Que demander pour le préjudice subi ?

bonjour,
tout dépend de la raison initiale : pourquoi fallait-il surelever ?
si c'est pour risque d'inondations

ils font de plus en plus fort : demander des plus-values pour des travaux qu'ils ne font pas

S'il faut maintenant s'amuser à compter le nbre de parpaings qu'ils vont posé...mais où est ce qu'on va...!!!
Je demanderais dommage et interêt s'il est prouvé que la maison risque de subir des inconvenients par rapport au terrain

kahuet a écrit:

c'est donc un vice mais il n'est pas réparable ! je suis dégoutée car ma maison parait bien basse maintenant.

Un conseil, vérifie si elle te parait simplement bien basse ou si elle est vraiment trop basse, là est toute la différence. Si elle est trop basse, bienvenue au club !!! fais vite avant la suite des travaux...

perso je trouve qu'un plan est un plan et que s'ils ne sont pas capables de le respecter à la lettre, ils ont qu'à se reconvertir dans la charcuterie ou les fruits et légumes. Une telle erreur induit un probleme de conformité qui nécessite un PC modificatif. Je ne pense pas qu'on t'ennuie pour ca mais si tu tombes sur un @@@ à la DDE, compte dessus !

Le rang de parpaing en plus meme si ce n'est pas pour des raisons d'innondabilité est un élément esthétique qui fait partie de sa maison. Une fois que c'est fait, plus moyen d'y revenir ! Et si ca parait peu, ca change vraiment la maison; la mienne est surélevée de deux rangs de parpaings (un par niveau, cause chauffage au sol) et comparé aux premières esquisses, c'est tres tres net. Je ne parle même pas de la hauteur sous plafond.

Donc bien sur demande une compensation, le remboursement de la plus value mais aussi un dédommagement en plus.. Tape fort en espérant obtenir la moitié.. Sinon demande des travaux en plus (la aussi hésite pas) t'es en position de force.

la maison est hors d'eau hors d'air ... donc trop tard ...
le terrain étant en pente, il y a 3 rangées de parpaings d'un coté et 2 rangs coté rue ... imaginez si on n'avait pas demandé un rang de plus ...
je ne sais quoi penser. mon constructeur a été vague sur le sujet.
d'un coté il dit que c'est 2 rangs en moyenne dans le contrat et qu'on a bien 2 rangs. qd je lui parle du rang suplémentaire qu'ils nous ont facturés, il nous dit qu'il y est ... mais ou ?
de plus je ne trouve rien dans la loi sur le minimum du par un constructeur...

Vérifie sur ton permis de construire et ton arrêté de lotir à combien devait se situer ta maison par rapport à l'axe de la route et fais mesurer par ton conducteur de travaux si tu es dans la tolérance . Sinon , je te souhaite bien du courage et si tu veux voir ce qu'il en résulte, je suis en plein dedans depuis + de 2 ans...

tu as raison, je vais faire prendre les mesures
bon courage à toi caliméro ... en arriver a faire démolir sa maison ... c'est honteux de la part de ton constructeur !

tu n'as pas l'avenant du rang de parpaing en plus ?
Par rapport aux hauteurs sous plafond, qu'est ce que ca va donner ?

si j'ai un avenant qui stipule qu'on a un rang de plus que la normal mais le contrat est flou, on ne sait ce qu'ils entendent par la normale.
est ce 2 rangs en moyenne ou est ce 2 rangs au minimum.
donc on peut nous faire croire n'importe quoi.
la hauteur sous plafond n'est pas impactée par contre.

C'est pas forcément par rapport aux plafonds que l'erreur se verra , c'est que sa maison se situera peut-être plus bas que le niveau de la route et là, c'est une autre histoire ....
Donc, avant de voir le montant de l'avenant, faire vérifier . Si c'est Ok au niveau tolérance , après ça se discute....

kahuet a écrit:

si j'ai un avenant qui stipule qu'on a un rang de plus que la normal mais le contrat est flou, on ne sait ce qu'ils entendent par la normale.
est ce 2 rangs en moyenne ou est ce 2 rangs au minimum.
donc on peut nous faire croire n'importe quoi.
la hauteur sous plafond n'est pas impactée par contre.

Ok quelle galere. Ben tu vas mesurer et si tu tombes pas sur une dimension supérieur c'est que le rang de parpaing n'a pas été mis ! Normalement c'est assez visible a l'oeil nu.

là est tout le probleme
au niveau le plus bas j'ai que 2 rangs au lieu de 3 ... mais comme le terrain est en pente, a l'arriere de la maison j'ai 4 rangs ... donc en moyenne ca peut faire 2 rangs ...
bref, leur descriptif n'est pas suffisamment détaillé pour savoir ce qui nous est du ...

dadou a écrit:

Normalement c'est assez visible a l'oeil nu.

Eh Ben Dadou, j'aurais du t'avoir comme conducteur de travaux, toi au moins tu aurais vu ce que mes 2 conduc n'ont pas vu... même avec la lunette, ils ont du s'y mettre à 2 fois et on n'en serait pas là aujourd'hui

Bonjour à tous !

@ Kahuet : Ca me fait bien marrer quand ton constructeur te dit : c'est 2 rangs en moyenne ! Ah ouais ? Et comment il fait pour calculer 2 rangs en moyenne alors que vous en avez payé 3 ?
Peut être qu'il pourrait vous annoncer un truc bidon du genre : bon, là, on vous a fait 3 rangées de parpaings avec un parpaing sur 2 : ça fait une moyenne de 2 rangs !!! Non, mais n'importe quoi ce constructeur ! shot
J'hallucine des conneries qu'ils peuvent bien nous sortir pour nous enfler...
Bon courage.
Marie.

Nous avons fait appel a un expert qui nous a montré que le seuil de la maison était bien a +20cm au dessus de la chaussée comme le demande la mairie. donc la maison n'est pas si basse
par contre on ne sait pas si le rang de parpaing a été rajouté, le contrat n'étant pas précis sur le nombre de rang à la base ...

Il faut savoir qu'un vide santaire doit au moins faire 60 de hauteur. A partir de là si tu n'a que 60 ou moins c'est qu'il ne respecte pas les DTU.
Si il est entre 60 et 80 c'est qu'il n'a pas rajouter de rangé.
Si tu as signé un avenant sur cette rangé de parpaing, ce n'est pas sur la somme de l'avenant qu'il faut se battre mais sur le fait que le contrat (et ses avenants) n'est pas respecté.
Bon courage.

Bonsoir,

Je pense qu'avant de demander quoi que ce soit il faut prouver que cette rangée est manquante et donc faire établir un constat...........
Est-ce que ça ne te coutera pas plus cher qu'un rang de parpaing ?

A ta calculette