Quelle exposition?

**utilisateur banni** a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Toto,
la porte d'entrée sur le parking de midi, ça ne va pas
Et pas de WC visiteurs ?

Qu'est ce qui empêche de mettre la porte d'entrée au bout du parking du midi ? Le confort ? Dans ce cas on décale la maison il y a de la place à l'est.Ben pas simple de sortir un enfant d'une voiture avec son barda pour la journée et de le faire entrer entre le capot et la porte d'entrée.

Ou on inverse cuisine et entrée. ça serait mieux

Pour les wc tu vas nous en mettre combien ? Ben un seul au rez et pourquoi pas 2 à l'étage

Dans cette relativement petite maison j'ai privilégié un coin dédié aux enfants.Moi aussi

En plus ça fait une suite super vendeuse en cas de revente car avec wc adjacent.idem pour moi avec en plus la facilité pour le boulot de paquerette

Les visiteurs ils iront dans ces wc ou ils pisseront derrière la haie. ça va être plus compliqué pour paquerette et moi

Je sais bien que je ne pourrais pas tout avoir, je suis peut-être trop difficile mais sur ce point je ne veux pas que les parents traversent. Je veux absolument garder de l'intimité (quand vous avez des parents qui se permettent de s'assoir sur votre canapé, qui regardent votre vaisselle du midi qui n'a pas été faite..., et oui j'en ai eu des parents sans gênes!)

Après il va falloir que je fasse des concessions.

Merci quand même d'y avoir consacrer un petit peu de votre temps

Je pense que le plan de ciboulettecat correspondrait mieux par rapport à mon travail

paquerette35 a écrit:

Quand je dis que c'est impossible, c juste que je croyais que ces formes de maisons étaient réservées pour des maisons contemporaines,modernes. Je n'arrive pas à voir ce que cela donnerait sur une maison traditionnelle. Excusez moi mais je ne suis pas trop calé au point de vue architecture. et oui le voisin va se coller au nord et c une maison à étage.

Je n'ai pas trop de préférence pour la hauteur des murs.

Euh moi non plus pas vraiment calée mais j'aime ça .
Je n'exprime sans doute pas très bien ce que je veux dire pour l'étage . . . il y a des étages avec la pente du toit qui fait un /\ jusqu'au bas de la pièce, et autrement on peut avoir la toiture plus surélevée et un mur de 1m80 sous le /\ . . . ça permet d'aménager toute la surface et surtout de placer des fenêtres.

Faut excuser toto . . . ce n'est qu'un homme ()

Il est tout excuser! oui c vrai que je n'avais pas bien compris, jdois être fatiguée ce soir!...je préfère la toiture plus surélevée et un mur de 1m80.

Oui autant avoir un garage en étant en maison! là jsuis en appart et j'en ai pas!

c vrai que le porte-feuille qui commande! je dispose d'une enveloppe de 120 000 euros pour la maison, vous pensez que c faisable? j'avais assez pour une maison traditionnelle 4 chambres de 105 m2 mais pas beaucoup de folies en plus

paquerette35 a écrit:

Oui autant avoir un garage en étant en maison! là jsuis en appart et j'en ai pas!

c vrai que le porte-feuille qui commande! je dispose d'une enveloppe de 120 000 euros pour la maison, vous pensez que c faisable? j'avais assez pour une maison traditionnelle 4 chambres de 105 m2 mais pas beaucoup de folies en plus

jai oublié de préciser, c'était une maison avec étage, avec en plus un grenier aménagé, 2 salles de bain, garage

L'ours (toto) a raison d'aborder la question du budget ! Perso je suis incapable de chiffrer !
Avez vous déjà fait des devis auprès de constructeurs ? Une tanière peut coùter cher .
Quand vous parlez de grenier, c'est audessus du garage ou encore plus haut que le 1er ?

PS pour toto : je peux très bien comprendre que pas le temps de faire la vaisselle si 1BB chouine car il fait ses dents et que le 2e un peu plus grand a des coliques (pour ça aussi le WC porte ouverte est visible depuis le séjour . . . pour quand il crie "jai fini" )

ciboulettecat a écrit:

L'ours (toto) a raison d'aborder la question du budget ! Perso je suis incapable de chiffrer !
Avez vous déjà fait des devis auprès de constructeurs ? Une tanière peut coùter cher .
Quand vous parlez de grenier, c'est audessus du garage ou encore plus haut que le 1er ?

PS pour toto : je peux très bien comprendre que pas le temps de faire la vaisselle si 1BB chouine car il fait ses dents et que le 2e un peu plus grand a des coliques (pour ça aussi le WC porte ouverte est visible depuis le séjour . . . pour quand il crie "jai fini" )

oui j'ai fais faire des devis par des maitres d'oeuvre, c une maison de tout ce qu'il y a de plus simple, il n'a a pas de décroché ou autre

et oui le grenier est au dessus du garage, donc en tout cela fait 5 chambres

on est pas non plus parfaite nous les assmat!!!! on est pas des femmes au foyer non plus!^^

Pourquoi, les femmes au foyer doivent être parfaite ?

Il faudrait voir pour chiffrer un plan en L car ça demande 2 toitures.
Dans les 2 plans ce serait 2 toitures avec le faîte parallèle à la rue .

Tu devrais vraiment bien réfléchir à l'utilité ou pas d'une façade en recul de 3m du voisin . . . si je me projette perso, je trouve plus sympa de mettre la priorité sur des fenêtres au sud du séjour avec un recul de 7m comme sur mon 2e plan.En plus celà donne un jardin arrière clos et sécurisé pour les petits.

Pour l'étage du 2e plan, on pourrait prévoir chambre des parents au dessus de la chambre des petits avec possibilité d'une sdd privative. SDB enfants pourrait être au dessus de la cuisine ainsi qu'un WC (avec évacuations qui passent direct dans le garage). Deux chambres enfants au dessus du séjour et le "grenier" au dessus du garage et de la buanderie.

PS : Vive les assmat, les femmes au foyer et les autres (comme moi)

[quote="**utilisateur banni**"]Dans la même enveloppe que ma proposition précédente, les parents ne pénêtrent pas dans votre espace intime.

Vous pouvez agrandir l'entrée et la chambre en faisant filer droit la cloison de l'entrée.

Ou agrandir un peu moins en faisant la porte à 30° au lieu de la faire à 45°. C'est aussi très joli. La chambre agrandi moins, la pièce de vie diminue moins.

Vous pouvez agrandir la cuisine si ça vous chante.

Et vous conservez le vide sur séjour même s'il est un peu réduit. Vous pouvez toujors éclairer le rdc avec des fenêtres de toit.

Ca peut être au bénéfice d'une des chambres de l'étage.

Dans la salle de douche je n'ai pas bu, c'est pour symboliser à la faignasse un lavabo d'angle.

Finalement vous avez le beurre, l'argent du beurre et mes faveurs Une forme plus simple est moins chère.

A vous de moduler avec précision vos dimensions et votre positionnement sur le terrain.

Le garage a toujours la même dimension, vous pourrez faire à postériori un cellier ou une buanderie fermée pour faire une pièce tampon entre le garage et la maison.

Sinon j'avais pensé à un petit sas genre petite véranda pour l'entrée mais ça mange du terrain qui n'est déjà pas énorme.

Si vous voulez des vues plus précises c'est possible en 2D avec des dimensions et en 3D.

[/quoteE

En fait si jai bien compris le plan, la porte d'entrée et le garage ne sont pas du même côté?

Toto,
C'est rare mais là je ne suis pas d'accord avec toi ! Le terrain n'est pas énorme, on a déjà 5m devant pour le parking de midi et là tu fais une entrée latérale à plus de 8m de la rue
On perd encore qq m² de terrain mals exploités.
On a 8m de parcours sous la pluie quand on arrive (oui je sais, il fait parfois beau par là ).
On doit ajouter une petite cloture pour délimiter le jardin arrière du jardin avant.

Le rêglement nous impose le garage sur la gauche, après pour l'entrée, il n'y a rien de marqué. Mais non, je n'aime pas du tout le fait d'avoir la porte à l'autre bout du garage, désolé! (je préfère encore que les parents traversent ma maison!!^^)

Bah là ça n'a rien à voir avec mon travail, c juste une question de goût! j'adhère pas sur ce coup^^

Dans ma région (environs de Narbonne), je suis effarée de voir le nombre de "villas" 4 façades à étage sur un terrain microscopique et avec un jardin couloir qui fait le tour
Je suis persuadée qu'il est préférable d'avoir une maison en limite sur 2 côtés, avec un recul sympa de la rue et un jardin exploitable à l'arrière. Mais bien sûr ce n'est que mon avis . . .
Pour ce qui est de la marche à pied, je suis certaine que les p'ti bouts préfèreront galoper dans un jardin digne de ce nom au lieu d'être portés par les parents sous la pluie à 8h du mat

Petit test : trouver une maison avec étage et se placer à 3m . . . en imaginant en plus que c'est le sud

**utilisateur banni** a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Dans ma région (environs de Narbonne), je suis effarée de voir le nombre de "villas" 4 façades à étage sur un terrain microscopique et avec un jardin couloir qui fait le tour
Je suis persuadée qu'il est préférable d'avoir une maison en limite sur 2 côtés, avec un recul sympa de la rue et un jardin exploitable à l'arrière. Mais bien sûr ce n'est que mon avis . . .
Pour ce qui est de la marche à pied, je suis certaine que les p'ti bouts préfèreront galoper dans un jardin digne de ce nom au lieu d'être portés par les parents sous la pluie à 8h du mat

Petit test : trouver une maison avec étage et se placer à 3m . . . en imaginant en plus que c'est le sud

Bien Cibou.

Mais ta barre mange soleil elle mange aussi énormément de jardin non ?

Et elle coupe totalement le jardin de la rue, ce qui préserve l'intimité mais tout de même, ça fait un peu cour de prison cette histoire je trouve.

De quelle barre mange soleil parles tu ?
Et le jardin "cour de prison" fait quand même 7mx7m dans l'angle du L et 8mx15m au fond à l'est soit au total 169 m².
Dans ton dernier plan avec porte sur le côté, on a depuis la porte d'entrée 3,23x5,7 et au fond à l'st 7,38x15 soit au total 129,11 m² pour "galoper"
Et je ne trouve pas que tu aies moins de couloirs que mes propositions.


Et paquerette n'est pas franchement opposée à mes propositions. Je crois qu'elle doit réfléchir et surtout faire chiffrer le principe du L. On rediscutera après je pense.

Pauvre paquerette, l'herbe va lui monter à la tête

**utilisateur banni** a écrit:

Bonne nuit à toutes et à tous

idem de ma part

**utilisateur banni** a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Pauvre paquerette, l'herbe va lui monter à la tête

Cette herbe ci ?

Client difficile la Paquerette. A chaque pétale que l'on arrache on découvre une nouvelle contrainte ou un nouveau blocage psychologique.

On peut améliorer et ton dessin et le mien mais comme elle va voir un pro qu'il mérite son salaire.

On a fait notre part en apportant des idées.

Et il y a surement d'autres solutions possibles.

Bonne nuit à toutes et à tous

oui vous m'avez quand même beaucoup aidé! et je vous en remercie.

Je vais soumettre le 1er plan (qui me plait assez) à la dessinatrice.

Merci encore!!

C vrai que je me suis pas trop exprimée sur la maison, mais je voulais:

- 4 chambres
- une entrée
- toilette séparée au rdc et à l'étage
- salle de bain au rdc et à l'étage
- salle de jeux obligatoirement à côté de l'entrée
- l'entrée sur la même façade que le garage
- salle de bain et toilette au rdc à proximité l'entrée, pas dans la pièce de vie
- Pièce de vie lumineuse

voilà à peu près ce que j'aimerai
j'ai fais une ptite liste pour la dessinatrice, je vais bien voir ce qu'elle pourra faire

**utilisateur banni** a écrit:

Le premier plan ? Le votre ? ou celui de Ciboulette ?

Après il faudra faire coucher l'étage avec le rez de chaussée, les deux sont intimement liés. L'escalier (forme et position) et les canalisations d'eau montantes et descendantes sont dimensionnat

Votre dessinatrice partira peut être sur tout autre chose.

J'avais pensé à un patio au nord pour faire entrer de la lumière et de l'air dans les pièces de ce coté par exemple

Celui de Ciboulette, j'aime bien son idée d'avoir un ptit terrain au sud malgré le fait que mon terrain soit orienté est.

Peut-être qu'elle changera certaine chose, ou m'en soumettra d'autre... pour le patio à mon avis ça doit être un autre budget, non? je pense pas avoir les moyens de le faire

Bonjour

Le garage est-il pour vous indispensable? Rentrerez-vous votre voiture à l'intérieur ou il servira uniquement de rangement? Si c'est pour y rentrer la voiture 3 fois par an il vaut peut être mieux s'en passer
Votre budget est assez serré d'après ce que j'ai compris, ne pas faire ce garage vous permettrait d'utiliser l'argent ailleurs.

J'ai fais un essai sans garage avec l'idée de conserver le maximum de terrain, la maison est en limite de propriété au nord. Si l'on clôture dans la continuité de la façade de la maison il vous reste environ 200m² de terrain.
A l'endroit le plus étroit au sud vous seriez à environ 6m du mur de votre voisin et côté est un peu plus de 7m. Je verrai bien une petite terrasse dans le décrochement entre l'entrée et le salon/séjour.
Les traits blancs entre la salle de jeux et le dégagement qui mène à la salle de bains et aux WC et la salle de jeux et le salon/séjour sont des portes coulissantes. Vous avez ainsi la possibilité d'ouvrir complètement le salon/séjour sur la salle de jeux pour surveiller les enfants ou profiter de la lumière du soir apportée par la fenêtre de la salle de jeux.
Dans l'entrée vous avez la possibilité de mettre des rangements ou un coin bureau.
Si vous souhaitez cloisonner la salle de jeux il suffit d'allonger un peu l'entrée.
La surface est d'environ 70 m²




Une petite 3D pour mieux visualiser les espaces

Euh Grenadine, ta salle de jeu est un passage obligé depuis l'entrée pour aller au séjour ?
Chez une assistant maternelle, on joue mais on dort aussi ! Donc en plus je pense qu'une porte à galandage n'est pas une bonne idée.

Oui Ciboulette tu as raison! on y dort aussi dans une salle de jeu! donc avec ce plan, si quelqu'un frappe chez moi en plein milieu d'après-midi, et que les ptits dorment....ce n'est pas faisable! et oui le garage m'est indispensable

merci quand même grenadine

Dans le cahier des charges, il y a

- par rapport aux voies de circulation, un retrait de 3 mètres au moins par rapport à l'alignement sera respecté
- par rapport aux fonds de parcelles : à peu près 4 mètres
- Emprise au sol: ne pourra excéder 40% de la surface du terrain
- Hauteur maximum: 9 mètres
- Portails : en recul de 5 mètres de la limite de propriété

**utilisateur banni** a écrit:

paquerette35 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Le premier plan ? Le votre ? ou celui de Ciboulette ?

Après il faudra faire coucher l'étage avec le rez de chaussée, les deux sont intimement liés. L'escalier (forme et position) et les canalisations d'eau montantes et descendantes sont dimensionnat

Votre dessinatrice partira peut être sur tout autre chose.

J'avais pensé à un patio au nord pour faire entrer de la lumière et de l'air dans les pièces de ce coté par exemple

Celui de Ciboulette, j'aime bien son idée d'avoir un ptit terrain au sud malgré le fait que mon terrain soit orienté est.

Peut-être qu'elle changera certaine chose, ou m'en soumettra d'autre... pour le patio à mon avis ça doit être un autre budget, non? je pense pas avoir les moyens de le faire

Ce premier dessin est pas mal, sauf la cuisine à inverser avec le salon.

Par contre la position de l'escalier m'interpelle depuis le début pour l'aménagement de l'étage.

Tout dépend si vous pensez faire un R+1, des combles et si Ciboulette pensait faire l'étage en L ou pas.

Personnellement j'ai toujours pensé à faire toutes les chambres avec fenêtre sur pignon si étage sous comble et placé l'escalier en conséquence car je n'aime pas du tout les chambres avec vélux.

Quelle surface pensez vous pouvoir vous payer ?

Ou quelle somme pensez vous mettre dans la maison maintenant que le terrain est acheté ?

Vous gardez vous des travaux pour vous ?

Parce que l'ensemble de vos souhaits mis bout à bout peuvent donner des résultats très différents.

L'idéal pour vous serait presque deux entrées, une garde avec de quoi accueillir les parents, un vestiaire pour les enfants, une salle d'eau (vous dites de bain donc vous souhaitez une baignoire ?) des toilettes, un mini bureau pour les papiers entre parents et vous et un accès à la chambre et une privée.

Mais la partie garde doit communiquer avec la partie privée car les enfants y ont accès. Ca n'est pas une crêche à domicile que vous faites c'est de la garde d'enfants à domicile donc ils doivent retrouver un environnement de maison.

De toute façon il est clair qu'en l'absence de d'éléments de base comme le budget, le type de maison et la surface souhaitée, vos enviez et blocages (porte d'entrée sur le même mur que porte du garage) et en l'absence des connaissances précises du PLU on ne peut que vous apporter un trame d'idées et de réflexions.

il me reste 105000 euros pour la maison, cela faisait une maison de 106m2, il restera que les sols et peintures intérieurs à faire.
je pensais que l'étage était en L aussi.

Auriez vous par hasard une photo de l'aspect extérieur de ce que pourrait être cette maison?

Et j'ai oublié, non j'aimerai douche au rdc et baignoire à l'étage

ciboulettecat a écrit:

Euh Grenadine, ta salle de jeu est un passage obligé depuis l'entrée pour aller au séjour ?
Chez une assistant maternelle, on joue mais on dort aussi ! Donc en plus je pense qu'une porte à galandage n'est pas une bonne idée.

Oui c'est un passage obligé mais j'ai indiqué que l'on pouvait cloisonner en allongeant l'entrée.
Le but était de :
pouvoir agrandir le salon/séjour si nécessaire, réception de nombreuses personnes pour un repas par exemple.
avoir de la lumière le soir grâce à la possibilité d'ouvrir cette grande porte coulissante
avoir vue sur les enfants qui jouent dans leur espace tout en étant dans la pièce à vivre entrain de cuisiner par exemple
Je ne suis pas assistante maternelle et je n'en ai pas dans mon entourage donc pour moi "un canapé sert à canaper, un téléphone à téléphoner et une salle de jeux à jouer"

J'ai beau lire et relire le cahier des charges et le rêglement du lotissement, il n'y a rien la dessus

Voici tout ce que j'ai trouvé :

"Tout projet de construction devra présenter un volume, une implantation et un aspect satisfaisant, permettant une bonne intégration dans l'environnement, tout en tenant compte du site général dans lequel il s'inscrit, et notamment la végétation existante et les constructions voisines qui y sont implantées.
D'une manière générale, sauf cas particulier de projets d'une grande richesse architecturale, les bâtiments et clôtures devront être conforme à l'architecture traditionnelle de la région."

Ok bon et bien je vais devoir le demander au lotisseur car je ne l'ai pas, à part le cahier des charges, le règlement du lotissement et le plan de masse je n'ai rien d'autre

Bonjour,

Encore une variante...

Surface de plancher calculée selon les indications du lien fourni par ciboulettecat (ici) !

AudioJam,
ta proposition place la sdd à l'opposé de la chambre

Dans le dernier plan de toto, je trouve qu'il faudrait inverser sde et vestiaire

Bonsoir, je suis partie quelques jours, de ce fait je n'ai pû vous répondre. Ma dessinatrice m'a remis les plans de la maison en L (à peu près comme ceux de ciboulette), j'ai été avec un ami voir sur le terrain ce que cela ferai au niveau dimension.

J'en suis arrivée à la conclusion qu'une maison en L c bien mais pour le terrain, il ne reste pas grand chose!
Du coup j'hésite vraiment à prendre une maison avec façade à l'avant cela permettrait d'avoir plus de terrain à l'arrière...

Autre question: des petits arbres sont à la limite du terrain et feront de l'ombre à la maison, ai-je le droit de les enlever? ou enlever les branches qui viennent sur mon terrain?

De plus je me demande si mettre des baies vitrées à 6.62 mètres de mon voisin qui est côté sud n'est pas un peu risqué...

Bonjour paquerette35,

Dans tes derniers messages tu dis "Du coup j'hésite vraiment à prendre une maison avec façade à l'avant cela permettrait d'avoir plus de terrain à l'arrière...", qu'est-ce que cela signifie exactement ?
Est-ce que les deux maisons de part et d'autre de ton terrain seront construites à la limite de ta parcelle (au nord et au sud donc) ? Si elles ne sont pas encore construites et qu'aucun projet n'existe les concernant, il vaut mieux partir du principe que ce sera le cas !

Pour toto : Tu connais la réglementation mieux que moi, est-ce que le fait qu'il s'agisse d'un lotissement pour lequel les parcelles et leurs constructions respectives sont accolées les unes aux autres (aux limites nord/sud), ne devrait-il pas être soumis à une contrainte d'orientation du toit ? Dans le cas présent, le faîte devrait être orienté dans un axe nord/sud pour que les maisons puissent être accolées, je me trompe ?

Parce que si tout ça se confirme, tous nos efforts sont vains et la question de paquerette35 concernant l'orientation de la maison est d'ores et déjà réglée : maison à l'ouest et jardin/terrasse plein est !

**utilisateur banni** a écrit:

paquerette35 a écrit:

Autre question: des petits arbres sont à la limite du terrain et feront de l'ombre à la maison, ai-je le droit de les enlever? ou enlever les branches qui viennent sur mon terrain?

De plus je me demande si mettre des baies vitrées à 6.62 mètres de mon voisin qui est côté sud n'est pas un peu risqué...

Des arbres à feuilles caduques ou à feuillage persistant ?

Les arbres qui font de l'ombre en été aux ardeurs du soleil sont une bénédiction s'ils sont à feuilles caduques car en hiver le soleil passe à travers et vous bénéficiez des apports solaires.

Ces arbres ont poussé entre le moment où vous avez vu le terrain pour l'acheter et hier ? Ou ils étaient déjà là quand vous avez visité le terrain pour la première fois ?

Comme le voisin à 6,5 m, vu la forme des parcelles du lotissement dès la première visite il était évident qu'il serait proche de votre salon.

Il sera proche de votre salon mais avec un mur aveugle donc il ne verra pas chez vous. Au pire il vous fera de l'ombre surtout l'hiver quand le soleil est bas.

Mais vous le saviez déjà en achetant cette parcelle dont j'espère le prix tient compte de ce désagrément.

Ce sont des arbres à feuilles caduques.

Bien sur qu'ils étaient déjà là mais ce que je voulais dire c que au début je voulais faire comme tout le monde, une maison en longueur, façade ouest et est et du coup elle était moins large et il y avait plus de distance avec les arbres.

Avec la maison en L, les arbres sont tout près.

Et pour les 6.50mètres, c pour savoir si ça valait le coup de mettre une terrasse (toujours avec maison en L) et de ne pas avoir de soleil à cause du voisin vu qu'avec une maison "traditionnelle" (façade à 'lavant), je ne l'aurai pas eu non plus.

AudioJam a écrit:

Bonjour paquerette35,

Dans tes derniers messages tu dis "Du coup j'hésite vraiment à prendre une maison avec façade à l'avant cela permettrait d'avoir plus de terrain à l'arrière...", qu'est-ce que cela signifie exactement ?
Est-ce que les deux maisons de part et d'autre de ton terrain seront construites à la limite de ta parcelle (au nord et au sud donc) ? Si elles ne sont pas encore construites et qu'aucun projet n'existe les concernant, il vaut mieux partir du principe que ce sera le cas !

Pour toto : Tu connais la réglementation mieux que moi, est-ce que le fait qu'il s'agisse d'un lotissement pour lequel les parcelles et leurs constructions respectives sont accolées les unes aux autres (aux limites nord/sud), ne devrait-il pas être soumis à une contrainte d'orientation du toit ? Dans le cas présent, le faîte devrait être orienté dans un axe nord/sud pour que les maisons puissent être accolées, je me trompe ?

Parce que si tout ça se confirme, tous nos efforts sont vains et la question de paquerette35 concernant l'orientation de la maison est d'ores et déjà réglée : maison à l'ouest et jardin/terrasse plein est !

Ce que je voulais dire c qu'avec la maison en L, j'ai moins de terrain à l'arrière (environ 6 mètres) et un ptit peu sur les côté sud et une maison avec façade à l'avant jai 3mètres au sud (délimitation entre les maisons)et 9mètres derrière.

je préfère la maison en L mais si c pour que cela ne change rien au niveau du soleil, autant rester façade à l'avant pour avoir le terrain à l'arrière.

les maisons de chaque côté sont en cours de construction, personnes n'est mitoyen. celle du nord est à 3 mètres et celle du sud est à la limite.le maitre d’œuvre m'a dit que je pouvait faire les 2.que la réglementation le permettait.

paquerette35 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

paquerette35 a écrit:

Autre question: des petits arbres sont à la limite du terrain et feront de l'ombre à la maison, ai-je le droit de les enlever? ou enlever les branches qui viennent sur mon terrain?

De plus je me demande si mettre des baies vitrées à 6.62 mètres de mon voisin qui est côté sud n'est pas un peu risqué...

Des arbres à feuilles caduques ou à feuillage persistant ?

Les arbres qui font de l'ombre en été aux ardeurs du soleil sont une bénédiction s'ils sont à feuilles caduques car en hiver le soleil passe à travers et vous bénéficiez des apports solaires.

Ces arbres ont poussé entre le moment où vous avez vu le terrain pour l'acheter et hier ? Ou ils étaient déjà là quand vous avez visité le terrain pour la première fois ?

Comme le voisin à 6,5 m, vu la forme des parcelles du lotissement dès la première visite il était évident qu'il serait proche de votre salon.

Il sera proche de votre salon mais avec un mur aveugle donc il ne verra pas chez vous. Au pire il vous fera de l'ombre surtout l'hiver quand le soleil est bas.

Mais vous le saviez déjà en achetant cette parcelle dont j'espère le prix tient compte de ce désagrément.

Ce sont des arbres à feuilles caduques.

Bien sur qu'ils étaient déjà là mais ce que je voulais dire c que au début je voulais faire comme tout le monde, une maison en longueur, façade ouest et est et du coup elle était moins large et il y avait plus de distance avec les arbres.

Avec la maison en L, les arbres sont tout près.

Et pour les 6.50mètres, c pour savoir si ça valait le coup de mettre une terrasse (toujours avec maison en L) et de ne pas avoir de soleil à cause du voisin vu qu'avec une maison "traditionnelle" (façade à 'lavant), je ne l'aurai pas eu non plus.

Paquerette,

où sont situés ces arbres ? Sur ton terrain, en dehors de ton terrain et où exactement ?

Pour ce qui est de la façade au sud à 6,50m du voisin :
- d'abord il faut savoir si il va se coller en limite nord
- il faudrait savoir si il va faire un étage
- il faudrait savoir si il va faire aussi une maison en L

Au pire des cas même si il fait ces 3 points, tu auras quand même du soleil direct sur ta terrasse de mai à aout quand le soleil est au plus haut.
Si il ne fait pas de L, sa maison ira moins vers le fond que la tienne et donc tu auras du soleil direct encore un peu plus longtemps du côté sud.
Si il ne fait pas d'étage, tu auras du soleil direct d'avril à septembre.
Et même dans la période où tu n'auras plus de soleil direct, tu auras toujours un apport de lumière plus important côté sud . . . sans parler du fait que généralement je trouve plus agréable d'avoir des apports de lumière sur 2 côtés successifs plutôt qu'une lumière traversante qui laisse toujours un peu le centre de la pièce dans l'ombre.

Les arbres sont à la limite du terrain! la borne est entre les troncs! du n'importe quoi...

la maison du nord est à 3mètres, oui les 2 maisons de chaque côtés sont à étage et ne sont pas des maisons en L

Avec la maison en L j'aurai 2 baies vitrées côté sud et une fenêtre côté est mais celle ci sera face aux arbres

paquerette35 a écrit:

Les arbres sont à la limite du terrain! la borne est entre les troncs! du n'importe quoi...

la maison du nord est à 3mètres, oui les 2 maisons de chaque côtés sont à étage et ne sont pas des maisons en L

à quelle limite du terrain sont les arbres ? (un petit effort pour des réponses précises paquerette ! tu connais et vois ton terrain, nous pas )
un petit dessin des arbres sur le plan du terrain à nous montrer ?