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Hauteur sous sol brut

Ce sujet comporte 41 messages et a été affiché 6.409 fois
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Env. 20 message Seine Et Marne
Bonjour,

J'ai une interrogation quant à la hauteur du sous-sol de notre construction en cours.

En effet, nous avons gardé à notre charge le dallage du sous-sol.

Le plan précise une hauteur à 2m10 brut, soit 2m00 après dallage.

Or il s'avére que la terre battue dépasse les fondations et qu'actuellement nous avons entre 1m97 et 2m05 seulement de hauteur. Crying

Nous avons contacté notre constructeur en lui disant qu'il devait évacuer l'excédant de terre, les plans de la construction précisant une hauteur à 2m10 brut. Mais ce dernier nous a répondu que cela faisant partie de la préparation pour le coulage de la dalle, donc à notre charge. Ohmy

Afin de couler le dallage, nous devons donc évacuer à la pioche, pelle et brouette environ 10m3 de terre. Mad

Pensez-vous qu'il souhaite se décharger de cette tâche ou est-ce bien à nous d'effectuer l'évacuation ?

Y-a-t'il d'autres personnes dans le même cas que nous ?

Merci d'avance pour vos réponses
Messages : Env. 20
De : Seine Et Marne
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message
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Env. 60000 message
Si dallage à TA charge
Travaux de prération à TA charge

Ca te parais anormal
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Seine Et Marne
Ce qui me parait anormal c'est que sur les plans il est précisé que le constructeur laisse une hauteur à 2m10 brut, donc en terre battue et qu'en fait il y a beaucoup moins.

Il y a donc encore 10m3 de terre environ à déblayer à la main.

Certaines personnes me disent que ce n'est pas normal et que le constructeur devrait respecter la hauteur précisée sur les plans et que par conséquent, ce doit être à lui de recreuser pour qu'il y est bien 2m10.

Je m'interroge donc sur le qui doit faire quoi ?
Messages : Env. 20
De : Seine Et Marne
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Env. 200 message Moselle
Salut,
tu passe par Phenix ou Maison Familiale pour que le dallage du sous-sol ne soit pas inclu ???

Bon courage
Messages : Env. 200
Dept : Moselle
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Env. 20 message Seine Et Marne
Non par Babeau Seguin mais à 5 000 € le dallage nous avons préféré le garder à notre charge et l'effectuer par nous même. Economie économie !!
Messages : Env. 20
De : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
labricotier a écrit:Si dallage à TA charge
Travaux de prération à TA charge

Ca te parais anormal


Je ne voie pas en quoi enlever l'excédent de terre a un rapport avec la préparation de la dalle ! Alors à ce moment là quel intéret de préciser la hauteur sous plafond au sous sol puisqu'elle n'est pas respectée ? Il n'avait qu'à laisser toute la terre et dire que c'est au client de tout creuser dans ce cas la ! Se réserver une dalle, ca signifie bien une dalle, des travaux d'excavation n'ont rien à voir.

Ce que le constructeur te dit, c'est qu'en gros il ne veut pas faire son boulot. Une dalle, ca se coule, point barre, y a pas de terre à enlever pour préparer quoique ce soit. On peut imaginer que t'aies un peu de propreté à faire bien sur, genre aplanir, mettre de niveau, sortir quelques cailloux.. Mais enelver 10m3 !! W00t je ne voie pas en quoi c'est de la préparation au coulage de dalle. C'est du foutage de gueule, ca oui.

Donc je te conseille de lui stipuler ca dans un AR dans un premier temps. S'il n'obtempère pas, tu mettras ca en réserve lors de la réception. Tu peux sinon faire venir une entreprise externe qui se chargera de lever les 10m3 (ca risque d'etre salé) et tu lui demanderas par la suite le remboursement lors du paiment des 5% restants apres la remise des clés. Invoque la non conformité aux plans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
contractuellement, il te doit 2,10 m bruts, alors tu lui donne la pioche et la pelle et il se démerd%e ! Mad
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 60000 message
C'est bien, bonne réponse, vec ça on avance.
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
quel est le souci labricot, tu n'es pas ok avec le fait que le constructeur se doit de respecter ce qui est indiqué sur les plans ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 20 message Seine Et Marne
Merci à tous pour vos réponses. Pour Dadou, tu as raison, d'ailleurs c'est ce que me dit mon conjoint, qu'il n'avait qu'à laisser toute la terre tant qu'il y était. De plus, quand nous avons dit au constructeur que les 2m10 brut n'était pas respecté, il nous a repondu que ce n'était pas non plus de la mécanique générale et qu'il ne pouvait pas être précis au cm près !! Mad
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De : Seine Et Marne
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
ouai ben 10m3 ! il se moque de toi là...
puis il a intéret a etre précis au centimetre pres. Ca veut dire quoi, qu'il va te faire une maison au metre pres ?!
il est jobard celui la !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 60000 message
Non je ne suis pas tout à fait d'accord avec vous.

je voudrais bien lire le contrat et voir les coupes de la maison !!
Messages : Env. 60000

 
Env. 4000 message Avignon (84)
moi perso suis dacord avec labricotier, la dalle du soussol n est pas seulement amener une toupie de beton, "tirer" le beton sur toute la surface et basta, le prix élévé que ton constructeur te propose comprends la preparation du sol et le coulage de la dalle, donc desole mais ca me parait normal qu il revienne a ta charge de virer l excedent de terre.
Messages : Env. 4000
De : Avignon (84)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Quand je lis vos posts je me dis heureusement que j'ai pas 10m3 de terre au milieu du garage bien que la dalle soit à ma charge !

Je comprends pas : selon vous parce qu'il s'agit d'un sous sol, le constructeur n'a pas a respecter les plans ?
Pourquoi le plan précise 2m10 a ce moment la ?

Si le monsieur décide de ne pas faire sa dalle ? Il garde une hauteur sous plafond non contractuelle ?

Pis... En quoi extraire 10m3 c'est de la préparation à la dalle ?

Pour moi "préparation de dalle" ca signifie mettre de niveau, dammer... Des petits tracas acceptables. C'est ce que j'ai a faire dans mon garage. Ce n'est en rien extraire 10m3. Ca c'est du terassement.

enfin, je crois.
Picto recompense Membre utile
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Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
j'insiste, que l'on mette en ligne le contrat et la coupe, voir le plan du sous sol

c'est tout, c'est simple
Messages : Env. 60000

En cache depuis le mardi 25 février 2020 à 19h31
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