Avis plan de maison en "L"

C'est quoi à droite de l'entrée ?

Un poulailler ?

Edit faite sur le premier post ! merci Chris pour les infos. et pour "La poste à Julien" le coin à droite de l'entrée pourrait être le coin télé.

Le coin télé, bigre

Et la bibliothèque ou se trouve t'elle ?

Effectivement il ne reste pas beaucoup de place ! Une idée pour modifier tout cela ? Elles seront les bienvenue

Bonsoir,

La Poste à Julien a écrit:

Et la bibliothèque ou se trouve t'elle ?

la quoi ?

et çà serait pour ?

mais mon pov'mossieur, çà fait bien longtemps qu'on en voit plus

même si ce n'est pas très représentatif du monde réel on doit en avoir sur maxi 1 % des plans en ligne .

elisa21 a écrit:

Bonsoir,

La Poste à Julien a écrit:

Et la bibliothèque ou se trouve t'elle ?

la quoi ?

et çà serait pour ?

mais mon pov'mossieur, çà fait bien longtemps qu'on en voit plus

même si ce n'est pas très représentatif du monde réel on doit en avoir sur maxi 1 % des plans en ligne .

ELISA, tu me déçois énormément

Julien49270 a écrit:

Effectivement il ne reste pas beaucoup de place ! Une idée pour modifier tout cela ? Elles seront les bienvenue

tu veux gagner de la place où ?
Pour y faire quoi ?

griottine a écrit:

...
tu veux gagner de la place où ?
Pour y faire quoi ?

mettre la console et les manettes






allez, j'y retourne ...

griottine a écrit:

Julien49270 a écrit:

Effectivement il ne reste pas beaucoup de place ! Une idée pour modifier tout cela ? Elles seront les bienvenue

tu veux gagner de la place où ?
Pour y faire quoi ?

Gagner de la place ou c'est possible, salle de bain, chambre etc, pour espérer gagner quelque m² et les enlever du plan afin de réduire le budget, possible ou non?

Merci pour vos réponses rapide !

Bonjour
l'exposition au sud n'est pas optimale
la pièce à vivre risque de manquer de soleil et ne parait pas bien organisée
(le salon parait petit)

Il y aura un espace vert (pelouse) d'environ 2 mètre de large. Ce ne sera pas un trottoir.

Alors pour répondre à tout le monde, donc sur le côté en limite de propriété il faut absolument une fenêtre, obligation de la mairie. il faudrait partir sur une toiture plus simple ? Il y a une solution ? Pour nous, le plus gros souci du plan est la répartition de l'espace dans la pièces de vie.

Julien49270 a écrit:

Il y aura un espace vert (pelouse) d'environ 2 mètre de large. Ce ne sera pas un trottoir.

Vérifie car souvent c'est soit 3 m soit en limite... donc wc et sdb sans fenêtre.

Tu peux gagner de la place en réduisant la sdb, as-tu vraiment besoin de 2 lavabos ?
Et personnellement je n'ai jamais vu l'intérêt de mettre baignoire + douche dans la même pièce

L'entrée qui coupe le séjour/salon en 2 ne me plaît pas.

Dommage de ne pas avoir d'ouverture à l'ouest, c'est bien sympa l'hiver...

scsm81 a écrit:

Julien49270 a écrit:

Il y aura un espace vert (pelouse) d'environ 2 mètre de large. Ce ne sera pas un trottoir.

Vérifie car souvent c'est soit 3 m soit en limite... donc wc et sdb sans fenêtre.

Tu peux gagner de la place en réduisant la sdb, as-tu vraiment besoin de 2 lavabos ?
Et personnellement je n'ai jamais vu l'intérêt de mettre baignoire + douche dans la même pièce

L'entrée qui coupe le séjour/salon en 2 ne me plaît pas.

Dommage de ne pas avoir d'ouverture à l'ouest, c'est bien sympa l'hiver...

Nous avons vu le terrain et la mairie oblige à avoir une fenêtre sur ce pan de mur. Non pas besoin de 2 vasque d'ailleurs cela avait été préciser. Le souci c'est que je désire une douche à l'italienne, et ma femme une baignoire, avez vous une autre solution ? Je pense que l'on pourrai avoir une Sdb de 7m2?

On souhaite un hall d'entrée alors difficile de faire autrement ?

Je suis aussi épatée de cette histoire de fenêtre obligée en limite ?
Vous êtes sur d'avoir bien compris ?
Vous avez le PLU ?
En tout cas ça va à l'encontre de tout bon sens.

L'orientation est indiquer sur le plan, je ne comprend votre demande ?

Je vais essayer d'être le plus clair possible pour l'histoire des fenêtres. Le terrain est est bout d'une parcelle au milieu du lotissement. Et du côté de la maison en limite 0, Il y aura un espace vert d'environ 2 mètres et ensuite la route. Qui passe sur le côté et revient devant la maison. Et la mairie nous oblige à coller ce coter de terrain avec une fenêtre obligatoire. J'ai été assez clair ou non ?

D'accord, donc de l'autre coté de la limite ce n'est pas un terrain constructible ?

(N'empêche,, c'est bizarre cette demande .)

Du tout, il y aura comme j'ai dit tout a l'heure 2 mètres de pelouse et ensuite la route, voilà

Oui et bien on dit la même chose en fait

Le garage est orienté sud. Un plan avec un garage au nord pourrait être plus adapté.

Bonjour à tous,

Edit faite sur le premier message avec l'orientation (j'espère que c'est plus clair comme sa).

Pour la baie sur le coté, quel est l'interêt d'avoir une baie qui donne sur de l'herbe et directement sur la route ?

Nous avions pensez à remplacer la fenêtre qui donne devant (coin télé) par une baie vitré, et placer une fenetre au dessus de la télé comme ci dessous :



Qu'en pensez vous ?

Julien49270 a écrit:

Bonjour à tous,

Edit faite sur le premier message avec l'orientation (j'espère que c'est plus clair comme sa).

Pour la baie sur le coté, quel est l'interêt d'avoir une baie qui donne sur de l'herbe et directement sur la route ?

Une baie à l'ouest apporte lumière et chaleur... non négligeable l'hiver.

Nous avions pensez à remplacer la fenêtre qui donne devant (coin télé) par une baie vitré, et placer une fenetre au dessus de la télé comme ci dessous :

Une fenêtre au-dessus de la télé ?



Qu'en pensez vous ?

Une fenêtre au dessus de la télé est un inconvenient ? En tout cas merci pour vos réponses rapide cela nous aide enormément

Pour moi, la maison et l'orientation sur votre terrain ne vont pas ensemble!...
Mettre le garage au Sud Est c'est pas cool!... C'est un espace tampon à mettre au nord!???
En inversant le garage il y aura + de possibilité de mettre des baies et donc de la lumière dedans!

Le souci est que la mairie impose 2 places de parking "du midi", et ces deux places sont en face le garage, il est donc je suppose difficile d'inverser le plan.

L'entrée du terrain est-elle imposée? pouvez-vous rentrée dans le garage sur le côté droit (zone 2.00 avec herbe + route)?
Avez-vous des compteurs en place? et ou?

malybut a écrit:

L'entrée du terrain est-elle imposée? pouvez-vous rentrée dans le garage sur le côté droit (zone 2.00 avec herbe + route)?
Avez-vous des compteurs en place? et ou?

Voilà un document que j'ai recuperer à la mairie : (notre terrain est le 29)



Au départ, il n'y avait qu'un seul terrain (28 et 29 ensemble). La mairie souhaitais le diviser en 3 parties pour y faire construire des locations. La Mairie n'ayant pas trouver preneur, elle a donc decider de diviser ce grand terrain de 1000M2 en 2 partie.

Sur le plan, les rayures bleu sont les zones constructible, les hachures rouge sont les 2 places de parking "du midi" obligatoire.

La maison doit absolument coller le coté avec les pointillés noirs, avec une obligation de fenetres comme expliquer auparavant.

Suivant ce plan pensez vous qu'il est possible de décaler le garage à droite de la maison ?

Merci !

C'est le seul terrain ou on ne vous impose pas l'entrée (les deux flèches rouge sur les autres terrain!) Maintenant les 2 places de parking doivent peut-être remplacer ces flèches?!! à gérer avec l'aménagement!..
Vous aviez parler de réduire pour votre budget?! quel est le budget que vous envisagez d'y investir pour avoir une idée de la surface à réduire?
Le garage est-il impératif dans votre projet initial? si votre budget est limité vous pourrez peut-être le faire plus tard? en prévoyant un bon cellier pour débuter?...
Je regarde si je peux vous trouver des suggestions à partir de votre plan...

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Pfff pas terrible le plan du terrain, j'y perd mon latin.

Rien de plus clair ni plus parlant ?

Pour les fenêtres, plutot qu'une fenêtre au dessus de la télé, pourquoi pas une meurtirère de chaque coté ?

Non malheureusement c'est le seul document que la mairie possède, les découpes n'ont pas encore été validée donc il n'existe que ce document pour le moment.

malybut a écrit:

C'est le seul terrain ou on ne vous impose pas l'entrée (les deux flèches rouge sur les autres terrain!) Maintenant les 2 places de parking doivent peut-être remplacer ces flèches?!! à gérer avec l'aménagement!..
Vous aviez parler de réduire pour votre budget?! quel est le budget que vous envisagez d'y investir pour avoir une idée de la surface à réduire?
Le garage est-il impératif dans votre projet initial? si votre budget est limité vous pourrez peut-être le faire plus tard? en prévoyant un bon cellier pour débuter?...
Je regarde si je peux vous trouver des suggestions à partir de votre plan...

Cette maison en L est proposé pour 132000 euros en nous réservant les peintures. Notre budget maison est au alentours des 127000.

Le garage n'est pas une obligation, nous sommes partis sur une maison en L car je souhaitais un double garages, mais le souci et que ce plan + un double garage nous éclatons le budget.

Vous pensez que ne pas faire le garage et en faire un double plus tard (en auto construction) réduirait considérablement les coûts ?

Il est possible de la faire après la construction et attenant à la maison ?

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Merci pour l'orientation très claire maintenant.

Ci dessous un dessin repéré avec les endroits qui renchérissent la construction.

Avec une forme plus simple comme représenté à coté vous gagneriez pas mal sur le coût de la construction.

1 - Poutre en béton armé en prolongement de la façade de la maison. Je ne suis pas certain de comprendre son intérêt. Un mur structurel à la place de la cloison en placo pour séparer le garage de la maison et cette poutre disparait d'elle même. Vous gagnez le prix de la poutre et le mur en parpaing n'est pas forcément plus cher que la cloison en placo.
2 - Poutre en béton armé pour tenir la toiture au niveau du porche.
3 - Feraillages supplémentaire du fait du porche et du décroché du garage. Et aussi à cause des poutres BA.
4 - pan coupé inutile de la salle d'eau. Découpe d'angle dans le placo, découpe du carrelage, etc ... Du temps de main d'oeuvre et des chutes de matière.
5 - Toiture compliqué du fait de l'inégalité des largeurs entre les deux ailes du L.

Idées.

Faire une forme plus simple, sans décroché, avec des ailes du L de même largeur pour éviter des poutres et des formes de toiture couteuses.

Le garage fait 7,8 m de long et l'aile du L 7,65 m de large.

Peut être que 7,65 m de long pour le garage suffirait non ?

Faire la salle d'eau rectangulaire sans perte pour celle ci, mais au bénéfice de la pièce de vie pour y placer par exemple une ... bibliothèque.

Vos idées sont le bienvenu, effectivement après modif la structure de la maison parait tout de suite beaucoup plus simple.

Oui le garage ne pourrait faire que 7,65 de long.

Autre question, ma femme est retissante à l'idée d'avoir une cuisine qui donne sur la route, avez vous une idées pour la transférer sur l'arrière de la pièces de vie ? Près de la baie vitrée qui donne dehors.

Merci !

**utilisateur banni** a écrit:

Euh, il faut mieux une cuisine qui donne sur la route plutot qu'une salle ou une chambre non.

Et puis on voit arriver les visiteurs.

C'est vrai qu'une cuisine près de la terrasse c'est bien aussi en été.

Oui, enfin ce n'est pas pour l'instant le plus gros souci, c'est négociable !

Ce qui me fait peur c'est la clarté de la pièces de vie, la baie de derrière qui est exilée sur un côté. Il n'y a pas une solution pour la recentrer au niveau de la pièces ?

On s'approche de quelque chose de beaucoup plus cohérent pour nous merci. !

Après j'ai penser a retirer le garage et ainsi pouvoir placer environ 10m2 de plus dans la maison afin de mieux l'agencer ? Et laisser la place sur le coter pour faire le garage en autoconstrution, c'est peut être mieux ?

Le mode de chauffage choisi par le constructeur est le poële à pellets.

[img]file:///C:/Users/BUREAU~1/AppData/Local/Temp/msohtml1/01/clip_image002.gif[/img]

Votre image ne fonctionne pas, je ne vois que le lien ?

Je dois avoir 2 mains gauche! je n'arrive pas mettre mon image!...
Bien que l'idée de TOTO me semble mieux!...
Mais comme j'avais fait la recherche je voulais juste mettre l'image pour info!....

malybut a écrit:

Je dois avoir 2 mains gauche! je n'arrive pas mettre mon image!...
Bien que l'idée de TOTO me semble mieux!...
Mais comme j'avais fait la recherche je voulais juste mettre l'image pour info!....

Postez la ne vous inquiétez pas ! Il faut y arriver ! On pourra peut-être faire un mix Avec vos deux plan !

C'était juste pour l'idée de changer le garage de place!... Mais c'est vrai que vous etes juste au niveau du virage c'est pas sur que mon idée convienne!...
Mais j'aurai essayé de participer!...
Amicalement votre

malybut a écrit:

C'était juste pour l'idée de changer le garage de place!... Mais c'est vrai que vous etes juste au niveau du virage c'est pas sur que mon idée convienne!...
Mais j'aurai essayé de participer!...
Amicalement votre

Votre plan est bien mais il faudrait pouvoir déplacer les pièces de nuit de l'autre côté !

**utilisateur banni** c'était l'idée au départ... mais rien n'est gagné... A voir si l'idée plait il faut peut-être voir avec la mairie si c'est acceptable?

Julien49270 a écrit:

Le mode de chauffage choisi par le constructeur est le poële à pellets.

bonjour
c'est surprenant que ce soit le constructeur qui choisisse le mode de chauffage
en général,c'est le client,donc,toi
est ce que tu peux modifier ton plan pour avoir une meilleure exposition au soleil de la pièce à vivre ?

Phyl62 a écrit:

Julien49270 a écrit:

Le mode de chauffage choisi par le constructeur est le poële à pellets.

bonjour
c'est surprenant que ce soit le constructeur qui choisisse le mode de chauffage
en général,c'est le client,donc,toi
est ce que tu peux modifier ton plan pour avoir une meilleure exposition au soleil de la pièce à vivre ?

Oui enfin c'est le mode de chauffage retenu ensemble et fixer par rapport au budget !

Et justement c'est ce que nou recherchons modifier le plan afin d'avoir plus de lumière dans la pièces de vie ! Vos idées sont les bienvenue.

Bonjour à tous,

j'ai pris en consideration le plan de toto 2776 afin de le recreer en 3D, j'ai mis de la couleur pour delimiter les zones, voila ce que sa donne :







Qu'en pensez vous ?