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Maisons Vestales : Question particulière (Gironde)

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Avis Maisons Vestale
Maisons Vestale
4 avis 15 récits
 
Super bloggeur Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33)
Bonjour,

j'ai une question un peu bête mais qui s'impose

Lors de la signature avec le commercial qui a été plutot précis de bout en bout n'a pas été évoqué le fait d'enlever tous les débris

-tuiles cassées
-beton laissé qui a durcit dehors
-palettes diverses qui s'entassent
- autres débris que les artisans laissent

le jour de la mise au point technique le resp technique nous a mis devant le fait accompli en nous déclarant que cela etait à notre charge.
Nous sommes restés bouche bée avec ma femme et n'avons pu dire mot.

Du coup aujourd'hui nous n'avons rien pour enlever tout cela et chacun y va gaiment...

Y'a t il une législation là-dessus ?
Est-ce noté clairement sur le contrat de construction habituellement ?
Puis-je exiger par AR qu'ils enlèvent tout cela sachant qu'on leur laisse une jolie enveloppe quand même ?

Que me conseillez vous sachant que le commercial a fait des échanges par email à son resp mais que le coordinateur technique est un psycho rigide qui ne jure que par sa marge et aucun écart (pas de pose d'un disjoncteur général par ex...)

Merci de vos lumières par avance,

Cdt
Picto recompense Super bloggeur
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De : Saint Médard En Jalles (33)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 60000 message
Bonsoir,
Tu es en CCMI ?
Quand est prévue la réception ?
Messages : Env. 60000

 
Super bloggeur Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33)
Oui pas de date officielle à priori entre mi déc et mi janvier si tout va bien
Picto recompense Super bloggeur
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De : Saint Médard En Jalles (33)
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
tom&lili a écrit:
-tuiles cassées
-beton laissé qui a durcit dehors
-palettes diverses qui s'entassent
- autres débris que les artisans laissent


Bonjour !!

tuiles cassées : ça peut servir de remblais, voire même de drain
autour de la maison...

Béton laissé qui a durcit dehors : artisan gougnafié qui n'aime pas son boulot !!

Palettes diverses qui s'entassent : si elles sont consignées, ils vont les reprendre,
si elles ne le sont pas tu pourras toujours les faire brûler(on se fait des grillades
quand tu veux, même si le sarment de vigne c'est meilleur ! )

Autres débris laissés par les artisans :
comme quoi ?? des bouteilles d'eau ?? des restes de sac de béton ?
pour les bouteilles d'eau, tu peux gentiment leur faire remarquer qu'un chantier,
c'est pas une décharge, et qu'ici ils sont CHEZ TOI, et qu'il serait logique
qu'ils ne polluent pas ton futur jardin...
laisse leur un sac poubelle bien en vue.. histoire de voir s'ils savent s'en servir
ou pas....

et dernière chose, vérifie ce que dit ta notice signée lors du CCMI... Les débris dus au
chantier ne sont pas la même chose que de la terre en plus (par exemple) la terre en plus
est souvent laissée à la charge du proprio (donc toi) alors que les déchets sont récupérés
par les divers artisans, puisque c'est eux qui les ont "créé"..

et tape un peu du poing sur la table, ne les laisse pas te faire avaler des couleuvres !

Bon courage !
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Super bloggeur Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33)
Excellent ! C'est bien ce que je pensais donc je vais faire un ar pour me border
En effet la terre et ce qui est sorti du sol est à moi tout le reste doit être enlevé pour les palettes j'avais bien penser faire bruler mais il y a des moments et des interdictions par la mairie que je ne maîtrise pas
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De : Saint Médard En Jalles (33)
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Super bloggeur Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33)
Finalement pas fait d'A/R, le conducteur de travaux est quelque peu psycho rigide, c'est vraiment le seul reproche qu'on peut faire.
par contre le commercial qui est bien sympa a tenu ses engagements. Il a viré toutes les palettes avec moi un samedi matin !

Ca s'appelle jouer le jeu.

Je confirme tout ce qui sort du sol est à virer à notre charge.

Est-ce que les artisans doivent nettoyer murs, vitres etc, avant la livraison ?
Picto recompense Super bloggeur
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De : Saint Médard En Jalles (33)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Bonsoir,
Euh la terre n'est pas à ta charge non plus !
C'est à eux de te livrer la maison avec le terrain à niveau correspondant aux plans du PC.
Pour le nettoyage aussi je pense puisqu'on doit réceptionner une maison 'habitable".
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
tom&lili a écrit:Finalement pas fait d'A/R, le conducteur de travaux est quelque peu psycho rigide, c'est vraiment le seul reproche qu'on peut faire.
par contre le commercial qui est bien sympa a tenu ses engagements. Il a viré toutes les palettes avec moi un samedi matin !

Ca s'appelle jouer le jeu.

Je confirme tout ce qui sort du sol est à virer à notre charge.

Est-ce que les artisans doivent nettoyer murs, vitres etc, avant la livraison ?


Le commercial est donc bien mieux que le conducteur de travaux.. mais c'est normal.. Le deuxième
ne se charge pas de trouver des clients.. LUI... alors que le commercial.. c'est son job de
les trouver, de les garder, et de faire en sorte que le bouche à oreille fonctionne bien..

Pour nettoyer les murs (extérieurs ??? intérieurs ??? )pour les murs je ne vois
pas de quoi tu parles..
par contre, mon constructeur a effectivement fait venir un homme qui a nettoyé
toutes les vitres, ainsi que les montants, dépoussiérés les radiateurs, et laver
le carrelage....
la maison était propre quand j'ai eu la remise des clefs !


Quant à la terre.. je ne peux pas te répondre, pour ma part, ce n'est pas
le constructeur qui a fait le terrassement...donc il m'a laissé la terre
sans s'en charger !
Picto recompense Membre super utile
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Super bloggeur Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33)
Une question : le constructeur m'a envoyé l'appel de fond à 95% alors qu'il manque l'escalier à poser, du placo à certains endroits (autour d'une fenetre qui avait été cassée par ex)

J'ai demandé au conducteur de travaux un rdv sur site pour faire un point le 7 janvier qu'il vient d'accepter.
Je n'entends pas régler tant que tout n'est pas réglo pour moi.

Qu'en pensez-vous ?

Pour les 5% restants, comment cela se passe t il ?
Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33)
Bon personnepour repondre, mais aucun pb le constructeur a reconnu sans pb que l'escalier n'étant pas posé, ni les cloisonsde celui-ci fini, aucun soucis.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
5% à payer quand les réserves de la réception sont toutes levées
ne pas payer les 95% temps que la maison n'est pas réceptionnable

fouille un peu sur le forum, doit bien y avoir une centaine de posts qui explique ca en long et en travers
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Env. 60000 message
Messages : Env. 60000

 
Super bloggeur Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33)
gill a écrit:5% à payer quand les réserves de la réception sont toutes levées
ne pas payer les 95% temps que la maison n'est pas réceptionnable

fouille un peu sur le forum, doit bien y avoir une centaine de posts qui explique ca en long et en travers


yep j'ai lu oui, le constructeur m'a dit hier qu'il ne pourrait pas réceptionner la maison si les 95% ne sont pas réglés.

"Les 5% de toute façon dit il vous etes protégé par le contrat de construction, ce n'est pas comme avec un maitre d'oeuvre.... "
S'il y a besoin, on revient, etc...

c'est ce qui m'inquiète en fait.

il sait que nous devons réaliser pas mal de travaux par nous meme en suivant et emenagement...
Picto recompense Super bloggeur
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De : Saint Médard En Jalles (33)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
tom&lili a écrit:Les 5% de toute façon dit il vous etes protégé par le contrat de construction, ce n'est pas comme avec un maitre d'oeuvre....

heu... c'est exactement pareil avec de la maitrise d'oeuvre!!
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Bordeaux (33)
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Super bloggeur Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33)
Donc tu meconseilles de régler les 95% et pas les 5% ?

il me dit qu'il ne peut pas me remettre les clefs, il n'a pas le droit non ?

c'est vraiment lourd cette remise des clefs
Picto recompense Super bloggeur
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En cache depuis le dimanche 14 février 2021 à 08h49
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