Projet Autoconstruction MOB en kit

Bonjour à tous,

Après de longues heures passées sur ce forum, je me décide à faire mon propre sujet.
(J'espère poster dans la bonne catégorie)

Alors, voilà, nous sommes en plein projet de construction d'une MOB.
Nous allons vraisemblablement opter pour une maison livrée en kit.
Nous avons vu des modèles qui nous plaisent, par exemple celui-ci :
http://neodesign-habitat.com/maison-bois-modeles-plans/maison-x.php?col=classic&num=4

Ce choix de livraison en kit nous paraît le meilleurs compromis entre temps de travaux et coût total.

Notre budget total serait d'environ 200 000 €, sachant que les terrains dans notre coin (banlieue toulousaine) tournent autour de 100 000 euros.

Déjà est-ce que grosso modo cela vous paraît jouable ?

Ensuite, plusieurs questions (parfois naïves et évidentes pour certains)

1. Les choses dans l'ordre.
Je n'ai pas vraiment réussi à trouver une explication claire sur comment bien faire les choses dans l'ordre.
Terrain (compromis, achat réel), permis de construire, démarches en mairie, étude de sol, études thermiques préalables pour obtention du label (bac / passif), etc...
Nous sommes un peu perdus !

2. Les fondations.
Le fournisseur du kit propose 2 types de construction : sur dalle, ou plancher bois sur plats béton, précisant que cette dernière solution est moins onéreuse en terme de construction.
J' imagine que cela dépend du terrain? Est ce vraiment moins cher àu final, et aussi bien isolé?
(Nous ne pensons pas faire les fondations nous-mêmes)

3. BBC/Passif
Le fournisseur du kit propose une version BBC et une version passive, pour une différence de prix qui ne nous paraît pas énorme, même si elle est à prévoir bien sûr.
(55 191€ en BBC et 63 099 en passif)
Pensez vous que le surcoût est bénéfique au final, en regardant les différences d'isolation?

4. Le constructeur (enfin plutôt fournisseur, vu qu''il ne fera pas le montage)
Je n'ai pas réussi à avoir des retours sur la société Néodesign Habitat.
Le fait qu'ils demandent 40% du paiement à la comamande et 40% au départ de l'usine a paru suspect à certains.

Voilà, désolé si c'est peu un long, c'est compliqué tout ça, et on ne veut pas se planter.

Merci à tous pour vos précieux conseils.