Projet lotissement sud ouest 2

Bonjour ,

un plan de masse serait la bienvenue .

Le séjour sera plongé dans le noir h-24

Bonjour.
Intérêt de décaler le bloc entrée / cellier/garage ?
pourquoi ne pas l'aligner sur le sud tout simplement.

Ch 3 sans Salle de bain n'est pas viable à mon sens.

ET c'est psychologique mais la ch 2 - je mettrais l'entrée dans le couloir en renvoyant les portes des autres ch vers le bas, comme cela moins de longueur de couloir et ch plus grande (sur le papier au moins).

Et j'inverserais S d B avec Ch 1 pour que la salle de bain soit centrale et non plus décalée.

Cuisine = baie vitrée à l'ouest pour continuer le salon.

A+/Lan

Je trouve que votre plan a énormément de décrochés par forcément très utiles
Vous avez un carré perdu entre cellier et entrée :ne serait - il pas possible de prolonger le cellier pour gagner en surface de rangement, ou bien d'aligner l'entrée sur le garage comme suggéré plus haut.
Perso j'aurais dessiné les chambres en largeur avec porte sur le petit coté. Cela permet de réduire la taille du couloir. (et de chauffer + facilement avec une maison + ramassée)
Votre grand couloir sombre ça va vite être déprimant.

Enfin ce n'est qu'une question de gouts (et de couts) mais je n'aime pas les maisons aussi biscornues. Un ou deux décrochés maxi cassent le coté trop linéaire et cubique d'une maison. Mais trop de décrochés ne sont pas harmonieux : on dirait un puzzle où on a juste posé les pièces les unes a coté des autres.
ET souvent dans ce cas les toitures sont particulièrement biscornues
Trop de décrochés tuent le décroché ...

theo20 a écrit:

Bonjour ,

un plan de masse serait la bienvenue .

Le séjour sera plongé dans le noir h-24

salut, en fait , le terrain fait 20m de facade et 40 de long, shon de 236m2
On s'implanterai en limite a l'est ( si le voisin ne s'y mets pas ) et on se mettrai le plus au nord possible, en laissant 5 metres environ, pour avoir au moins 18-19 metres au sud, dans cette conception, il resterait 5 m environ a l'ouest.

tu pense que le sejour serait dans le noir si je mets une baie devant cuisine, une a l'ouest du salon et une ou 2 au sud dans le salon ?

LAN-FM-LUD a écrit:

Bonjour.
Intérêt de décaler le bloc entrée / cellier/garage ?
pourquoi ne pas l'aligner sur le sud tout simplement.

Ch 3 sans Salle de bain n'est pas viable à mon sens.

ET c'est psychologique mais la ch 2 - je mettrais l'entrée dans le couloir en renvoyant les portes des autres ch vers le bas, comme cela moins de longueur de couloir et ch plus grande (sur le papier au moins).

Et j'inverserais S d B avec Ch 1 pour que la salle de bain soit centrale et non plus décalée.

Cuisine = baie vitrée à l'ouest pour continuer le salon.

A+/Lan

Un interet ?? Oui, c'est parce qu'on est bete on a vu en scannant le plan que ca faisait un peu puzzle comme dit griotine, et elle a raison, ca a aucun sens de faire comme ca on va le modifier

on pense qu'il y a pas mal d'amelioration a apporter sur la partie nuit de la maison, c'est clair, et tu l'a peut etre pas vu car mal dessiné mais il y a dressing et douche privative dans la chambre 3,
on a mis la salle de bain pour "couper" le bruit du salon sejour pour les chambres dédiés aux enfants, soit 1 et 2, qu'entend tu pour la ch2 j'ai pas compris ? merci

Bonsoir, j'ai reessayé de faire une esquisse, je crois que c'est pire qu'avant pour certains points comme par exemple l'entrée et le cellier ou j'ai essayer de mettre des wc

Votre couloir fait toujours 7 mètres de long, c'est énorme.
Pourquoi ne mettez vous pas les chambres dans le sens de la largeur ?vous gagnerez facilement 2 mètres de couloir et vous aurez une maison un peu plus "ramassée" ...

griottine a écrit:

Votre couloir fait toujours 7 mètres de long, c'est énorme.
Pourquoi ne mettez vous pas les chambres dans le sens de la largeur ?vous gagnerez facilement 2 mètres de couloir et vous aurez une maison un peu plus "ramassée" ...

je voulais faire comme ca vu que le terrain est long, j'arrive pas a faire plus large, je situe mal ce que ca donnera en vrai comme ca

Bonjour,
Griottine a raison, faites pivoter les chambres de 90° et mettez les en large, vous aurez la même surface mais dans un périmetre plus petit et vous allez supprimer du couloir.

WC, collez le au cellier ?


Sinon, mettre une porte plus dans le couloir je penses à cela.




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Merci de votre aide a tous les 2, mais je comprend pas pour le 90° et aussi la porte en ch3 et salle de bain ?

Et bien pour les chambres, au lieu de les dessiner avec 4 carreaux de haut et trois de large, tu les dessines avec 3 carreaux de haut et 4 de large.
Tu va y gagner en surface de couloir.

Bonjour a tous, j'ai refais le plan en ecoutant les remarques, j'ai rajouté une ouverture dans le sejour
il y aurai une baie vitré au sud une fenetre coulissante a l'ouest dans la cuisine, dans le salon sejour 2 baie vitrée et 1 baie vitré un vantail a galandage pour apporter un peu de lumiere dans ce coin sombre

QU'en pensez vous ?



merci d'avance

Attention baie à galandage certains constructeurs la refuse avec la RT2012.

tu fais un toit plat ? j'ai du mal à me représenter ce que sera le toit.

G.G. a écrit:

Attention baie à galandage certains constructeurs la refuse avec la RT2012.

tu fais un toit plat ? j'ai du mal à me représenter ce que sera le toit.

ah Bon ? pour quels raisons le galandage ?

sur le plan, j'ai omis de mettre la terrasse couverte, a l'ouest de la cuisine et au sud du salon, ca fera une toiture genre maison en L
cdlt

Pour notre projet, on s'était renseigné sur une maison rt2012 et Trecobat nous a dit qu'ils ne pouvaient pas faire de baie à galandage car c'était moins bien isolé.
après je suis loin d'être spécialiste...

G.G. a écrit:

Pour notre projet, on s'était renseigné sur une maison rt2012 et Trecobat nous a dit qu'ils ne pouvaient pas faire de baie à galandage car c'était moins bien isolé.
après je suis loin d'être spécialiste...

normalement, on depose le pc avant le 1er janvier donc la rt 2012 ne nous concernera pas meme si elle y a inclus des choses interessantes, donc c'est vrai que l'isolation sera moins importante a cette endroit mais j'ai entendu parler du TMS en isolation a y mettre, je verrai ca de plus pres, mais merci car on oublie vite que le galandage empeche d'isoler comme aux autres endroits

Salut!!!
je vois que le projet commence, c est completement different de l ancienne maison!! maison toit plat je suppose? dalle porteuse quand meme au cas où pour des éventuels combles aménageables?
Pour le plan je ferai quelques modifs qui font gagner de la surface sans modifier grand chose,
je pense que dans un premier temps je mettrai la chambre privative et la sdb à gauche (plus simple pour la plomberie et meilleur pour l acoustique des autres chambres) avec la chambre privative au fond et la sdb devant, ensuite coté droit la chambre 2 peut donc manger le bout de couloir tu gagnes 1 bon metre carré.
Pour la baie à galandage c est génial je regrtte de ne pas en avoir mis une et pour la perte en isolation si le reste de la maison est bien faite c est une petite perte d'energie pour un confort d'utilisation et d'esthétisme.
Bon courage pour la suite!

Salut, tu tombes bien, je m'appretais a mettre en ligne mes nouveaux plans
Qu'en pensez vous comme ca

elodie85340 a écrit:

Il refuse car une baie a galandage n'est pas dans les normes BBC (normalement)
Ce que je trouve dommage sur ton plan c'est les toilette de ton couloir on est obligé de rentrer dans la salle de bain

c'est modifié pour les wc devant salle de bain, avec ce plan là, on peut y mettre une fenetre a galandage car vu que le garage et le cellier seront isolé, le galandage n'empechera pas d'isoler

Bonjour,

Un truc redibitoire pour moi, c'est le garage qui s'ouvre directement sur le séjour

Nous on a mis une baie de 240 a galandage et aucun regret apres on a isoler avec du stirodure "dsl je ne sais pa comment cela s'ecrit" et on en est tres content aucun regret

elodie85340 a écrit:

Nous on a mis une baie de 240 a galandage et aucun regret apres on a isoler avec du stirodure "dsl je ne sais pa comment cela s'ecrit" et on en est tres content aucun regret

nous la baie de ce coté sera a un seul vantail et on l'a mets pour apprter un peu de lumiere a l'est de la partie jour

nico4064 a écrit:

elodie85340 a écrit:

Nous on a mis une baie de 240 a galandage et aucun regret apres on a isoler avec du stirodure "dsl je ne sais pa comment cela s'ecrit" et on en est tres content aucun regret

nous la baie de ce coté sera a un seul vantail et on l'a mets pour apprter un peu de lumiere a l'est de la partie jour

Ce que je voulais te dire, c'est que malgré la perte d'isolation, c'est un super confort tu ne regrettera pas

Oui c est mieux déjà!! perso je ferai le passage du garage au séjour par le cellier. Pour des problèmes sonores j échangerai la sde et le dressing avec une sortie directe dans le couloir ou dans le meme sens mais avec sortie dans le couloir pour éviter de reveiller l autre quand les horaires de lever son différent.Tu pourrais aussi selon le tarif pousser le mur du fond du cellier et ainsi allonger un peu ton garage on a toujours des betises à y mettre.Le mien fait 16M et franchement c est juste!

Au niveau de l architecture vous voudriez quoi? style basque, toit plat ou couverture plus classique?

Le chevalier blanc a écrit:

Oui c est mieux déjà!! perso je ferai le passage du garage au séjour par le cellier. Pour des problèmes sonores j échangerai la sde et le dressing avec une sortie directe dans le couloir ou dans le meme sens mais avec sortie dans le couloir pour éviter de reveiller l autre quand les horaires de lever son différent.Tu pourrais aussi selon le tarif pousser le mur du fond du cellier et ainsi allonger un peu ton garage on a toujours des betises à y mettre.Le mien fait 16M et franchement c est juste!

Au niveau de l architecture vous voudriez quoi? style basque, toit plat ou couverture plus classique?

Pour la chambre privative, je vois pas comment je pourrai y mettre une porte puis si il y a une ouverture entre dressing et salle de bain, bonjour l'humidité je suppose...
Pour le passage au garage, on aimerait bien avoir ce pan de mur pour pouvoir meubler, et il y aura peut etre un wc dans ce renfoncement
pour ce qui est du garage, si on l'allonge , on ne pourra plus avoir la baie a galandage et cette partie du salon sejour sera un peu sombre, puis on aurai pas acces a l'exterieur a l'arriere de la partie jour, ce qui est un peu embetant car on y aura surement une terrasse avec acces chambre privative
Le garage fera 18m2 est c'est bien suffisant etant donné qu'on aura tres rarement la voiture dedans

pour l'architecture, les tuiles seront des terreals double canal pays d'oc tres surement http://www.baselopresse.fr/print_article.php?article=675
Pour l'enduit, ca reste a definir, et c'est tellement dur de trouver ce qui rend le mieux avec les tuiles!!!!! toutes les menuiserie avec le ral 7016, 3 petits bois pour les baies mais on hesite a le faire pour les fenetres gouttiere et descente egalement en ral 7016

Ok tout était déjà pensé à l'avance! lol !! tu voudrais déposer le PC quand?

Salut

t'a acheté un crayon électronique ?
Perso la ch des parents (avec salle d'eau et dressing, pour moi est mal proportionnée, prend de la surface à la chambre et redonne au dressing et/ou la salle d'eau. Elle est trop petite, vous allez la détester.

A contrario ta salle de bain est spacieuse (mais suite discussion hier avec un archi qui m'a presque convaincu, repense à supprimer la ouche et à n'avoir qu'une baignoire - tu y mettras du rangement à la place).

Pour le reste, je n'ai pas grand chose à dire.
A+/Lan

LAN-FM-LUD a écrit:

Salut

t'a acheté un crayon électronique ?
Perso la ch des parents (avec salle d'eau et dressing, pour moi est mal proportionnée, prend de la surface à la chambre et redonne au dressing et/ou la salle d'eau. Elle est trop petite, vous allez la détester.

A contrario ta salle de bain est spacieuse (mais suite discussion hier avec un archi qui m'a presque convaincu, repense à supprimer la ouche et à n'avoir qu'une baignoire - tu y mettras du rangement à la place).

Pour le reste, je n'ai pas grand chose à dire.
A+/Lan

salut, pas compris pour le crayon electronique


j'ai agrandi la partie privative de la chambre, pour la baignoire, tres franchement, on avait dans notre 1er maison construite douche et baignoire, la, en location, on a juste une baignoire et 7m2 et je trouve pas ca genial, il y manque une douche


voici le plan est une photo de ce que ca donne




















cdlt

Bonjour,

Désolé pour la blague, tu es passé d'un dessin papier à un logiciel de dessin..
Pour la différence avec le précédent plan, j'ai eu du mal mais OK.

Plusieurs choses =
Salle de bain = douche + bain = si vous avez l’expérience, alors ne pas changer d'idée effectivement.

WC = porte doit s'ouvrir sur l’extérieur (d'ailleurs ils sont étroits vos WC mais surtout porte s'ouvre sur exterieur).

Ch avec salle d'eau. Il doit y avoir une mesure bizarre car elle fait tjrs 12.95 m2. Puisque vous êtes avec un logiciel de dessin, placez des personnages dedans, vous verrez que ce n'est pas grand.
Un petit espace entre vasque et douche ? je suppose pour des serviettes ou rangement ? et si vous mettiez la vasque collée à la douche ?

Dans d'autres détails =
Porte du garage, je la descendrais pour qu'elle s'ouvre dans le couloir d'entrée.

et avis TRES TRES perso, je n'aime pas le décrochement de la porte d'entrée, mais là c'est uniquement mon gout personnel.

Autre chose, sur ta vue 3D mets un hublot sur le pan de mur qui donne sur la porte - tu auras de la lumière dans ton garage, et tu sera moins ego centré vers un seul coté mais c'est aussi plus cher.
Penses à mettre la hauteur de la porte de garage au même niveau que tes fenêtres a priori sur le dessin c'est le cas).

Contre le bureau c'est une cheminée ou poêle ?

A+/Lan

LAN-FM-LUD a écrit:

Contre le bureau c'est une cheminée ou poêle ?

ca sera un poele

LAN-FM-LUD a écrit:

WC = porte doit s'ouvrir sur l’extérieur (d'ailleurs ils sont étroits vos WC mais surtout porte s'ouvre sur exterieur).

pas compris ?

LAN-FM-LUD a écrit:

Porte du garage, je la descendrais pour qu'elle s'ouvre dans le couloir d'entrée.

on va vu ca, ou effectivement, c'est pas plus mal; on avait peur que la largeur et la longueur du garage ne le permettent pas

LAN-FM-LUD a écrit:

Ch avec salle d'eau. Il doit y avoir une mesure bizarre car elle fait tjrs 12.95 m2. Puisque vous êtes avec un logiciel de dessin, placez des personnages dedans, vous verrez que ce n'est pas grand.
Un petit espace entre vasque et douche ? je suppose pour des serviettes ou rangement ? et si vous mettiez la vasque collée à la douche ?

oui, elle mesure desormais 12.27, bonne idée que de mettre le meuble contre la douche, ca fait gagner de la place, apres, peut etre qu'on verra avec le plaquiste pour elargir encore la salle de bain, vu que 11m2 serait suffisant pour la chambre seul

Merci en tout cas de tes avis

Bonjour,

pour les WC du couloir, coté chambres, la porte ouvre vers l'intérieur, il faut qu'elle souvre vers l'exterieur.

Solution gain de place est une porte à galandage, c'est une idée que j'ai eu pour moi mais pas mise en application donc peut etre fausse bonne idée.
Dans tous les cas, la porte des WC doit ouvrir sur exterieur.

Chambre.
Oui 11 m2 si vous avez un beau dressing (cela y ressemble) et une salle de bain agréable (elle commence à etre bien) c'est bien.
Le conford d'une salle de bain confortable est bien plus appréciable que celui d'une grande chambre.

A+/Lan

LAN-FM-LUD a écrit:

Bonjour,

pour les WC du couloir, coté chambres, la porte ouvre vers l'intérieur, il faut qu'elle souvre vers l'exterieur.

Solution gain de place est une porte à galandage, c'est une idée que j'ai eu pour moi mais pas mise en application donc peut etre fausse bonne idée.
Dans tous les cas, la porte des WC doit ouvrir sur exterieur.

Chambre.
Oui 11 m2 si vous avez un beau dressing (cela y ressemble) et une salle de bain agréable (elle commence à etre bien) c'est bien.
Le conford d'une salle de bain confortable est bien plus appréciable que celui d'une grande chambre.

A+/Lan

salut, ca fait 2 fois que tu me dis que le wc s'ouvre par l'exterieur, hors, c'est ce que j'ai fait sur mon plan depuis le debut

Houps

j'ai confondu avec ton 1er plan
Je parlais des WC du couloir, oui c'est OK. (j'ai mélangé les neurones dans la tête).
A+/Lan

LAN-FM-LUD a écrit:

Houps

j'ai confondu avec ton 1er plan
Je parlais des WC du couloir, oui c'est OK. (j'ai mélangé les neurones dans la tête).
A+/Lan

c'est pas grave, par contre, je me posais la question pour les wc, beaucoup de gens les ont avec ouverture vers l'exterieur ?? car j'en ai encore pas trop vu !

Ensuite, je pense que je vais rester sur ce plan pour la maison, a part peut etre mettre une porte fenetre dans la chambre privative, deplacer dans le hall d'entrée la porte garage /maison et mettre la porte de service dans le garage plutot que le cellier
Maintenant je me pose des questions sur l'amenagement de l'exterieur pour la depose du PC, si j'ai le projet de faire un muret devant chez moi, faut il que je le mette dans le PC ? pareil pour le grillage, je dois des maintenant savoir quel hauteur de grillage je vais faire en limite separative ?
cdlt

nico4064 a écrit:

LAN-FM-LUD a écrit:

Houps

j'ai confondu avec ton 1er plan
Je parlais des WC du couloir, oui c'est OK. (j'ai mélangé les neurones dans la tête).
A+/Lan

c'est pas grave, par contre, je me posais la question pour les wc, beaucoup de gens les ont avec ouverture vers l'exterieur ?? car j'en ai encore pas trop vu !

Ensuite, je pense que je vais rester sur ce plan pour la maison, a part peut etre mettre une porte fenetre dans la chambre privative, deplacer dans le hall d'entrée la porte garage /maison et mettre la porte de service dans le garage plutot que le cellier
Maintenant je me pose des questions sur l'amenagement de l'exterieur pour la depose du PC, si j'ai le projet de faire un muret devant chez moi, faut il que je le mette dans le PC ? pareil pour le grillage, je dois des maintenant savoir quel hauteur de grillage je vais faire en limite separative ?
cdlt

. C'est obligatoire l'ouverture d wc pour l'extérieur c pour la securite

OBLIGATOIRE ???
Cite - nous le texte de loi s'il te plait ?

C'est en effet souvent conseillé pour qu'en cas de malaise, quelqu'un ne se trouve pas coincé dans les toilettes, juste derrière la porte empêchant ainsi les secours d'entrer.

Maintenant ce n'est absolument pas interdit.
Selon l'endroit des WC il peut même être mieux de la mettre vers l'intérieur plutôt que tous les gens qui passent dans le couloir se prennent la porte des wc (c'est ce que j'ai fait chez moi : une rénovation, pas d'autre choix que de mettre les WC en haut de l'escalier avec 2 portes de chambre +1 porte de SDB juste à coté). Je sais que certains ne sont pas d'accord avec moi mais c'est ainsi, on est libre de faire ce qu'on veut puisqu'il n'y a aucune loi qui empêche cela. Heureusement que ce n'est pas un délit !!!

Bonsoir,

Chez moi les WC ouvrent vers l’intérieur, mais il y a de la place.
Là dans ce plan, c'est vraiment très limite pour les WC du couloir, donc pour une raison de confort je conseillerais cela (en dehors de l’argument de Griotine qui est bon). (mais ma maison à 40 ans ! et les normes actuelles de confort évoluent).

Pour les fenêtres, je suis un gros partisan des baies vitrées et des grandes surfaces vitrées, c'est ma vision et cela donne pour moi un grand confort.
Je n'aime ps les portes vitrées - tout est question de gout perso et équilibre. Dessinez les 2 version vous verrez laquelle vous accroche tout de suite.

Pour revenir au muret et hauteurs = les hauteurs sont données soit dans PLU soit dans règlement de lotissement.
Je te conseille de mettre dans ton plan ext ces éléments futur car même s'ils n'ont rien a voir a priori avec ton PC ils font partis de ta vision et cela donnera un précédent en cas de doute (mais le mieux est de s renseigner à la mairie, là je ne saurais dire avec certitude).

Oui ca n'est pas obligatoire mais fortement conseillé en cas de malaise si la personne est contre la porte surtout dans une maison neuve autant la mettre comme ça