Avis pour plan

Bonsoir

et merci pour votre réponse

pour le nord il est dans cette direction>>>>>>>> sur mon plan

le garage oui il est petit mais pour le passage a la maison

et le garage il y a deux portes différente

et pour la cuisine je pensais a une configuration ci joint photo

mais mon souci c'est l'entrée comme vous l'avez remarquer avec 1,22m de large

j'ai pas trop de solution

Bonsoir, en effet je suis assez d'accord avec **utilisateur banni** ! Je vois deux pb dans la maison : l'acces par le garage et le hall ! En ce qui concerne l'étage il est difficile de faire mieux bien que la baignoire sous la fenetre ne soit pas le must...
Le hall n'a pas de vrai fonction dans la maison puisqu'il relie l'escalier, les WC et le salon au ....garage , je le sens plus comme presque 5 m2 de perdus ... Perso, j aurais fermé le fond du hall ( droite sur le plan) et ouvert la cloison sur la cuisine, du fond du hall jusqu'à la hotte ...ou en totalité en inversant evier et fourneaux pour faire un "ilot" au milieu d'une unique piece hall cuisine !

Sauf erreur de lecture il me semble qu'il y a 10 cm de difference de niveaux entre le garage et la maison , pas top...

Bonsoir

et merci pour votre réponse

pour le garage la modification est faite il sera a la méme hauteur que la maison

pour le hall si j'ai bien compris on serais obligé de passé par la cuisine pour acceder

au salon?

Bonjour,
oui ou vous vouvez laissee l'ouverture au fond du hall aussi ( ce qui donnerait de la lumière naturelle dedans )

Bonjour,

une entrée de 1,22 de large c'est suffisant.. j'ai quasiment la même...
Par contre, il y a un souci non avec les évacuations de la salle de bain vers
le rez-de chaussée..
Où s'évacue le lavabo ?? ( La baignoire s'évacue dans le placard d'entrée je suppose)
et ou s'évacuera la future douche "réservée à la charge du client" ???

et pour la cuisine, pour une fois, je ne suis pas toto dans son raisonnement, je ne mettrai
pas de plan bar en retour, mais suivant la vie de la famille, je mettrai au milieu (si ça passe)
une petite table ronde par exemple... elle serait à cheval cuisine/salon et servirait pour
le petit déj...

et pour le garage.. je m'en passerai aussi...

Bonjour merci pour vos reponse et vos idee les évacuation se fond derrière la porte d entrée comme indique sur le plan pour la baignoire le lavabo et la futur douche.Pour la cuisine je ne peu pas l ouvrir car le mur central de 54 cm est un mur porteur .Et pour le futur garage je ne peux pas m en passer car futur buanderie à l intérieur

@toto : j'avais pas fait gaffe au plan bar sur le plan d'origine....

@zouliha : une buanderie dans le futur garage ?? tu feras comment tant que le futur
garage ne sera pas construit ??
et si j'ai bien suivi, tes invités vont devoir rentrer par le garage pour aller dans la maison ??
ou bien tu les fais rentrer par la cuisine ?
As-tu l'obligation de ce garage ou pas ?? parce que si tu peux garer la voiture face à la cuisine (actuellement)
moi je mettrai à profit la partie "futur garage" pour l'inclure directement dans la surface de la maison !
tu pourrais y mettre la cuisine, et l'entrée,

ou mettre l'entrée là où tu as la fenêtre de la cuisine actuelle..
et arriver à caser dans la surface garage, une buanderie et la cuisine.. ça pourrait le faire je pense !

Bonjour aglae le garage et la maison il a deux porte face à face une pour l entrée de la maison et une pour l entrée du garage indique sur le plan à 90 cm .Le PLU m oblige à faire un garage mais après avoir eu mon certificats de conformité je pense que ton idée est fesable

Aglaé
merci pour cette idée qui reboost mon projet

Fais gaffe.. si le PLU t'oblige à un garage, c'est peut-être parce que tu n'as pas le droit
de te garer face à ta cuisine actuelle.
dans ce cas là, mon idée tombe à l'eau !

Eeeeet si tu intervertis entièrement cuisine et hall ??
idem pour l'étage..
sans rien changer d'autre...
ta cuisine se retrouve au niveau de l'escalier (vieux plan) et tu peux
avoir un accès direct cuisine/garage.
Seul hic.. ta cuisine sera très sombre...
mais peut-être que Toto aura une idée de génie pour compléter mon idée de départ...

Je peux me garer face à la cuisine actuelle car le plu
m'oblige à avoir 2 place de parking dont une fermé

Voici le plan extérieur

Le seul souci c'est par la suite pour implanté une fenétre
au garage

Obligation de 2 places de parking dont une fermée.. c'est grillé pour la cuisine
dans le garage.... A Moins... que, par rapport à ton visuel de la voiture et du garage,
tu n'aies la possibilité d'agrandir le garage un peu plus vers la rue ?

Salut , tu es limité en largeur ,mais pas en profondeur ,pourquoi ne pas inserer entre le garage et la maison une piece de 3 X 3 environ le sas d'entree de la maison ,avec les toilettes ,penderie , porte d'acces au garage d'un cote et de l'autre a la maison , cela degage de la place dans l'ancien hall ,avec juste l'escalier pour acceder a l'etage , on peut agrandir un peu la cuisine.
autre chose , le toit du garage et du sas d'entree peut etre un toit terrasse , avec l'idee de mettre une fenetre dans l'axe de l'escalier pour pouvoir avoir un surplus de luminosite a cet endroit.
je vais essayer de vous faire un petit plan d'ici ce soir.

Bonjour je suis limiter par le plu à 9 mètre de longueur

Pour la maison ,mais le garage as t'il une limite aussi , sur la depose du plan , il peut y etre note buanderie .
je te joint mon idee , au lieu de faire 14 M X 6 , cela fera 17 X 6 , mais la maison par elle meme feras toujours 9 X 6

[img][/img]

Aglaé a écrit:

Obligation de 2 places de parking dont une fermée.. c'est grillé pour la cuisine
dans le garage.... A Moins... que, par rapport à ton visuel de la voiture et du garage,
tu n'aies la possibilité d'agrandir le garage un peu plus vers la rue ?

pourquoi c'est grillé pour la cuisine dans le garage

je ne suis pas obligé d'utilisé cette place pour mettre mon véhicule

et je n'aies pas la possibilité d'agrandir le garage vers la rue

car le plu m'oblige a une implantation à 6m de la rue

et merci encore pour vos conseil

Merci michel34

votre plan étais ma premiére idée mais je ne peux pas le faire

car le plu de ma commune ne me le permet pas car je

dois avoir une implantation à 6m de la rue sans dépassé 20m

c'est pour cela qu'il y a 5m pour le garage + 9m la maison et 6m de la rue au garage

**utilisateur banni** a écrit:

zouliha a écrit:

Voici le plan extérieur

Sympa.

Le garage fait combien de long jusqu'au décroché ?

merci **utilisateur banni**

pour le décroché il fait 3,70m

zouliha a écrit:

Merci michel34

votre plan étais ma premiére idée mais je ne peux pas le faire

car le plu de ma commune ne me le permet pas car je

dois avoir une implantation à 6m de la rue sans dépassé 20m

c'est pour cela qu'il y a 5m pour le garage + 9m la maison et 6m de la rue au garage

t'es sûre d'avoir bien compris ce que dit le PLU (sont parfois obscurs les zigues.. )

parce que dans ce que tu écris, moi je piges que tu dois avoir une implantation à 6m (pas moins).
et que tu ne dois pas avoir un recul de plus de 20 m, ce n'est pas la longueur de
ta maison qui rentre dans les 20 m, c'est le recul non ?

Oui c'est sure je me suis déplacer à la mairie car moi aussi

je ne comprenais pas trop leur plu

et je ne dois pas dépassé 20m à partir du trottoir

d'ou cette petite maison de 9m sachant qu'a l'arrière il me reste 25m

de longueur

Pour l'étage je suis satisfait du résultat mais le rdc

je ne suis pas satisfait et je ne trouve pas de solution

Bonsoir,

J'ai une vague idée . . .
Le garage à 6m de la rue OK . . . mais si le fond du garage est "intégré" dans la maison, ça permettrait d'avoir la façade avant de la maison plus avancée vers la rue . . .
Je rumine tout ça et j'essaye de trouver une solution.

Bonsoir ciboulettecat

et merci très bonne idée il faut juste trouvé une solution pour l'entrée de la maison

sachant que mon garage me servira de buanderie et atelier pas pour mon véhicule

[quote="**utilisateur banni**"]

ciboulettecat a écrit:

Bonsoir,

J'ai une vague idée . . .
Le garage à 6m de la rue OK . . . mais si le fond du garage est "intégré" dans la maison, ça permettrait d'avoir la façade avant de la maison plus avancée vers la rue . . .
Je rumine tout ça et j'essaye de trouver une solution.[/quote

Il faut aussi une place de stationnement à l'air libre , elle n'est pas forcément devant la cuisine, elle peut être devant le garage, ce qui paraitrait logique.

Je comprends ce que veut dire Ciboulette. Aah toto qui me comprend !

Vous en êtes où de vos démarches ?

CCMI signé ?

Permis déposé ?

Vous l'avez peut être déjà dit, désolé si c'est le cas mais je n'ai pas retenu.

Oui toto ccmi signé et permis aussi mais je peux le modifier

ca ne me pose pas de souci

Et oui elle peux étre devant le garage effectivement

Méme mon constructeur na pas trouvé de solution car a la base

la maison faisait 10m il était obligé de faire un avenant de moins valu

Je pense qu'il faut oublier le principe du "coin à manger" dans la cuisine . . . et faire une cuisine plus étroite mais qui laisse profiter de la lumière dusud.

Une idée schématique.
L'entrée du garage à 6m de la rue et la façade cuisine 3m plus loin.
Cuisine en longueur, meubles de 60 d'un côté et de 30 vers l'entrée surmontés d'une verrière "industriellle " . . . avec bien sûr la porte d'entrée vitrée un max aussi.
Le "bloc" maison reste en 9m/6m avec séjour de 5m/6m soit 30m².

J'ai fait "à la louche"

Ma femme n'est pas d'accord elle perd trop de surface dans la

cuisine c'est une pièce sacré pour elle

Et est-ce qu'en gardant l'idée de Ciboulette, laisser l'entrée à la même place mais changer l'orientation du dégagement pour qu'il vienne empiéter dans le garage ...
La cuisine pourrait retrouver plus de largeur. Seul l'angle serait perdu et utilisé par l'ouverture de la porte.
(j'espère être claire ... désolée, moi je ne pourrai pas vous faire de joli dessin)

zouliha a écrit:

Ma femme n'est pas d'accord elle perd trop de surface dans la

cuisine c'est une pièce sacré pour elle

ça fait quand même 8m de plan de travail . . . 4m en 60cm de profondeur et 4m en 30 cm de profondeur . . .
N'oubliez pas non plus que la façade avant est la seule au sud . . . et que le salon et la sam seront au nord.

Oui je suis d'accord avec vous mais pas ma femme

voici ce quel voudrais faire avec l'idée de ciboulettecat

ci joint le plan

pour mieux comprendre elle veux supprimé le renfoncement entre la maison

et le garage pour gagné 1m de longueur sur la maison

zouliha a écrit:

Oui je suis d'accord avec vous mais pas ma femme

voici ce quel voudrais faire avec l'idée de ciboulettecat

ci joint le plan

Mon idée était "d'intégrer" le garage à la partie maison . . . là vous revenez au plan de départ. Et il ne faut pas prendre l'urbanisme pour des c**s, un garage de cette profondeur, ça ne va pas passer.

Une autre idée, pas toujours facile à assimiler . . . faire les chambres au rez et le séjour / cuisine à l'étage

Oui c'est vrai merci ciboulettecat pour vos conseille

pour ma part c'est une trés bonne idée

mais ma femme moins malheureusement

merci encore

Madame zouliha a quoi comme idée ?
Elle a déjà essayé avec papier/crayon/gomme ?

Mme zouliha a une cuisine a 12m2 et il ne faut surtout pas

y touché et sa me fatigue

zouliha a écrit:

Mme zouliha a une cuisine a 12m2 et il ne faut surtout pas

y touché et sa me fatigue

Il faut soit la convaincre que sur ce terrain ça ne rentre pas . . . soit changer de madame zouliha

Le plan de toto semble un bon compromis, en supprimant le placard buanderie et en le remplaçant par des meubles de cuisine.
La buanderie retournerait alors au garage.

Mme Zouliha devrait être contente et cela éviterait à la fois un divorce, un drame familial, et une dépression de M. Zouliha.

Merci toto j'aime bien votre configuration pour le salon je ne vois pas

à combien on arrive en m2

et je suis d'accord pour les murs porteur