Avis maison 111m² + combles amenagés
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Bonjour à tous
Nous nous lançons comme pas mal d'entre vous dans notre 1ere construction
Nous allons faire construire une maison de 111m² habitable avec combles aménagés (le dessus du garage servira de grenier et ne sera pas isolé ) dans la dernière parcelle du lotissement dans un angle route-rue
Nous n'avons pas encore de plan de la maison sur le terrain mais celui-ci fait 751m² (28.30 de façade, 27.72 sur un coté, 27.82 au fond, nous aurons vu sur le pignon de la maison du voisin mais pas de vie a vie sauf un peu sur leur terrasse.
Nous devons signer mercredi les plans(je sais je m'y prend un peut tard pour poster
), le contrat CCMI et la notice sont signés mais j'ai du faire une modif sur le plan du rdc au niveau de la bai vitrée qui fera 240 et non 300 comme sur le plan et agrandir celle de la cuisine pour respecter les surfaces de vitre
-Un des point qui me fait peur est l’entrée avec dressing de 65 cm et les toilettes sous les escaliers. Mon constructeur me dit que ça passe avec un lave main mais vu le peut de recul des Wc sur le plan.....
-Notre chambre avec petite salle de douche nous permettra de ne mettre qu'une armoire mais ça me semble suffisant on n'y est pas toute la journée.
-la cuisine n'est pas évidente avec l'angle de la douche. je pense mettre le frigo au niveau de la porte du cellier puis suivera lave vaisselle, evier 2 bacs, avec peut etre retour type bar. Sur la cloison de la douche et mur de refend gaz, rangement et colonne four+mo
Le mur de refend fait 198 mais si trop petit pour mettre des elements de cuisine, on fera un rajout en placo (plus simple que de cassé si trop grand.
Dans le garage la porte donnant à l'exterieur permettra si on met un auvent pour la 2nd voiture de ne pas etre mouillé (est oui région tropi....carde) en passant par celui-ci ou alors je la met dans le cellier
A l'étage (dalle béton) ,l'espace bureau me servira à ranger le petit bazar, salle de jeux et si il reste de la place pour un canapé clic clac sa fera chambre d'amis. Par la suite on pourra si on le désiré ouvrir sur le dessus du garage pour faire une chambre ou autre
les 2 autre chambre sont pour les enfants 8 et 2 ans
A vos critiques positives et négatives bien sur
Nous nous lançons comme pas mal d'entre vous dans notre 1ere construction
Nous allons faire construire une maison de 111m² habitable avec combles aménagés (le dessus du garage servira de grenier et ne sera pas isolé ) dans la dernière parcelle du lotissement dans un angle route-rue
Nous n'avons pas encore de plan de la maison sur le terrain mais celui-ci fait 751m² (28.30 de façade, 27.72 sur un coté, 27.82 au fond, nous aurons vu sur le pignon de la maison du voisin mais pas de vie a vie sauf un peu sur leur terrasse.
Nous devons signer mercredi les plans(je sais je m'y prend un peut tard pour poster
), le contrat CCMI et la notice sont signés mais j'ai du faire une modif sur le plan du rdc au niveau de la bai vitrée qui fera 240 et non 300 comme sur le plan et agrandir celle de la cuisine pour respecter les surfaces de vitre
-Un des point qui me fait peur est l’entrée avec dressing de 65 cm et les toilettes sous les escaliers. Mon constructeur me dit que ça passe avec un lave main mais vu le peut de recul des Wc sur le plan.....
-Notre chambre avec petite salle de douche nous permettra de ne mettre qu'une armoire mais ça me semble suffisant on n'y est pas toute la journée.
-la cuisine n'est pas évidente avec l'angle de la douche. je pense mettre le frigo au niveau de la porte du cellier puis suivera lave vaisselle, evier 2 bacs, avec peut etre retour type bar. Sur la cloison de la douche et mur de refend gaz, rangement et colonne four+mo
Le mur de refend fait 198 mais si trop petit pour mettre des elements de cuisine, on fera un rajout en placo (plus simple que de cassé si trop grand.
Dans le garage la porte donnant à l'exterieur permettra si on met un auvent pour la 2nd voiture de ne pas etre mouillé (est oui région tropi....carde) en passant par celui-ci ou alors je la met dans le cellier
A l'étage (dalle béton) ,l'espace bureau me servira à ranger le petit bazar, salle de jeux et si il reste de la place pour un canapé clic clac sa fera chambre d'amis. Par la suite on pourra si on le désiré ouvrir sur le dessus du garage pour faire une chambre ou autre
les 2 autre chambre sont pour les enfants 8 et 2 ans
A vos critiques positives et négatives bien sur
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 0 Membre utileBonjour,
Un wc de 90cm de large et une surface de 1m² donne une longueur de 1.10cm. Tu peux ajouter le lave-main sur le mur de refend car de toute façon tu ne pourras pas fermer la porte des wc quand tu y seras.
Largeur de passage un peu juste au pied du lit, mais comparez avec l'existant, si ça te gène pas, après tout...
A quoi sert la trémie dans le garage?
La cuisine est bizarre.
3.50m pour le salon c'est petit.
Portes en biais dans les chambres ne servent à rien. Si tu veux un palier, tu peux l'obtenir avec des portes à angle normal.
Si tu prévois une baignoire, autant la mettre dans la partie inférieure à 1m80.
Un wc de 90cm de large et une surface de 1m² donne une longueur de 1.10cm. Tu peux ajouter le lave-main sur le mur de refend car de toute façon tu ne pourras pas fermer la porte des wc quand tu y seras.
Largeur de passage un peu juste au pied du lit, mais comparez avec l'existant, si ça te gène pas, après tout...
A quoi sert la trémie dans le garage?
La cuisine est bizarre.
3.50m pour le salon c'est petit.
Portes en biais dans les chambres ne servent à rien. Si tu veux un palier, tu peux l'obtenir avec des portes à angle normal.
Si tu prévois une baignoire, autant la mettre dans la partie inférieure à 1m80.
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileAh ok, j'ai pas lu tout ton post c'est pour ça 
0 Membre utile 0 Membre utileBonsoir ou bonjour vu l'heure,
J'ai reçu les derniers plans mais encore des modif à faire
j'ai modifier la sdb en haut en y intégrant les wc ( je pense bouger aussi le velux pour le recentrer) comme cela j’agrandis le bureau (le Wc sous le velux serait il une bonne idée?).
Sur le plan c'est une baignoire mais pas encore défini avec madame qui préfère une baignoire d'angle)
Au rdc les toilettes sont elargi est font 90cm (actuellement chez nous 83cm mais c'est la profondeur qui me pose soucis pour mettre le lave main.
Soit je le recule encore un peu ou je pense bouger le mur de refend de 15-20cm et avancer la porte dans le couloir car il reste un morceau de cloison entre la chambre et le wc.
Si je fait la derniere solution, penser vous que je puisse repasser à 80cm et regagner mes 5 cm dans le salon
La chambre me semble un peu petite mais si j'agrandi, il me faut une rallonge de la banque
J'ai reçu les derniers plans mais encore des modif à faire
j'ai modifier la sdb en haut en y intégrant les wc ( je pense bouger aussi le velux pour le recentrer) comme cela j’agrandis le bureau (le Wc sous le velux serait il une bonne idée?).
Sur le plan c'est une baignoire mais pas encore défini avec madame qui préfère une baignoire d'angle)
Au rdc les toilettes sont elargi est font 90cm (actuellement chez nous 83cm mais c'est la profondeur qui me pose soucis pour mettre le lave main.
Soit je le recule encore un peu ou je pense bouger le mur de refend de 15-20cm et avancer la porte dans le couloir car il reste un morceau de cloison entre la chambre et le wc.
Si je fait la derniere solution, penser vous que je puisse repasser à 80cm et regagner mes 5 cm dans le salon
La chambre me semble un peu petite mais si j'agrandi, il me faut une rallonge de la banque
0 Membre utile 3 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileBonjour à tous,
Une idée en gardant strictement la même enveloppe.
Edit : il faudra décaler la porte fenêtre est d'un bon mètre vers le nord, ma poutre arrive sur le linteau...
Une idée en gardant strictement la même enveloppe.
Edit : il faudra décaler la porte fenêtre est d'un bon mètre vers le nord, ma poutre arrive sur le linteau...
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans. Membre utile 0 Membre super utile 2 Membre utile 0 Membre utileBonjour!
+1 avec MeLyo aussi
Le plan de ECDK est une bonne amélioration. Le wc et la sdb sont 100x mieux (plus logeable pour l'un et l'autre gagne une fenêtre et va être sympa en terme d'aménagement. J'aurais mis la cuisine à côté de l'entrée - avec une fenêtre à l'est pour le soleil du matin au p'titdéj - pour lui donner plus de volume et aussi plus de place au salon (qui serait à la place de la cuisine et salle-à-manger) La table à manger viendrait entre les 2?
Je comprends pas bien pour la salle-de-bain au sud à l'étage, Const101? Est-ce qu'il ne vaut pas mieux donner plus de lumière au bureau qu'à la salle-de-bain?
+1 avec MeLyo aussi
Le plan de ECDK est une bonne amélioration. Le wc et la sdb sont 100x mieux (plus logeable pour l'un et l'autre gagne une fenêtre et va être sympa en terme d'aménagement. J'aurais mis la cuisine à côté de l'entrée - avec une fenêtre à l'est pour le soleil du matin au p'titdéj - pour lui donner plus de volume et aussi plus de place au salon (qui serait à la place de la cuisine et salle-à-manger) La table à manger viendrait entre les 2?
Je comprends pas bien pour la salle-de-bain au sud à l'étage, Const101? Est-ce qu'il ne vaut pas mieux donner plus de lumière au bureau qu'à la salle-de-bain?
2 Membre ultra utile 1 Membre utileEn effet, ça compte aussi, la cuisine près de la terrasse C'est terrible, tous ces choix à faire quand on construit 
C'est terrible, tous ces choix à faire quand on construit 0 Membre ultra utile 1 Membre super utileBonsoir à tous
Tout à bord Merci à tous et particulièrement à ecdk59 pour son implication sur le plan
Je vais répondre dans un 1er temps à **utilisateur banni**
( je n'ai rien contre vous est votre implication sur le forum qui est fort respectable) mais depuis l'ouverture de ce fil et à la lecture d'autres, vous répondez sur un ton assez piquant
J'ai fait 5 ou 6 constructeurs et tous, je dit bien tous font des maisons à la c.. avec des salon de 2m40 environ avec entrée direct dans le salon. J'ai meme visité une maison avec la Tv sous l'escalier (avec l'ecran bouffer par les marches), je vois mal les personnes qui rentrent passer devant la Tv non merci
Donc je dessine les plans et je leur demande de s'en approcher
je les dessine moi meme sur Corel designer depuis un certain temps et je doit faire avec nos moyens financiers comme pas mal de personne si je pouvais élargir d'un mètre ça serait plus facile.
A la base la maison fait 12.70/ 8.50 le probleme c'est qu'à l'étage sous pente de 72cm.
Pour régler cela nous avons fait un décalage de la façade comme cela nous avons 82 de sous pente dans les chambres et 180 au niveau du bureau
au rdc nous voulions faire le bureau salle de jeux. Par la suite nous en avons fait une chambre mais cela veut dire salle d'eau à caser sinon il faut monter au 1er tout en restant dans les 107m² et c'est le seul moyen que je vois tout en laissant le cellier à coté de la cuisine
Le cellier permet de mettre Lave et sèche linge, ballon thermo chaudiere et meuble pour les conserves-eau, les grosses cocottes en fonte impossible à caser dans un meuble cuisine et puis la friteuse (limitation de l'odeur ).
je joint mon plan de base du rdc
Sur votre plan ecdk59
Ce plan je l'avais plus ou moins esquissé
la chambre et les Wc sont impeccable
Par contre la façade fait un peu palot. Je veux éviter les ventouses en façade et si je met une porte vitrée dans le salon je n'ai pas de place pour les radiateurs.
j'avais mis le cellier à coté de la cuisine pour la facilité que j'ai expliqué au-dessus.
Tout à bord Merci à tous et particulièrement à ecdk59 pour son implication sur le plan
Je vais répondre dans un 1er temps à **utilisateur banni**
( je n'ai rien contre vous est votre implication sur le forum qui est fort respectable) mais depuis l'ouverture de ce fil et à la lecture d'autres, vous répondez sur un ton assez piquant
J'ai fait 5 ou 6 constructeurs et tous, je dit bien tous font des maisons à la c.. avec des salon de 2m40 environ avec entrée direct dans le salon. J'ai meme visité une maison avec la Tv sous l'escalier (avec l'ecran bouffer par les marches), je vois mal les personnes qui rentrent passer devant la Tv non merci
Donc je dessine les plans et je leur demande de s'en approcher
je les dessine moi meme sur Corel designer depuis un certain temps et je doit faire avec nos moyens financiers comme pas mal de personne si je pouvais élargir d'un mètre ça serait plus facile.
A la base la maison fait 12.70/ 8.50 le probleme c'est qu'à l'étage sous pente de 72cm.
Pour régler cela nous avons fait un décalage de la façade comme cela nous avons 82 de sous pente dans les chambres et 180 au niveau du bureau
au rdc nous voulions faire le bureau salle de jeux. Par la suite nous en avons fait une chambre mais cela veut dire salle d'eau à caser sinon il faut monter au 1er tout en restant dans les 107m² et c'est le seul moyen que je vois tout en laissant le cellier à coté de la cuisine
Le cellier permet de mettre Lave et sèche linge, ballon thermo chaudiere et meuble pour les conserves-eau, les grosses cocottes en fonte impossible à caser dans un meuble cuisine et puis la friteuse (limitation de l'odeur ).
je joint mon plan de base du rdc
Sur votre plan ecdk59
Ce plan je l'avais plus ou moins esquissé
la chambre et les Wc sont impeccable
Par contre la façade fait un peu palot. Je veux éviter les ventouses en façade et si je met une porte vitrée dans le salon je n'ai pas de place pour les radiateurs.
j'avais mis le cellier à coté de la cuisine pour la facilité que j'ai expliqué au-dessus.
0 Membre utile 1 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans. Membre utile 0 Membre ultra utileBonjour Petrouchka,
Je parlais des ventouse de la chaudiere et les 2 echappement de ballon thermodynamique en façade avant .
Impossible de passer les gaines dans le garage avec la porte sectionnel et de plus il y a une certaines longueurs de gaine à respecter.
meLyo
Apparemment ce n'est pas vous qui faites la cuisine chez vous
Si je sais cuire des pates
. Plus sérieusement oui on peut pas la laisser comme ça c'etait juste un truc rapide hier soir assez tard la moitié du cerveau était connecter (pas la bonne ) 0 Membre utile 0 Membre ultra utileEn cache depuis le lundi 24 novembre 2025 à 15h39
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