Prix d'une maison BBC avec MOE ou constructeur

Bonjour.
1400€le m² est un prix dans les normes. Le contract constructeur ccmi est celui qui a le plus de garantie(mais cela n'exclue pas les problèmes)
Le choix du constructeur n'est pas facile a faire.
Consulter l'union des consommateurs peut être utile.

Bonjour,
Dans les mois à venir le marché étant en baisse, certain constructeur vont avoir des difficultés, perdureront ils leurs assurances dans ces conditions. Un maître d'oeuvre ne fait pas le règlement direct des artisans, il accepte ou non les factures en fonction de l'avancement des travaux et vous réglé directement, cela permettra d'avoir des artisans payés.

Bonjour
Le ccmi permet d'avoir un organisme garant en cas de défaillance et un prix ferme et définitif.
Si il n'y a pas de garant, il n'y a pas de ccmi.
Imagine une surprise sur le terrain et un besoin d'une adaptation au sol des fondations,
avec un ccmi, c'est au constructeur de payer, avec un mo tu auras une facture en plus value.

100m² habitable pour un T5 avec étage?
ça fait petit si il y a une chambre au rez de chaussée...
En tout cas le prix semble correct

Chacun ses besoins ou ses possibilitées

Je ne parlais pas de besoin, mais plutot de bon sens, cela veut dire qu'il ne va pas rester plus de 35m² au rez de chaussée pour le salon/séjour/cuisine...

Bien sur qu'il y a le ccmi, mais dans les mois a venir le marché se durcissant, les primes d'assurances ne seront plus payés et les acheteurs se retrouveront dans le même cadre qu'il a quelques années. soient ils prennent ou il ont les moyens de vérifier que leur constructeurs est en bonne santé financière, soit ils choisissent un maître d'oeuvre qui lui, ne fait passer les paiements des artisans par son compte. En plus, les honoraires d'un maitre d'oeuvre sont inférieurs aux bénéfices des constructeurs.
La fonction première d'un maitre d'oeuvre est de conseiller et de rechercher le meilleur rapport qualité prix pour le budget de son client, sans faire pression sur l'artisan et le faire disparaitre.

La zone constructible fait 8m par 12m, la contrainte est technique.
Notre réflexion a avancé, nous choisissons de passer par un constructeur.
Nous sommes avec 2 constructeurs à 140000€ environ mais avec des prestations très différentes.
En tout cas merci pour vos réponses

tiscarabee72 a écrit:

La zone constructible fait 8m par 12m, la contrainte est technique.
Notre réflexion a avancé, nous choisissons de passer par un constructeur.
Nous sommes avec 2 constructeurs à 140000€ environ mais avec des prestations très différentes.
En tout cas merci pour vos réponses

Je ne sais pas de qu'elle régions du est ,mais les prix pour du BBC/Rt2012 sont très différent par chez moi ,ayant fait un devis sur une maisons rt2012 il ya 15 jours de ça ,nous arrivons à 138 000 euros pour une maisons de 145 m2 plein pied ...

Bonne journée .

Micke21 a écrit:

tiscarabee72 a écrit:

La zone constructible fait 8m par 12m, la contrainte est technique.
Notre réflexion a avancé, nous choisissons de passer par un constructeur.
Nous sommes avec 2 constructeurs à 140000€ environ mais avec des prestations très différentes.
En tout cas merci pour vos réponses

Je ne sais pas de qu'elle régions du est ,mais les prix pour du BBC/Rt2012 sont très différent par chez moi ,ayant fait un devis sur une maisons rt2012 il ya 15 jours de ça ,nous arrivons à 138 000 euros pour une maisons de 145 m2 plein pied ...

Bonne journée .

Euh... A ce prix là, etes vous sur que la maison est livrée avec les sanitaires, produit de qualité? Moins de 1000€ le m² pour du BBC, cela semble vraiment peu... Vous n'avez pas de garage, terrasse?

Les prix au mettre carré encore ... Ne veut rien dire certains se gardent plein de chose, on ne compte pas les peintures souvent pas le garage souvent pas la terrase et encore moins kes exterieur ou les chemins d acces qui sont chers etc etc , j en ai vu ici des prix au m2 quand vous fouillez il y a bcp a la charge du proprio et pas de cuisine dedans

Tout à fait! Pour moi, quand on parle de prix au m², je parle de maison finie, sans jardin (pour moi cela ne rentre pas dedans) mais garage, terrasse, cuisine, peinture, sanitaires compris!

lololulu22 a écrit:

Micke21 a écrit:

tiscarabee72 a écrit:

La zone constructible fait 8m par 12m, la contrainte est technique.
Notre réflexion a avancé, nous choisissons de passer par un constructeur.
Nous sommes avec 2 constructeurs à 140000€ environ mais avec des prestations très différentes.
En tout cas merci pour vos réponses

Je ne sais pas de qu'elle régions du est ,mais les prix pour du BBC/Rt2012 sont très différent par chez moi ,ayant fait un devis sur une maisons rt2012 il ya 15 jours de ça ,nous arrivons à 138 000 euros pour une maisons de 145 m2 plein pied ...

Bonne journée .

Euh... A ce prix là, etes vous sur que la maison est livrée avec les sanitaires, produit de qualité? Moins de 1000€ le m² pour du BBC, cela semble vraiment peu... Vous n'avez pas de garage, terrasse?

Produit de qualité ? Tu entend quoi par la ?

Il ya un garage de 20 m2 intégré avec la maison, à ce prix la il ya les options mais bien évidemment tout les frais annexe ( raccordement ,chemin d'acces,etc..) ,peinture ,cuisine équipé etc... ne sont pas compté dedans,donc c'est claire que si lo'n prend en compte tout cela le prix n'est plus le mème . .

J'ai été voir plusieurs construction en cours et d'autre maisons qui sont quasiment finis ,cela ma l'aire très correct ,après c'est comme tout il ya la qualité et ceux qui gonfle leur tarifs en fesant croire qu'il sont mieux que les autres ( ça a été le cas nous concernant chez un constructeur ) .

Micke21 a écrit:

lololulu22 a écrit:

Micke21 a écrit:

tiscarabee72 a écrit:

La zone constructible fait 8m par 12m, la contrainte est technique.
Notre réflexion a avancé, nous choisissons de passer par un constructeur.
Nous sommes avec 2 constructeurs à 140000€ environ mais avec des prestations très différentes.
En tout cas merci pour vos réponses

Je ne sais pas de qu'elle régions du est ,mais les prix pour du BBC/Rt2012 sont très différent par chez moi ,ayant fait un devis sur une maisons rt2012 il ya 15 jours de ça ,nous arrivons à 138 000 euros pour une maisons de 145 m2 plein pied ...

Bonne journée .

Euh... A ce prix là, etes vous sur que la maison est livrée avec les sanitaires, produit de qualité? Moins de 1000€ le m² pour du BBC, cela semble vraiment peu... Vous n'avez pas de garage, terrasse?

Produit de qualité ? Tu entend quoi par la ?

Il ya un garage de 20 m2 intégré avec la maison, à ce prix la il ya les options mais bien évidemment tout les frais annexe ( raccordement ,chemin d'acces,etc..) ,peinture ,cuisine équipé etc... ne sont pas compté dedans,donc c'est claire que si lo'n prend en compte tout cela le prix n'est plus le mème . .

J'ai été voir plusieurs construction en cours et d'autre maisons qui sont quasiment finis ,cela ma l'aire très correct ,après c'est comme tout il ya la qualité et ceux qui gonfle leur tarifs en fesant croire qu'il sont mieux que les autres ( ça a été le cas nous concernant chez un constructeur ) .

Ah!! On parle en général de prix au m² pour une maison finie... C'est sur que si l'on rajoute tout ce qu'il n'y est pas, on arrive dans un prix moyen.

lololulu22 a écrit:

Micke21 a écrit:

lololulu22 a écrit:

Micke21 a écrit:

tiscarabee72 a écrit:

La zone constructible fait 8m par 12m, la contrainte est technique.
Notre réflexion a avancé, nous choisissons de passer par un constructeur.
Nous sommes avec 2 constructeurs à 140000€ environ mais avec des prestations très différentes.
En tout cas merci pour vos réponses

Je ne sais pas de qu'elle régions du est ,mais les prix pour du BBC/Rt2012 sont très différent par chez moi ,ayant fait un devis sur une maisons rt2012 il ya 15 jours de ça ,nous arrivons à 138 000 euros pour une maisons de 145 m2 plein pied ...

Bonne journée .

Euh... A ce prix là, etes vous sur que la maison est livrée avec les sanitaires, produit de qualité? Moins de 1000€ le m² pour du BBC, cela semble vraiment peu... Vous n'avez pas de garage, terrasse?

Produit de qualité ? Tu entend quoi par la ?

Il ya un garage de 20 m2 intégré avec la maison, à ce prix la il ya les options mais bien évidemment tout les frais annexe ( raccordement ,chemin d'acces,etc..) ,peinture ,cuisine équipé etc... ne sont pas compté dedans,donc c'est claire que si lo'n prend en compte tout cela le prix n'est plus le mème . .

J'ai été voir plusieurs construction en cours et d'autre maisons qui sont quasiment finis ,cela ma l'aire très correct ,après c'est comme tout il ya la qualité et ceux qui gonfle leur tarifs en fesant croire qu'il sont mieux que les autres ( ça a été le cas nous concernant chez un constructeur ) .

Ah!! On parle en général de prix au m² pour une maison finie... C'est sur que si l'on rajoute tout ce qu'il n'y est pas, on arrive dans un prix moyen.

Ok ,je comprend mieux alors

Pour maison je parle de prix au metre carré tout fini taxes , frais d archi, cuisine exterieur portail tout et en general cela ne veut quasilent rien dire car deux maisons vous selblant identique si elles n ont pas la meme isolation ou le meme systeme de chauffage et de vlc ou bien les meme nombre de menuiseries meme qualité meme materiaux , meme taille
Ben cela ne veut rien dire !

Bonsoir,
Pour info en Haute Savoie.
Pour un projet en BBC RT 2012 sanitaires compris, sol (sauf les chambres). Nous en sommes à 1725 euros du mètres carrés.

Avant de définir un coût moyen national d'une maison BBC, il serait bon de prendre en compte les aspects topographiques de chaque projet. Ainsi les fondations d'une maison (quelle soit BBC ou non) peuvent s'avérer du simple au triple. De même que l'asservissement de la maison (la distance à la viabilité, les différents intervenant), on peut prendre également en compte l'accès du chantier. Enfin aujourd'hui pour certain choix de chauffages ou de matériaux de construction ou de décorations, il faut compter sur la proximité de source d'appros (carrières, usines, exploitant forestier).
Donc pour affiner un projet, il faut un dossier épais.