Avis conseils sur plan

Bonjour et bienvenue

Qui a fait ces plans ? Toi ou un constructeur ?
Ce qui me saute aux yeux :
- point number one, je ne vois pas la porte d'entrée, sans parler d'une vraie entrée... et si la porte de garage est à l'ouest il serait plus judicieux de la faire de ce côté là...
- pas d'escalier à l'étage, c'est original ;) (bon j'imagine que c'est là où il est écrit dégagement mais...)
- les chambres n'ont pas de placard
- est ce un vrai R+1 ou y'a t-il une pente de toit dans les chambres réduisant la surface habitable ? (vu les fenêtres, peut être pas en fait...)
- la chambre 3 devrait s'ouvrir plus loin, la porte en face de l'escalier c'est pas pratique
- le WC s'ouvre dans la sdb ??? Pourquoi pas dans le couloir ?

Et encore plein d'autres choses à dire, mais en l'état, ce plan n'est vraiment pas qq chose d'abouti donc oui va falloir plancher dessus...

Bonsoir,
Un plan du terrain et de l'implantation possible nous aiderait à placer une entrée

Pourqoi la salle de bins + les wc et leurs canalisations au-dessus du séjour ? C'est voulu ou c'est une erreur ?

Bonsoir,

Merci pour vos réponses,

@AnnC : oui c'est nos qui avons fait les plans (je sais a chacun son métier ) on a mis l'entrée à l'ouest (en bas à gauche)c'est exact pour l'escalier, on a pas mis de placard car on ne savait pas si la disposition des pièces aller rester comme ça.
c'est un vrai R+1. Pour la chambre 3, on déplacera la porte. Pour les wc ce n'est pas une cloison qui va du sol au plafond mais qui ferait 1m50 de haut environ sans porte.

@**utilisateur banni** : pour la chambre 1 se serait plus une salle de jeux avec un petit coin bureau et pour l'escalier on n'y a pas pensé

@Ciboulettecat : voici un plan du terrain qui fait 502m²


@Crisedi : on voulait avoir la salle de bain au nord, pour garder les chambres au sud.

Merci a tous on va continuer à travailler tout cela et on fera suivre car "l'union fait la forçe" LOL

Bonsoir,
ça va être coton le garage !

voilakaki a écrit:

@Crisedi : on voulait avoir la salle de bain au nord, pour garder les chambres au sud.

Et les canalisations wc-bains passeront dans le séjour ? Il va falloir prévoir les passages et renforcer l'isolation phonique pour éviter la sono en "glou-glou" de la chasse d'eau ou de la baignoire qui se vident ....

ciboulettecat a écrit:

Bonsoir,
ça va être coton le garage !

on ne voulait pas mettre la voiture dans le garage

voilakaki a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Bonsoir,
ça va être coton le garage !

on ne voulait pas mettre la voiture dans le garage

Et si tu veux revendre ?

Bonjour !!

1) si j'ai bien compris ton plan maison et ton plan de masse, tu vas devoir dans l'état
actuel des choses, faire une entrée qui va d'un bout de ton jardin à l'autre pour accéder
au garage...
2) mais c'est pas grave puisque le garage ne servira pas à la voiture ..

ça c'est une grosse erreur à mon avis... 1 de devoir faire un chemin d'accès qui va t'amputer
d'un bon bout de ton terrain, et 2 de prévoir un garage qui n'en sera pas un....


3) les chambres plein Sud dans ... les Bouches du RhÔne ???? sont fadas à marseille ou quoi ??
va faire hyper chaud dans les chambres l'été non ???, bon OK.. vu le plan t'as pas tellement le choix,
mais si tu as une mauvaise isolation, ça risque de faire sauna l'été...

4) dans le plan initial on rentre par où ???

5) +1 avec tout ce qui a été dit précédemment, surtout la partie évacuation des WC du premier
étage qui tombe dans le salon....

En amont c'est un maçon qui nous a guider dans l'ébauche de ce plan. Et il est vrai qu'on s'est rendu compte qu'il faut vraiment revoir les choses en fonction de nos besoins, d'ou notre sollicitation sur le forum !
Toutes les critiques sont bonnes à prendre sans contrefaçon !!!!!
En résumé, le garage on y rentrera la voiture allez deux mois dans l'année quand il fait beaucoup froid chez nous. Sinon la voiture restera devant le garage et surtout ce chemin sera un terrain de boules qui lui sera utilisé régulièrement LOL
Il y est noté CHB 1 mais c'est un erreur, à la base on souhaitait une pièce qui fasse bureau, salle de jeux car les enfants a ce jour, (nous avons une maison sur 3 niveaux) ne jouent quasi pas dans leur chambre en haut. Et quand ils vont grandir et que là ils ne voudront plus voir "la fougasse" de leur parents ; on pourra revoir l'utilisation de cette pièce, rajout d'une cloison et ainsi avoir un vrai cellier à côté de la cuisine et un bureau. Car là dans l'état actuel des choses ben y a pas de cellier, on voit pas comment l'intégrer sans perdre trop de place dans cuisine, pièce à vivre.
@**utilisateur banni** : c'est justement cette "non entrée" qui n'a pas été prévue qui nous géne.
On a fait une ébauche (voir photo 3 sur le message initial) avec une entrée derrière la cuisine. Mais nous ne sommes pas certains a 100%...

On est en plein brouillon pour déplacer éventuellement la sdb par rapport à vos remarques au niveau du bruit des écoulements.

@agalé : merci pour votre point de vue, pour l'isolation on sera sur une maison BBC

Vous verriez plus judicieux de mettre le garage ou ?

Bref en résumé "on est dans la nasse". On doit revoir notre maître d'oeuvre et si techniquement parlant et avec toute votre aide précieuse on arrive pas à faire émerger un plan cohérent, ben je crois que nous ferons appel à un professionnel ....

Merciiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii

Oui on a le droit de construire en limite de tous les cotés mais avec un respect des ouvertures car : un voisin au nord et deux voisins à l'ouest.
On avait pensé à le mettre à l'ouest dans un 1er temps, mais le terrain n'étant pas droit cela semblait compliqué. De plus, en respectant les 4 mètres derrière et le garage à l'ouest, on ne voyait pas comment exploiter a bon escient cette partie derrière la maison.
On l'a donc placé derrière au nord, car on ne voulait pas mettre la maison en limites et avoir les ouvertures vue sur le voisin. Il est vrai que cela aurait optimisé au mieux le terrain....

Bonsoir,

Après avoir passer quelques heures dessus voici un nouveau plan du rdc
c'est loin d’être parfait , qu'en pensez vous?
je suis entrain de travailler sur l'étage.

Bonsoir,


Après avoir fait plusieurs plans nous avons opté pour ces 2 la mais bon j'aimerais bien avoir vos avis.
nous sommes entrain de travailler sur l'aménagement intérieur (cuisine séjour salon), à ce jour nous envisageons de faire la cuisine en haut à droite mais cela n'est pas figé si vous avez des idées on est preneur

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour,

Première chose, merci de calculer et d'indiquer le ratio surface vitré/surface habitable.

On recause après.

Bonsoir,

Et relire ce qu'on a déjà dit l'année dernière . . .
Garage impraticable . . .


Et comme dit toto, on recause après !

Suffi de rajouter une baie vitrée au sud ou d’agrandir celle existante non?
sinon l’emplacement du garage toujours pas top, pourquoi absolument mettre la garage derrière et pas à côté?
cela redemanderait de modifier l’intérieur du coup..

Bonjour,


@ **utilisateur banni** Comment fait on pour calculer le ratio surface vitrée/surface habitable?


@Ciboulettecat on voulait mettre le garage au nord car dans le sud il y a très souvent du vent de nord et il y a un terrain mitoyen derrière (le terrain est mitoyen au nord, au nord-ouest et à l'ouest). Du coup on ne sait pas comment exploiter l'arrière de la maison.


@Archi44 on a mis une fenêtre au sud mais on la remplacer par une autre baie vitrée


Si vous avez des idées de plan nous sommes ouvert a tout changement