Étude de sol pour assainissement autonome

Bonjour, je viens de signer un compromis pour l'achat d'une ferme où aucun assainissement n'existe, non habitée depuis 1950, j'ai déposé une demande préalable de travaux qui doit être acceptée si je fournis une étude des sols, on veut implanter une micro station d'épuration, doit on tout de même faire cette étude de sol, on nous demande 900€ ht alors que nous n'avons que signer le compromis et pas encore les prets pour l'achat, est ce normal? Merci de me répondre, cordialement

Bonjour, l'étude de sol et de définition de filière n'est pas la que pour vous dire ce que vous allez devoir poser (microstation ou filière traditionnelle), elle a aussi pour objectif de vous dimensionner le projet (nombre d'équivalents Habitants pour la microstation), de vous informer sur la capacité perméable/imperméable du sol (= drainage de X ml sur la parcelle pour les eaux usées traitées après microstation), de connaitre les conditions de pose de la microstation liées aux contraintes du sol (= nappe d'eau, rocher, ....).

Cette étude est donc incontournable.

Toutefois, le tarif me semble prohibitif !!!!
Je ne connais pas les tarifs sur votre région, mais il faut bien préciser qu'il s'agit d'une simple "étude de sol et de définition de filière" pour l'assainissement individuel. Sur mon secteur, cela tourne autour de 400 EUR TTC en moyenne.

Bonjour

J'ai une études des sols de 2011, le constructeur s'apprête à déposer le permis en mairie et celle ci lui répond que l'étude des sols n'est plus valide....quel est la durée pour une études des sols? Pour moi il n'y en a pas.
Merci de votre réponse

Bonjour, il n'y a pas de durée de validité pour une étude de sol !!!! (le sol change pas tous les 10 ans !)

En effet, ayant été réalisée après 2010 (arrivée des nouveaux agréments en France avec les microstations, ....), au pire, il est peut être possible de demander au bureau d'étude de compléter la liste des recommandations (car il y a eu beaucoup de nouveaux agréments délivrés depuis), mais après concernant les filières traditionnelles, elles n'ont pas changées.

Par contre, cette étude est liée à votre projet à vous ou à celui d'un ancien propriétaire du terrain, car la, il peut y avoir matière à vous embêter vis à vis du dimensionnement du projet, la localisation de la maison par rapport au terrain, l'emplacement de l'assainissement par rapport au projet sur votre jardin (piscine, ....). Donc à creuser un petit peu pour confirmer tout cela.

bboy33 a écrit:

Bonjour, il n'y a pas de durée de validité pour une étude de sol !!!! (le sol change pas tous les 10 ans !)

En effet, ayant été réalisée après 2010 (arrivée des nouveaux agréments en France avec les microstations, ....), au pire, il est peut être possible de demander au bureau d'étude de compléter la liste des recommandations (car il y a eu beaucoup de nouveaux agréments délivrés depuis), mais après concernant les filières traditionnelles, elles n'ont pas changées.

Par contre, cette étude est liée à votre projet à vous ou à celui d'un ancien propriétaire du terrain, car la, il peut y avoir matière à vous embêter vis à vis du dimensionnement du projet, la localisation de la maison par rapport au terrain, l'emplacement de l'assainissement par rapport au projet sur votre jardin (piscine, ....). Donc à creuser un petit peu pour confirmer tout cela.

L'étude des sols à été faite par l'ancien propriétaire, il avait 3 lots et en a fait une étude pour chaque lot..c'est un assainissement par filière à épandage classique qui est préconisé

Ok, à voir quel est votre projet à vous, car si vous faites construire un seul lot, il y a peut être matière à recontacter le bureau d'études pour modifier l'étude initiale et l'adapter à votre projet à vous (car le dimensionnement n'est peut être plus le même, l'emplacement non plus, ....
Si votre projet est identique, à part changer le nom de l'ancien proprio par le votre sur la 1ère page, je vois pas non plus le souci.

bboy33 a écrit:

Ok, à voir quel est votre projet à vous, car si vous faites construire un seul lot, il y a peut être matière à recontacter le bureau d'études pour modifier l'étude initiale et l'adapter à votre projet à vous (car le dimensionnement n'est peut être plus le même, l'emplacement non plus, ....
Si votre projet est identique, à part changer le nom de l'ancien proprio par le votre sur la 1ère page, je vois pas non plus le souci.

Je suis novice en la matière,J'ai acheté un lot..visiblement l'étude a été faite pour une demande de Cu .
Extrait de l'étude:
-Nombre de logements = non defini
-type d'habitat=regroupé
-usage= non defini
-nature des travaux = demande de CU
-nombre de chambres =non defini
-nombre de pièces principales = non defini

Je sais pas si ça vous parle???

Non cela ne me parle pas car il n'y a rien dans les informations que vous donnez, désolé.

Plus d'information dans l'étude ? Quel est votre projet à vous ?

bboy33 a écrit:

Non cela ne me parle pas car il n'y a rien dans les informations que vous donnez, désolé.

Plus d'information dans l'étude ? Quel est votre projet à vous ?

Mon projet est la construction d'une maison individuelle 3 ch a l'étage d'une surface habitable de 90m2
Je comprends pas pourquoi une étude assainissement faite pour un terrain ne serais plus valide.. si j'en refait une normalement elle sera identique

ludo29x a écrit:

Je comprends pas pourquoi une étude assainissement faite pour un terrain ne serais plus valide.. si j'en   refait une normalement elle sera identique

Pas forcément non. 

C'est ce que je vous explique au dessus. L'étude de sol en elle même (nature du sol, perméabilité du sol), ça, on est d'accord, ce sera la même chose. 

Mais le rapport lui va bien au delà de ces investigations puisque il préconise un système adapté à la nature/perméabilité du sol, mais aussi lié au projet (dimensionnement en Equivalents Habitants liés au nombre de pièces principales de la maison, positionnement du système par rapport à l'emplacement de la future maison et autre projet tels que piscine par exemple, distance à respecter vis à vis de l'emplacement de l'assainissement/clôture voisine/arbres/maison).

Ce pourquoi je vous conseillais de vous rapprocher du bureau d'études en question pour lui soumettre votre projet et voir s'il y a moyen de modifier le précédent rapport avec une prestation moindre en fonction des changements à effectuer.

bboy33 a écrit:

ludo29x a écrit:

Je comprends pas pourquoi une étude assainissement faite pour un terrain ne serais plus valide.. si j'en   refait une normalement elle sera identique

Pas forcément non. 

C'est ce que je vous explique au dessus. L'étude de sol en elle même (nature du sol, perméabilité du sol), ça, on est d'accord, ce sera la même chose. 

Mais le rapport lui va bien au delà de ces investigations puisque il préconise un système adapté à la nature/perméabilité du sol, mais aussi lié au projet (dimensionnement en Equivalents Habitants liés au nombre de pièces principales de la maison, positionnement du système par rapport à l'emplacement de la future maison et autre projet tels que piscine par exemple, distance à respecter vis à vis de l'emplacement de l'assainissement/clôture voisine/arbres/maison).

Ce pourquoi je vous conseillais de vous rapprocher du bureau d'études en question pour lui soumettre votre projet et voir s'il y a moyen de modifier le précédent rapport avec une prestation moindre en fonction des changements à effectuer.

J'ai contacté le bureau d'études et voici sa réponse.

Bonjour,

L' étude réalisée en 2011 est une aptitude à l'assainissement individuel. Elle doit être complétée par une étude de conception qui tient compte de votre projet de construction. Cette étude de conception doit être réalisée avant le dépôt de permis, car vous devez joindre au permis de construire l'avis de faisabilité du SPANC.

Donc, en résumé, le résultat de l'étude de sol est toujours valable, mais il manque le dossier de conception, c'est à dire le dossier qui fait apparaitre votre projet de construction et le plan de l'assainissement.

La réalisation d'un dossier de conception coûte 240€ ttc.

IL suffit de me faire parvenir :

Un plan de masse de l'implantation de la construction sur la parcelle.

Un plan avec la limite de zone constructible

le réglement de 240€ ttc.

Votre nom, prénom, numéro de téléphone et adresse actuelle.

Bé voila, ce que je vous disait au dessus.

Bonjour,


Tout d'abord, il est important de préciser que le coût d'une étude hydropédologique pour un projet d’assainissement autonome varie en fonction de plusieurs facteurs. Cela dépend notamment de la localisation du terrain, de l'accessibilité du site, de la complexité du sol, ainsi que du niveau de détail attendu dans le rapport, qu’il s’agisse d’une simple étude de perméabilité ou d’une mission complète avec dimensionnement de la filière.
En règle générale, le prix moyen d’une étude hydropédologique standard pour une maison individuelle en France métropolitaine se situe entre 450 € et 900 € TTC. Lorsqu’un devis dépasse nettement cette fourchette, il doit impérativement être justifié par des prestations supplémentaires.

Concernant la différence entre vos deux devis (510 € contre 1 375 € TTC), plusieurs explications sont possibles. Le devis le plus élevé peut inclure, en complément de l'étude de sol, des démarches administratives, comme la constitution complète du dossier pour le SPANC et un accompagnement jusqu'à la validation finale, voire des révisions multiples en cas de refus. Il est aussi possible que ce devis couvre une analyse plus détaillée du site, avec plusieurs essais de perméabilité ou encore une étude complémentaire sur le choix de la filière d'assainissement (épandage, filtre compact, microstation, etc.). Enfin, dans certains cas, certains prestataires appliquent des tarifs plus élevés lorsqu'ils savent que le client est expatrié, estimant qu’il sera moins vigilant sur les tarifs ou davantage en quête de sécurité.

Je vous recommande de comparer très attentivement les prestations détaillées proposées dans chaque devis. Il est essentiel de vérifier si sont inclus la réalisation d’essais de perméabilité, l'analyse hydropédologique du site, la proposition de solutions adaptées à votre terrain, ainsi que l’accompagnement jusqu’à la validation du projet par le SPANC.

D'un point de vue professionnel, si le devis à 510 € couvre la réalisation d’une étude complète, permettant de définir une filière conforme et validable par votre SPANC, il est suffisant dans la grande majorité des cas. Le devis à 1 375 € ne serait justifié que s’il inclut des prestations annexes significatives ou si votre terrain présente des contraintes techniques particulières (comme la présence d'une nappe phréatique proche ou un sol très hétérogène).


Cordialement,