé de suite pour ne pas se le faire piquer
on y est retourné avec un copain maitre d'oeuvre, on a tiré des plans sur la comète : on casse ça, on fire cet arbre, on réaménage le batiment, on peut faire cette forme de maison, etc, etc ... et puis une de mes collègues m'a informé que l'impasse situé juste à côté craignait un max : juste à coté d'un bar, les samedi soirs sont bruyants, les mecs pleins se laissent aller sur les murs, on trouve des debris de bouteilles, il y a parfois baston et meme des agressions
ON A DONC TOUT ANNULE LA VEILLE DE SIGNER
et à quelques jours pres on est tombé sur une pub presentant un nouveau lotissement de maison bois, on y est allé super intéressés : tout était réservé et heureusement il y a eu un désistement et on a sauté sur l'occasion
le projet : terrain + maison bois

Dans certaines régions la semaine est une durée maximale pour les mises en ventes de terrains. Au delà si il ne sont pas vendus c'est que le rapport prix prestation n'est pas interressant.

Pour ma part j'ai eu une annonce à la sortie du journal publicitaire (récupéré en direct le matin du tirage).
Visite le jour même.
Le lendemain appel au constructeur (vendeur du terrain) pour indiquer mon intéret, verdict plus qu'un de libre.
Le lendemain il m'a rappeler en me demandant si j'étais prêt à signé, sinon il avait déjà un autre acheteur potentiel. Le jour même chèque de 7500€ de réservation sinon on perd le terrain.

Durée de vie du terrain : 3 jours.

Pour informations c'était une bonne affaire,
1000 m², 150 k€ avec 10000€ à prévoir pour des fondations en terrain argileux dans les alpes maritimes.

Ce que je ne saurais que conseiller c'est de voir beaucoup de terrain de manière à savoir, le jour où il se présente si le terrain est le bon. De connaitre son budget terrain pour être prêt à mettre une option dés qu'un terrain sort et qu'il te plait (à peu près).

Dans tous les cas de figures arme toi d'énormément de patience et je te souhaite bon courrage et surtout bonne chance.

Nous on cherche toujours... et cela fait environ pfiouuuuuuuuuuu plus de 6 mois.
Les terrains sont rares, les listes d'attente sont longues et on a appris ce matin que tous les terrains de la commune qu'on prospectait sont vendus, alors que cela fait 6 mois qu'on s'est fait connaitre à la mairie de la dite commune
Je ne desespère pas, mais je dois avouer que j'en ai marrrrrrrrrrrrrreeeeeeeee

Il ne faut pas attendre qu'on vous rappelle ni les agences, ni les notaires, ni les mairies, c'est à vous de les rappeler régulièrement, prévoyez un budget téléphone. Bonne chance à tous, nous, on nous avait dit 6 mois minimum pour trouver un terrain, on s'y est donc pris très à l'avance et on a été obligés d'avancer notre projet de 6 mois

J'ai appeler cette fameuse commune hier en lui demandant, elle m'a dit que non, pas de terrains....
Je l'avais appelé il y a un mois, non pas de terrain....
Et entre temps, il s'en est vendu 6 !!!!!!!!!!!!
On s'est fait arnaqué ou ?????

ben moi j ai acheter un terrainrecouvert entierement par un hangard
et comme c etait au plus rapide je l ai achete sans condition suspensive liée a l obtention du permis..
j etait juste passé a la mairie ou l on m avait dit "oui vous pourrez y construire une maison""
quand j y repense je me dit que j ai ete un peu cinglé...
mais ca a marché !
ma construction en est au 1er etage...
et j ai du acheter un des derniers terrain du parc a st maur des fossés.

en tout cas pour trouver un terrain il faut etre pret a se decider rapidement

Terrain à bâtir 730 m² environ
77160 Provins 38 000 €
(249 264 FF)
Terrain à bâtir de 730 m², f 22 m, zone pavillonnaire. Plus de détails »
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Adresse: BP 99 Z. I les Chaulys 77190 Dammarie les Lys

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Terrain à bâtir 622 m² environ
77320 la Ferte Gaucher 38 500 €
(252 543 FF)
RÉGION LA Ferté GAUCHER EST à 18 kms (51), Accès rapide RN 34 et RN 4 - Terrain à bâtir de 622 m² + jardin de 1.661 m² longé par le Grand Morin. Plus de détails »
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Adresse: 38, rue Paris 77320 la Ferte Gaucher
Fax: 01 64 20 11 46

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Terrain à bâtir 1634 m² environ
77320 la Ferte Gaucher - Proche Acheter ce bien à partir de
269 €/mois¹ 60 000 €
(393 574 FF)
À 8 mn de la Ferté gaucher terrain à bâtir de 1634 m² façade 20 m viabilité sur rue. Plus de détails »
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Fax: 01 64 04 04 36

Non, Evelyne ce n'est pas que vous vous soyez fait arnaqué ça fait plutôt penser à des passes droits ou des relations plus soutenues, je veux dire que les gens qui ont acheté ces terrains connaissaient bien les vendeurs ou les employés de mairie s'il s'agit de terrains communaux, le piston, voilà c'est l'expression que je charchais, ils ont été pistonnés.

au bout de 6 bons mois de recherches, le copain géomètre qui savait que nous cherchions, nous a appelé pour nous signaler qu'un terrain dont il faisait la division allait être à vendre, résultat, nous avons fait affaire.

C'est souvent comme ça, les lots les plus interessant, partent avant d'être en annonce. Il faut faire marcher le relationnel.

Nous on a eu la chance d' avoir un terrain de 3000 m2 par donation, sinon on aurait jamais pu se lancer dans notre projet dans la région de Marseille.
C'est vrai que je vous comprends, ne baissez pas les bras.

Au début, comme j'étais fixée sur un quartier précis, j'ai fait du repérage des terrains non construits ou avec une bricole dessus (abri, potager...), puis je suis allée au cadastre, je leur ai demandé à consulter le coin repéré pour prendre les noms et adresses des proprios et je leur ai écrit ou téléphoné directement : c'est gratuit et ça marche !

ah bon, au cadastre on te donne les noms et adresses des proprios ?

je vais essayer ça tiens merci pour le turyau

je me suis baladée et effectivement j'ai repéré 2 terrains, je pensais aller sonner chez les voisins

ktie:
fais les deux, tu iras peut etre plus vite avec un voisin qu'au cadastre.

oui oui, je vais faire les 2, mais je sais pas si les voisins racontent toujours la vérité