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Aide sur extension accolé à la maison, débord de fondation Résolu

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Env. 90 message Meaux (77)
Bonjour à tous,


J'ai besoin d'aide pour notre projet, d'extension si cela ne vous dérange pas ...


Je vous explique un peu tout ça du mieux que je peux.


Alors notre maison est en arrière plan implantée au milieu du terrain il reste 3 mètres de chaque côté jusqu'aux limites. LA maison est montée sur un vide sanitaire avec semelles de 40X30 2 rangées de parpaings de 20 dalle poutrelles hourdis en poly. Les semelles débordent de 0,2 m par rapport au mur.


Nous voudrions, faire un garage accolé à droite de la maison jusqu'à la limite de propriété, Avec une toiture une pente. Le mur garage côté maison ferait 3,20m de haut sur a peu près 14m de long. ( à voir si on fait trois murs et une Poutre côté maison ou 4 murs voir vos avis ) de plus nous voudrions faire une extension à l'arrière de la maison en L. Voir plus bas les différents schémas.


- Le problème qui se pose à nous c'est l'histoire des fondations côtés maison (on risque d'avoir un porte-à-faux d'environ 30 cm) ensuite côté limite de propriété comment faire (semelle excentrer ?, porte-à-faux également ?)
- Quel type de dalle pour le vide sanitaire vu le porte-à-faux?


voici les différents schémas pour essayer d'être plus clair:








Si vous avez besoin de plus d'explication je suis là

Merci d'avance pour votre aide

PS: si Tournesol peut m'aider aussi j'ai voir pas mal de post de lui se serait génial

à bientôt

Florent
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Messages : Env. 90
De : Meaux (77)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour

Sujet souvent débattu et sujet à controverse ...

Une certitude : tu as intérêt à séparer les deux constructions si tu veux éviter les fissures.

La manière de bien construire, c'est 4 murs de manière à pouvoir faire un chainage qui encercle totalement la construction et maintienne correctement les murs. Ça s'appelle "les règles de l'art".

Ta coupe sur la fondation fonctionne. Pour la dalle, deux solutions : soit une dalle portée en remplacement du simple dallage avec fonctionnement de l’extrémité entre semelle et pignon en porte à faux (console) avec dimensionnement adéquat, soit plancher poutrelle/hourdis (plus compliqué) avec hourdis plat et console comme on traite un balcon, avec bien sûr, prise en compte de la charge du mur en extrémité de console.
La solution de dalle portée me parait préférable (coût et facilité d’exécution).
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Env. 90 message Meaux (77)
Merci pour cette réactivité.

Oui pour la séparation des deux parties ;)
OK pour la dalle portée, peux tu me donner un peu plus de détail sur ce procédé? et pour la partie en limite de propriété il faut faire de même?

En ce qui concerne l'extension à l'arrière peux tu me donner des conseils ?

Merci d'avance
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Env. 90 message Meaux (77)
Ah oui une autre question les murs du garage parpaing de 20 obligatoire ? je suppose que oui vu la longueur ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
flo97400 a écrit:
OK pour la dalle portée, peux tu me donner un peu plus de détail sur ce procédé? et pour la partie en limite de propriété il faut faire de même?

Le "procédé" il n'est qu'on ne peut plus classique : il s'agit d'une dalle portée, donc appuyée et liée sur les soubassements, dimensionné selon sa portée et ses charges. De l'ordre de 3 m, compter un peu plus en épaisseur qu'un dallage courant, 15 cm. Un avantage par rapport au dallage : le terrain ne sert que de coffrage perdu et n'a donc pas besoin d'être compacté : juste un réglage du terrain naturel.

Pour la limite de propriété, c'est un peu différent : pas de console, juste une semelle excentrée. Le recentrement (mécanique) se fait tout seul en cas de dalle portée : prise en compte des efforts de recentrage directement dans la dalle.

En ce qui concerne l'extension à l'arrière peux tu me donner des conseils ?

Quel est le problème, à l'arrière ?

Ah oui une autre question les murs du garage parpaing de 20 obligatoire ? je suppose que oui vu la longueur ?

Ce n'est pas une question de longueur. Deux critères
- l'épaisseur "mécanique". En général, on ne dépasse pas 15 fois l'épaisseur pour la hauteur (20 fois pour les murs peu chargé, c'est ton cas). Donc en 15 cm, tu peux aller jusqu'à 3 m de haut.
- l'épaisseur vis à vis de la pénétration de l'eau de pluie : en partie habitable, il faut 20 cm mini. Le risque, c'est des taches d'humidité/auréoles. A toi de voir si c'est acceptable pour ton garage.

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Env. 90 message Meaux (77)
Encore merci pour la rapidité,

Ok pour la dalle portée.

Pour l'arrière, On va ouvrir sur la maison, pour avoir une pièce ouverte. pour les fondations de même (semelles de 40X30, 2 rangs de PArpaings et dalle portée) pour les murs du coups on voulait faire 3 murs en U et du côté mur maison faire une poutre. ??

cordialement
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
OK pour les 3 murs. Mais effectivement, obligation de faire une poutre servant au moins de chainage.
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Env. 90 message Meaux (77)
Ok et merci encore

à bientôt je pense
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Env. 90 message Meaux (77)
Une petite précision pour la dalle portée, est ce utile d'utiliser du biocofra vs ?

Ou de laisser la dalle poser sur la terre ou sable ?

Merci
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Oui si tu as des argiles gonflantes. Tu as une étude de sol ?
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Env. 90 message Meaux (77)
Non pas d'argiles sol plutôt calcaire d'après le constructeur il y a 6 ans,

Mais pour la ventilation et l'isolation de la dalle comment ça se passe ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Tu veux isoler une dalle de garage ??
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Env. 90 message Meaux (77)
Non pas celle du garage celle de l'extension en L à l'arrière de la maison
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
OK

Si c'est une partie habitable, oui, forme drainante pour la ventilation plus isolant (soit sous dalle, soit au dessus), comme pour un dallage. Sauf que la forme ne nécessite pas de compactage en cas de dalle portée. Mais un manque de compactage peut créer un problème : création d'un vide entre isolant et dalle, perte d'efficacité. Sauf à trouver un système de suspentes galva ou plstique pour éviter le décollement isolant/béton.
C'est un problème courant avec le biocofra. La meilleure solution étant l'isolation au dessus, sous chape.
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Env. 90 message Meaux (77)
D'accord merci encore pour tes réponses je pense qu'on fera "isolation au dessus"
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Messages : Env. 90
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En cache depuis le jeudi 17 septembre 2026 à 14h09
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