Avis plans maison

Bonjour,

je n'ai pas regardé l'orientation ni les chutes d'EV mais je trouve le plan pas mal du tout.
certes il y a beaucoup de m2 à droite et à gauche mais le rendu est trés sympa et ça devrait faire une maison agréable à vivre.

juste une remarque : j'aurais préféré des WC indépendants à l'étage.

quesitons : c'est une douche dans le bureau ? si oui, c'est bien

ps : bon, je viens de me rendre compte que les chambres des enfants sont un peu petites par rapport au reste du projet (surtout chambre parentale)...sont ils si méchants ? une petite revision de l'étage s'impose amha

pps : z'avez interet à bien cuisiner parce là, vous n'aurez plus d'excuse !!

Merci pour ce premier.. ça me rassure un petit peu

En bas il ya effectivement un salle de bain.
En haut, nous n'avons pas trouvé la place pour 1 grande chambre parentale, 2 chambre, 1 salle de bain et 1 toilette séparé... on a donc inclus les toilettes dans la sdb... pour info, on voulait garder ce "petit" vide sur séjour pour éviter l'effet couloir.... et priviligier l'effet "passerelle"....
Nous n'avons pas (encore) d'enfant et je trouve que 10 et 11m2 ce n'est pas si mal pour des chambres, non ? disons qu'on a un peu fait nos égoistes et pensé à nous.....

Mon autre idée aurai été de mettre la chambre parentale à gauche pour laisser la partie droite aux chambres et à la sdb mais je n'ai pas réussi à caser convenablement : la chambre, une partie du dressing et une salle de bain double douche à l'intérieur.

Bonjour,

On peut voir le plan du terrain et de l'implantation ?

Ce n'est pas tout à fait la derniere version (que je n'ai aps) mais l'idée est là...

Pourquoi aucune ouverture au sud-ouest ?

Disons que des enfants ça prend de la place et que si vous ne voulez pas qu'ils trainent / jouent toujours dans le salon, il faut leur faire de belles chambres où ils aimeront jouer et travailler, donc idéalement avec une belle lumière naturelle aussi..et puis des rangements. Vu la taille de la maison, prevoyez plutot du 15m2.

On peut avoir le Nord sur le schéma?
J'ai la flemme aujourd'hui.

La sdb avec wc au dessus de la cuisine, où passent les évacuations ?
Et qui a fait ces plans ?

En fait sur le plan on ne le vois pas mais il n'y aura pas de meubles sur tout le long du mur de la cuisine mais il y aura un bati (de la fenetre en bas jusqu'au bout su mur en haut) avec des armoires de rangement encastrées dedans et l'evacuation passera dans ce bati...

Et le Nord-Ouest est en haut : le nord est donc en haut à droite.

Bonjour,
Et donc, l'évier est dans un placard?

Non mais sur l'ilot avec la plaque de cuisson et une hotte de plafond (Novy Pure Line normalement)

Les chutes sont elles obligatoirement verticales ?

Euh... c'est quoi les chutes ?

Ceux sont les tuyaux d'évacuation des eaux usées de tes sanitaires de l'étage

Bonjour

mes commentaires

1/- je ne sais tjrs pas ou est le nord (désolé chez moi c'est en haut - a priori c'est à peu près le cas ici.
2/- Salle de vie = l'espace cuisine est démesuré par rapport au reste et elle va se transformer en couloir - a mon sens à retravailler.
3/- Chambres = idem, voyez pour mieux équilibrer = suite parentale = si vous privilégiez (like me) la salle de bain et le dressing, diminuez au max la surface ou vous dormez (voire plus si affinité). Pour les enfants, c'est l'inverse = il leur faut un lieu de vie.
4/- Le bureau = il sera sombre, vous allez regretter je pense;

et dans les trucs qui vont aussi ressortir = porte des WC du RDC doit ouvrir sur l'extérieur (c'est mieux et plus confortable) et porte de la salle de bain de l'étage (en violet) = inversez là = vous gagnerez en fluidité de passage.

sinon j'aime bien cela semble sympa et fonctionnel.
A+/Lan

Mes remarques :
1 - oui le nord est presque en haut mais un peu à droite
2 - En fait tout est ouvert donc toute la partie gauche est la cuisine/salle à manger... vous pensez que ca peut poser probleme ?
3 - Je suis assez d'accord sauf que la chambre parentale est deja "petite" il n'y a que 60cm de chaque coté du lit, 1m50 devant et un dressing de 3m (on trouve pas petit)... le reste c'est justement la salle de bain parentale.... donc je ne vois pas comment agrandir les autres pièces.... mais je suis ouvert à toute autre proposition...
4 - effectivement à réfléchir...
5 - j'y avait pensé mais j'ai peur que d'ouvrir la porte sur l'extérieur va empecher d'ouvrir la porte d'entrée en meme temps (les portes vont se croiser ce qui n'est pas terrible...) idem pour la sdb du haut, la porte peut bloquer le haut de l'escalier....

On a déjà demandé un plan avec l'indication précise du nord. Merci

Tu n'as pas répondu à ma question : "pourquoi aucune fenêtre au sud-ouest ?" , côté gauche si j'ai bien compris.

flowent a écrit:

Mes remarques :
1 - oui le nord est presque en haut mais un peu à droite
2 - En fait tout est ouvert donc toute la partie gauche est la cuisine/salle à manger... vous pensez que ca peut poser probleme ?
3 - Je suis assez d'accord sauf que la chambre parentale est deja "petite" il n'y a que 60cm de chaque coté du lit, 1m50 devant et un dressing de 3m (on trouve pas petit)... le reste c'est justement la salle de bain parentale.... donc je ne vois pas comment agrandir les autres pièces.... mais je suis ouvert à toute autre proposition...
4 - effectivement à réfléchir...
5 - j'y avait pensé mais j'ai peur que d'ouvrir la porte sur l'extérieur va empecher d'ouvrir la porte d'entrée en meme temps (les portes vont se croiser ce qui n'est pas terrible...) idem pour la sdb du haut, la porte peut bloquer le haut de l'escalier....

Bonsoir

2/- je pense que la cuisine va plus ou moins servir de couloir. je la déplacerais plus vers le haut pour laisser un passage naturel vers la baie vitrée du bas. A mon sens cela n'ira pas - mais c'est ma vision. Pour moi vous devriez retravailler cela sans négliger d'inclure la baie vitrée du haut dans votre cuisine.
3/- Une grande salle de bain est un immense confort - ne jamais rogner dessus - donc on ne touche pas;
5/- Salle de bain = je me suis mal exprimé = au lieu d'ouvrir à droite vous ouvrez à gauche. la porte butte sur le meuble au lieu de butter sur la baignoire et psychologiquement vous aurez une impression d'espace alors que là vous aurez un sentiment d'étroitesse.
(car en entrant la première chose que vous verrez sera la vue sur l'extérieur).

NB je n'avais pas fait attention au vide sur séjour - vous êtes certain qu'il est utile ? qu'il vous apporte qque chose ?

A+/Lan

ciboulettecat a écrit:

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Tu n'as pas répondu à ma question : "pourquoi aucune fenêtre au sud-ouest ?" , côté gauche si j'ai bien compris.

et oui pourquoi ?

J'ai déjà aussi posé la question de qui a fait ce plan . . .

J'aurais même un avis plus radical que les précédents . . .
Pour moi la forme et l'implantation ne conviennent absolument pas au terrain et à son orientation ( sous réserve d'avoir l'orientation précise ).
Encore une région caniculaire où l'on doit se protéger du sud

Comme ciboulette, je trouve bizarre l'emplacement de la maison sur le terrain. Mais j'attendais d'avoir plus de précisions.
Le plan est trop compliqué pour mon petit cerveau.

Eh ben ça fait beaucoup de réponse....

En fait pour l'avancement on a "validé" l'exterieur, et l'intérieur est en cours de finition... il faut donc être indulgent sur l'intérieur et relativiser pour les placards dans la sdb du haut, il seront tournés vers la chambre en fait....

Voilà un plan avec l''orientation :


Concernant l'implantation et la forme, en quoi ne sont elles pas adaptées ? et que devrait on faire alors ? quelle est la meilleurs implantation et forme ?
Concernant les plans, on travail avec un maitre d'oeuvre/architecte... on peu bien entendu effectuer toutes les modifications que l'on souhaite....

Et s'il n'y a pas de fenetres au sud ouest c'est parce qu'il n'il n'y a pas de piece à vivre et que le garage se trouve au sud ouest.

Excuse moi sur le dernier plan que tu montres, ton garage est à l'EST (voire sud-est..)

IrisdeMunich a écrit:

Excuse moi sur le dernier plan que tu montres, ton garage est à l'EST (voire sud-est..)

Il a dit "façade avant sud-est" et c'est bon.

Ah ok je n'avais pas vu son dernier message "que le garage se trouve au sud ouest."

ciboulettecat a écrit:

Ah ok je n'avais pas vu son dernier message "que le garage se trouve au sud ouest."

Alors c'est quoi la bonne orientation?

flowent a écrit:

Eh ben ça fait beaucoup de réponse....

En fait pour l'avancement on a "validé" l'exterieur, et l'intérieur est en cours de finition... il faut donc être indulgent sur l'intérieur et relativiser pour les placards dans la sdb du haut, il seront tournés vers la chambre en fait....



Et s'il n'y a pas de fenetres au sud ouest c'est parce qu'il n'il n'y a pas de piece à vivre et que le garage se trouve au sud ouest.

Tu peux traduire le "validé" ?

Bin si toute ta cuisine fait un mur quasi aveugle plein sud-ouest


Iris, sur le dernier plan il y a l'orientation.

Toto ... reste zen
sinon je te remets l'image de "toto"

Pourquoi "à tort"?
On a toujours raison de rester zen, non ?

griottine a écrit:

Pourquoi "à tort"?
On a toujours raison de rester zen, non ?

ou a raison ???
zenator

comme le terminator ou le sherminator.

Houuuuuuuuu dure journée Griotte !
(bon j'ai tout écrit d'un seul mot parce que là tu fais ta blonde et Sherminator c'est de mémoire = beh j'ai oublié.

Keep cool .

Lan, le problème, c'est que quand tu veux expliquer un truc ... on comprends encore moins ...
Il m'a fallu au moins 10 lectures pour (peut-être ) comprendre

Griottine si son dernier plan est le bon... pourquoi la cuisine n'a aucune ouverture à l'ouest?!!!! WTF

haaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

griottine a écrit:

Lan, le problème, c'est que quand tu veux expliquer un truc ... on comprends encore moins ...
Il m'a fallu au moins 10 lectures pour (peut-être ) comprendre

C'est ça qui est marrant avec LAN.
Quand il est d'accord on dirait qu'il est sous acide. Quand il est fâché on dirait qu'il a mangé des champis pas nets.
Alors du coup, on l'aime bien tout le temps.


Je ne sais pas si je vais être censurée, mais ça m'a bien faire rire ce que je viens d'écrire.

WTF ? FYI !

Bonsoir

je n'avais pas fait attention
Mais si vous inversez le salon et la cuisine, je pense que cela serait plus fonctionnel.
Du coup il faudrait mettre la porte du cellier à ouvrir en haut (ouverture vers l’intérieur du cellier).

cela donnerait qque chose de plus simple au niveau des réseaux aussi (quoique).

ou carrément
Mettez la cuisine dans le bureau et le bureau à la place de la cuisine coincé par l'escalier (au nord de la pièce).

A+/Lan

Mon cher Toto je te trouve bien agressif.... Si j.avais voulu faire une maison "qui fasse beaux quand on la regarde" j'aurai posté les photos de l'exterieur et de l'immennnnnnnnnnnnse piscine que j'ai prévue avec le commentaire : "c'est pas la plus belle ma maison ?" ... Nan je déconne..... Allez !... je ne vais pas te prendre au sérieux...

Mais quand meme, soit dit en passant, si les plans étaient définitivement arrêtés je ne demanderais pas l'avis des uns et des autres.

Pour revenir aux plans, je me suis trompé dans ma réponse... J'ai répondu un peu vite et je pensais sud-est au lieu de sud-ouest. Les plans sont les bons, au sud-est il y a le garage et au sud ouest il y a les voisins à 3m.. C'est pour cette raison que nous avions pensé ne pas mettre beaucoup de fenêtres sur ce mur... À revoir peut être ?

Pour l'extérieur "validé" je m'explique : on a une version des plans qui nous plait plutôt bien je dirai et on aimerait maintenant optimiser l'aménagement intérieur.

La cuisine était à cet endroit pour desservir les 2 terrasses mais pourquoi pas à la place du bureau.... À réfléchir....

Pour le vide sur séjour, il nous sert à éviter l'effet couloir et on espère qu´il donnera un effet "passerelle", et de la lumière. On envisage un filet(en toute sécurité) pour s'installer et en faire un coin lecture.

Ayé ! ok c'est plus clair. Je te conseillerais de mettre quand même des ouvertures au niveau de la cuisine.

Sinon, globalement je rejoins LAN :
- la cuisine est démesurée. J'enlèverais bien 2/3 m² au moins
- il faut une ouverture sur le mur de la cuisine
- le bureau sera sombre dès 11h00 du matin
- j'ai revu les premiers plans d'implantation et les limites de construction rendent la tâche difficile. Cependant, je pense qu'il y a mieux à faire.

Alors ce que j'aurais fait :
- j'aurais mis la buanderie à la place du bureau avec un cellier.
- intervertir la cuisine avec le salon, et pousser le mur court plus au Nord pour rajouter deux petites ouvertures sur les flancs, comme ça du soleil dans la cuisine le matin et le soir
- à la place de la buanderie : la salle à manger
- et le salon comme dit plus haut serait à l'ouest, et la pièce au nord : le bureau, avec une cloison vitrée pour profiter de la luminosité du salon !

En gros, ça pourrait donner ça (voir ci-dessous) ce qui risque de modifier l'étage.
Donc j'ai mis la cuisine au nord, le salon à l'ouest, le bureau au nord-ouest. J'ai avancé le mur de la cuisine. J'ai mis le cellier et la buanderie à la place du bureau.

Je trouve qu'on ne profite pas beaucoup de la luminosité de l'Est le matin. Je ne sais pas qu'elle sera la luminosité au niveau de l'angle SUD-EST près des wc.

flowent a écrit:

Pour revenir aux plans, je me suis trompé dans ma réponse... J'ai répondu un peu vite et je pensais sud-est au lieu de sud-ouest. Les plans sont les bons, au sud-est il y a le garage et au sud ouest il y a les voisins à 3m.. C'est pour cette raison que nous avions pensé ne pas mettre beaucoup de fenêtres sur ce mur... À revoir peut être ?

.

Bonjour,

Pour moi le problème est là. Pourquoi se placer à 3m au sud-ouest et par contre se garder 14m de jardin froid et sombre au nord-ouest ?
La zone constructible permet de faire une maison moins large mais plus "profonde".
Alors pourquoi pas vous écarter du voisin sud-ouest et en profiter pour avoir le jardin/terrasse agréable de ce côté là ?
Ce terrain voisin est déjà construit ?

Que dit le PLU ?
Le garage est en limite mais l'étage peut il être en limite aussi ?

Votre plan actuel est très mal exposé.
Le matin, l'avancée du garage retarde l'ensoleillement de la façade avant et dès 12h/13h il n'y aura plus de soleil.
Le soir vous n'aurez un peu de soleil sur la façade arrière qu'en mai/juin/juillet.
Et toute l'après-midi votre maison sera sombre

Bonjour et merci pour vos réponses (très constructives )

Nous sommes conscients que l'orientation du terrain n'est pas terrible et le PLU n'interdit pas d'étage en limite de propriété, et au vu des premiers plans des voisins, ils ne vont pas se géner... donc si on place le jardin coté sud-ouest (et on met la maison en long, en hiver leur maison nous fera l'ombre toute la journée sur notre jardin alors que si on laisse la maison en l'état, on peut espérer un peu de soleil sur la partie Nord-Est du jardin. Qu'en pensez vous ?

Nous avons également fait des simulations avec l'architecte et ni le mur ni le garage ne devraient faire de l'ombre à la terrasse/Baie vitrée du sud (longueur étudiée pour).

J'aime bien l'idée de mettre le celier bunderie à la place du bureau, mais j'ai peur qu'on ne puisse pas mettre "Bureau + douche + salle à manger" à la place de la cuisine actuelle...

J'aiemerai également avoir votre avis sur les fenêtres des chambres.. est il préférable d'avoir des fenêtres en mode "panoramique" ou en mode "portrait (du sol jusqu'au plafond)" ?

Bonjour

en ce qui concerne mon avis.

Mettre le bureau à la place de la cuisine = SI fonce. (essaye douche coté escalier).
Fenêtre panoramiques ou portrait , là selon moi c'est plus ta vision. le panoramique est très à la mode, on en mange ç toutes les sauces. Avantage = tu mets des meubles dessous.

En mode portrait, le but premier est de donner une dynamique à ton extérieur. pour un encombrement moindre, tu peux aussi gagner plus de lumière (moindre en largeur j'entends). partie basse fixe, partie haute ouvrante.
Là il faut voir aussi avec les meubles ! comment mettre le lit par ex ?

A+

Bonjour,

Perso moi j'aime bien votre projet !!
Bien proportionné, entrée séparée, grande et agréable pièce de vie, bureau à proximité, terrasses doubles...
Pas d'erreurs de dessins.
Peut etre reculer la maison sur le terrain et encore voire avec les constructions environnantes.
Et surtout je n'aime pas les "idées" de Maitre Toto et son lot de faux bons conseils...

La cuisine et le salon se retrouve au Nord ! Le bureau plein Sud (car c'est une pièce ou l'on vit biensur) magnifique...Les WC dans un coin loin de tout... Terminé la cuisine avec double exposition (triple )
L'étage ... n'est parlons pas !

Le seul et unique bienfait serait le changement entre le vide et l'escalier. Je laisserai même la porte des wc ouvrir à l'intérieur. Oui ce n'est pas une obligation (comme j'ai pu le lire) et forcement plus agréable...

On ne peut certainement pas dire que ce projet est faible, que son auteur est un incompétent car il a mis un porte de wc qui ouvre à l'intérieur ou un sdb sur une cuisine (malheureux !!! les coudes, et les doublages n'existent pas !!!) et d'asséner l'auteur pour qu'il mette le nord-en-haut-à-gauche-par-convention....

Dire qu'une fenêtre panoramique ne permet pas de voir le paysage mais que le ciel, est faux !!! Il faut juste adapter l'allége...

Enfin bon... Mr TOTO ne va pas manquer par de belles tournures et autres citations de dire que non lui seul à raison (et ciboulette) ... Il devrait exercer ce Mr puisqu'il est si fort et juge le moindre dessin...

Mais ceci étant dit votre projet me semble entre de bonne mains et en bonne voie..

**utilisateur banni** a écrit:

A vrai dire, ça serait pour moi, j'intégrerais le wc dans la salle de douche du rdc, au grand bénéfice du bureau.

Comme ceci.

Après je connais les blocages psychologiques de certains à intégrer les wc dans la salle d'eau, allez aux Etats Unis et dans le sud de l'Europe, vivez dans les maisons et vous apprécierez cette disposition.

Ce n'est pas psychologique, c'est du confort !
être obligé d'attendre pour prendre sa douche pendant que l'autre est aux toilettes.
ou même devoir prendre sa douche alors que l'autre est aux toilettes (je vous épargne les odeurs)...

Et ensuite, aimez vous voir rentrer qq'un dans le toilette alors que vous faites une grosse commission ...

Bref, c'est du confort.
(c'est du vécu)

**utilisateur banni** a écrit:

Les verrous sont là pour éviter ces incidents bio-eco.

Mais je sais l'attitude des français sur ce point.

Moi je retiens surtout la faciliter d'uriner avant ou après une douche, chose assez fréquente.

C'est bien ce que je dis :

Soit il y a un verrou et alors :

bio_eco_19 a écrit:

être obligé d'attendre pour prendre sa douche pendant que l'autre est aux toilettes

ou alors il n'y a pas d'attente, mais :

bio_eco_19 a écrit:

devoir prendre sa douche alors que l'autre est aux toilettes (je vous épargne les odeurs)

Dans les 2 cas, des inconvénients...

(et personnellement, j'ai plus souvent envie d'uriner lorsque je fais la vaisselle, et c'est pas une raison pour mettre un toilette dans la cuisine ...)