Avis sur devis Extension ossature bois 40m² - 40000€ ?

Le prix global n'est pas bon marché mais reste dans la moyenne,il y a quelque lignes qui prêtent a interrogation :
couvertine a 118 ht le ml
étude de fabrication factuée a 1000 ht

Merci jmd14 pour votre réponse!
Vous pensez que le prix des couvertines est trop elevé c'est bien celà? Quel serait le prix "moyen" du marché?
Merci!

Bonjour

Paraît un peu cher au premier abord, déjà à 1000 € TTC /m², non compris le gros-œuvre et le second œuvre.
Mais apparemment, vous faites végétaliser la toiture ; c’est lourd, ce qui explique les gros chevrons et la poutre BLC.
Le tout ayant, avec la reprise des charges par les murs, une incidence sur le prix.

Pourquoi 125 ml de chevrons ? avec cet espacement, il y a 13 cours de chevrons de 6.20 m de long, soit 80 ml, tout au plus.

Je trouve aussi qu’il ya beaucoup de bardage à 90 m².

En fait, il faudrait avoir les plans complets, pour vérifier les quantités. Et aussi l’épaisseur de terre pour justifier la structure.
En effet, un devis n’est pas cher ou bon marché que sur les prix unitaires, il peut l’être aussi en regard des quantités comptabilisées

Le devis est un devis... point.
Vous pensez que vous allez pouvoir négocier poste par poste?
Le gars va vous rétorquer que vous prenez tout ou rien. Un agrandissement ( et croyez moi, on en a fait beaucoup) c'est "surprises" à tous les étages....On peut souvent aller du simple au double. Personnellement, nous majorons nos prix du neuf de 30% pour éviter les surprises, comme ça si tout se passe bien: approvisionnement, accès, intempéries nous pouvons faire des cadeaux en fin de chantier....Ce n'est qu'une question de confiance entre le Client et l'Entreprise... Moi je vous enverrais c... si vous détaillez les postes de mon devis.....
Mais ça c'est moi....

Salut,

Perso le prix ne me choque pas je suis plutôt d'accord avec gs74. Par contre pour avoir confiance en artisan il faut détailler son devis un minimum pour savoir s'il sait ce qu'il fait.

En ce qui me concerne, je m’interroge sur plusieurs points:

- polystyrène extrudé de quel type? pourquoi seulement 50mm? La règle de 2/3 1/3 ne sera donc pas respectée?
- et c'est un pare-vapeur qu'il faut et non un frein-vapeur.
- type est épaisseur d'OSB?
- OSB c'est pour le contreventement. Il faut un PV en plus. (dans les murs)
- c'est une toiture plate (chaude) alors il va où l’écran sous-toiture?

Il faudrait que ton artisan détail la composition exacte de ta toiture et des murs avec les données techniques car là, tel que je vois, ce n'est pas très rassurant.

Vous avez raison qs 74, un devis est un devis
Et si l'auteur s'est trompé, il l'a fait pour rien
Ca servira aux concurents

Duginos a écrit:

Nous avons reçu le devis ci-dessous et aurions souhaité avoir votre avis d'expert sur cette proposition (correct niveau prix? détail du devis suffisant? des trucs louches à signaler? etc...)

Le genre de devis qui part direct à la poubelle, c'est carrément la pochette surprise
autrement dit, ce peut être du n'importe quoi fait n'importe comment par n'importe qui

et si tu sais pas écrire un cahier des charges ou trouver quelqu'un, c'est pas un prestataire qui viendra le proposer à ta place !
les premières choses qui intéressent, c'est justement tout ce qu'ils souhaitent pas dire

dans les activités professionnelles ya bien longtemps qu'on ne pratique plus de cette façon, faillite assurée

g

Chez la plupart des constructeurs( en tout cas nous) il existe un descriptif de base , approuvé par un thermicien.Demande leur leur descriptif, après si tu veux des changements tu peux voir avec lui pour qu'il justifie ses choix; mais en aucun cas c'est toi qui fera son descriptif. Comment veux tu un chiffrage si tu ne sais pas ce qu'il y met...
Courage.

Merci pour vos commentaires, je vais essayer de récupérer plus de détails (reférences) concernant chaque poste.
Sinon voici une vue des façades. (le devis ne concerne que l'extension coté habitation. Le garage de 4,5 x 11,5m est chiffré autour des 30000€TTC

Citation:

Pourquoi 125 ml de chevrons ? avec cet espacement, il y a 13 cours de chevrons de 6.20 m de long, soit 80 ml, tout au plus.

Merci je vais demander

Citation:

- polystyrène extrudé de quel type? pourquoi seulement 50mm? La règle de 2/3 1/3 ne sera donc pas respectée?
- et c'est un pare-vapeur qu'il faut et non un frein-vapeur.
- type est épaisseur d'OSB?
- OSB c'est pour le contreventement. Il faut un PV en plus. (dans les murs)
- c'est une toiture plate (chaude) alors il va où l’écran sous-toiture?

Je n'y connais rien en batiment, pouvez-vous m'expliquer la regle des 2/3 1/3? Concretement cela signifie que l'épaisseur de PS doit etre plus importante j'imagine? Je vais essayer de jeter un oeil pour comprendre sur le net

Pare-vapeur/Frein-vapeur: merci je vais essayer de comprendre deja de mon côté grace à google

Epaisseur OSB: vous voulez dire l'épaisseur totale? Merci je vais essayer de me renseigner

PV dans les murs: OK je vais demander, merci

Toiture plate chaude: il manque donc un element important? merci je vais me renseigner


J'avais oublié de préciser aussi que le bardage sera de type douglas grisé (vieilli).

@youpi et qs74: Je vais faire de mon mieux pour obtenir le max d'info avant de signer quoi que ce soit. C'est pourquoi je suis heureux de solliciter vos aides et commentaires . Concernant l'artisan il s'agit d'un jeune passionné d'éco-construction et qui est réputé bien travaillé dans le coin. En plus c'est une connaissance indirecte niveau famille donc j'ai pas trop d’inquiétude concernant le suivi et le sérieux pour le chantier mais je voulais surtout m'assurer que niveau prix c'était correct.

Encore merci pour tous vos commentaires

J'hallucine , les commentaires des entrepreneurs que je trouve sur ce site. un devis c'est un devis. Maintenant on a plus le droit de verifier si les quantités correspondent à notre projet.

Mais il est vrais les clients sont des voleurs et les artisans honnêtes et ne font jamais d'erreurs; ils font meme des cadeaux en fin de chantier après avoir majorés les devis de 30 % pour les clients sympa qui signent les yeux fermés.

Le seul point que je peux partager et le prix unitaire. mais les quantités doivent être correctes.



Pauvre France....Artisan et entrepreneur vous faites honte à votre profession sur ce site de conseil

Pour un mur OSB, il faut un mur étanche de paroi en paroi. Pour ce faire d'un coté (hors bardage) tu auras d'après ton devis: ParePluie/Contreventement 22mm/Ossature 45*180/PareVapeur/Liteau 50*50/BA13
Dans l'ossature, tu mets ton isolant (180 mm de ouate inssuflée à priori).

Il faut donc un PareVapeur et non un frein vapeur

Pour les menuiseries, en gros, tu ne sais pas ce que tu achetes...et on ne connait meme pas la matière pour la baie.

Il y a trop de bardage prevu (tu as env 60m² visible pour 90 chiffrés),

Mais je pose la question de savoir pourquoi ils font ce double mur avec l'habitation existante (mais je ne suis pas du métier c'est peut être pour la portée du toit plat.

Et partir sur du parpaing ou de la brique via la même entreprise qui fera les fondations ? (j'ai quelque devis en main, et j'ai l'impression que les prix sont moins élevè)

Bon courage

ps : les quantité des devis sont toujours variables pour un même projet (sur 3 devis, les trois m'ont sorti des surface différentes), au final j'ai pas pu savoir si c’était des erreurs, ou fais exprès.. car je ne pense pas retrouvé a la fin de mon chantier les matériaux inutilisés (il seront surement reparti sur un autre chantier) :P

bibiforum a écrit:

Pour un mur OSB, il faut un mur étanche de paroi en paroi. Pour ce faire d'un coté (hors bardage) tu auras d'après ton devis: ParePluie/Contreventement 22mm/Ossature 45*180/PareVapeur/Liteau 50*50/BA13
Dans l'ossature, tu mets ton isolant (180 mm de ouate inssuflée à priori).

Il faut donc un PareVapeur et non un frein vapeur

Pour les menuiseries, en gros, tu ne sais pas ce que tu achetes...et on ne connait meme pas la matière pour la baie.

Il y a trop de bardage prevu (tu as env 60m² visible pour 90 chiffrés),

Mais je pose la question de savoir pourquoi ils font ce double mur avec l'habitation existante (mais je ne suis pas du métier c'est peut être pour la portée du toit plat.

Bonsoir,
Le devis ne stipule pas ce que vous décrivez,le contreventement est a l'intérieur,et le voile extérieur est constitué de panneaux parapluie en fibre de bois qui n'ont pas de fonction contreventante. On est dans le cas de paroi ouverte a la diffusion.

Exact...désolé.
mais mes remarques (menuiserie, bardage etc...) restent vraies