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Estimation coût maison BBC au m2

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 20.325 fois
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boelraty
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 28/09/2012 à 09h27
Estimation coût maison BBC au m2
Bonjour,

Je suis du côté de Brest (29) et ma conjointe et moi allons bientôt nous lancer dans un projet de construction pour un budget de 260 000 à 275 000 euros (max).
Nous avons trouvé un terrain qui nous intéresse fortement et nous aimerions avoir une idée du prix d'une maison en BBC. En effet, le terrain est grand (1200m2) et devrait nous revenir tous frais compris à environ 120 000 euros. Ce qui représente une bonne partie du budget.

Il nous resterait donc entre 130 000 et 145 000 euros pour construire la maison (on compte 10 000 euros pour la taxe d'urbanisme et l'assurange dommage ouvrage) sachant :
- Il n'y aurait pas de garage à faire. Le terrain dispose d'une dépendance dans un coin d'une trentaine de m2 qui pourrait servir de garage.
- Nous ferions les finitions intérieurs : sols et peintures
- Nous ne partirions pas sur une grande taille (min 90m2) mais nous penserions à des possilités d'extension pour plus tard.

Nous avons contacté des constructeurs (trécobat, kervran, maison manson et maison menez) mais les rendez-vous que j'ai pu avoir sont pour la semaine prochaine.

J'aimerais donc avoir une idée du prix au m2 d'une maison BBC dans notre coin ?
Merci.
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Auto-promo
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

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someone-maison

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 28/09/2012 à 10h06
C'est aussi compliqué à te répondre que si tu demandais combien coute une voiture 5places qui ne consomme pas trop.

Réponse: un certain prix.

Tu ne dis rien des matériaux ni de l'isolation.

Si je te réponds entre 1300 et 2000€/m2 ça ne va pas t'avancer.

Tu n'es pas le premier à faire cette demande.

Choisis tes matériaux, fais faire des devis, vois des constructeurs.
C'est le seul moyen.
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"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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boelraty
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 28/09/2012 à 14h45
Merci pour vos réponses.

Je me doutais que ce serait pas évident avec si peu d'éléments. J'ai hâte de rencontrer les constructeurs pour pouvoir définitivement acheter le terrain. J'en vois 5 la semaine prochaine.

Pour le moment, j'ai aucune idée des matériaux et isolations que l'on va utiliser. En tout cas, on ne part pas sur du bois.
On choisira sans doute d'avoir une pompe à chaleur.
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Fresher

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 1000
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 8 ans
Le 28/09/2012 à 15h29
boelraty a écrit:On choisira sans doute d'avoir une pompe à chaleur.


Ca fait un peu cher pour 90m2.
N'oubliez pas non plus qu'une PAC est dimensionnée au plus juste. Donc si vous rajoutez 30m2 plus tard, ce n'est pas la PAC qui va les chauffer.
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hdmx44

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
Le 28/09/2012 à 19h24
Bonjour Boelraty

Juste une petite remarque sur tes propos ... " ce ne sera pas du bois "
Proprio d'une MOB je crois que tu as vraiment tord de ne pas étudier la question !
Aujourd'hui je ne suis plus dans le doute des performances de ce genre de construction et si je devais reconstruire ce ne serait rien d'autre qu'une MOB + les règles de la bioclimatique ... quand on a vécu dans ce type d'habitation on ne peux plus s'en passer ...

Bon courage
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owickerman

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 800
De : Saint Julien En Gvs (74)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 28/09/2012 à 19h37
Je suis pour ma part en train de faire des devis avec le représentant ecomodula de ma région pour une pop 120 (environ 120m²), prête à habiter, ou presque (cuisine à installer et 2eme sdb+dressing à ma charge) avec les frais de la certif BBC, 165k
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hdmx44

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
Le 28/09/2012 à 19h41
Bonjour Boelraty

Juste une petite remarque sur tes propos ... " ce ne sera pas du bois "
Proprio d'une MOB je crois que tu as vraiment tord de ne pas étudier la question !
Aujourd'hui je ne suis plus dans le doute des performances de ce genre de construction et si je devais reconstruire ce ne serait rien d'autre qu'une MOB + les règles de la bioclimatique ... quand on a vécu dans ce type d'habitation on ne peux plus s'en passer ...

Bon courage
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boelraty
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 28/09/2012 à 20h30
hdmx44 a écrit:Bonjour Boelraty

Juste une petite remarque sur tes propos ... " ce ne sera pas du bois "
Proprio d'une MOB je crois que tu as vraiment tord de ne pas étudier la question !
Aujourd'hui je ne suis plus dans le doute des performances de ce genre de construction et si je devais reconstruire ce ne serait rien d'autre qu'une MOB + les règles de la bioclimatique ... quand on a vécu dans ce type d'habitation on ne peux plus s'en passer ...

Bon courage


C'est vrai que je ne devrais pas être si catégorique sur ce point. Il faut tout envisager pour choisir la meilleure solution. Dans ma tête, j'ai l'idée (sans doute fausse) que le bois est moins durable.

D'ailleurs, par curiosité ça donne quoi en prix une MOB par rapport à l'équivalent en "dur" ?
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someone-maison

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 28/09/2012 à 20h38
Je pense vraiment que tu prends les choses à l'envers.
Tu penses chauffage sans avoir choisi tes matériaux et donc sans connaître le besoin en chauffage qu'aura ta construction.

Les constructeurs vont te refiler l'armada pour coller au BBC sans privilégier le R de ta construction et ça va te couter un bras et un oeil
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boelraty
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 28/09/2012 à 20h39
Pas faux, en même temps, j'y connais strictement rien. C'est pour cela que je traine dans le coin.
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hdmx44

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
Le 28/09/2012 à 21h20
Boelraty

Réponse pour le chauffage; expérience récente : l'hiver dernier au moment du grand pic de froid, env -8°( EDF s'inquiétait de ne pouvoir fournir assez ... ) et bien moi
dans ma Mob : aucun chauffage dans la journée , uniquement les apports solaires sur la façade vitrée exposée sud ! ( + de 20° ° étonnant mais véridique !
Et toujours le même constat : malgré les températures négatives , pas besoin de chauffage quand il y a soleil ... avec env 0° ... + 25°!)
Alors les surcoût d'installation de chauffage , les études thermiques etc etc ... que du fric !
J'ai réalisé moi même les plans de ma maison suivant les principes de la bioclimatique ( surcoût : 0 € que du bon sens )
J'ai réalisé moi même et avec soin l'étanchéité et l'isolation cellulose ...
Et sachant que le bois est isolant de nature , donc pas de pont thermique par rapport au béton ...
Par contre l'erreur que j'ai fait est de faire installer en supplément d'un poêle et d'une double flux , une PAC avec plancher chauffant ( cher et inutile dans une Mob ) ... mais moi aussi j'avais un doute sur les Mob avant d'y vivre ...
La RT 2012 va handicaper fortement les budgets limités , alors qu'un peu de bon sens ( surtout des conseilleurs que sont les maitres d'oeuvre et architectes ) aurait suffit à construire des maisons plus économiques ...
Pour la qualité et la beauté d'une maison bois : si on ne veut pas une maison qui grise : mettre des bardages de qualité peints usine , ils resterons plus longtemps propres qu'un enduit .
Pour le vieillissement et la qualité d'une Mob prendre un bon constructeur ( voir ses réalisations ) et petit rappel une maison bois ne brûle pas plus facilement qu'une traditionnelle et un bois approprié supporte très bien l'épreuve du temps )
Voici pourquoi je témoigne et que je suis un fervent défendeur de la Mob . C'est du vécu ...
Alors bon choix et bon courage
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philyu

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
Le 28/09/2012 à 21h29
Bonsoir ,

Bhen non , renseignez vous mieux , la Rt 2012 met en avant ce que vous préconisez;

- Conception bioclimatique. (BBIO)

- Parois translucides égale à minima à 1/6 de la surface plancher.

- Confort été avec la TIC ( Inertie, occultations, sur ventilation nocturne )

- Poêle à bois.

- Isolation correcte.

-Test Etanchéité .



Et encore mieux que ce que vous avez fait la Rt 2012 oblige à réaliser un étude thermique, quelques centaines d'euros chez moi>>>>>>>> Qui vous aurait permis de faire l'économie du plancher chauffant et de la Pac de plusieurs milliers d'euros!

Aucune notion de fric dans le concept de la Rt 2012 , mais certains vont profiter du manque d'information des MO . ( La preuve votre vision de la Rt)

Le seul débours supplémentaire c'est la fin de l'eau chaude sanitaire à effet joules direct à remplacer par un thermodynamique ou un ECSS.
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Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,C.E.P.H


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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hdmx44

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
Le 28/09/2012 à 22h50
Le fait que j'ai insinué que les "conseilleurs" n'ont pas toujours bien guidés les particuliers semble vous agacer ...(je m'excuse: c'est votre métier ?)
Je n'ai pas attendu une RT pour mettre en pratique les principes de la bioclimatique, contrairement à la majorité des constructeurs ... et j'en suis très satisfait.
D'ici quelques mois certains se rendrons compte du surcoût de ce label ( les budgets très limités qui parviennent tout juste à construire ! )
Je ne vous dit pas qu'il est inutile , beaucoup trop de maisons sont mal conçues ... mais trop coûteux pour des résultats ... à voir si les pro vont tous appliquer
les fondamentales ...
Sans rancune PHILYU j'espère ... car je répondais à Boelraty qui se pose des questions sur les mob.
En conclusion Boelraty ... oui à la maison bois
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philyu

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
Le 28/09/2012 à 23h06
Bonsoir ,

Pourquoi rancunier ,au contraire , adepte de négawatt , auto-constructeur de AàZ de ma MOB passive avec des produits éco-sourcés ,j'essai de trouver la meilleure solution rapport qualité / prix /pour mes clients.

Donc vous êtes mal placé pour critiquer les CST et les surcoûts ,puisque vous même vous avez mis une usine à gaz inutile Pac+ pc .

Votre témoignage est intéressant mais au lieu de dire regardez ce que j'ai fait vous auriez mieux fait de dire regardez ce qu'il ne faut pas faire!

Bon we à vous.

Wink
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Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,C.E.P.H


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hdmx44

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
Le 28/09/2012 à 23h22
Honnêtement j'aurai bien aimé vous rencontrer avant mon projet de mob !
Je ne suis pas le seul particulier à n'avoir obtenu aucune info, il y à 6 ans sur des constructions de ce type ! désolé de vous redire que beaucoup de constructeurs n'étaient pas à la hauteur !
Cette RT va enfin les obliger à se remettre en cause ! Quand on voit ce qui se fait encore fréquemment ...
Je veux aussi rectifier : j'ai bien dit que j'ai fait l'erreur d'installer une PAC à quelqu'un qui se pose aujourd'hui des questions .
Je ne me prends pas pour un pro , ce que vous êtes , mais je témoigne de mon expérience à quelqu'un , qui comme moi cherchait des conseils que je ne trouvais pas !
Mais pour un novice, je suis satisfait de ce que j'ai fait.
Bon WE
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