Maison les pieds dans l'eau et problème d'arase
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Bonsoir,
Avec les fortes pluies qui n'en finissent pas, la maison ressemble à un château entouré de douves pleines d'eau sur 0,60 m de profondeur (sur les 1,20 des fondations),le tout sur terrain argileux et le VS se remplit via la trappe d'accès qui est grillagée. Le réseau d'eaux pluviales devait être fait (travaux réservés) avant l'automne mais le constructeur avait oublié de réaliser la trappe d'accès et a traîné jusqu'à fin novembre, repoussant aussi l'enduit hydrofuge du soubassement. Depuis, les intempéries ont empêché notre terrassier d'intervenir et les eaux ne cessent de s'accumuler, débordant même à la surface du terrain sur environ 5 m.
Là-dessus, en m'informant sur ce point sur le forum, je découvre, trop tard, le problème de l'arase étanche (merci Tournesol). Je suis certaine au vu de photos précises que l'arase n'a pas été réalisée sous la dalle, mais pire, je pense qu'elle ne l'a même pas été sous le premier rang de briques car, la maison étant hors d'eau hors d'air, de l'eau a pénétré par les terrasses à un moment donné. Les terrasses sont au niveau de la dalle intérieure (handicap) et la chape inclinée et le caniveau n'avaient pas encore été réalisés.
Du coup, c'est le grand stress et comme nous rencontrons le directeur de la société de construction dans 2 jours, le directeur technique et le cdt, je me demande quoi leur demander. Je suis assez pessimiste au vu de tout ce que j'ai lu ici.
Comme c'est bientôt Noël, quelqu'un aurait-il une idée lumineuse ?
Cordialement
Avec les fortes pluies qui n'en finissent pas, la maison ressemble à un château entouré de douves pleines d'eau sur 0,60 m de profondeur (sur les 1,20 des fondations),le tout sur terrain argileux et le VS se remplit via la trappe d'accès qui est grillagée. Le réseau d'eaux pluviales devait être fait (travaux réservés) avant l'automne mais le constructeur avait oublié de réaliser la trappe d'accès et a traîné jusqu'à fin novembre, repoussant aussi l'enduit hydrofuge du soubassement. Depuis, les intempéries ont empêché notre terrassier d'intervenir et les eaux ne cessent de s'accumuler, débordant même à la surface du terrain sur environ 5 m.
Là-dessus, en m'informant sur ce point sur le forum, je découvre, trop tard, le problème de l'arase étanche (merci Tournesol). Je suis certaine au vu de photos précises que l'arase n'a pas été réalisée sous la dalle, mais pire, je pense qu'elle ne l'a même pas été sous le premier rang de briques car, la maison étant hors d'eau hors d'air, de l'eau a pénétré par les terrasses à un moment donné. Les terrasses sont au niveau de la dalle intérieure (handicap) et la chape inclinée et le caniveau n'avaient pas encore été réalisés.
Du coup, c'est le grand stress et comme nous rencontrons le directeur de la société de construction dans 2 jours, le directeur technique et le cdt, je me demande quoi leur demander. Je suis assez pessimiste au vu de tout ce que j'ai lu ici.
Comme c'est bientôt Noël, quelqu'un aurait-il une idée lumineuse ?
Cordialement
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Edité 4 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
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1 Photographe 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans. Bloggeur 3 PhotographeBjr rhealia,
bjr a tous,
vous pouvez dans un premier faire une "saignée" pour évacuer les eaux le plus loin possible sur votre parcelle..
bjr a tous,
vous pouvez dans un premier faire une "saignée" pour évacuer les eaux le plus loin possible sur votre parcelle..
2 0 BloggeurBonsoir,
Le terrassier va faire une tranchée pour évacuer en contrebas du terrain une partie des eaux et, en attendant des jours plus cléments pour réaliser le réseau d'eaux pluviales, il va mettre des tuyaux provisoires en descente de dalles pour canaliser les eaux de toiture ailleurs qu'au pied de la maison.
Pour ce qui est de l'arase, se pourrait-il (je dis peut-être une grosse bêtise
)que le constructeur ne l'ait pas faite mais que la dalle elle-même contienne un composant hydrofuge ?
Bonne soirée
Le terrassier va faire une tranchée pour évacuer en contrebas du terrain une partie des eaux et, en attendant des jours plus cléments pour réaliser le réseau d'eaux pluviales, il va mettre des tuyaux provisoires en descente de dalles pour canaliser les eaux de toiture ailleurs qu'au pied de la maison.
Pour ce qui est de l'arase, se pourrait-il (je dis peut-être une grosse bêtise
)que le constructeur ne l'ait pas faite mais que la dalle elle-même contienne un composant hydrofuge ?
Bonne soirée
0 BloggeurL’arase étanche peut-être réalisé de deux manières :
- Soit avec un film bitumeux installé entre les parpaings du vide sanitaire et le planché béton
- Soit une couche de mortier hydrofuge installé entre les parpaings du vide sanitaire et le planché béton
Au vu de tes photos, on a l'impression que le bas de ton mur boit par capillarité l'eau qui doit être contenu dans les parpaing de ton vide sanitaire. Cela ne présage pas grand chose de bon pour ton isolation qui va être mouillé.
comment résoudre un problème comme cela, je ne sais pas malheureusement.
- Soit avec un film bitumeux installé entre les parpaings du vide sanitaire et le planché béton
- Soit une couche de mortier hydrofuge installé entre les parpaings du vide sanitaire et le planché béton
Au vu de tes photos, on a l'impression que le bas de ton mur boit par capillarité l'eau qui doit être contenu dans les parpaing de ton vide sanitaire. Cela ne présage pas grand chose de bon pour ton isolation qui va être mouillé.
comment résoudre un problème comme cela, je ne sais pas malheureusement.
1 Membre utile 1 Membre ultra utile 0 BloggeurBonjour Rhealia
Je comprends mieux maintenant. Je pensais que le bas de ton mur avait pris l'eau avant de couvrir. Mais si l'eau vient par le bas, c'est plus embêtant effectivement.
Le problème est que nous, on il n'a pas plu et ils ont enduit la maison, ce qui fait qu'on ne voit plus si les briques du bas prennent l'eau aussi.
Car nous avons nous aussi un terrain très argileux et en ce moment c'est minable le terrain, plein d'eau.
Mais à première vue, je n'ai pas l'impression que l'eau remonte. Je regarderais tout à l'heure.
Nous avons commencer un drainage sur un côté du terrain, et on va en faire un 2e à l'opposé normalement. Puis on va faire venir dans la terrain dans l'avenir pour éviter l'argile et un terrain plein d'eau pendant les pluies.
On va en avoir pour des années
Je comprends mieux maintenant. Je pensais que le bas de ton mur avait pris l'eau avant de couvrir. Mais si l'eau vient par le bas, c'est plus embêtant effectivement.
Le problème est que nous, on il n'a pas plu et ils ont enduit la maison, ce qui fait qu'on ne voit plus si les briques du bas prennent l'eau aussi.
Car nous avons nous aussi un terrain très argileux et en ce moment c'est minable le terrain, plein d'eau.
Mais à première vue, je n'ai pas l'impression que l'eau remonte. Je regarderais tout à l'heure.
Nous avons commencer un drainage sur un côté du terrain, et on va en faire un 2e à l'opposé normalement. Puis on va faire venir dans la terrain dans l'avenir pour éviter l'argile et un terrain plein d'eau pendant les pluies.
On va en avoir pour des années
0 0 Membre ultra utileBonjour,
Petite satisfaction du jour : je pense que le terrassier est intervenu car en passant en voiture devant le chantier j'ai vu que les eaux avaient baissé de 30 cm dans les "douves" et que la "mare" qu'on voyait sur la photo est asséchée. OUF !
Tournesol, une question me taraude : comment concilier les normes DTU pour l'emplacement de l'arase et les normes pour handicap ? Si l'arase avait été réalisée de manière conforme, le sol extérieur aurait dû être à 47 cm du sol intérieur, compte tenu des 15 cm nécessaires sous l'arase, des 20 cm de la planelle au-dessus et des 12 cm de la chape intérieure. Je me trompe ? Que répondre au cdt s'il invoque cet argument pour justifier l'absence d'arase ? Personnellement, je "sèche"
!
Par ailleurs, pouvons-nous exiger que l'enduit extérieur soit de type W2 (DTU) puisqu'il descendra jusqu'au niveau du sol des 2 terrasses, (en continuité avec le sol intérieur), et cela, même s'il est prévu un caniveau pour éviter aux eaux de stagner ? Il me semble que cela ne les empêchera pas de rejaillir sur l'enduit... Je vois juste ou je me noie dans un verre d'eau
?
Petite satisfaction du jour : je pense que le terrassier est intervenu car en passant en voiture devant le chantier j'ai vu que les eaux avaient baissé de 30 cm dans les "douves" et que la "mare" qu'on voyait sur la photo est asséchée. OUF !
Tournesol, une question me taraude : comment concilier les normes DTU pour l'emplacement de l'arase et les normes pour handicap ? Si l'arase avait été réalisée de manière conforme, le sol extérieur aurait dû être à 47 cm du sol intérieur, compte tenu des 15 cm nécessaires sous l'arase, des 20 cm de la planelle au-dessus et des 12 cm de la chape intérieure. Je me trompe ? Que répondre au cdt s'il invoque cet argument pour justifier l'absence d'arase ? Personnellement, je "sèche"
!
Par ailleurs, pouvons-nous exiger que l'enduit extérieur soit de type W2 (DTU) puisqu'il descendra jusqu'au niveau du sol des 2 terrasses, (en continuité avec le sol intérieur), et cela, même s'il est prévu un caniveau pour éviter aux eaux de stagner ? Il me semble que cela ne les empêchera pas de rejaillir sur l'enduit... Je vois juste ou je me noie dans un verre d'eau
? 0 Bloggeur 0 Membre ultra utile 0 Bloggeur
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