Avis sur plans de maison

Bonsoir
Pour poster vos plans il faut passer par un hébergeur d'image
Regarder les post-it il y a beaucoup d'infos pratiques...
http://www.forumconstruire.c[...]-161259.php

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http://imageshack.us/photo/my-images/837/zm48.jpg/


http://imageshack.us/photo/my-images/707/3fbf.jpg/


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Bonsoir,

pour inserer une photo tu peux le faire en direct :
clic sur "répondre"
à droite de la page clic sur "inserer une photo"
ensuite 2ème choix : vous ne souhaitez pas ouvrir de récit "cliquez ici"
ensuite, clic sur "parcourir"
puis sur "envoyez l'image"...

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Salut toto
Merci pour tes idées et avis.
nous voulions que les wc soit proche de la chambre pour la nuit et également disponible a tous sans avoir a rentré dans la chambre pour y accéder.
âpres a voir peut être les déplacé vers l'entrée.
as tu une idée d'implantation?
D'après toi y a t'il autre chose a modifier?

Malgré toutes ses baies coulissantes, ca va être super sombre dans la maison! Entre l'avancé de la chambre parents et le garage, vous n'êtes pas super bien exposé.
Vous pouvez pas tourner la maison de 90° sens anti horaire?

Bonjour Keyser-Soze
c'est a dire tourner la maison de 90° sens anti horaire?
que pensez vous de la disposition et superficie des pièces?
Les baies vitré et les ouvertures sont orienté nord car nous souhaitons profité le plus possible du terrain derriere car il est donnent sur un champs et nous aurions un seul voisin sur le partie droite coté garage.
la limite de construction au niveau du terrain ce situe a la limite de la chambre et il faut respecté les 5 mètres des voiries.


merci de votre aides.

bonjour Toto
que penses tu de cette modification des wc ?
As tu une autre idée
merci

Bonjour,

Vous entendrez toujours les bruits de chasse-d'eau et autres bruits "gastriques" dans la pièce de vie.

Bonjour,

Votre escalier à l'air très beau, mais il prend énormement de place. Votre entrée avec l'escalier, ça fait combien ? 25m² environ ? A raison de 1500euros le m² (tout dépend de votre région) on doit approcher les 40000euros, rien que pour cette pièce... Et faire un bureau sous l'escalier, au nord, si c'est pour le loisirs, pourquoi pas. Si c'est pour travaillé, j'aurais l'impression d'être puni...

Pourquoi le bloc chambre est-il autant déplacé vers le sud ? Il fait de l'ombre, et crée plus de linéaire à isoler, la RT2012 en prend un coup !

Bonjour luk404

Nous aimerions un escalier ouvert pour faire monté plus facilement la chaleur et pour l'esthétique et pour ne pas perdre de la place nous avons pensé a faire le coin burreau loisirs en dessous isolé avec une cloison de 1m60 de long entre le hall d'entrée.
Cette pièce ce site au sud .

Nous réfléchissons au plan car nous ne s'avons pas ou mettre les wc pour qu'il soit plus discret et accessible a tous.
Auriez vous une idées.


nous avons modifier le décalage de la partie chambre et inséré un auvent pour pouvoir faire passé plus de lumière par les baie vitré séjour.

Que pensez vous de ce plans? disposition des pièces? tailles et superficie?

Toute les critiques et idées sont les bien venu.

Merci a vous

Attendez, le bureau est au sud ??? Donc expo de la pièce à vivre nord est ? Donc la flèche qui indique le nord, est à l'envers, idem que pour celle du sud... Donc dès là, vous avez tout faux :/

Les flèches indiques l'orientation des façade .

Oui, donc c'est bien ce que je dis... Si vous voulez profiter du chauffage solaire gratuitement, il faut tout recommencer. En plus, la taille de votre terrain vous permet de faire quelque chose pas trop mal exposé, malgré cette entrée sud

Le conduit est divié au R+1 Toto. Mais le soucis reste inchangé, il reste en bordure de toiture.

Ce qui me faire "rire", c'est que vous faites une terasse couverte... au nord. Pourquoi ?

Bonsoir,
Juste une idée... je trouve que dans votre projet il y a beaucoup de perte de place au niveau de l'entrée..
Peut-être placer les pièces d'une autre façon?...
J'ai trouvé cette exemple sur fc

http://www.forumconstruire.c[...]-197297.php

Malybut, l'orientation du terrain, a "changé", enfin non, mais si, mais non, mais si, enfin bref, tu vois la flèche qui indique le nord. Et bien tu la retooooooooournes, et tu as la position du nord... Donc bon...

Nous souhaitons avoir les ouvertures de ce cotés car nous voulions profité au maximum du terrain derrière la maison non constructible sauf annexe garage piscine cuisine été... qui est de 500m2. c'est pour celas que nous voulions une terrasse couverte et la cuisine de ce cotés.
pour ce qui est du terrain il est divisé en deux partie la première est constructible 135m² et la deuxième ne l'est pas.
il est situé dans un lotissement
seulement1 voisin sur la partie droite du terrain
derrière un champs non constructible et a gauche un espace vert arboré.
pour ce qui est de la première partie nous devons respecté un recul de 5m des voiries.

luk404 a écrit:

Malybut, l'orientation du terrain, a "changé", enfin non, mais si, mais non, mais si, enfin bref, tu vois la flèche qui indique le nord. Et bien tu la retooooooooournes, et tu as la position du nord... Donc bon...

Oups... j'ai loupé un truc!...

Bonsoir...

Voilà un projet qui peut s'intégrer chez vous, en modifiant par-ci par là, et en ajustant. Mais ce plan à le mérite d'être plus logique, et des pièces mieux exposées que celles de votre plan de départ.

J'ai tenter de faire une pièce de vie expo sud, avec vue au nord sur le jardin.

Plan RDC coté :



Plan RDC Meublé :



Plan 1er Coté :



Plan 1er : Meublé :



Pour les prochaines fois, voyez comment on indique le nord, ça évitera des confusions ;)

EDIT : Sur votre dernier plan, vous avez mis une rose des vent. La façade avant est plein sud ??

Et voilà les vues correspondantes :

romainval a écrit:

Bonjour luk404

Nous aimerions un escalier ouvert pour faire monté plus facilement la chaleur et pour l'esthétique et pour ne pas perdre de la place nous avons pensé a faire le coin burreau loisirs en dessous isolé avec une cloison de 1m60 de long entre le hall d'entrée.
Cette pièce ce site au sud .

Nous réfléchissons au plan car nous ne s'avons pas ou mettre les wc pour qu'il soit plus discret et accessible a tous.
Auriez vous une idées.


nous avons modifier le décalage de la partie chambre et inséré un auvent pour pouvoir faire passé plus de lumière par les baie vitré séjour.

Que pensez vous de ce plans? disposition des pièces? tailles et superficie?

Toute les critiques et idées sont les bien venu.

Merci a vous

Donc pour vous, quand on met un auvent, ça APPORTE, je dis bien, APPORTE plus de lumière que s'il n'y en avait pas ?

Merci pour ce travail apporté. nous allons réfléchir a tout ca.


non je sais bien qu'un auvent n'apporte pas plus de lumière que s'il n'y en avait pas.
mais en suppriment la longueur du mur de la chambre qui crée un renfoncement sa assombri moins les deux baie vitré.
le auvent peu également protégé la maison du nord et faire un tampon?

Nous souhaitons tout de même une terrasse couvertes pour pouvoir protégé le salon de jardin et l'été mangé a l'abris le soir quand l'humidité tombé.
le problème aussi c'est que le cellier nous le voulions a droite car le garage seras de ce coté
nous réfléchissons si nous l'accolons a la maison ;ce serais la pièces pour l'accée au garage.
également nous souhaitons avoir la cuisine a coté du cellier et un escalier ouvert pour un coté esthétique et pour que la chaleur monte plus facilement

CELIER



Model d'escalier que nous aimerions mais sans le retour du milieu


entrée escalier et coin burreau








Etage

Vous avez déjà fait chiffrer le 1er projet ? Ça rentre dans votre budget ?

Oui pour le cellier, je m'en doutais... J'ai voulu privilégier la pièce de vie "bien exposée" donc voilà... Vous pouvez décaler votre accès au terrain ? Plutôt que le mettre au sud est, la mettre au sud ouest ? Vous pourriez ainsi mettre un garage, puis cellier, puis cuisine, et pièce de vie mieux exposée.

Oui j'ai bien vu que vous teniez à un type d'escalier. Très très surfacivore cet escalier ^^

Bon courage pour la suite !

Bonjour,

Le toilette qui donne direct sur le canapé, c'est juste pas possible pour moi.
Heureusement qu'il y a la plante verte ... elle change tout !

Bonjour
"luk404
Nous avons fait estimé ce projet et nous étions un peu au dessus de notre budget mais nous souhaitons faire faire que le gros œuvre maçonnerie et charpente par des professionnelle .
Pour ce qui est de l'entrée dans le terrain nous ne pouvons le modifier car c'est dans un lotissement et les entrées sont déjà prévue sur les plans.
Oui j'ai bien vu que vous teniez à un type d'escalier. Très très surfacivore cet escalier
Oui il prend un peu de place mais en faisant le coin bureau en dessous il y a tout de même peu de perte de place.

Merci a vous de vos conseils et idées






**utilisateur banni**
La cheminée dont personne ne profitera du spectacle du feu.
La cheminée doit être placé dans la surface ou ce situe l'étage pour avoir un meilleur tirage. celle ci seras visible de la cuisine séjour et salon.



On entre, on est face à la cuisine qui a intérêt d'être toujours rangée comme un labo.
c'est pas faux mais pas facile a tout pouvoir implanté au mieux c'est pour celas que nous mettions nos plans et idée sur ce forum pour pouvoir avoir vos avis et essayer d'améliorer tout ca.

pour ce qui est de la cuisine ouverte sur le séjour c'est ce qui ce fait le plus en ce moment
cuisine avec un ilot central. ce qui rend la pièce de vie plus grand étant donnée qu'elle est toute ouverte


Le terrain n'est pas signé donc rien de fait encore nous regardons si notre idée de style de maison passerais dessus avec une bonne implantation tout en profitant du maximum du terrain derrière. et que la maison rentre dans notre budget
nous souhaitons une maison avec une tour au milieu et deux accoté en RDC ou un si garage non accolé a la maison.
Nous souhaitons une maison style provençal avec un auvent couvert.
voici le style de maison trouvez sur ce forum
http://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_20.php
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7455
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-75183.php
http://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_11826.php


Nous aimerions un décroché de ce style avec une fenêtre de forme carré fixe situé sous le auvent
[img]http://media1.forumconstruire.com/photo/large/620991.jpg?temp=1389528684[/img]


voici le terrain


terrain a 93 000€
la ligne rouge et la limite de construction
il faut respecter les 5 m de recule entre les voiries
il n'y a pas de limite entre le voisin a droite
la surface de construction est de 135m²

Nous aimerions un décroché de ce style avec une fenêtre de forme carré fixe situé sous le auvent
[img]http://media1.forumconstruire.com/photo/large/620991.jpg?temp=1389529633[/img]

romainval a écrit:

La cheminée doit être placé dans la surface ou ce situe l'étage pour avoir un meilleur tirage.

Bonjour,
En RT 2012 la cheminée doit être étanche (avec une prise d'air extérieur dédiée); je ne comprends donc pas cette contrainte de tirage.

voici le style de décroché avec la fenêtre fixe


notre plan et tout a revoir vue vos avis
nous réfléchissons pour en refaire un dans ce style de maison.


si vous avez des idées n'hésité pas a nous les transmettre ou des plans
encore merci a vous

Ives a écrit:

romainval a écrit:

La cheminée doit être placé dans la surface ou ce situe l'étage pour avoir un meilleur tirage.

Bonjour,
En RT 2012 la cheminée doit être étanche (avec une prise d'air extérieur dédiée); je ne comprends donc pas cette contrainte de tirage.

Bonjour Ives,
Un vendeur en cheminée nous a dit qu'elle fonctionnerais très mal si on la disposais sur la partie ou il n'y a pas d'étage, la vitre serais très noir car il y aurais pas de tirage étant donnée qu'il n'y a pas 8 mètres entre l'autre partie de la maison ( la tour)

romainval a écrit:

Nous aimerions un décroché de ce style avec une fenêtre de forme carré fixe situé sous le auvent
[img]http://media1.forumconstruire.com/photo/large/620991.jpg?temp=1389529633[/img]

Le problème est que vous n'avez pas la même orientation, vous risquez d'être déçus car votre intérieur n'aura pas la luminosité attendue.
Que la terrasse plaise, ça se comprend, mais si vous n'arrivez plus à supporter l'intérieur avec le temps, c'est dommage.

Et une terrasse à l'ombre, ça donnera pas du tout le même résultat que sur cette photo.

Toutes les photos et tous les récits que vous avez mis dans votre réponse ont une orientation inverse de la votre.

katyz a écrit:

romainval a écrit:

Nous aimerions un décroché de ce style avec une fenêtre de forme carré fixe situé sous le auvent

Le problème est que vous n'avez pas la même orientation, vous risquez d'être déçus car votre intérieur n'aura pas la luminosité attendue.
Que la terrasse plaise, ça se comprend, mais si vous n'arrivez plus à supporter l'intérieur avec le temps, c'est dommage.

Et une terrasse à l'ombre, ça donnera pas du tout le même résultat que sur cette photo.

Toutes les photos et tous les récits que vous avez mis dans votre réponse ont une orientation inverse de la votre.

Nous réfléchissons si ce terrain vaut vraiment le coups par rapport a sont orientation.
le mieux est d'avoir l'entrée du terrain au nord et non au sud comme celui ci.

romainval a écrit:

Ives a écrit:

romainval a écrit:

La cheminée doit être placé dans la surface ou ce situe l'étage pour avoir un meilleur tirage.

Bonjour,
En RT 2012 la cheminée doit être étanche (avec une prise d'air extérieur dédiée); je ne comprends donc pas cette contrainte de tirage.

Bonjour Ives,
Un vendeur en cheminée nous a dit qu'elle fonctionnerais très mal si on la disposais sur la partie ou il n'y a pas d'étage, la vitre serais très noir car il y aurais pas de tirage étant donnée qu'il n'y a pas 8 mètres entre l'autre partie de la maison ( la tour)

Je ne comprends pas son discours ; demande lui si le foyer est étanche compatible BBC/RT2012

Bonjour
un essai de plan pour votre terrain au nord
il manque la porte du cellier
je pense que 4m suffisent pour passer la voiture; plus 10 ou 11m de maison, il vous reste 10m de jardin ouest







si ça vous intéresse il est sous mon pseudo sur k...kaza

et

Bonjour, je souhaiterai avoir vos avis...
J'ai un terrain de 1200 m2, il est pas bien large (27*45).
L’entrée est a l'est. Nous voudrions faire la terrasse de l'autre côté c'es a adire a l'ouest car coté sud il reste pas beaucoup de place et surtout qu'il risque d'y avoir une maison sur le terrain d'a coté!
Qu'en pensez-vous si les pièces de jours sont à l'ouest?
Merci d'avance