Avis sur notre petite maison !

Bonjour

Dans une cave d'1 mètre de large, vous ne pourrez installer que des étagères de 30 cm maximum et sur un seul mur, sinon vous ne pourrez pas passer.
Avez-vous prévu une porte séparant le séjour du dégagement?

Ou est la porte d'entrée? Est ce qu'elle est en dessous du placard en bas? Combien y a t-il entre le pas de porte et le placard?
D'ailleurs, quelle est la distance mini?

Les côtes à 3 chiffres après la virgule ne sont pas imaginable dans le bâtiment.....
Il vaut mieux indiquez les dimensions des menuiseries que de côté les axes de celles-ci.
Pensez a l'épaisseur d'isolant sur vos murs ca va faire variez votre surface.

La cave effectivement ca va faire petit...

Bonjour , deja merci pour les réponses :
-J'ai modifier le contraste sur le .jpg pour voir les portes .

-j'ai mis la maison sur le terrain avec le nord ( Garage coté voiture pour l'implantation de la maison )

-Pour la chambre en fait la chambre de 2.6 sa va etre un bureaux avec un canapé c'est pour sa , et l'autre c'est notre chambre principale .

-J'ai 20 cm entre la porte et le placard .

-Je sais très bien que les cote a 3 chiffres c'est pas top , déjà a 2 xD ,en fait la parti mur sa comprend l'isolant+mur (32 cm environ) et j'ai indiqué les mesure des menuiserie .
-Le cellier je sais qu'il est trop petit , je ne sais vraiment pas comment faire , limite je crois que je ne vais pas en faire du tout =)

Pourquoi faire un garage, surface qui coute chere et ne servira pas pour une voiture. et tu recupere 20 m2 habitables

Bonjour

effectivement d accord avec Twinner ; n a toujours besoin d un garage mais là ; le fait de le supprimer, te permettrait d améliorer ton plan et tes surfaces.
et plus tard tu feras un garage .
bonne réflexion

Bonjour,

J'orienterais éventuelement la forme de la maison dans l'autre sens, rectangle horizontal est/ouest.

Actuelement les 2 chambres ont les fenêtres plein sud . . . ça va être trop chaud en été.
Alors que le séjour avec ses fenêtres est/ouest et 9m de profondeur, va être sombre en hiver.

Je ne comprend pas pourquoi le couloir est en Z, un couloir droit vous fait gagner 1m².

Il faudrait supprimer les noms sur les 2 plans du terrain . . .

D'accord avec twinner et matetfan. C'est vraiment minimaliste ; vous allez passer votre vie à courir après de la place ; d'autant que dans votre région, pas vraiment moyen de faire un grenier.
petit à petit votre garage va se transformer en foutoir.
Vaudrait mieux supprimer le garage, augmenter légèrement les chambres, surtout en surface de placard, et faire deux petites pièces, genre cellier et buanderie.
Question occupation du sol, je me mettrais bien en limite sur bornes, au nord, ou alors parallèle à cette limite, avec un recul de 3,50 pour un car-port futur.

twinner a écrit:

Pourquoi faire un garage, surface qui coute chere et ne servira pas pour une voiture. et tu recupere 20 m2 habitables

-En fait c'est un établie , je vais bosser dedans , ranger ma moto , avoir des étagères sur les cotés , et si dans vos garage c'est le bordel c'est pas de ma faute !! une voiture sa rentre , suffit de pas tout laisser trainer par terre :S !

-Pas vraiment moyen de faire un grenier." ba au dessus du garage je vais faire un grenier je ne vois pas le souci !

-Pour l'emplacement de la maison sur le terrain , c’était pour différencier l'entre/voiture de la partie vie terrasse/jardin de l'autre coté .

Merci ciboulettecat j'avais pas vue !

Ah, ah... Je sais que les femmes de motard sont TRES tolérantes

20m2 (sans compter la réserve)pour que M. bricole sa bécane ; 2m2 de placard dans la maison pour tout le reste, et même pas un endroit pour sa planche à repasser...

Comment ?
Bien sûr,que je suis pour la paix des ménages

Bonsoir, Êtes-vous obligé de positionner votre chemin d'accès sur la partie la plus au Sud de votre terrain? Car si vous le positionnez en face de votre garage, vous allez faire quelques économies!'

Perso mon garage est nickel , etabli voiture moto lave linge ... tous rentre et je peux te dire que le tiens est trop petit.

tu demandes des avis sur ton plan essai juste d'en prendre connaissance. ( couloir rangement garage ...)

j'avais un garage similaire du tiens en location et quand je voyais la place perdu , j'avais dit je réfléchirai au garage comme pour l’interieur de la maison.

Pourquoi tu ne fais pas une simulation 3D ? Moi j'avais essayé avec My Sketcher (logiciel en ligne gratuit pour les particuliers) et ca aide vraiment à mieux appréhender les espaces !

Freya6437 a écrit:

Bonsoir, Êtes-vous obligé de positionner votre chemin d'accès sur la partie la plus au Sud de votre terrain? Car si vous le positionnez en face de votre garage, vous allez faire quelques économies!'

: En fait, le terrain possède déjà son entrée donc oui on est "obligé" de l'avoir de se côté là ! Sinon bien sur qu'à choisir on l'aurait mis en face du garage !


"tu demandes des avis sur ton plan essai juste d'en prendre connaissance. ( couloir rangement garage ...) " : Nous avons modifié le plan en prenant en compte quelques remarque. Concernant le garage, il ne sera pas supprimé. Cela servira plus d'endroit pour bricoler et ranger de l'outillage que de garage (mais il y a tout de même la place d'y rentrer une voiture à l'occasion !) Sinon l'idée c'est d'avoir les voiture sous abri à l'extérieur!



"même pas un endroit pour sa planche à repasser... " : C'est vrai que c'est très imposant...

"même pas un endroit pour sa planche à repasser... " : C'est vrai que c'est très imposant...[/quote]

et bien figure toi que cette planche a repasser est cause de beaucoup de souci dans la maison " sa d'encombre enormément de place dans un placard avec la centrale vapeur qui va avec

peut tu nous mettre tes plan réactualiser

pour le garage je suis d'accord que pour la moto il est indispensable c'étais une réflexion pour gagné des mettres carré.

twinner a écrit:

"

peut tu nous mettre tes plan réactualiser

.

Je l'avais poster dans mes photos mais le voici :

Bonsoir,
Un plan type de constructeur qui me rappelle bien des souvenirs

Je pense que tout ou presque est à revoir, voici en vrac quelques points qui ont sûrement déjà étés évoqués :

La cuisine sera petite et difficilement aménageable
La pièce de vie me paraît étroite et ne possède aucune ouverture au sud ça ne va pas être lumineux...
L'entrée est directe sur la pièce de vie et le placard est rikiki
Le WC ne possède pas de fenêtre

Comme Toto et Ciboulette, pourquoi ne mettez vous pas la maison dans l'autre sens pour profiter au maximum du sud tant pour la maison que pour le terrain?

J'ai fais un tour sur votre récit, vous y indiquez une surface de 100m² habitables mais je n'en compte que 90 dans votre plan. Si vous pouvez en ajouter 10 supplémentaires n'hésitez pas .

Ne vous bloquez pas sur cet aménagement, en conservant cette enveloppe (ou en modifiant les côtes très légèrement tout en conservant la même surface) de très très nombreuses autres solutions sont possibles dont beaucoup bien meilleures. En plus il y a maintenant la RT2012 à respecter et vu la l'aménagement intérieur, l'exposition et les ouvertures actuelles pas sur que vous soyez dans les clous.

J'étais aussi partie à la base sur le même plan que vous à quelques détails près, aujourd'hui à part les côtes extérieures la maison que je construis est heureusement totalement différente et sera bien plus agréable à vivre! Pour te faire une idée de ce qui est possible tu peux faire un tour sur mon récit, il y a l'ancien et le nouveau plan tu verra ainsi que tout est modifiable à l'intérieur.

jfquillacq a écrit:

Ah, ah... Je sais que les femmes de motard sont TRES tolérantes

20m2 (sans compter la réserve)pour que M. bricole sa bécane ; 2m2 de placard dans la maison pour tout le reste, et même pas un endroit pour sa planche à repasser...

Comment ?
Bien sûr,que je suis pour la paix des ménages

Je me sens obligée de répondre à ceci, étant moi même d'après toi une femme très tolérante (chouette ça fait une qualité de plus à toutes les femmes de motards, qui en ont d'ailleurs déjà beaucoup ) et aussi motarde : OUI un garage de 20m² est indispensable pour mettre au chaud nos bécanes et bricoler!
Nous sommes par contre d'accord que la voiture et la moto ne pourrons pas entrer ensembles dans le garage de Liveforever mais si un jour la maison est vendue, une voiture pourra tout à fait y loger. Pour moi ce garage à donc tout à fait sa place, c'est la partie habitable qui est à modifier

Bonsoir,

Je viens de voir votre post et il y a quelques petites choses qui me chiffonnent un peu quand je vois votre plan.

La première est la taille de votre séjour et surtout sa configuration. En fait cela fait un peu couloir. J'ai peur qu'à aménager ce soit difficile. Vous allez manquer de recul entre le canapé et le meuble télé, la circulation ne sera pas aisée et surtout cela risque d'être un peu sombre.

Ensuite je note que vous avez agrandi la surface du cellier, c'est une chose positive. Le fait de mettre 1,5 mètres de largeur vous permettra d'aménager le cellier sur toute sa longueur tout en vous préservant un passage suffisant. En effet, la version précédente était complètement impossible.

Par contre, vous avez réduit l'espace dédié à la cuisine et la configuration actuelle de cette dernière sur votre plan ne va vraiment pas vous laisser beaucoup de possibilités d'aménagement alors que c'est le plus gros aménagement intérieur de la maison. Il aurait été judicieux de créer une ouverture entre le cellier et la cuisine, c'est tout de même plus pratique mais compte tenu de la configuration des pièces, je pense que si vous le faites il faudra opter pour une porte à galandage. J'ignore si vous aimez cuisiner et recevoir mais si c'est le cas, il serait judicieux de repenser la configuration de votre pièce à vivre car tout est très étroit et vous allez être vraiment très limité dans l'aménagement de votre séjour. Vous avez une surface, cuisine inclue, qui n'est pas ridicule mais pas très importante non plus et de plus cette dernière n'est pas très bien répartie.

En ce qui concerne l'exposition de la maison, cela me paraît aussi un peu dommage de ne pas avoir agencé la maison autrement. Personnellement j'aime avoir le soleil le matin dans ma pièce à vivre, ce qui sera votre cas mais il faut aussi en avoir la journée, hors vous ne l'aurez que le soir ainsi configurée. De surcroît les baies vitrées sur votre plan ne sont pas très grandes (1,80 m), j'aurais peut-être opté pour des baies plus larges, au moins 2m, si votre budget le permet. Ce n'est qu'une suggestion mais si vous configuriez différemment votre maison, peut-être que vous pourriez profiter d'une double exposition, Est et Sud pour la pièce à vivre et que vous pourriez mettre les chambre davantage à l'Ouest.

Dans tous les cas, je vous conseille vivement, si vous le pouvez, de faire votre plan en 3 D avec vos meubles. C'est ce que nous avons fait. ça prend du temps, il faut avoir de la patience pour maîtriser le logiciel mais je vous assure que ça en vaut la peine. Essayez de faire votre maison en 3 D et mettez y vos meubles, essayez d'agencer les pièces etc... C'est vraiment important. Nous, ça nous a permis d'éviter certaines erreurs que nous aurions vraiment regrettées. Nous avons tenté beaucoup de logiciels 3 D, gratuits comme payants, mais celui qui est le mieux demeure Google Sketchup. C'est gratuit et ça permet vraiment de faire beaucoup de choses.

Ensuite et je terminerai là, je reviens sur la question garage. C'est toujours un point très sensible... Nous, par exemple, nous y tenions absolument. Nous ne voulions pas faire la concession du garage mais nous nous sommes aperçus que sans ce dernier nous pouvions faire une tout autre maison. Soit on le conservait mais le budget imposait de réduire la surface habitable et les prestations, soit on le remettait à plus tard et on faisait vraiment une maison agréable à vivre, mieux conçue et plus spacieuse... nous avons fini après de nombreux mois par faire le choix de le seconde option. Finalement nous ferons le garage nous-même plus tard, non attenant à la maison. Si dans un premier temps il vous faut un petit abri, il existe des petits cabanons en bois qui vous permettront de ranger la moto et quelques outils pour un prix très raisonnable. Et puis quand vous aurez un peu de temps et que vous aurez économisé un peu, vous pourrez faire le garage après ou un carport. D'autres vous ont déjà proposé une solution similaire, je pense que ce n'est pas stupide mais bon je comprends que ce soit pour vous une concession très importante et qui vous paraisse impossible à faire. Nous sommes passés par là aussi. Nous ne regrettons toutefois pas notre choix car nous avons pu faire une maison qui nous correspond vraiment, y mettre des prestations autre ( des faïences sympa et pas bas de gamme, des laves-mains, une belle cuisine, une pièce à vivre plus grande, des menuiseries à notre goût et surtout plus grandes, une chambre de plus etc... ) C'est un choix qui vous appartient mais qui mérite d'être réfléchi.

Je vous souhaite bon courage et bonne chance pour votre projet.

Bonne soirée

Rien n'est cohérent!!! Je ne veux pas vous démoraliser mais déjà que c'est difficile de concevoir un plan, mais, il faut aussi prendre en compte quelques éléments fondamentaux tels que;

- tous ce qui à été dit auparavant par les autres membres,
- prendre en compte l'épaisseur des isolant et l'épaisseur des murs,
- agencement des productions d'eau et évacuations (cumulus) essayer de regrouper les évacs sur un même côté (économie!),
- prendre en compte aussi le positionnement du TGBT, moins il y à de câble = économie!
- pensez aussi (important!) que cette maison, il lui faut une couverture et là.....pas possible la fermette industrielle!
- et le plus important, (d'après moi) relire tous les commentaires antérieurs.

Essayez de partir sur une base d'un plan d'un maître d'oeuvre ou d'un...constructeur (perso, je préfère le premier) c'est plus facile pour aider.

À bientôt...

Les terrains avec une entrée au sud sont tres difficilement exploitable , la preuve sur celui-ci, j'en ai un a coté de chez qui il ne se vend pas. ce type de terrain moi perso je n’achète pas.

si le terrain est acheté il faut faire avec et impérativement suivre le chemin de l’orientation



c'est impératif , sinon en tant que macon tu connais personne en MO ou archi pour te conseiller ou te faire un plan

topic du forum : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-77792.php

Bonjour,

Effectivement, toujours pas de réponse de votre part quand à l'éventualité d'orienter votre maison différemment . .

Un point supplémentaire que je n'avais pas encore remarqué, le séjour fait 3m40 ou 3m50 de large !
C'est trop étroit d'autant qu'il va être zone de circulation depuis l'entrée vers la cuisine, vers le couloir des chambres . . .

Bonjour ,j'ai regarde votre implantation sur le terrain , et je trouve qu'il aurait ete plus judicieux de faire 1/4 de tour a votre maison ,pour avoir la facade de 13,5 en plein sud,voir eventuellement si de diminue la surface au sol et de faire 1 etage
pas forcement sur toute la surface du RDC .

A cogiter.

Michel34 a écrit:

Bonjour ,j'ai regarde votre implantation sur le terrain , et je trouve qu'il aurait ete plus judicieux de faire 1/4 de tour a votre maison ,pour avoir la facade de 13,5 en plein sud,voir eventuellement si de diminue la surface au sol et de faire 1 etage
pas forcement sur toute la surface du RDC .

A cogiter.

ouais ; ce genre de truc...
d'autant que la région s'y prête

Bon voila j'ai essayer de prendre tout vos conseil en compte , le permis a été déposé , pour les proposition style landaise , vous pouvez envoyer vos Don , en MP je vous donne les coordonné bancaire ein :p , quand on habite dans la cambrousse on peut ce permettre de payer une maison chère , quand on habite a bordeaux ou autour , a 200 € le m² voila .

Enfin merci a vous tous !! =)

En fait, vous n'avez rien changé sur votre plan?!

Mais si Choco... il a changé l'accès à la cave (c'est essentiel à Bordeaux tu sais pas ?? )
et le placard du couloir qui passe dans la chambre...
celui-là me fait rire...
si on considère que le couloir fait 90 cm de large... on constate que la cloison séparative
pour ces 2 placards est au "milieu" du couloir, soit, en comptant 5 cm (je suis courte ! )
de cloison, les 2 placards font donc .. 40 cm de large (puisque, si vous regardez bien,
ils ne ressortent pas dans les chambres)..
Quand on sait qu'un placard confortable c'est 60 à 65 cm de large.... ça fait presque 30 cm de
bouffer dans la chambre et surtout, par rapport au plan, les placards vont "ressortir",

les WC là où ils sont... sont une aberration, pas de placard à l'entrée.. (alors qu'il aurait pu
être créé très facilement !!! ..

une cuisine tout au fond planquée....

mais y'a une cave....

Liveforever, je suis de la même région que toi, je sais que les terrains sont chers, et que construire
coûte cher, mais ce n'est pas parce que l'on doit faire construire une petite surface, que l'on doit
tout accepter d'un constructeur ! une petite surface peut être très bien optimiser...
là tu as tout le contraire, et tu auras une maison difficile à vivre...
As-tu essayé de placer des meubles ???
j'espère pour toi que tu n'as pas les grands canapés d'angle tant à la mode actuellement.. parce qu'une
fois que tu l'auras placé... va pas te rester beaucoup de place pour le reste....
c'est dommage....

De toute façon, c'est une esquisse, non??

Les cloisons qui ne sont pas à la bonne épaisseur, le mur du garage non isolé, les menuiserie avec des tailles bizarres, les ouvertures des portes dans tout les sens...

Sais pas si c'est une esquisse . . . vu que le PC est déposé

Il y a des moments où je me demande si c'est encore utile d'essayer d'aider et conseiller les gens sur ce fofo

Plan nickel toutes les remarques du fofo ont été modifié, des palcards, a l'orientation tous est bien pensé, franchement bravo rien a dire sifflesifflesiffle

JE BLAGUE

heureusement que c'est un motard je suis obligé de compatir.
je pense que tu postules pour " le plan le plus mauvais de l'année 2013 "
pourtant toi qui travail dans le batiment je ne comprend pas que tu ponde un truc pareil je n'arrive pas a comprendre sinon bon courage a toi pour la suite de l'aventure

Je suis bi et non fat twin

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Twinner, tu as un flat twin ?

Sinon dans le dernier plan qui a servi à déposer la demande de permis de construire, ce que je trouve le plus remarquable et illustre un esprit tortueux c'est le placard dans le couloir.

Il oblige a un joli gymkhana en entrant dans le salle de bains entre le coin du placard et le coin du lavabo.

Evitez les béquilles.

Vous ne croyez pas que la placer du coté des lavabos serait plus pratique en terme de circulation,vous entreriez tout droit dans la salle d'eau et ça ne changerait rien de rien à votre plan par ailleurs perfectible.

Oui on peut faire comme sa aussi :

-Le permi a etais deposé le 27 decembre 2012 pour ne pas passé en BBC (vous allez me dire oulalalala c'est con de ne pas construire en BBc etc bref)
-Pour une depot de permi pas besoin de plan interieur ....
-La cuisine dans le coin c'est un choix
-Le garage est isolé je ne vois pas ou est le problème ...
-Le cellier a été agrandit
-Les placards au fond du couloir en fait , il sont mal dessiné , il fond la bonne taille mais la profondeur change , il va être fait en fond décalé , Coté porte manteaux , et coté étagère faudra que je le dessine .
-"les WC là où ils sont... sont une aberration " sa aussi c'est un choix , je ne supporte pas les Wc contre les chambres !!
-Le placard a l'entré il va y en avoir un .

-"Les cloisons qui ne sont pas à la bonne épaisseur, le mur du garage non isolé, les menuiserie avec des tailles bizarres, les ouvertures des portes dans tout les sens..."
Comprends pas , quesqui est pas a la bonne épaisseur ? Menuiserie avec tailles bizarres ? o_O

-Le placard dans la SDB je suis ok , de l'autre coté sa change un peut .

Pourquoi pas de pièce de vie au sud ?
Parce que le soleil chauffe et illumine tout simplement.
Tu imagines toujours des choses trop compliquées Toto.

La petite chambre en fait c'est un bureaux
On a pas tourné la maison en long sur le terrain pour coupé la route de notre espace de vie , la , la maison cache de l'entré , donc on garde toute la zone de derrière comme zone de vie , voila =) et désolé de pas avoir répondu a cette question plus tôt :S

Oui sa coute rine pour la SDB ,
pour ton plan , un cellier qui est pas dans le garage sa ne ser a rien enfin de mon point de vue , apres sinon il est pas mal comme sa aussi la chambre du fond en bas on perd le morceaux de couloir par contre , et puis faut etre a 3.5 m des limite de propriété , et sa laisse pas beaucoup de marge ! vue que sa par en ce rétrécissant !

Apres franchement avoir la piece de vie plein qui n'est pas plein sud sa ne me dérange pas du tout !

=) j'ai vecu dans des endroit 10 fois plus sombre et mal conçu , et je suis par mort ! Après cette maison c'est juste pour quelque année

Liveforever a écrit:

=) j'ai vecu dans des endroit 10 fois plus sombre et mal conçu , et je suis par mort ! Après cette maison c'est juste pour quelque année

Il faut arrêter de croire que cette maison va pas voir le jour !

Je pense que faire une rotation de cette maison n'est pas mieux, loin de là ! surtout pour se retrouver avec la moitié de la maison orienté nord et surtout avec des ouvrant coté Nord. Parce que vous qui croyait tout connaitre du BBC il faut savoir qu'il est plutôt déconseillé d'avoir des ouvrant au nord (en terme de déperdition énergétique ce n'est pas terrible). Donc c'est un choix que l'on a fait certes il ne vous plaît pas et sur ce point là nos avis seront toujours divergent. Après ce n'est pas pour ça que cette maison consommera plus de chauffage et sera plonger dans le noir !

Avec cette orientation, quand on sera dans notre jardin, face à nous il n'y aura rien parce qu'actuellement c'est un parc qu'il y a donc c'est plutôt une vue appréciable qu'avoir vu sur son voisin !!

Liveforever a écrit:

Oui sa coute rine pour la SDB ,
pour ton plan , un cellier qui est pas dans le garage sa ne ser a rien enfin de mon point de vue ,

et ceux qui n'ont pas de garage ?? ils se passent de cellier ???


Pour ma part je confirme ce que dit toto, une pièce bien exposée Est / Sud-Sud-Ouest comme la mienne, ne demande
actuellement (avec le soleil d'aujourd'hui par exemple), de la lumière qu'après 18 h 00, et même le chauffage a du mal à se
déclencher, juste parce que l'apport solaire est agréable..

maintenant si tu as envie d'allumer les lumières à 3 h de l'après-midi dans ton salon, été comme hiver, ne te prive pas..

et si un jour le parc que tu vas voir depuis chez toi, se transforme en HLM... tu revendras la maison, ou tu la loueras,
puisque c'est le but du jeu......
c'est vrai qu'une location, ça n'a pas besoin d'être confortable hein...

(parfois, avec les insanités qu'on lit sur internet, je me demande pourquoi j'y traîne encore.... je dois être maso ... )

Et puis de façon purement pragmatique, tu loueras plus facilement et PLUS CHER une maison bien pensée et exposée, bénéficiant d'un apport solaire optimal.

Les locataires ne sont pas des truffes et connaissent aussi les principes bioclimatiques.

A investissement égal, ton bien serait ainsi plus rentable.

Si je comprend bien "tous le monde me dis qu'il y a des choses a revoir mais je m'obstine dans ce que je crois etre bien " tu n'es pas un peu têtu ou tu sais ce que tu veux ?

Oui dans certains sujets, même les forceps ne suffisent pas ...
Il faut alors savoir lâcher, toto, et laisser le bébé dans le ventre de la mère.
Il n'est peut-être pas mur pour sortir.

Si tu tires trop, d'une part tu vas te fatiguer et d'autre part, tu vas le traumatiser ...

Pour prendre en compte vos conseils !!