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Coût m2 extension ossature bois

Ce sujet comporte 39 messages et a été affiché 187.423 fois
bouillas
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/11/2012 à 12h27
Coût m2 extension ossature bois
Bonjour à tous, j'ai le projet d'effectuer un agrandissement de mon pavillon.
J'ai la volonté d'effectuer cet agrandissement en ossature bois mais je n'ai aucune idée du coût de la construction, autant le second oeuvre est assez simple à chiffrer mais le reste c'est plus compliqué.
Evidemment cet estimatif d'avant projet est extremement important puisqu'il me permet de savoir si c'est dans mon budget de m'orienter sur du bois plutôt que sur du tradi.
Sachant que le terrain est assez facile d'accès pour de petits engins (2m50 de large sur les côtés de la maison), l'extension ferait 70m2 (50m2 en RdC séjour cathédrale buanderie WC + 20m2 en étage Chambre et SdB) de surfaces de plancher et il y a à la louche 75m3 de terre à enlever/terrasser... à combien s'estime le rpix au m2 d'une telle construction ?
Actuellement j'entends parler de 2000 à 2500 €/m2 (en s'orientant sur du panneau sandwich assemblé en atelier) livré fini pret à habiter contre 1500 €/m2 sur du tradi !!!
Je trouve hallucinant que le matériau bois soit plus cher que du parpaing.
Pourquoi le bois ? pour sa rapidité de mise en oeuvre, un chantier propre (sec), l'absence de temps de sechage entre chaque etape (sauf pour les fondations), les aspects "developpement durable" du materiau et surtout parce qu'en second oeuvre (dans le cas ou j'entreprendrai la realisation de toute cette partie hors plomberie/elec) c'est plus simple à travailler que le parpaing/beton.
Ma commune n'offre aucune subventions particulières tout comme le departement et le region IdF.

Merci par avance pour vos reponses.
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Autopromo
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

Allez dans la section devis maison bois du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs bois de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
miniac007

Messages : Env. 1000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 6 ans
Le 11/11/2012 à 12h47
Ce n'est pas le bois ou le parpaing qui est cher, c'est l'isolant qu'on met dedans, et les finitions exterieures (crepis, bardage) et interieures. Comparez donc le prix des m2 a isolation comparable et finitions comparables, la difference ne sera pas si importante, bien qu'en France, le bois étant actuellement à la mode, il y en a qui surf sur la vague...

Allez dans la rubrique recit de construction, regardez les recits de votre region. Faites faire des devis et comparez.
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bouillas
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/11/2012 à 13h31
Merci pour votre réponse, effectivement je me doute qu'une grosse partie vient de l'isolation puisqu'en general sur l'OB on met de la laine de bois (ou fibre de bois) + ouate de cellulose pour les combles/toits plat et plutôt LDV sur le parpaing mais un tel écart me semble hallucinant +25 à +40% pour l'OB. Je suis peut être naif mais je me dis que l'écart du prix sur les fondations (plus legere dans un cas) + plancher hourdis maçonné compense l'écart de l'ossature avec plancher bois et materiau d'isolation qualité superieure (et une moindre immobilisation des ouvriers).

Enfin bon effectivement plusieurs devis s'imposent... d'ailleurs je pensais séparer ma construction en 3 lots :

1 - Lot fondation, terrassement, maçonnerie
2 - Menuiseries pour arriver au niveau HE-HA (avec option d'une petite ITE + bardage ou crépis)
3 - Second oeuvre interieur

Cela permettrait-il de jouer sur la conccurence et mieux négocier les prix et aboutir à une baisse du coût final ?
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miniac007

Messages : Env. 1000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 6 ans
Le 11/11/2012 à 16h13
A 2000 à 2500 €/m2 en OB, on est en passif, a 1500 €/m2 en tradi, c'est du RT2005. Ce n'est pas comparable

Mais si on continu, on va parler dans le vide et en general, et ça ne fait guere avancer.

Chaque projet est different, le mieux est donc que vous fassiez faire qq devis pour votre lot 2, avec une isolation comparable, et ensuite, revenir les poster ici, comme ça on aura une base de discussion, pour savoir si le prix est correct ou non en fonction des materiaux utilisés.

PS: on peut mettre aussi de la LV en OB, et de la laine de bois sur du parpaing. C'est juste pas la meme gamme de produit, mais y a rien de technique la dedans
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bouillas
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/11/2012 à 19h29
Merci de votre réponse je pense effectivement que je vais faire comme vous le suggérer, partir sur une base identique pour les 2 type de construction à savoir un HE-HA qui visiblement sont 2 bases comparable.
La gain financier, en autoconstruction, peut se réaliser sur le second oeuvre (même si sur le long terme l'OB semble être largement plus confortable et plus rentable).
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miniac007

Messages : Env. 1000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 6 ans
Le 12/11/2012 à 10h20
Pour info, par exemple pour 50m2 = 5x10m = 30m de mur,

il faut a la grosse louche 800 parpaings ou 250m de bois et 25 panneaux OSB

à 1.1HT le parpaing et 2.1€ HT le m de bois en 145, et 15€ HT le panneau d'osb, ça fait 880€ de parpaing et 525€ de bois + 375 d'osb = 900€

Le prix des materiaux structurels du mur est donc le meme. Ce qui change, c'est la MO, et les parements int/ext et l'isolant.
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bouillas
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 19/01/2013 à 10h20
Alors je reviens compléter ce fil de discussion après avoir reçu un 1er estimatif... je suis tombé à la renverse pour un clos couvert en traditionnel avec toit terrasse j'arrive à 121000€ HT... (pour à la louche 4 mois de travaux).
C'est normal comme prix... ou on me prend pour un pigeon ou l'entreprise n'est pas intéressé par mon chantier ?
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qs74

Picto recompense Photolover

Messages : Env. 100
De : Longperrier (77)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 19/01/2013 à 10h52
75 m² batis en Massif ou poteaux poutres , isolant etc... c'est plutot 105.000 €, si l'accès est facile.En TCE naturellemnt.Huh
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bouillas
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 19/01/2013 à 11h10
Massif ou poteaux poutre... tu parles sur de l'ossature bois ? dans ce cas ça veut dire que sur du tradi je suis à coup sûr en dessous de ce prix.
En tout cas la plupart des prix que j'obtiens en prenant contact avec des entreprises, pour savoir si je peux les consulter pour obtenir un devis pour mon plan de financement, sont proprement hallucinant mini 2000€/m2
Oui mon accès n'est pas trop difficile mais les cables electriques empechent un déchargement avec un bras mecanique... il faudrait une grosse grue 32T

Edit : je re-précise que c'est pour une extension sur un pavillon de 1962 en traditionnel si toutefois il y a une incidence.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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qs74

Picto recompense Photolover

Messages : Env. 100
De : Longperrier (77)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 19/01/2013 à 12h03
Prix du m²
Je n'ai pas le droit de faire de pub ici mais je confirme que du HE HO c'est plutot 1100€ le m² dans ces deux procédés qui ne sont pas de l'ossature bois avec panneaux. Pas besoin de grue...je te donnes les adresses de maisons en MP.
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Margo&JoJo

Messages : Env. 10
De : Laon (2)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 19/01/2013 à 18h16
On m'a annoncé 800€ HT/m²
Bonjour à vous,

votre message m'a interpelé. Je suis avec mon ami, depuis quelques mois, dans un projet de construction de maison non traditionnelle (nous détestons) et sommes sur la piste des maisons en containers maritimes ou ossatures métalliques.
Nous avons récemment pensé aux maisons ossatures bois (peut être le prix rentrerait un peu plus dans notre budget), mais ne connaissons pas vraiment le sujet.

Aprés appel chez un constructeur maison assature bois de la somme, on nous a annoncé du 800€ HT le m² (nous sommes à à peu prés 1300-1500€ le m² avec une maison ossature bois clé en main).

Qu'en pensez vous? est ce la réalité ou ce constructeur cherche t il des clients à tout prix?

Et que vaut l'ossature bois dans le temps? je n'y connais pas grand chose mais le bois bouge et cela m'effraie un peu (réflexion de novice complète je pense...

Pourriez vous brièvement nous aider svp? j'imagine qu'il existe des milliers de forums à ce sujet mais nous avons assez peu de temps à consacré à nos recherches (uniquement le week end et nous sommes épuisé avec nos jobs, je n'ai pas le temps de lire des centaines de posts pour y lire tout et son contraire.

J'ai d'ailleurs lu déjà pas mal de chose à ce sujet et nous sommes a priori plutôt à 1500m², pas moins cher qu'une maison traditionnelle. A rajouter à cela la norme RT2012. Pouvons nous vraiment espérer une maison de 90-100m² à 110.000€ clé en main?

Merci beaucoup pour votre aide.

Cordialement,

Margo&Jojo
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josha

Messages : Env. 40
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 19/01/2013 à 22h58
Bonjour, l'ossature bois permet d'atteindre plus facilement les criteres de la RT 2012 pour une surface equivalent puisque l'isolant est dans le mur. Mais les parements exterieurs peuvent etre plus chers que les enduits sur parpaing/briques. Par contre, le cablage electrique est facilite. Si vous vous orientez sur l'ossature bois, il faut etre vigilant a la conception, et dans le cas d'un voile travaillant a l'exterieur, a la mise en oeuvre impecable du pare-vapeur. Le risque de condensation existe evidemment dans le traditionnel, mais la structure est moins sensible a l'humidification.
Concernant la stabilite des maisons OB, j'ai vecu dans des maisons en ossatures bois (americaines) de plus de 60 ans, elles n'ont aucun probleme tant que les fondations sont stables. Et les temperatures descendaient a -30 l'hiver avec de la neige sur le toit pendant 3 ou 4 mois.
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bouillas
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 20/01/2013 à 09h21
Ben si j'arrivais à trouver mon extension sur le principe de l'ossature bois à 1500€/m2 TTC tout fini je serais ravi !! mais je crois qu'en RP c'est mort.
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qs74

Picto recompense Photolover

Messages : Env. 100
De : Longperrier (77)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 20/01/2013 à 10h04
Extension Bois
bouillas a écrit:Ben si j'arrivais à trouver mon extension sur le principe de l'ossature bois à 1500€/m2 TTC tout fini je serais ravi !! mais je crois qu'en RP c'est mort.


Je ne crois pas, Il est possible de visiter des réalisations dans la RP , renseigne toi mieux et visite avec les Clients directement sans le constructeur...
c'est vrai qu'on est pas en Montagne...Les vrais maisons bois y en a pas des masses ici...
Oriente toi vers un constructeur Européen installé en France, tu seras dans le Prix sans doute...
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bouillas
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 20/01/2013 à 10h28
Qs74, si tu as des pistes peux-tu me les envoyer en MP...
En fait vu la surface de mon agrandissement je suis obligé de passer par un archi (>170m2) et donc en quelque sorte tributaire des artisans de la région... à moins que je prenne le problème à l'envers ?
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